Superficie commerciale (ex filiale bancaria)
In vendita – Superficie commerciale eccezionale (ex locali bancari) Ideale posizione, questi ex locali bancari offrono una superficie totale di circa 462 m², distribuiti su tre livelli, con servizi funzionali e di qualità. Piano terra (166 m²) Area di ricevimento con reception e ex sportelli, uffici, sala riunioni, spogliatoio, portineria e due WC. 1° piano (167 m²) Tre uffici, una cucina, una sala conferenze, uno spogliatoio e due WC. Sotto terra (129 m²) Camera blindata, stanza privata, archivio e locale tecnico. I diversi livelli sono accessibili mediante una scala e un ascensore privato. Questa proprietà corrisponde alla PPE n. 4 (164/1000), con spese annuali di circa CHF 21'000.– secondo l'ultimo budget. Parcheggio incluso: • 4 posti auto interni (PPE n. 41, 8/1000), spese annuali circa CHF 850.– (due sono attualmente affittati) • 3 posti auto esterni (PPE n. 29), a disposizione dei clienti del complesso (canone annuo CHF 650.–) Le spese comuni sono ripartite pro quota dei millesimi, ad eccezione del riscaldamento a gas, che è fatturato secondo il consumo individuale (contatore separato). Il fondo di rinnovamento ammonta a CHF 11'150.– al 30.06.2023, a seguito di vari lavori recenti (lavori di impermeabilizzazione, sostituzione delle ringhiere e dell'illuminazione).
