TOP: La tua nuova sede aziendale a RhyTech: 283-566m2
La tua nuova sede aziendale a RhyTech283 m² con potenziale di espansione a circa 566 m²Nell'area RhyTech in rapida crescita a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile uno spazio commerciale e di uffici di circa 283 m². La costruzione di base offre la libertà di sviluppare una sede aziendale rappresentativa secondo le esigenze individuali dell'impresa.Particolarmente attraente è la prospettiva per le imprese in crescita: sullo stesso piano, è probabile che si possa prendere un altro spazio di circa la stessa dimensione. Ciò consente di sviluppare il sito a circa 566 m² a medio termine.Spazio per lo sviluppo imprenditorialeAl 1° piano dell'area RhyTech, si trova uno spazio commerciale e di uffici spazioso di circa 283 m², con stanze alte e ampie finestre. Lo spazio è consegnato in stato di base, offrendo numerose possibilità per una progettazione di stanza individuale.Sia che si tratti di una sede aziendale moderna, di una filiale svizzera di un'impresa internazionale, di un ufficio rappresentativo, di un centro di consulenza, di un'impresa di tecnologia o di spazi di lavoro, di riunione e di clienti combinati, la struttura di base aperta consente un concetto di utilizzo ben pensato e adatto al futuro.Si possono immaginare, tra le altre cose:• spazi di lavoro aperti e chiusi• un ingresso rappresentativo con zona d'attesa• sale riunioni e conferenze• uffici di direzione• sale progetto e di creatività• uno spazio di pausa e una cucina per il personale• sale telefoniche e di ritiro• sale server, archivio e ausiliarie• uno showroom o uno spazio clientiL'altezza delle stanze di circa 3,50 metri e le ampie finestre creano un ambiente di lavoro aperto e di alta qualità con condizioni di luce piacevoli.Crescere senza cambiare sedeUn vantaggio significativo di questo spazio è il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Sullo stesso piano, c'è un'altra unità commerciale di circa la stessa dimensione. Questa diventerà probabilmente disponibile in una data successiva. Ciò offre la possibilità di affittare inizialmente circa 283 m² e di sviluppare la sede aziendale all'intero piano con un totale di circa 566 m² a medio termine.Questa prospettiva è particolarmente preziosa per le imprese che pianificano realisticamente le loro esigenze di spazio e vogliono assicurarsi uno spazio per la crescita futura allo stesso tempo. I posti di lavoro, le aree di riunione, l'ingresso dei clienti, la direzione e le funzioni ausiliarie operative possono essere combinati in un unico luogo a lungo termine.Dotazione e dati chiave• circa 283 m² di spazio utilizzabile• 1° piano• disponibile immediatamente o su accordo• consegnato in stato di base• altezza delle stanze di circa 3,50 metri• ampie finestre• servizi igienici già costruiti• zona per signore con un WC• zona per signori con un WC e un urinale• accesso accessibile alle sedie a rotelle• ascensore per persone con disabilità disponibile• posti auto nel garage sotterraneo disponibili per l'affitto• posti auto esterni disponibili per l'affitto• compartimento di cantina separato disponibile• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso pianoUN QUARTIERE CON RADIANCE INTERNAZIONALEL'area RhyTech si è sviluppata da un sito industriale storico a un quartiere residenziale e commerciale moderno e vivace. Le torri Rhyfall, l'architettura moderna e la connessione tra abitazione, lavoro, gastronomia e servizi danno all'area un'atmosfera unica e internazionale.I numerosi nuovi appartamenti portano una popolazione diversificata direttamente nel quartiere. Per le imprese, ciò crea un ambiente attraente, distanze corte e un potenziale aggiuntivo per i contatti con i clienti, i dipendenti e i partner commerciali.L'area è particolarmente adatta alle imprese che valorizzano un indirizzo moderno, un effetto rappresentativo e un ambiente di sede animato.INFRASTRUTTURA DIRETTAMENTE FUORI DALLA PORTAI dipendenti, i clienti e i partner commerciali beneficiano di un'infrastruttura eccellente nell'ambiente immediato:• stazione di Neuhausen Badischer Bahnhof a distanza di cammino• fermata dell'autobus RhyTech proprio accanto all'area• collegamenti diretti a Sciaffusa e nella direzione di Zurigo• buona accessibilità dal sud della Germania• Migros e Denner a proximità immediata• diversi stabilimenti gastronomici direttamente nel quartiere• parrucchiere, sarto e lavanderia nel sito• bancomat della Schaffhauser Kantonalbank• garage sotterraneo, parcheggio esterno e parcheggio per biciclette• cascate del Reno e spazi di svago nei dintorniLa vicinanza al confine tedesco e la buona rete regionale rendono l'area interessante anche per le imprese a orientamento internazionale, le organizzazioni attive a livello transfrontaliero e le filiali svizzere.AMBIENTE ECONOMICO ATTRATTIVONeuhausen am Rheinfall e il cantone di Sciaffusa offrono alle imprese condizioni economiche e fiscali interessanti. L'area combina i vantaggi di una sede aziendale svizzera con la vicinanza al mercato tedesco, un'infrastruttura di alta performance e un ambiente sempre più internazionale.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO• sede rappresentativa in un quartiere di sviluppo moderno• progettazione flessibile degli spazi secondo le esigenze dell'impresa• ideale per le sedi aziendali e le filiali svizzere• spazio iniziale disponibile immediatamente di circa 283 m²• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano• condizioni attraenti per la crescita a lungo termine dell'impresa• molto buona accessibilità pubblica e privata• infrastruttura completa direttamente nell'area• ambiente economico e fiscale interessante• sede a orientamento internazionale vicino al confine tedescoDA FORMARE LA VOstra PROSSIMA SEDE AZIENDALEQuesto spazio offre molto più che semplici uffici aggiuntivi. Offre la possibilità di costruire una sede aziendale autonoma, rappresentativa e ampliabile a lungo termine nell'area RhyTech.Saremmo lieti di mostrarvi lo spazio, l'infrastruttura esistente e il potenziale di sviluppo dell'intero piano di persona. Le condizioni di affitto, i costi accessori, i posti auto, i servizi di costruzione e la progettazione concreta dell'opzione di espansione sono disponibili su richiesta.Bernie KesslerConsulente immobiliare esecutivoNOBELLE PROPERTYServizio di proprietà | Ricollocazione | Servizi esecutiviWisentalstrasse 7 CH 8180 Bülach | Zurigo SvizzeraM +41 79 377 14 79 T +41 43 200 69 69bernie@nobelleproperty.com www.nobelleproperty.com
