49 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Interlaken-Oberhasli

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CHF 1'450'000.–
Büünde, 3707 Därligen

Baulandparzelle mit Zugang zum See

Die Baulandparzelle mit einem Halt von 2'332 m2 ist teilweise erschlossen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein altes Bauprojekt für 10 Wohnungen und 10 Parkplätze existiert, jedoch besteht keine Architekturverpflichtung. Dank des direkten Zugangs zum See ist das Grundstück ideal für Wassersportliebhaber. Die Lage besticht durch eine schöne Bergsicht, und die oberen Stockwerke der zukünftigen Liegenschaften bieten eine unverbaubare Sicht auf den See. Diese Kombination aus Berg- und Seeblick macht die Parzelle zu einem attraktiven Standort für verschiedene Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in der Zone UeO 2 du Lac. Das Dokument zu dieser Ordnung befindet sich am Schluss dieses PDF's.La parcelle de terrain à bâtir d'une emprise de 2'332 m2 est partiellement viabilisée et offre de nombreuses possibilités de construction. Il existe un ancien projet de construction pour 10 appartements et 10 places de parking, mais il n'y a pas d'obligation architecturale. Grâce à l'accès direct au lac, le terrain est idéal pour les amateurs de sports nautiques. L'emplacement se distingue par une belle vue sur la montagne et les étages supérieurs des futurs immeubles offrent une vue imprenable sur le lac. Cette combinaison de vue sur la montagne et sur le lac fait de cette parcelle un site attractif pour différents projets de construction. Le terrain se trouve dans la zone UeO 2 du Lac. Le document relatif à ce règlement se trouve à la fin de ce PDFThe building plot of 2,332 m2 is partially developed and offers a wide range of development possibilities. An old building project for 10 apartments and 10 parking spaces exists, but there is no architectural obligation. Thanks to its direct access to the lake, the plot is ideal for water sports enthusiasts. The location boasts a beautiful mountain view, and the upper floors of the future properties offer an unobstructed view of the lake. This combination of mountain and lake views makes the plot an attractive location for various building projects. The plot is located in the UeO 2 du Lac zone. The document for this regulation can be found at the end of this PDF

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CHF 1100.–
Hauptstrasse 27, 3855 Brienz BE

Locale commerciale in una delle più belle strade d'Europa con una forte frequenza turistica

PROPRIETÀ COMMERCIALE ATTRAENTE A BRIENZ SULLA POPOLARE E TURISTICAMENTE FORT FREQUENTATA BRUNNGASSEDirettamente all'angolo della pittoresca Brunngasse con la strada principale, affittiamo al piano terra una proprietà commerciale rinnovata in modo attraente con circa 47 m2 di spazio utilizzabile. La posizione nella zona storica del villaggio e all'angolo di Brunngasse / Hauptstrasse garantisce una buona visibilità e una frequenza elevata. Migros è raggiungibile a piedi in due minuti, così come la fermata dell'autobus Wisplatz. La stazione marittima di Brienz Dorf e la stazione di Brienz sono comodamente situate a circa 13 minuti a piedi. La posizione, nella parte idilliaca di Brienz, combinata con l'attrattiva di una destinazione turistica, offre condizioni ideali per una varietà di concetti commerciali. Questo negozio è particolarmente adatto a idee di dettaglio creative, modelli di cibo fine o di delicatessen, articoli da regalo, negozi di moda o di accessori, offerte di servizi come la cosmetica o i servizi di consulenza, nonché uffici, studi o sale di terapia. Le vendite da asporto e le imprese di gastronomia sono purtroppo impossibili. Le infrastrutture necessarie sono disponibili e la proprietà è completamente attrezzata, il che consente un avvio senza problemi. Con lo spazio compatto, puoi creare una gestione del negozio chiara e coerente che mette in evidenza i tuoi prodotti o servizi in modo ottimale. Siamo lieti di conoscere il tuo concetto specifico e di mostrarti la proprietà.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
Auf Anfrage 1, 3707 Därligen

Il tuo nuovo capolavoro può iniziare

Terreno unico con vista mozzafiato e grande potenzialeIn una posizione privilegiata sulle pendici del lago di Thun, si presenta un'opportunità eccezionale: questo terreno esclusivo impressiona con una vista ineguagliabile sul lago scintillante e sul panorama alpino impressionante, immerso in un ambiente idilliaco e naturale.Sia che si tratti di una casa unifamiliare rappresentativa, di una casa multifamiliare moderna o di un progetto di investimento di alta qualità. La disposizione spaziosa e il potenziale di sviluppo attraente creano condizioni ideali per progetti di costruzione esigenti con valore sostenibile.Qui, si creano spazi di vita e di abitazione che soddisfano le esigenze più elevate in termini di architettura, comfort e posizione. Godetevi ogni giorno un panorama di bellezza eccezionale e realizzate un progetto che combina in modo unico la natura, la qualità della vita e l'esclusività.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Vista da sogno sul lago di Thun+ Nessun impegno architettonico+ Zona UeO 2 Du Lac+ Parzialmente sviluppato+ Posizione tranquilla... e molto altro ancora!La combinazione di tranquillità, natura e posizione eccellente fa di questo terreno una vera rarità nella regione del lago di Thun. Allo stesso tempo, gli investitori e i costruttori beneficiano di una domanda sostenibilmente alta per spazi di vita attraenti in questo ambiente molto ricercato.Approfittate di questa opportunità rara per assicurarvi un pezzo di paradiso e realizzare la vostra casa dei sogni in uno dei luoghi più belli della Svizzera. Lasciatevi impressionare da questo terreno unico durante una visita e vivete come la vostra visione diventa realtà passo dopo passo.

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187m², CHF 825'000.–
3800 Matten b. Interlaken

Rendita o uso personale: proprietà residenziale e commerciale a Matten vicino a Interlaken

Investimento, strategia a lungo termine, uso personale - tutto è possibile A Matten vicino a Interlaken, una proprietà attraente è offerta agli utenti personali, imprenditori o investitori.L'edificio e le unitàAl piano terra, c'è uno spazio commerciale spazioso (attualmente un salone di parrucchieri) con una superficie totale di 91 m². Le stanze offrono una base ideale per un'azienda esistente o possono anche essere utilizzate per altri concetti commerciali.Al piano superiore, c'è un appartamento di 3,5 locali piacevole con una superficie abitabile di circa 96 m² e una galleria. La disposizione speciale delle stanze e la costruzione aperta della galleria creano un sentimento di vita unico e offrono uno spazio per vivere, lavorare o possibilità di progettazione individuali.Zona e potenzialeLa proprietà è situata in una zona mista, che consente una combinazione flessibile di usi residenziali e commerciali. Il potenziale esistente di questa proprietà non è stato pienamente sfruttato e offre opportunità di sviluppo aggiuntive per idee individuali e usi futuri.Posizione e ambienteLa proprietà è situata in una zona calma di 30 km/h con poco traffico di passaggio e combina un soggiorno piacevole con un'accessibilità molto buona. Il centro di Interlaken è facilmente raggiungibile in bicicletta e si trova a solo circa 5 minuti di bicicletta. La stazione di Interlaken Ost è anche vicina e può essere raggiunta in 4 minuti di bicicletta. Con i trasporti pubblici (fermata Matten Kesslergasse a 100m), le stazioni di West e Ost possono essere raggiunte in soli 8 e 7 minuti, rispettivamente.L'ambiente conviviale per le famiglie è anche convincente a causa della sua vicinanza con le strutture educative. Tutte le scuole, dalla scuola materna al liceo, si trovano in un raggio di 450 m. Le possibilità di shopping sono anche a pochi minuti (250m) al Coop Matten.La combinazione di una posizione di quartiere calma, di un'accessibilità centrale, di una zona di uso misto e di un potenziale di sviluppo esistente fa di questa proprietà un'opportunità attraente con una prospettiva di futuro.Situation UmschwungL'oggetto è venduto con un terreno in asfalto completamente sgombrato nella zona posteriore. Il tetto provvisorio sarà smontato dal proprietario. Una possibile presa in carico di contenitori è possibile dopo consultazione.Situazione di locazioneLe due unità (appartamento e salone di parrucchieri) sono state affittate per lungo tempo. Lo spazio di stoccaggio nella zona esterna è stato utilizzato dal proprietario e rappresenta un potenziale corrispondente per il nuovo proprietario.

  • Industrial-style building, green exterior, multiple glass windows, car in the garage
  • Green and grey exterior, multiple windows, garage doors, driveway
  • An empty garage with white tile walls, wooden beams, a large door, and a staircase.
  • wooden walls, steel stairs, metal handrail, wooden mezzanine with metal railings
  • large open space with wooden flooring, metal railing, and glass windows
  • Empty room, wooden floors, metal railing, open ceiling with beams, wall and window, staircase
  • A large green building with garage, surrounded by nature and mountains
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Green and grey exterior, multiple windows, garage doors, driveway
An empty garage with white tile walls, wooden beams, a large door, and a staircase.
wooden walls, steel stairs, metal handrail, wooden mezzanine with metal railings
163m², CHF 1700.–
Industriestrasse 19, 3812 Wilderswil

Spazi commerciali flessibili e innovativi

Noi affittiamo unità commerciali nuovamente create con 163 m2 di superficie lorda su tre piani, in costruzione grezza. Utilizzabili liberamente come laboratorio, magazzino, spazio commerciale e uffici.Grazie alla costruzione a telaio in legno, si crea un clima interno naturale e salutare. L'edificio è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e dispone di un impianto PV sul tetto. I moduli individuali possono essere combinati per formare unità più grandi. I vostri spazi possono quindi adattarsi al ritmo del vostro sviluppo e crescita.GreenPlaces - Spazi commerciali ripensati • Acquisto o affitto: ogni imprenditore sceglie il modello che gli si addice • Flessibile: adattamenti individuali nella progettazione interna secondo le esigenze dell'utente. • Prezzi equi: spazi accessibili anche per le piccole imprese e le start-up • Modulare: Combinando le unità GreenPlaces, la superficie totale può essere estesa in modo flessibile - le imprese possono crescere sul sito • Connesso: sinergie con altri utenti sul sito - si creano opportunità di collaborazione e condivisione • Sostenibile: costruzione a telaio in legno efficiente dal punto di vista energetico con stoccaggio naturale di CO2 Halls arredati (1WC, riscaldamento, lavori elettrici e di pittura): CHF 1'875.-/mese (esclusi NK)Halls in costruzione grezza: CHF 1'700.-/mese (esclusi NK)Spese aggiuntive: CHF 50.-/mese

Tempo di percorrenza
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250m², Prezzo su richiesta
Höheweg 7, 3800 Interlaken

BonGenie Grieder - Spazio commerciale attraente nel cuore di Interlaken

Si prega di notare che le richieste senza un concetto non possono essere risposte.Scopri questi spazi commerciali polivalenti al piano terra di un edificio rappresentativo all'indirizzo Höheweg molto ricercato a Interlaken. I locali sono ideali per il dettaglio o la gastronomia e offrono un eccellente posizionamento commerciale nel centro turistico.Gli spazi commerciali offrono: • Posizionamento al piano terra: Accessibilità e visibilità ottimali per i tuoi ospiti • Accesso per sedie a rotelle: Accesso senza barriere garantito • Edificio rappresentativo: Architettura imponente con bandiere caratteristiche • Posizionamento tranquillo: Nonostante la posizione centrale, piacevolmente tranquillo • Orientamento soleggiato: Molta luce naturale in estate Posizionamento di prima classe: I locali sono situati in una posizione assolutamente di prima classe a Interlaken con un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Interlaken West è a solo 6 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Jungfraustrasse è raggiungibile in soli 2 minuti. Un supermercato Coop è a 3 minuti a piedi, e il terminal traghetti di Interlaken West (lago) è a solo 7 minuti a piedi.Questi spazi commerciali offrono un'opportunità unica per i ristoratori e gli imprenditori che vogliono stabilirsi in una delle più belle regioni turistiche della Svizzera. La posizione centrale su Höheweg garantisce una frequenza elevata e una visibilità eccellente per la tua attività.

Tempo di percorrenza
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163m², CHF 2200.–
Industriestrasse 19, 3812 Wilderswil

163m2 - Unità commerciale con installazioni tecniche

Spazio commerciale con installazioni tecniche Unità commerciale completamente attrezzata – ideale per un'attività di lavanderiaIn una posizione privilegiata nella moderna GreenPlaces, affittiamo un'unità commerciale completamente attrezzata, che è attualmente utilizzata come lavanderia professionale.L'unità spaziosa colpisce per la sua disposizione funzionale, una galleria con un salotto o uno studio, una cucina da tè, e i propri servizi igienici. La grande porta sezionale consente una consegna confortevole e un facile smistamento delle merci.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Attività di lavanderia completamente attrezzata (se desiderata) • Macchine professionali per lavare, asciugare e stirare incluse • Pronta all'operazione immediatamente • Grande porta sezionale per le consegne • Galleria con uno spazio utilizzabile supplementare • Cucina da tè personale • Servizi igienici personali • Unità commerciale luminosa e moderna • Due posti auto esterni inclusi nell'affitto • Posizione attraente all'interno della GreenPlaces Condizioni di affitto • Affitto: CHF 2'200.– al mese • Spese supplementari: CHF 50.– a CHF 100.– al mese • Due posti auto esterni possono essere affittati in aggiunta • Costi per l'unità completa (compresi tutti gli attrezzi e le macchine): CHF 2'850.– al mese Questa unità commerciale è particolarmente adatta alle aziende che vogliono riprendere un'attività di lavanderia esistente senza una lunga fase di pianificazione e ristrutturazione o estendere rapidamente la propria attività. Inoltre, questa unità commerciale è adatta alle aziende che richiedono elevate esigenze di elettricità.Organizzate un appuntamento di visita oggi. Saremmo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa unità commerciale operativa di persona.

Tempo di percorrenza
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68m², CHF 125.– / m²
Kammistrasse 11, 3800 Interlaken

68m² - Spazio commerciale polivalente direttamente alla stazione di Ost-Bahnhof

68m² - Spazio commerciale polivalente direttamente alla stazione di Ost-Bahnhof Scopri questo spazio commerciale polivalente in Kammistrasse 11 a Interlaken - ideale per il dettaglio o l'uso commerciale come una pratica, una terapia o uno studio. I 68m² di spazio commerciale al piano terra offrono numerose possibilità di progettazione per il tuo progetto aziendale.Questo spazio ti offre: • Uso flessibile: Area con altezza del soffitto e grandi finestre con molta luce naturale può essere utilizzata in vari modi. Perfetto per una pratica o uno studio. • Attrezzatura pratica: Lavandino, impianto di toilette e illuminazione a soffitto moderna • Accesso: L'accesso alla superficie locativa è possibile • Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, acqua e fognature disponibili Posizione di prima scelta: I locali sono situati in un edificio commerciale direttamente dietro la stazione di Interlaken-Ost. La stazione di Interlaken-Ost è a soli 2-3 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus e un supermercato Coop. Il molo di Ländte può essere raggiunto in soli 5 minuti a piedi. In estate, puoi goderti molto sole, mentre la posizione è ancora calma e comoda.Questo spazio commerciale è perfetto per una piccola pratica, un ufficio o altre attività commerciali. La posizione centrale nel cuore di Interlaken, con la sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle strutture di shopping, fa di questi locali una scelta ideale per la tua azienda.Il conto delle spese accessorie ammonta a CHF 30.-/m²/annoI posti auto all'aperto possono essere noleggiati per un prezzo aggiuntivo di CHF 50.- (esclusa IVA).Disponibile immediatamente!CONTATTACI - Saremmo felici di mostrarti questo spazio!

Tempo di percorrenza
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108m², CHF 180.– / m²
Bahnhofstrasse 43, 3800 Unterseen

108m² - Spazi commerciali polivalenti in una posizione centrale a Unterseen

108m² - Spazi commerciali polivalenti in una posizione centrale a Unterseen Scopri questi spazi commerciali flessibili al 1° piano di Bahnhofstrasse 35 a Unterseen. Con 108m² di superficie totale e un'altezza del soffitto generosa di 3 metri, questi spazi offrono condizioni ottimali per diversi utilizzi commerciali.Gli spazi offrono: • Disposizione flessibile delle stanze: Stanze vuote con pavimento in cemento e muri bianchi, ideali per una progettazione individuale • Attrezzature pratiche: Diverse finestre forniscono luce naturale, le installazioni esistenti facilitano l'ampliamento • Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, acqua e fognature disponibili • Accesso confortevole: Parcheggi disponibili nel garage sotterraneo Posizione e collegamento: La posizione centrale di Bahnhofstrasse offre un'eccellente accessibilità. La stazione di Interlaken West è a soli 9 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Stedtlizentrum è raggiungibile in 5 minuti. Un supermercato Coop si trova nello stesso edificio, e una farmacia è a soli 3 minuti a piedi. I dintorni sono tranquilli e offrono un suggestivo scenario montano.Questi spazi commerciali sono perfetti per le strutture di produzione, i magazzini, le officine o altri utilizzi industriali. La disponibilità immediata e la disposizione flessibile delle stanze fanno di questa proprietà una soluzione ideale per la tua azienda.La posizione attraente fa di questa proprietà un'ottima opportunità per gli imprenditori attivi nella regione attraente di Interlaken.Il conto delle spese accessorie è di CHF 45.- per metro quadrato all'anno.Disponibile immediatamente!

Tempo di percorrenza
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163m², CHF 2990.–
Industriestrasse 19, 3812 Wilderswil

Lavanderia completamente attrezzata – iniziare immediatamente invece di investire

Lavanderia completamente attrezzata – iniziare immediatamente invece di investire Unità commerciale completamente attrezzata – ideale per un'attività di lavanderiaIn una posizione privilegiata nei moderni GreenPlaces, affittiamo un'unità commerciale completamente arredata, che è attualmente utilizzata come lavanderia professionale.L'unità spaziosa impressiona con la sua disposizione funzionale delle stanze, una galleria con un salotto o uno studio, una cucina da tè, così come i suoi propri servizi igienici. La grande porta sezionale consente una consegna confortevole e un facile handling delle merci.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Attività di lavanderia completamente attrezzata • Macchine di lavaggio, asciugatura e stiratura professionali incluse • Pronta all'operazione immediatamente • Grande porta sezionale per le consegne • Galleria con uno spazio utilizzabile supplementare • Cucina da tè personale • Servizi igienici personali • Unità commerciale luminosa e moderna • Due posti auto esterni inclusi nell'affitto • Posizione attraente all'interno dei GreenPlaces Condizioni di affitto • Affitto: CHF 2'990.– al mese • Spese supplementari: CHF 50.– a CHF 100.– al mese • Due posti auto esterni inclusi Questa unità commerciale è particolarmente adatta alle aziende che desiderano riprendere una lavanderia esistente senza una lunga fase di pianificazione e ristrutturazione o estendere rapidamente la propria attività.Organizzate un appuntamento di visita oggi. Saremmo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa unità commerciale operativa in persona.

Tempo di percorrenza
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9 locali, Prezzo su richiesta
Dorfstrasse 14, 3862 Innertkirchen

Hotel Ristorante Alpina-Ritzli con pub popolare a Innertkirchen

Il comune di Innertkirchen, come snodo di trasporto, trae beneficio dal traffico di passaggio verso i due passi del Susten e del Grimsel. Ciò ha portato a un buon sviluppo del turismo. Oggi, oltre a 7 rifugi SAC e 24 appartamenti di vacanza, ci sono 14 imprese alberghiere e 5 campeggi nel comune. Il più grande datore di lavoro è di gran lunga Kraftwerke Oberhasli AG con circa 500 dipendenti. Innertkirchen è un punto di partenza ideale per gli appassionati di trekking, motorsport e sport invernali.Il comune trae beneficio da oltre 120 000 visitatori nella regione ogni anno e si posiziona come un'alternativa tranquilla ai grandi centri turistici - ideale per gli ospiti che cercano consapevolmente la qualità e l'atmosfera personale.Distanze: • Interlaken: 32km, 30 minuti in auto, 1 ora con i mezzi pubblici • Luzern e Berna: 55km, 55 minuti in auto, 2 ore con i mezzi pubblici • Passo del Grimsel e passo del Susten: 30km, 30 minuti in auto, 50 minuti con i mezzi pubblici L'Hotel Ristorante Nel cuore del Haslital, immerso nel mondo alpino impressionante intorno ai passi del Grimsel e del Susten, si trova l'hotel autentico. È composto da 6 camere accoglienti, semplicemente arredate, con servizi igienici e doccia in comune, che sono popolari tra i passanti, gli appassionati di sport e gli ospiti con budget limitato.Il cuore dell'attività è il ristorante popolare, che si è affermato tra i locali e i turisti.L'edificio, risalente al 1900, ospita non solo il ristorante e l'hotel, ma anche il Ritzli-Pub, che è molto popolare tra i locali della regione per un bicchiere dopo il lavoro il fine settimana e durante la settimana.Di fronte alla strada, la parcelle n. 756, che fa parte anch'essa dell'oggetto di vendita, offre spazio per 5 posti auto. Sulla piazza adiacente, vengono affittati circa 20 posti auto. I locali Seminterrato: • diverse stanze di deposito • riscaldamento a olio (1995, bruciatore 2020) e stanza tecnicalavanderia Piano terra: • ristorante con 70 posti • terrazza con 32 posti • Ritzli-Pub con circa 50-60 posti 1° piano: • cucina del ristorante con ascensore per merci • appartamento 3,5 locali per il proprietario 2° piano: • 6 camere con 11 letti • servizi igienici e doccia in comune • soffitta sopra il pub Soffitta: • soffitta Ambiente: • 5 posti auto di proprietà e 20 posti auto affittati Informazioni aggiuntive L'inventario globale e il piccolo inventario sono inclusi nel prezzo di acquisto.Gli oggetti personali sono esclusi.Un acquisto da parte di persone di nazionalità straniera è possibile. Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione servono a trasmettere impressioni e a visualizzare varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Si applica a tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errori e vendita anteriore riservati.

Tempo di percorrenza
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185m², CHF 189.– / m²
Hauptstrasse 144, 3855 Brienz BE

Migliore Posizione: Locale Commerciale di Alta Qualità a Brienz

Locale commerciale spazioso, luminoso e completamente sviluppato di 185 m² al piano terra: • Migliore posizione direttamente nel flusso turistico tra la stazione ferroviaria, l'approdo dei traghetti, il Brienzer Rothornbahn, la stazione degli autobus postali e l'ufficio del turismo. • Buon traffico pedonale grazie a molti locali commerciali nelle immediate vicinanze (ufficio postale, banche, Coop, vari dettaglianti e ristoranti). • Superficie ideale per la tua attività: vendita, souvenir, servizi, ufficio, IT, formazione, studio, fitness, terapie, ecc. • Invitante ingresso clienti con porta scorrevole automatica • Stanze luminose con molta luce naturale, finestre tutto intorno con una vista magnifica sul lago e le montagne (le grate saranno rimosse). • Superficie spaziosa senza pareti intermedie. L'uso è quindi a malapena limitato. • Servizi igienici • Rinnovato dolcemente e frescamente prima dell'inizio del periodo di locazione • Posti auto per clienti direttamente davanti all'ingresso • Se necessario, 1 posto auto per dipendente può essere noleggiato in più Affitto attraente!Affitto: CHF 2'620.-/meseSpese di gestione: CHF 300.-/meseIVA 8.1%: CHF 236.-/meseTotale: CHF 3'156.-/mese L'affitto e le spese di gestione sono soggetti all'IVA. Questa può essere richiesta dai locatari soggetti all'IVA e cessa così di essere applicata. Il deposito di affitto di 6 mesi di affitto può essere fornito anche come garanzia bancaria. Siamo felici di offrire una visita in loco. Ci auguriamo della tua telefonata.

Tempo di percorrenza
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