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Terreno in zona centrale con vista lago

Questo terreno edificabile di 3342 m2 si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con bellissima vista lago. Lo sfruttamento é del 0.6.

Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità

Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità Esclusivo progetto residenziale composto da tre eleganti stabili + appartamento 5½ locali in posizione privilegiata a Brissago, sul Lago Maggiore.Si tratta di un’occasione unica per acquistare l’intero complesso residenziale composto da Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia e un ampio appartamento al piano terra. Ideale sia per investitori che per privati che desiderano una proprietà di prestigio in una delle località più ricercate del Ticino.PosizioneSituato nel cuore di Brissago, in zona tranquilla ma estremamente comoda. A pochi minuti a piedi dal lungolago, negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Locarno dista solo circa 10 km (14 minuti in auto).Caratteristiche del Progetto • 14 unità abitative di varie metrature e tipologie (da 2½ a 5½ locali) • Riscaldamento moderno con pompa di calore geotermica • Parcheggi coperti in garage sotterraneo • Finiture di alto livello (possibilità di personalizzazione pavimenti e arredi) • Ampie finestre, balconi privati e, in alcuni casi, giardini e travi a vista • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria I TRE STABILI1. Casa Sorriso – 6 appartamenti: 6 unità da 2½ locali (70 m² ciascuna). Attici con travi a vista. 2. Casa Gatti – 4 appartamenti: 3 appartamenti da 3½ locali + 1 attico (con travi a vista) da 2½ locali. Il piano terra dispone di giardinetto privato. 3. Casa Camelia – 3 appartamenti: Elegante edificio storico in ristrutturazione: 2 appartamenti da 2½ locali + 1 esclusivo duplex 3½ locali su due piani (112 m²). 4. Appartamento 5½ locali – Piano Terra Ampio appartamento di 260 m² ideale per grande famiglia o utilizzo rappresentativo. 5. Compresi anche 14 posti auto in garage e 6 esterniRiepilogo EconomicoUn’opportunità imperdibile per chi cerca: • Un investimento redditizio con forte potenziale di rivalutazione • Una residenza di qualità in posizione lago • Un complesso completo chiavi in mano Tutti gli stabili sono in fase avanzata di ristrutturazione o nuova realizzazione e saranno consegnati con standard elevati.

Uffici in Affitto a Locarno in Zona Strategica

Uffici in Affitto a Locarno in Zona Strategica. Proponiamo in locazione uffici moderni e funzionali situati al secondo piano di uno stabile commerciale in Via Varesi 18, nel cuore di Locarno. Questi spazi sono ideali per professionisti, studi e piccole imprese che cercano una soluzione flessibile e ben posizionata. La loro ubicazione strategica garantisce un'ottima visibilità e facile accesso, sia per i conduttori che per la clientela esterna, rappresentando un valore aggiunto significativo per attività direzionali e commerciali.Sono disponibili tre locali distinti, con superfici di 23.8 m², 24.4 m² e 29.6 m². Questi possono essere affittati singolarmente o in blocco, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle specifiche esigenze del vostro business. Tutti gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. I servizi igienici comuni (WC) sono comodamente situati nel locale adiacente sullo stesso piano.La proprietà include la possibilità di affittare posti auto esterni, un'ulteriore comodità in una zona centrale come Locarno. L'ingresso nei locali è flessibile e può essere concordato in base alle necessità del nuovo conduttore.Dettaglio Costi Mensili:Il costo mensile per gli uffici e i servizi igienici è calcolato a CHF 25.— al m². A questo si aggiunge un acconto spese mensile fisso di CHF 120.—, che copre i costi di corrente, climatizzazione, ascensore e manutenzione delle parti comuni (scale).Per l'ufficio di 23.8 m², il canone ammonta a CHF 595.00 (23.8 m² CHF 25/m²), portando il totale mensile, inclusivo dell'acconto spese, a CHF 715.00. Per l'ufficio di 24.4 m², il canone è di CHF 610.00 (24.4 m² CHF 25/m²), con un totale mensile di CHF 730.00. Infine, per l'ufficio più grande di 29.6 m², il canone è di CHF 740.00 (29.6 m² * CHF 25/m²), risultando in un totale mensile di CHF 860.00. È importante notare che il costo per un eventuale posteggio esterno è aggiuntivo e ammonta a CHF 100.— ciascuno.

Superficie artigianale/industriale/uffici (frazionabile)

Nella zona industriale del Comune di Gambarogno, proponiamo in locazione superficie ad uso artigianale/industriale/magazzino di ca. 3'000 mq ubicata al 2° piano oltre 544 mq di uffici ubicati al 3° piano. Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Superficie commerciale/esposizione (frazionabile)

Nella zona industriale del Comune di Gambarogno, proponiamo in locazione superficie commerciale ad uso negozio/esposizione di 370 mq al piano terreno e di 535 mq al 1° piano. Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.