198 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Bellinzona

NUOVO STABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE

Affittasi uffici/laboratori/studi medici/fisioterapia a 700 m dall'uscita autostradale Bellinzona sud. Di nuova costruzione (primo inquilino), locali moderni, climatizzati e possibilità di personalizzare le finiture. Stabile ben isolato e insonorizzato, vetri tripli. Contratti anche di lunga durata. 64 m² al primo piano CHF 1'300.- compreso spese senza conguaglio completo di bagno privato 230 m², al secondo piano CHF 4'000.- compreso spese senza conguaglio completo di bagno privato.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - nuovo- ampie metrature- possibilià di scegliere finiture e spazio ufficio/locali- domotica- vetri tripli- riscaldamento e raffreddamento- posizione comoda- ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: comoda, vicino ad autostradaCondizione dell'oggetto: ottimeBagni / Docce: 1 ( 1 x WC, lavabo)Trasporti pubblici: bus (50 m)Scuole: scuola elementare, media (1 km)Negozi: Coop, Migros, Manor, Jumbo, Lidl, Conforama (300 m)

Terreno con progetto preliminare e bella vista panoramica

Volete costruire una casa propria nel distretto di Bellinzona, in mezzo al verde con vista panoramica? Allora questo terreno edificabile fa per voi!Il terreno è situato in una posizione panoramica, molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Gnosca.Il terreno si trova nella zona R2 ed ha una superficie di 368 m2. Nel prezzo di vendita è incluso il progetto preliminare per costruire una casa monofamiliare. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e l'indice d'occupazione è del 30%. L'altezza massima della facciata in gronda è di 7.50 m, l'altezza massima della facciata al colmo è di 10.00 m. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m e la distanza minima da strada è di 4.00 m.L'accesso al terreno è comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sulla strada d'accesso a pochi metri.L'uscita dell'autostrada A2, nonché la città di Bellinzona distano a circa 4 km dalla casa. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.Per ulteriori domande siamo a disposizione.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

PRODUZIONE E ACCOGLIENZA IN POSIZIONE IDEALE

Cantina vitivinicola con vigneti a Sementina, su un versante ben soleggiato che favorisce una maturazione eccellente delle uve. La cantina è completamente attrezzata per la vinificazione e dispone di 8 locali, oltre a magazzino per lo stoccaggio. Un ambiente suggestivo, perfetto per accogliere clienti e visitatori, con locale dotato di cucina ideale per degustazioni ed eventi. Soluzione adatta a produttori e aziende vinicole, enoturismo e professionisti che desiderano unire produzione e accoglienza.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Cantina vitivinicola con vigneti a Sementina- disponibile da Subito- i vigneti si estendono su un versante ben soleggiato e permettono una maturazione ottimale delle uve- Lazienda dispone inoltre di un locale con cucina che può essere usato per degustazioni e un magazzino per lo stoccaggio del vino.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: moderna e funzionaleBagni / Docce: 1x (WC / Doccia)Trasporti pubblici: Fermata Bus, 500 mScuole: Scuola elementare a Giubiasco, 2.5 kmNegozi: Supermercato / Banca, 800 m

Terreno per costruire - Gnosca

Vendiamo terreno edificabile pianeggiante di 1.202 mq a Gnosca, tranquillo e apprezzato quartiere residenziale di Bellinzona, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e facilmente accessibile senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è strategica: il centro di Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, servizi, negozi e collegamenti principali. Gnosca conserva inoltre un forte valore storico e culturale, che contribuisce al suo fascino e alla sua identità, rendendola una area piacevole e ricercata della regione.Il lotto è situato in zona residenziale R2 e offre ottime possibilità edificatorie con indice di sfruttamento pari a 0,4 e indice di occupazione del 30% consentendo la costruzione di ca. 480 mq di superficie utile lorda per: 2 case singole, una casa bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni oppure una palazzina di almeno 4 o più appartamenti. Laltezza massima edificabile di 7,5 metri, con colmo fino a 10 metri, permette soluzioni architettoniche moderne e ben proporzionate. La conformazione regolare e pianeggiante del terreno rendono lintervento edilizio semplice e vantaggioso, riducendo i costi di preparazione, rendendolo una proposta ideale sia per i privati che per investitori. La zona si distingue per la sua atmosfera autentica e rilassante, caratterizzata da un contesto naturale curato, splendide aree verdi e una vista aperta sulle montagne circostanti.Un luogo perfetto per famiglie, coppie e amanti della tranquillità, che cercano un equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita.

IN POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA CON VISTA

Terreno edificabile di 368 m² a Gnosca , in una posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista sul paesaggio. In zona R2, offre indice di sfruttamento massimo 0.4 e indice di occupazione massimo 30%: lequilibrio ideale tra comfort, privacy e qualità di vita. Perfetto per chi sogna di costruire una casa unifamiliare in un contesto verde, riservato e ben esposto al sole.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - in posizione tranquilla e soleggiata- con vista sul paesaggio- Terreno edificabile- Tipo Zona R2- Indice di sfruttamento massimo = 0.4- indice di occupazione massimo = 30%- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataTrasporti pubblici: Fermata Bus, 300 mScuole: Scuola elementare, 1.2 kmNegozi: Lidl / Banca / Posta, 5 km

Locale commerciale di 200 m² in affitto a Giubiasco

Proponiamo in affitto un elegante spazio commerciale situato al primo piano, in una posizione comoda e facilmente accessibile a Giubiasco. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un ambiente pratico e funzionale, perfetto per diverse tipologie di attività. Lo spazio è completamente nuovo, rifinito con materiali di qualità e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro inquilino. È dotato di ascensore per un accesso agevole, bagno privato, impianto di aria condizionata e riscaldamento, garantendo comfort in ogni stagione. La disposizione interna open space permette grande flessibilità nell'organizzazione degli ambienti, rendendolo ideale per uffici, studi professionali, showroom o attività commerciali. Canone mensile: CHF 2300 Una soluzione moderna e versatile, perfetta per chi cerca un ambiente rappresentativo e pronto all'uso.

Giubiasco: Commercio / negozio 2 locali

Nei pressi di Piazza Grande a Giubiasco proponiamo in locazione un spazio commerciale in fase di rinnovo adatto a diverse attività che necessitano la praticità e la vicinanza a tutti i servizi; la ristrutturazione che verrà effettuata a breve potrà tener conto delle esigenze del nuovo inquilino.Grazie alla posizione centrale il locale, gode di un vantaggio strategico; autostrada a pochi minuti ed ogni tipo di confort a portata di mano.Situato al piano terra gode di ottime vetrine per chi ha bisogno di visibilità ed è facilmente accessibile; locale con climatizzatore già installato e bagno di servizio.Affitto CHF 1'500 - Acconto Spese CHF 150.- Posteggio esterno CHF 80.- Disponibile da Settembre-Ottobre 2025!

Cadenazzo: Commercio / negozio 1.5 locali

A Cadenazzo, distretto di Bellinzona, in posizione strategica, cerchiamo un subentrante per un locale commerciale attualmente adibito come salone di parrucchiere.Possibilità di acquistare inventario + mobilio anche senza subentrare nel locale, prezzo 30'000 CHF leggermente trattabili.Data di entrata da convenire.Posteggio esterno disponibile.

Terreno con vista su Bellinzona

Sul terreno è presente una casa in costruzione massiccia, con ulteriori possibilità edificatorie, godendo di 3207mq di superficie. È ubicato in località Carasso alle porte di Bellinzona, in posizione e soleggiata e con una vista panoramica a Bellinzona. Il centro di Bellinzona è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici in meno di 10 minuti. Scuola dell-infanzia ed elementari a Monte Carasso e a Gorduno. La fermata dell-autobus è a soli 150 m. I negozi sono a circa un chilometro. Posizione molto comoda anche per chi deve spostarsi in auto, perché molto vicina allo svincolo autostradale di Bellinzona nord.Il terreno offre diverse possibilità edificatorie quale Zona Residenziale Semi Estensiva D: IS: 0,6% - Area verde minima: 45% - Altezza massima: 10,5m - Distanza confine: 3m per edifici fino a 10,5m - Distanza ciglio della strada: 4m - Distanza fra edifici: 6 metri - Distanza dal bosco: 10m. Possibilità di sviluppare il proprio progetto, da inserire armoniosamente nel paesaggio, che offre una bella vista sui Castelli di Bellinzona. Un-occasione unica sia per un-impresa che per un privato che intende realizzare la casa dei propri sogni.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Camorino - ampio ufficio al 1 Piano

Proponiamo in locazione un ampio e versatile spazio commerciale/ufficio di 345 m², situato al primo piano di uno stabile a Camorino, in posizione strategica a pochi passi dallimbocco autostradale. La location garantisce ottima visibilità e facile accesso, risultando ideale per diverse attività professionali.Limmobile si distingue per la sua grande flessibilità degli spazi, permettendo di adattare facilmente la disposizione interna alle esigenze della tua attività. Attualmente sono presenti 3 uffici già realizzati, ma la struttura consente molteplici soluzioni personalizzabili, tra cui aree operative, uffici aggiuntivi o showroom.Lo spazio dispone di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione ed è completato da un ampio parcheggio a disposizione di clienti e collaboratori. La posizione strategica e la comoda accessibilità rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende che cercano visibilità e praticità.Allinterno dello stesso stabile sono disponibili anche altre metrature, offrendo ulteriori possibilità di espansione.Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, rappresentativo e facilmente adattabile alle proprie esigenze aziendali.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Camorino - ampio spazio commerciale

Proponiamo in affitto un ampio e versatile spazio commerciale di 327 m² al primo piano situato a Camorino, a pochi passi dall'imbocco autostradale, garantendo un'ottima visibilità e facilità di accesso.Lo spazio è particolarmente adattabile alle esigenze della tua attività: potrai ricavare uffici, aree di lavoro o showroom in base alle necessità. Attualmente sono già presenti 5 uffici fissi, ma la struttura offre numerose soluzioni per una personalizzazione completa.Le caratteristiche principali includono:Aria condizionata per un ambiente sempre confortevole.Ampio parcheggio a disposizione per te e i tuoi clienti.Possibilità di affittare metà dello spazio grazie alla presenza di due entrate indipendenti.Posizione strategica, a breve distanza dall'imbocco autostradale, per una comoda accessibilità.Perfetto per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze aziendali.Diverse metrature disponibili nello steso stabile.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Terreno edificabile di 732 mq sulla collina di Daro

Il terreno si trova in Via Malmera, zona collinare molto tranquilla e poco distante dalla stazione FFS e dal centro cittadino.La collina soprastante il nucleo di Daro, dove è ubicato il fondo, è circondata da un magnifico quadro naturalistico che permette di sentirsi trasportato nella quiete.Il fondo edificabile è ideale per l’edificazione di un’ampia abitazione di 5 ½ locali.Ben si appresta a ricevere anche uno stabile a reddito di 3 piccole unità abitative.La richiesta abitativa a Daro, Comune di Bellinzona, è in crescente rialzo, sia per quanto riguarda l’acquisto che la locazione.La “Grande Bellinzona” ha assunto un notevole interesse oltralpe, negli ultimi anni molte persone hanno deciso di stabilirsi nella regione, attirati dal clima favorevole, dal territorio naturalistico circostante e dai numerosi servizi offerti.Uno dei fattori commerciali importanti è la possibilità di utilizzo delle nuove abitazioni, oltre che come residenza primaria, anche quale residenza secondaria.

PRESTIGIOSO STUDIO MEDICO CENTRO STORICO BELLINZONA

In uno stabile prestigioso situato nel cuore del centro storico di Bellinzona, a pochi passi da Castel Grande, cerchiamo un subentrante per un locale commerciale attualmente adibito a studio medico. L'unità di 112mq è cosi composta:- grande open space utilizzato come atrio con ricezione- 1 locale con adiacente locale deposito predisposto per l'installazione radiografica- 3 locali di varie dimensioni- 1 sala d'attesa- 1 servizio WCL'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità.Pigione mensile CHF 2'500.00 + Acc. spese CHF 100.00Libero da subitoIn a prestigious building located in the heart of Bellinzona's historic centre, a few steps from Castel Grande, we are looking for a new tenant for commercial space currently used as a medical practice.The 112m² unit is composed as follows:- large open space used as a reception area- 1 room with adjacent storage room- 3 rooms of various sizes- 1 waiting room- 1 WCThe property is ideal for clients with high standards in terms of location, prestige, functionality, security and tranquillity.Monthly rent CHF 2,500.00 + CHF 100.00 accessory chargesAvailable immediately

Camorino - ampio ufficio

Proponiamo in affitto un ampio e versatile ufficio o spazio commerciale di 152 m² al secondo piano, situato a Camorino, a pochi passi dall'imbocco autostradale, garantendo un'ottima visibilità e facilità di accesso.Lo spazio è particolarmente adattabile alle esigenze della tua attività: potrai ricavare uffici, aree di lavoro o showroom in base alle necessità. Attualmente sono già presenti 3 uffici fissi, ma la struttura offre numerose soluzioni per una personalizzazione completa.Le caratteristiche principali includono:Aria condizionata per un ambiente sempre confortevoleAmpio parcheggio a disposizione per te e i tuoi clientiPosizione strategica, a breve distanza dall'imbocco autostradale, per una comoda accessibilitàPerfetto per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze aziendali.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

BELLINZONA | UFFICIO NEL CENTRO STORICO

NEL CUORE DI BELLINZONA • Valido perché: a pochi metri dalla stazione animali ammessifermata autobus sotto casaposta, farmacia, studio medico e negozio di alimentari nel raggio di 500m • Il locale commerciale è composto da: spazio commerciale in vista sul viale stazione • Condizioni: pigione CHF 650 | spese CHF 150

Spazio commerciale in vendita

A Castione si vende spazio commerciale di 322 mq.Lo stabile in cui si trova l'oggetto è di comodo accesso trovandosi e soli 800 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord.Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso.Lo spazio si trova al primo piano e include una grande superficie che può essere utilizzata per diverse attività, 5 uffici, un bagno, un deposito sul piano e 2 posteggi.L'accesso veicolare è possibile tramite una rampa laterale, mentre i pedoni possono utilizzare l'entrata al piano terreno e salire tramite lift.La stabile è provvisto anche di montacarichi fino a 4800 kg, aria condizionata e termo pompa.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Terreno edificabile a Galbisio

A Bellinzona-Galbisio, in zona tranquilla e soleggiata, si vende terreno edificabile di 559 mq.Zona Residenziale Estensiva EIS 0.4Area verde 50%Altezza massima 9mIdeale per una casa unifamiliare o due casette a schiera.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Ufficio 3 locali, ultimo piano, centro città

A Bellinzona, in posizione centralissima, con splendida vista sul Castello, si affitta grande Ufficio, al 3° e ultimo piano, lift, balcone, infissi con doppi vetri, servizio wc, impianto elettrico/cablaggio, nuova cucina/angolo cottura e nuova aria condizionata. In pieno Centro città, a 5 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria di Bellinzona, fermata bus a pochi metri, negozi e servizi nelle immediate vicinanze.Comodi posteggi a 2 minuti presso l’autosilo di Piazza del Sole od in zona blu a 100m.

Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST.La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività.L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi:Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne.Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027.Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito.Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore.Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita).Nota: prezzo trattabile.In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an.Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord.Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen.Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen:Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet.Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus.Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält.Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert.Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten).Anmerkung: Preis verhandelbar.In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center.The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...