CUORE DI LOSANNA: IMMOBILE COMMERCIALE EMBLEMATICO IN AFFITTO
Affitto mensile: CHF 13'500.-

Un indirizzo unico nel cuore del centro storico di Losanna.

Situato su una delle piazze più ambite di Losanna, questo immobile beneficia di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di pedoni, che attira sia i locali che i turisti e i visitatori del centro città.

La piazza si trova all'incrocio di diverse strade pedonali e ospita anche il mercato di Losanna il mercoledì e il sabato mattina.

Attualmente utilizzato come farmacia, l'immobile sviluppa una superficie totale di circa 230 m², distribuita su due livelli e completamente climatizzata:

circa 146 m² al piano terra, che comprende la zona di vendita e una vetrina sulla piazza;

circa 82-86 m² al 1° piano, attualmente allestiti come spazi di stoccaggio, laboratorio, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e angolo cucina;

collegamento tra i livelli tramite scale e ascensore;

porta d'ingresso automatica e impianti tecnici esistenti.

Grazie alla sua posizione, visibilità e configurazione, questo immobile sarebbe particolarmente adatto per una farmacia o parafarmacia, un'azienda di salute, benessere o bellezza, un commercio specializzato, un concept store, uno showroom o un'attività di servizio destinata al pubblico.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

- Affitto mensile proposto: CHF 13'500.-
- Acconto mensile per le spese: CHF 300.-
- Disponibilità: dal 1° gennaio 2027
- Nuovo contratto di locazione o rinnovo del contratto di locazione esistente da concordare
- Destinazione dell'immobile soggetta all'accordo del locatore e alle autorizzazioni amministrative necessarie
- Spese di intermediazione a carico del nuovo locatario: un affitto mensile
- Un'opportunità rara per stabilire un'attività in uno dei luoghi più riconoscibili e frequentati del centro di Losanna.

Immobile eccezionale da visitare senza indugio.

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Spese di agenzia: CHF 14'500.-