257 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Locarno

Locarno - Spazio commerciale con due appartamenti / Gewerbefläche mit zwei Wohnungen

Situato in una zona centrale e ben collegata di Locarno, a pochi passi dal Grand Hotel, dalla stazione ferroviaria e dal lungolago, questo spazioso immobile offre un'eccellente opportunità per un uso misto commerciale e residenziale.La superficie commerciale si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano della strada si trova un luminoso e accogliente negozio con ampie vetrine e ottima visibilità, ideale per una boutique o servizi orientati alla clientela. Sullo stesso piano si trovano due uffici ben attrezzati che offrono un ambiente di lavoro funzionale e professionale. Una scala conduce ad un ampio atelier adatto a vari usi professionali o pratici. Sopra, sotto il tetto a due falde, si trova un ampio magazzino che offre ulteriore spazio funzionale a supporto delle attività commerciali.La prima unità abitativa di 3.5 locali ha un accesso privato sul retro dell'edificio e si apre su un tranquillo cortile interno con area barbecue privata, una rara oasi nel centro della città. All'interno, la disposizione comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno separato e un bagno per gli ospiti con lavatrice integrata. Una scala conduce a un soggiorno luminoso e spazioso con un piccolo ufficio adiacente. All'ultimo piano si trovano una camera da letto accogliente e un bagno moderno con cabina doccia.Il secondo appartamento di 4.5 locali è accessibile sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale discreto accanto ai locali commerciali. Si sviluppa su due piani superiori e al primo piano si apre su due tranquille camere da letto e un bagno. L'ultimo piano offre un soggiorno panoramico con vista sul lago e una cucina ben attrezzata, con una vista affascinante sui tetti e sulle montagne circostanti. Una terza camera da letto e un altro bagno completano questo appartamento indipendente e accogliente.Sono disponibili anche quattro posti auto e una cantina spaziosa.Questa proprietà ben posizionata si distingue per la sua flessibilità d'uso e la posizione centrale nel contesto urbano di Locarno?combinando comodità e versatilità funzionale.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.____________________________________________Gelegen in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Locarno, nur wenige Schritte vom Grand Hotel, dem Bahnhof und der Seepromenade entfernt, bietet diese großzügige Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit zur kombinierten gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung.Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei durchdacht angeordnete Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, einladender Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und ausgezeichneter Sichtbarkeit - ideal für Boutiquen oder kundenorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Etage befinden sich zwei gut ausgestattete Büroräume, die ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld bieten. Eine Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das für verschiedene berufliche oder praktische Zwecke geeignet ist. Darüber, unter dem Satteldach, befindet sich ein großer Lagerraum, der zusätzlichen funktionalen Raum zur Unterstützung gewerblicher Tätigkeiten bietet.Die erste 3.5-Zimmer Wohneinheit verfügt über einen privaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes und öffnet sich zu einem ruhigen Innenhof mit einem eigenen Grillbereich - eine seltene Oase im Stadtzentrum. Im Inneren umfasst das Layout eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine. Eine Treppe führt zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Büro. Im obersten Stockwerk befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche.Die zweite Wohnung hat 4.5 Zimmer und ist entweder über den hinteren Innenhof oder über einen diskreten Seiteneingang neben den Gewerberäumen zugänglich. Sie erstreckt sich über zwei obere Etagen und öffnet sich im ersten Stock zu zwei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das oberste Stockwerk bietet einen Panorama-Wohnraum mit Seeblick und gut ausgestatteter Küche, mit charmantem Blick auf die umliegenden Dächer und Berge. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer runden diese unabhängige und einladende Wohnung ab.Vier Parkplätze und ein geräumiger Keller sind ebenfalls vorhanden.Diese gut gelegene Immobilie besticht durch ihr flexibles Nutzungspotenzial und ihre zentrale Lage im Stadtbild von Locarno - eine Kombination aus urbaner Lage und funktionaler Vielseitigkeit.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

Vendesi, Negozio, 6616 Losone, Rif. Negozio no. 3

Bellissimo locale commerciale, in zona di forte transito, con posteggi esterni a disposizione.Schöne Gewerbeimmobilie im Bereich der Hauptstrasse mit Parkplätzen. Beautiful commercial property in the area of high transit, with parking spaces available.

Residenza Contrada Cappuccini - Spazio commerciale di pregio nel cuore di Locarno

Residenza Contrada CappucciniRestauro di edificio esistente nel centro storico di Locarno, all'incrocio tra Via Cappuccini e Via Marcacci, a pochi passi da Piazza Grande. Il progetto valorizza la vocazione commerciale del comparto offrendo due esclusivi spazi commerciali situati al piano terra, ideali per attività di alto profilo (come boutique, negozi di abbigliamento, chioschi o uffici di rappresentanza) che desiderano beneficiare di una vetrina d'eccellenza.L'immobile unisce la storicità del contesto a standard tecnologici e di sostenibilità d'avanguardia: il comfort termico e l'efficienza energetica dei locali sono garantiti da un impianto di riscaldamento con pompa geotermica, distribuzione a serpentine a pavimento e nuovi serramenti in legno con triplo vetro. Sul tetto dell'edificio è inoltre previsto un impianto fotovoltaico integrato.I livelli superiori dell'edificio ospitano una componente residenziale di medio/alto standing (sette appartamenti distribuiti tra i piani superiori e il sottotetto, oltre a un ampio attico mansardato con accesso diretto tramite ascensore), che contribuisce a creare un mix funzionale dinamico e attrattivo.A servizio della proprietà, l'autorimessa seminterrata prevede un moderno sistema di posteggi meccanizzati su due livelli, mentre al piano interrato trovano spazio le cantine, i locali tecnici ed elettrici, una lavanderia comune e un comodo locale biciclette.

Terreno edificabile di 1029 m2 con vista lago panoramica

ITALIANOProponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:a) altezza massima degli edifici* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00* al colmo del tetto o della copertura m 11.00L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciatab) distanza minima degli edifici* dai confini ml 3.00c) indice di occupazione massimo 35%d) indice di sfruttamento massimo 0,60e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.Es gelten folgende Vorschriften:a) Maximale Gebäudehöhe* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 mDie Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassadeb) Mindestabstand der Gebäude* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 mc) maximaler Bebauungsindex 35 %d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

UFFICI COMPLETAMENTE RINNOVATI

In splendida posizione centrale a Locarno, all’interno di uno stabile di livello, proponiamo in locazione spazi ad uso ufficio completamente rinnovati, moderni e molto luminosi, con finiture di pregio.Gli ambienti sono dotati di nuovo impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort ottimale durante tutto l’anno.La posizione è ideale: a due passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze dell’autosilo, per la massima comodità sia per collaboratori che per clienti.Acconto spese mensile pari a CHF 200.00Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare gli spazi, non esitate a contattarci.

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago - Località Ince

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago Località Incella 6614Splendido terreno residenziale situato in una delle zone più panoramiche del Ticino, con vista lago mozzafiato a 180, che si estende da Tenero fino a Luino.Caratteristiche principaliSuperficie terreno: 575 m²Zona edificabile: costruzione estensivaDestinazione: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.6Indice di occupazione: 30%Altezza massima edificabile: 10 mDistanza dal confine: 3 mDistanza tra edifici: 6 mIl terreno offre uneccellente esposizione solare e una vista aperta sul lago maggiore, ideale per la realizzazione di una villa moderna, una residenza primaria o una casa vacanze di prestigio.Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti della zona.

Brissago – Casa Camelia: prestigiosa opportunità di investimento

Brissago, Casa Camelia: ottimo investimento anche per residenze secondarie Brissago, celebre per il suo clima mediterraneo e il fascino autentico è tra le località più richieste del Ticino. Un’oasi di tranquillità sul Lago Maggiore a pochi minuti da Locarno e dal confine italiano.Qui sorge la nuova residenza, in posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dal lungolago, da ristoranti, negozi e servizi. È un complesso elegante e moderno, composto da tre edifici distinti – Casa Camelia, Casa Sorriso e Casa Gatti – a cui si aggiunge un appartamento esclusivo ricavato da un ex ristorante. Seppur articolata in tre stabili, la residenza sarà gestita come un unico condominio, con parti comuni condivise e spese ottimizzate.I lavori sono in fase di ultimazione – consegna prevista per ottobre 2025: questa è l’occasione ideale per scegliere tra le unità migliori ancora disponibili e poter ancora personalizzare le finiture dei pavimenti.Prezzo di vendita 2'080'000 CHFIl prezzo indicato è per l’intero edificio "Casa Camelia". Possibilità di acquisto anche parziale, in base alle esigenze dell’investitore.Posto auto in auto rimessa 65'000 CHFPosto auto esterno 30'000 CHFCASA CAMELIA: caratteristiche principali • Stabile di 2 piani composto da 3 unità abitative: 2 appartamenti di 2,5 e uno di 3,5 locali • Riscaldamento con impianto geotermico condiviso con gli altri due blocchi • Finiture di alto standing, con materiali selezionati secondo standard di qualità • Cucine moderne complete di elettrodomestici V-Zug (Swiss premium brand) • Lavanderia privata in appartamento • Soffitti ristrutturati con travi in legno a vista, una scelta architettonica che dona calore, eleganza e autenticità agli ambienti • Autorimessa interrata con accesso carraio sicuro e comodo e prese elettriche individuali su ogni posto auto (slow charge o uso pratico) • Spazio verde comune e possibilità di rastrelliere per biciclette • Ascensore Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà.Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch.

Brissago – Casa Sorriso: prestigiosa opportunità di investimento

Brissago – Casa Sorriso: prestigiosa opportunità di investimento Brissago, celebre per il suo clima mediterraneo e il fascino autentico è tra le località più richieste del Ticino. Un’oasi di tranquillità sul Lago Maggiore a pochi minuti da Locarno e dal confine italiano.Qui sorge la nuova residenza, in posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dal lungolago, da ristoranti, negozi e servizi. È un complesso elegante e moderno, composto da tre edifici distinti – Casa Camelia, Casa Sorriso e Casa Gatti – a cui si aggiunge un appartamento esclusivo ricavato da un ex ristorante. Seppur articolata in tre stabili, la residenza sarà gestita come un unico condominio, con parti comuni condivise e spese ottimizzate.I lavori sono in fase di ultimazione – consegna prevista per ottobre 2025: questa è l’occasione ideale per scegliere tra le unità migliori ancora disponibili e poter ancora personalizzare le finiture dei pavimenti.Prezzo di vendita CHF 3'250'000Il prezzo indicato è per l’intero edificio "Casa Sorriso". Possibilità di acquisto anche parziale, in base alle esigenze dell’investitore.Posto auto in auto rimessa 65'000 CHFPosto auto esterno 30'000 CHFCASA SORRISO: caratteristiche principali • Stabile composto da 6 unità abitative di 2,5 locali • Riscaldamento con impianto geotermico condiviso con gli altri blocchi • Finiture di alto standing, con materiali selezionati secondo standard di qualità • Cucine moderne complete di elettrodomestici V-Zug (Swiss premium brand) • Soffitti ristrutturati con travi in legno a vista, una scelta architettonica che dona calore, eleganza e autenticità agli ambienti • Locale lavanderia comune • Autorimessa interrata con accesso carraio sicuro e comodo e prese elettriche individuali su ogni posto auto (slow charge o uso pratico) • Spazio verde comune e possibilità di rastrelliere per biciclette • Ascensore Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà.Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Terreno edificabile

Affittasi locale commerciale nel cuore di Ascona

Disponibile da subito, proponiamo un locale commerciale di 30 m2 situato in pieno centro, all'interno della zona pedonale.La posizione privilegiata garantisce ottima visibilità e grande passaggio, rendendolo ideale per diverse attività commerciali.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Veronica Zaffino058 715 69 54veronica.zaffino@privera.ch

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

LOSONE - Spazio commerciale luminoso e versatile in posizione centrale

Spazio commerciale luminoso e versatile in posizione centrale In affitto uno spazioso e luminoso ufficio/studio situato al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. La posizione strategica garantisce visibilità e comodità, con numerosi posteggi pubblici disponibili lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.L'immobile, ideale per uffici, studi medici o altre attività professionali, è così composto: • Reception all'ingresso con bancone e spazio ufficio retrostante per diverse postazioni, con accesso a un balcone • WC ospiti • Ampio locale con cucina, WC/doccia privato e balcone • Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone • Un ulteriore locale con ripostiglio L'unità gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai diversi accessi al balcone. La disposizione interna e la presenza di più locali permettono flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali.Opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, centrale e facilmente raggiungibile.Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

Intragna: Albergo 23 locali

Questo storico hotel del 1800, nel pittoresco villaggio di Intragna, nel Centovalli, è stato completamente rinnovato. A pochi passi si trova la chiesa di San Gottardo, con il campanile più alto del Comune. La Centovallina, il treno panoramico tra Locarno e Domodossola, passa nelle vicinanze, offrendo visibilità e potenziale di sviluppo all'hotel.L'edificio combina fascino storico e comfort moderno. Le 20 camere, rinnovate con cura, sono dotate di aria condizionata, riscaldamento individuale e TV. Spazi comunitari luminosi e spaziosi offrono versatilità: hotel boutique, concept Airbnb, casa multifamiliare o luogo di ritiri e seminari. Un appartamento di 3,5 locali è ideale per i proprietari e le persone di servizio, il tutto servito con un comodo ascensore.Spazi esterni impressionanti includono una terrazza in pietra con vista sulla valle e una seconda terrazza per ristorarsi. Le sale comunitarie progettate con passione completano l'offerta.Questo hotel completamente rinnovato, attualmente gestito come Air B&B, offre accoglienti camere doppie di oltre 20 m2 con bagno privato, angolo caffè, aria condizionata e riscaldamento individuale. Alcune camere hanno un balcone. Un ascensore collega tutti i piani.Al piano terra, un ristorante da 50 posti conduce a una terrazza in pietra da 40 posti. La cucina industriale è pronta all'uso (2 celle frigo, 8 punti fuoco a gas, angolo lavaggio). Nel seminterrato, le cantine a volta offrono spazio per degustazioni, completa una lavanderia professionale (nuove, 2 ML + 2 Asciug.).Il sistema di riscaldamento centralizzato moderno con la produzione del calore prodotto a distanza dal Comune con una centrale a Pellet per una gestione economica ed ecologica. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per investitori o professionisti del settore alberghiero che desiderano sviluppare un progetto in una regione dove questo tipo di struttura è richiesta.

Ampi spazi uso logistico/laboratorio in affitto o vendita a Contone

Tarchini Group offre in locazione o vendita ampi spazi ad uso logistico/laboratorio/produzione per un totale di circa 19’000 mq, distribuiti su due piani e serviti da nove rampe di carico e tre montacarichi interni situati presso il Centro Logistico Contone. Il Centro Logistico Contone è una struttura completamente indipendente di nuova costruzione, situata nella regione del Sopraceneri, ai piedi del Passo del Monte Ceneri, tra Bellinzona e Locarno. Questo polo logistico si trova in una posizione strategica lungo il corridoio di trasporto Milano-Zurigo, garantendo accesso rapido e agevole per i veicoli, oltre a una comoda raggiungibilità per clienti e fornitori. Il Centro Logistico Contone offre spazi logistici modulabili e personalizzabili, con aree uffici annesse. Grazie alla sua struttura flessibile, è in grado di rispondere a tutte le esigenze aziendali, rappresentando la scelta ideale per la vostra impresa, indipendentemente dal settore in cui operate. Disponibilità di posteggi esterni.

Terreno edificabile sopra il Lago Maggiore

Terreno edificabile con potenziale per 3-4 unità abitative a Brissago (TI) Investite nella vista, nella tranquillità e nei rendimentiA Rossorino, un quartiere residenziale molto richiesto sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente urbanizzato con vista sul lago - ideale per un piccolo progetto esclusivo in proprietà condominiale, un piccolo immobile di rendita con appartamenti o la vostra casa individuale.Approfittate dell'opportunità rara:Grazie alla zona W3 (fattore di utilizzo 0,6), una superficie di piano lorda di 555 m² può essere realizzata sul terreno edificabile - ideale per 3 a 4 unità abitative con un valore di mercato elevato. La topografia piatta, l'accesso facile (anche via aree comunali) e un muro di sostegno esistente in ottimo stato semplificano l'attuazione sotto il profilo della costruzione e dell'economia.Vantaggi di localizzazione che convincono: • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con una alta qualità della vita • Vista parziale sul lago - zona superiore con vista libera sul Lago Maggiore • A soli 10 minuti da Locarno / Ascona - anche ideale per i pendolari • Buona accessibilità con i trasporti pubblici (linea di autobus 8) • Vicino al confine italiano - anche attraente per gli acquirenti con collegamenti internazionali Fatti relativi alla costruzione: • Superficie del terreno: 970 m² • Zona di costruzione W3: 925 m² • Utilizzo massimo: 0,6 -> 555 m² di superficie di piano lorda • Realizzabile: 3-4 residenze principali di alta qualità • Nessun sito contaminato nel registro fondiario / nessuna servitù • Sono autorizzate solo le residenze principali (case di vacanza escluse) • Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago autorizzata • Reddito locativo proveniente dall'utilizzo dei posti auto fino all'inizio della costruzione Ci sono 11 posti auto sul terreno, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito locativo mensile di 660 CHF.-. I contratti di affitto possono essere risolti con un preavviso di 3 mesi (un potenziale di affitto elevato può essere realizzato).Conclusione per gli investitori:Un terreno pronto per essere costruito con un potenziale di sviluppo, una localizzazione micro e macro attraente e un valore aggiunto concreto - ideale per un progetto residenziale con un potenziale di vendita o di locazione elevato.Interessati? Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Spazio commerciale luminoso in posizione centralissima a Minusio

--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Questo versatile spazio commerciale, situato al piano terra, fa parte di un edificio storico completamente ristrutturato nel 1995. Perfetto per attività e consulenze commerciali, di vendita al dettaglio o per uffici amministrativi, questo locale offre ampie possibilità di personalizzazione.La superficie è distribuita nei seguenti locali e servizi: • 1 ufficio principale: 50 m² di superficie con pavimenti in ceramica bianca e pareti luminose adatto all'attività commerciale; • 1 WC con guardaroba; • 1 ripostiglio; • 1 locale multiuso: spazio separato da quello principale con 24 m² di superficie utilizzabile in modo versatile; • riscaldamento: elettrico e con predisposizione per stufe a pellet; • 2 posteggi esterni scoperti. Lo spazio beneficia di una posizione strategica e della adeguata visibilità commerciale, trovandosi nel centro della cittadina. A rafforzare questa caratteristica la fermata dell'autobus "Minusio Piazza" a solo 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria di Minusio raggiungibile in 9 minuti. La vicinanza al lago e alla ferrovia, combinata con la presenza di servizi essenziali come supermercati (3 minuti), banche, farmacie e ristoranti (3 minuti) come anche le scuole elementari (7 minuti) e scuole medie (15 minuti), rende questo luogo ideale per qualsiasi attività commerciale abbinata alla vita familiare.Disponibile immediatamente con forme contrattuali flessibili, questo spazio rappresenta un'opportunità unica per avviare o sviluppare la propria attività in una delle zone più apprezzate di Minusio, con un perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità.Condizioni di locazione: CHF 1'200 / mese • Pigione ufficio e locale multiuso con 2 posteggi; • Spese accessorie comuni (comprese nella pigione). Informazioni utili: • spese supplementari: utenze elettriche e tefefoniche, riscaldamento elettrico o con pellet a carico dell'inquilino; • moltiplicatore fiscale nel comune di Minusio: 82% (persone fisiche) , 82% (persone giuridiche).