821 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE. A Carona, in una delle zone più tranquille e ricercate della località, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico. Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto è caratterizzato da edificazioni a bassa densità, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell’edificio sarà possibile godere anche di una suggestiva vista lago. Parametri edificatori: – Superficie Utile Lorda massima: 240 mq – Indice di sfruttamento: 0.40 – Indice di occupazione: 30% – Area verde minima: 40% – Altezza massima alla gronda: 7.50 m – Altezza massima al colmo: 9.50 m – Grado di sensibilità al rumore: livello II

Lugano Centro: Uffici con vista lago in palazzo storico

Lugano centro - Uffici con vista lago in palazzo storicoAffacciati sul lago di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di situati all'interno di un palazzo storico di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano al terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 580 m² netti (escluse pareti)Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente.Il prezzo per gli uffici è stabilito tra i 420 e i 500 CHF/m² a dipendenza della soluzione desiderata.Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. All'interno del palazzo è presente una corte interna coperta che conferisce ulteriore luminosità agli spazi.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica affacciata sul lago di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale, affacciata sul lago di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre de Lugano - Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historiqueDonnant sur le lac de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location de spacieux bureaux situés au sein d'un immeuble historique d'une grande valeur architecturale.Les espaces s'étendent au troisième étage, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 580 m² nets (murs non compris).Le 3e étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément.Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie.Les pièces se distinguent par leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique. À l'intérieur de l'immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces.Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction qui souhaitent s'implanter dans un lieu emblématique surplombant le lac de Lugano.L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires et des locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail.Loyer absolument compétitif et attractif.Points forts : • emplacement central, donnant sur le...

Ponte Capriasca: Spazio commerciale

Ponte Capriasca. In posizione comoda, vicino ai servizi e al Municipio, proponiamo in locazione spazio commerciale.Lo spazio è attualmente un grande openspace con un'area ristoro ed un'area di servizio perfetta da adibire a magazzino. E' possibile personalizzare gli interni (attualmente al grezzo) in base all'attività.Perfetto per negozi e uffici, parrucchiera, studio pilates ecc. Disponibili posti auto esterni su richiesta.Richiesta: 1950 CHF + 300 CHF + 100 CHF cad posti auto

Massagno: Ufficio 2.5 locali

Se oggi la tua azienda paga ogni mese migliaia di franchi di locazione per i propri spazi, forse è arrivato il momento di trasformare un costo in un investimento.A Massagno, in una delle posizioni più strategiche dell'agglomerato luganese, proponiamo un moderno spazio commerciale di 160mq situato al piano terra di una residenza edificata nel 2016.L'ambiente, attualmente organizzato come open space, offre grande flessibilità distributiva e può essere facilmente adattato alle esigenze di studi professionali, società di consulenza, fiduciarie, assicurazioni, family office o attività che desiderano una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.Le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e conferiscono all'immobile un'immagine professionale, moderna e accogliente, fondamentale per accogliere clienti e collaboratori.Uno dei principali punti di forza è la posizione: il centro di Lugano, la stazione FFS e l'accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti, mentre fermata del bus, servizi, ristoranti e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze.A completare la proprietà troviamo una cantina privata e quattro comodi posti auto in autorimessa, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato per immobili di questa categoria.Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la propria sede aziendale o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale moderno e facilmente locabile.

Lugano: Commercio / negozio 1 locale

Centro di Lugano: interessante spazio commerciale fronte lago con ampie vetrine, ben visibile dalla strada.L'immobile al piano terra, è composto da ampio locale open-space (106,40 mq) con vetrate ampie, servizi (5,70 mq), deposito (21,60 mq), corridoio. Vista lago e luminosità. Possibilità di utilizzo come ufficio o show room di rappresentanza. A disposizione: videosorveglianza, montacarichi, parcheggio carico scarico, parcheggi disponibili per affitto presso il condominio. Attualmente locato a CHF 4'500.- + CHF 500 mese di spese condominiali per un totale di CHF 60'000.- all'anno di cui netti CHF 54'000.-La locazione ha inizio da 1/11/2025 con contratto INDETERMINATO disdicibile con un preavviso di sei mesi e prima scadenza al 31/10/2028.

Lugano: Terreno edificabile 4.5 locali

Terreno edificabile con licenza approvata - LuganoSonvicoIn una delle zone più ricercate e tranquille di Lugano-Sonvico, proponiamo in vendita un terrenoedificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna.PosizioneSonvico offre tranquillità, privacy, ottima esposizione e collegamenti rapidi con Lugano (10-12minuti).Dati del fondo e indici urbanisticiSuperficie del terreno: 689 m²Zona: Residenziale semi-estensiva (Re)Indice di sfruttamento (I.S.)I.S. massimo di zona (0.5): 344.50 m²I.S. progetto approvato (0.26): 180.00 m²Indice di occupazione (I.O.)I.O. massimo di zona (30%): 206.70 m²I.O. progetto (21%): 148.00 m²Superficie verde minimaRichiesta: 43%Progetto: 296.00 m² (43%)Progetto approvatoLa licenza autorizza la costruzione di una villa moderna e/o una casa bifamigliare con ampi spazi, grande luminosità e possibilità di personalizzazione.

Pazzallo: Terreno edificabile

Terreno edificabile in vendita a Lugano - Pazzallo, zona residenziale estensiva R2Proponiamo in vendita un terreno situato in una tranquilla area residenziale a Pazzallo, nel comune di Lugano. Inserito in zona R2, questo lotto offre un'opportunità unica per realizzare una proprietà esclusiva immersa nel verde, in un contesto riservato e soleggiato.Caratteristiche principali:.Ubicazione: Area residenziale di pregio con ottima privacy e vicinanza ai principali servizi..Destinazione d'uso: Residenziale estensiva (R2)..Potenzialità edificatoria: Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o una soluzione abitativa su misura con appartamenti..Terreno pianeggiante: Facile da sfruttare per realizzare giardini o spazi ricreativi all'aperto..Ottima esposizione: Luminoso e ben esposto al sole.La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai trasporti pubblici e agli svincoli autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.Zona residenziale estensiva (R2)La zona residenziale estensiva comprende tutta la zona segnata sul Piano con colore arancio.Valgono le seguenti disposizioni:- l'indice di sfruttamento massimo è 0.4;- l'indice di occupazione massimo è il 25%;- l'altezza massima del fabbricato è di 7.00 ml;- la lunghezza massima del fabbricato è di 26.00 ml;- la distanza minima da confine è di 3.00 ml.Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita al terreno.

Cimo: Terreno edificabile

Terreno con vista panoramica sulle montagne, lago di Lugano e piano di Agno. Ottima esposizione solare.A pochi minuti di auto da Lugano e i principali servizi.Superficie di 1121 mq con indice di sfruttamento dello 0,5. Progetto con licenza approvata per 3-4 unità immobiliari. Ottimo per investimento.

Bioggio in locazione ampio ufficio

Proponiamo in locazione un ampio ufficio di 900 mq situato a Bioggio, a pochi minuti dallaccesso autostradale, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La superficie è flessibile e può essere frazionata in due unità distinte, permettendo così una personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'inquilino.L'immobile è dotato di ascensore al piano e montacarichi, garantendo la massima comodità per il trasporto di materiali. Laltezza dei locali è di 4 metri, offrendo un ambiente luminoso e arioso. Sono presenti servizi igienici separati per uomini e donne, e numerosi parcheggi esterni sono a disposizione, rendendo la struttura particolarmente adatta a chi necessita di un ampio spazio operativo e di una logistica efficiente.Questa soluzione rappresenta unopportunità interessante per aziende alla ricerca di una location funzionale e ben posizionata.Richiesta chf 130 ql mq +iva

Terreno da sogno con vista panoramica - Nel paradiso residenziale ticinese

Questo terreno edificabile unico offre un'opportunità rara di realizzare la tua casa dei sogni in uno dei luoghi più ambiti del lago di Lugano. Con una superficie di 598 m² e una superficie abitabile possibile di fino a 240 m², il terreno offre sufficiente spazio per una villa spaziosa.È il terreno edificabile ideale per tutti coloro che vogliono trasferire la loro residenza principale nel Ticino soleggiato.Esiste la possibilità di prendere in carico il progetto di costruzione già approvato per la costruzione di una villa esclusiva. Questo progetto non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Una piscina privata, moduli solari e un ascensore sono solo alcune delle caratteristiche di costruzione interessanti che sono state pianificate e attendono di essere realizzate.Esiste la possibilità di ampliare il terreno acquistando un lotto adiacente.Il terreno edificabile si trova in un quartiere residenziale tranquillo e prestigioso, che offre sia intimità che ottime connessioni.Approfittate di questa opportunità unica! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista panoramica sul lago di Lugano • Quartiere residenziale popolare • Ambiente pittoresco • Vista sulla montagna • Soleggiamento ideale • 14,5 km da Lugano • Collegamento ai trasporti pubblici pratico • Superficie del terreno polivalente di 598 m² • Superficie abitabile possibile di fino a 240 m² • Zona di costruzione R2 • Fattore di utilizzo 30% • Valore I.S 04 • Lotto adiacente disponibile per l'acquisto • Superficie supplementare disponibile 676 m² (prezzo esclusivo) • Disponibile immediatamente • Progetto approvato può essere preso in carico • e, e, e... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Vivere il Ticino - Terreno esclusivo con vista lago

In uno degli angoli più suggestivi del Ticino, a Cademario, proponiamo un terreno edificabile unico nel suo genere, destinato a chi desidera trasferire la propria residenza primaria in un contesto di pace, natura e bellezza.Affacciato sul Lago di Lugano, questo terreno gode di una vista impareggiabile, con esposizione solare ideale e una posizione che garantisce privacy e tranquillità, pur restando vicino ai servizi di Lugano.Perché sceglierlo:Per costruire la casa dei tuoi sogni in uno scenario da cartolinaPer vivere ogni giorno immersi nella luce, nella natura e nella qualità della vita ticinesePer investire in una proprietà dal grande potenziale architettonico e paesaggisticoUn luogo pensato per chi non cerca solo una casa, ma un nuovo modo di abitare.Contattaci per informazioni dettagliate, progetti disponibili e possibilità di consulenza su misura. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Quartiere residenziale molto richiesto • Zona pittoresca • Vista sulle montagne • Esposizione solare privilegiata • In posizione rialzata • Ideale per chi cerca tranquillità • Contesto ideale per una residenza primaria o con opzione residenza secondaria • Opportunità unica nella zona • Adatto per chi cerca riservatezza e qualità della vita • Superficie del terreno di 676 m² • Zona R2 • I.O 30% • I.S 04 • Possibilità di acquistare terreno adiacente. • Ulteriore metratura disponibile 598 m² (non compresa nel prezzo) • A 12 km da Lugano • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici • Subito disponibile Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Costruire con lungimiranza - Vivere sopra il Lago di Lugano

In una delle location più affascinanti del Ticino, a Cademario vicino a Lugano, offriamo un terreno edificabile unico. Ideale per tutti coloro che vogliono rilocare la loro residenza principale in un ambiente pieno di pace, natura e bellezza paesaggistica.Il terreno si affaccia sul Lago di Lugano e offre una vista panoramica senza pari, un'orientamento solare ideale, e una posizione calma e privata, a soli pochi minuti dal centro città di Lugano.Realizzate la vostra casa dei sogni in un paesaggio da cartolinaVivete in armonia con la natura, la luce e la pace, secondo lo stile di vita del Ticino.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Quartiere residenziale molto ricercato • Ambiente pittoresco • Vista sulle montagne inclusa • Posizione soleggiata preferita • Posizione elevata con vista lontana • Ideale per coloro che cercano la pace • Perfettamente adatto come residenza principale o anche parzialmente come residenza secondaria • Occasione unica nella regione • Per tutti coloro che apprezzano la privacy e la qualità della vita • Superficie del terreno: 676 m² • Zona di costruzione R2 • Fattore di utilizzo 30% • Valore I.S 04 • A soli 14,5 km da Lugano • Disponibile immediatamente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Vetrina Piano Terra e locale deposito in affitto a Lugano Fronte stra

In posizione strategica e di forte passaggio, si propone in affitto vetrina al piano terra, ideale per attività commerciale, studio professionale o esposizione.Limmobile è composto da:Ampio spazio con vetrina fronte stradaOttima visibilitàCantina ad uso privato inclusaContesto ordinato e ben servitoSoluzione ideale per chi desidera una location funzionale, con spazio di deposito aggiuntivo.Disponibilità immediataPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privatoReferente: Niccolò Debernardis - + 41 79 814 45 44Immagine Generica

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Lugano - Ristorante in Posizione Strategica nel Polo Commerciale di Gr

Vendiamo un esclusivo ristorante , situato in una posizione privilegiata e adiacente al rinomato parco commerciale di Grancia.Limmobile si trova in una zona ad altissima visibilità e strategicamente collocata dal punto di vista commerciale, a pochi passi dal Centro Lugano Sud. Offriamo unampia superficie di 210 mq suddivisa come segue:Spaziosa sala con ampie vetrine3 servizi igieniciCucine e spogliatoiAmpi spazi ad uso deposito/magazzino, al piano interrato12 posteggi esterni ad uso esclusivo del locale e dei suoi clientiLo spazio, dotato di ampie vetrine, è stato recentemente ristrutturato. Grazie alla sua posizione strategica, visibile dalla strada cantonale e vicina alla zona industriale, al cuore del polo commerciale e allo svincolo autostradale Lugano SUD.Disponibile immediatamente, la proprietà può essere acquisita anche con la formula "rent to buy" (affitto con riscatto), unopportunità imperdibile per investire nel tuo futuro.Non perdere questa occasione unica.Contatta Antonio Coco al numero +41 76 606 02 05.

Lugano Centro: Uffici di rappresentanza in palazzo storico

Lugano centro storico - Grandi spazi di rappresentanza in palazzo d'epocaNel cuore del centro storico di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione pedonale di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di rappresentanza situati all'interno di un palazzo d'epoca di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile, così distribuita: • Primo piano: ca. 200 m² • Secondo piano: ca. 207 m² • Terzo piano: ca. 116 m² Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. Al primo piano sono presenti preziosi affreschi settecenteschi a soffitto, attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa e un'immagine di grande prestigio.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica nel centro di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale e pedonale nel centro storico di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • affreschi settecenteschi originali e dettagli d'epoca • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre historique de Lugano - Grands espaces de représentation dans un immeuble d'époqueAu coeur du centre historique de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans une zone piétonne de prestige absolu, nous proposons à la location de grands bureaux de représentation situés à l'intérieur d'un bâtiment d'époque de grande valeur architecturale.Les espaces se développent entre les premier, deuxième et troisième étages, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 524 m² nets (hors murs), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit: • Premier étage : env. 200 m² • Deuxième étage : environ 207 m² • Troisième étage : environ 116 m² Les pièces se distinguent par des hauteurs généreuses, une grande luminosité et un fort caractère historique. Au premier étage, de précieuses fresques de plafond du XVIIIe siècle, attribuées au Fratelli Torricelli, confèrent aux espaces une valeur représentative élevée et une image prestigieuse.La propriété représente une solution idéale pour les bureaux professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de gestion qui souhaitent s'établir dans un lieu emblématique du centre de Lugano.La distribution interne est particulièrement flexible et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des toilettes et des salles techniques,...

Pura: Terreno edificabile 1.183 mq, 591 mq SUL, posizione soleggiata

Terreno residenziale edificabile a PuraIn posizione esclusiva a Pura, proponiamo in vendita un terreno residenziale edificabile di 1.183 mq, situato in contesto particolarmente soleggiato, pianeggiante e tranquillo, ben collegato ai principali servizi della regione del Malcantone.La proprietà gode di una ottima esposizione solare da Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il potenziale del terreno.Gli indici edificatori consentono un'interessante opportunità di sviluppo: • Superficie terreno: 1.183 mq • Indice di sfruttamento: 0.5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima edificabile: 6.50 m • Superficie utile lorda realizzabile (SUL): 591 mq Il terreno si presta idealmente alla realizzazione di un progetto residenziale di pregio, come ad esempio una o due case unifamiliari, oppure ad un piccolo sviluppo immobiliare.Incidenza al mq SUL: CHF 1.400Una proposta interessante per chi desidera investire in un terreno edificabile nel Malcantone, in posizione riservata ma facilmente accessibile e a breve distanza da Lugano.Terrain de construction domestique à PuraDans un emplacement exclusif à Pura, nous offrons à la vente un terrain de construction domestique de 1. 183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et calme, bien relié aux principaux services de Malcara.183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et tranquille, bien relié aux principaux services de la région du Malcantone.La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale de l'Est, du Sud et de l'Ouest, ce qui garantit une luminosité tout au long de la journée et augmente encore le potentiel du terrain.Les indices de construction permettent une opportunité de développement intéressante: • >Surface du terrain: 1.183 mètres carrés • Indice d'utilité: 0.5 • Indice d'occupation: 30% • Hauteur maximale du bâtiment: 6,50 m • Surface utile brute réalisable (SUL) : 591 m² Le terrain se prête idéalement à la réalisation d'un beau projet résidentiel, tel que une ou deux maisons individuelles, ou un petit programme immobilier.Incidence par m2 SUL: CHF 1'400Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain à bâtir à Malcantone, dans un endroit réservé mais facilement accessible et à courte distance de Lugano.Bebaubares Wohngrundstück in PuraIn exklusiver Lage in Pura, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Wohngrundstück von 1.183 qm, gelegen in einem besonders sonnigen, flachen und ruhigen Kontext, gut verbunden mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region Malcantone.Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung von Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert und das Potenzial des Grundstücks weiter erhöht.Die Gebäudekennzahlen ermöglichen eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: • Grundstücksfläche: 1.183 Quadratmeter • Nutzbarkeitsindex: 0.5 • Besetzungsindex: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m • Bruttonutzfläche...

Capannoni commerciali distinti e indipendenti a Lugano

Proponiamo in vendita due capannoni commerciali distinti e separati situati a Lugano in una zona altamente strategica caratterizzata da forte passaggio veicolare e ottima visibilità. Entrambe le strutture offrono spazi versatili, ideali per attività artigianali, commerciali o legate al settore automobilistico.Capannone 1 Versatilità e visibilità:Il capannone si presenta in buone condizioni manutentive ed è già predisposto per accogliere attività o showroom. Dotato di impianti professionali pronti alluso, questo immobile offre ampi spazi interni con altezza generosa, accesso carrabile facilitato, e una zona espositiva con vetrine fronte strada, ideale per la presentazione di veicoli o prodotti commerciali.Completano la struttura: uffici con reception dedicata, spazi per laccoglienza clienti e lamministrazione, servizi igienici e spogliatoi per il personale.Ampio piazzale esterno privato, perfetto per il parcheggio o lesposizione allapertoCapannone 2 Superficie funzionale anchesso indipendente, si distingue per la flessibilità degli spazi e si presta a molteplici destinazioni duso, come logistica leggera, lavorazioni artigianali, attività di stoccaggio esposizione auto con accesso comodo, gli impianti presenti e la struttura ben organizzata rendono questo immobile una soluzione pronta per limmediato utilizzo.Entrambe le proprietà godono di una posizione commerciale eccellente, facilmente raggiungibile sia dal centro di Lugano che dalle principali arterie stradali e autostradali della regione.Ideali per concessionarie, officine autorizzate, attività artigianali o per chi cerca spazi indipendenti, funzionali e ad alta visibilità in una delle zone più dinamiche del Ticino.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Capannone commerciale artigianale e spazio espositivo

Proponiamo in vendita un capannone commerciale multifunzionale situato in una zona ad alta visibilità e forte passaggio veicolare alle porte di Lugano. Limmobile rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera avviare o trasferire unattività nel settore automobilistico, grazie alla sua configurazione ideale per officina, vendita ed esposizione di veicoli.La struttura si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di impianti professionali pronti alluso. Configurata per attività di tipo meccanico, offre la possibilità di allestire unarea espositiva o showroom, risultando particolarmente adatta a diversi utilizzi. Grazie alla sua flessibilità, limmobile si presta anche ad altri impieghi di tipo commerciale o artigianale.Composto da ampia superficie interna anche in altezza, facile con accesso carrabile, zona esposizione con vetrine fronte strada, ideale per la presentazione dei veicoli;Uffici e reception con spazi dedicati allaccoglienza clienti e allamministrazione; Spogliatoi e servizi igienici per il personale;Piazzale esterno privato, ampio perfetto per il parcheggio clienti o ulteriore esposizione allaperto.La posizione dellimmobile garantisce massima visibilità commerciale, trovandosi lungo unarteria di grande scorrimento, facilmente raggiungibile sia dal centro di Lugano che dalle principali vie di comunicazione regionali.Soluzione ideale per concessionarie, officine autorizzate, rivenditori multimarca o per chi desidera un capannone con elevata funzionalità in una delle zone più dinamiche del territorio ticinese.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Ufficio con vetrina Lugano utenze incluse

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina.Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet).Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center.Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti autoDisponibilità da subito.Prezzo: 1'000.- NON ARREDATO - No. 10Prezzo: 1'200.- ARREDATOPer info: contattare Hristina 076 276 07 31