8216 (Oberhallau) - Alle Inserate

Wildenstrasse 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall

52m², CHF 850.–

Pop-Up Fläche zu vermieten

Sie suchen eine Pop-Up Fläche im Raum Neuhausen? Dann ist dieses Lokal genau das Richtige für Sie!Wir vermieten monatsweise eine helle Laden/Gewerberäumlichkeit mit grosser Fensterfront an bester Lage. Highlights auf einen Blick:Die grosse Fensterfront zur Strasse hin lädt zur Produktpräsentation ein. Helle, freundliche Räumlichkeiten mit hellem PlatenbodenPraktisches, separates Bad mit WC für Ihre KundschaftGute Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.Bei Bedarf kann ein Auto-Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wildenstr. 3, 8212 Neuhausen am Rhein

52m², CHF 197.– / m²

Ladenlokal an zentraler Lage in Neuhausen zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine helle Gewerberäumlichkeit mit grosser Fensterfront an bester Lage. Sie suchen einen attraktiven Standort für Ihr Geschäft, Büro oder Atelier? Dann ist dieses Lokal genau das Richtige für Sie!Highlights auf einen Blick:Die grosse Fensterfront zur Strasse hin lädt zur Produktpräsentation ein. Helle, freundliche Räumlichkeiten mit hellem PlatenbodenPraktisches, separates Bad mit WC für Ihre KundschaftGute Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.Bei Bedarf kann ein Auto-Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wildenstr. 5, 8212 Neuhausen am Rhein

125m², CHF 192.– / m²

Praxisräumlichkeiten im Herzen von Neuhausen am Rheinfall zu vermieten

Wir vermieten eine gut ausgestattete Räumlichkeit mit hellen Behandlungszimmer, Empfangsbereich, Wartezimmer, Lift und Praxisinfrastruktur. Die Praxis befindet sich an der Wildenstrasse 5 in Neuhausen im Rheinfall im 4. Obergeschoss.Der Ort überzeugt durch seine zentrale Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In direkter Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Industrieplatz 5, 8212 Neuhausen

84m², Preis auf Anfrage

Im Herzen des "neuen" Zentrums von Neuhausen.

Begrüssen Sie in Ihrem Gewerbe die zahlreichen Pendler oder Touristen, welche direkt in nächster Nähe den Rheinfall besuchen, oder vom Bahnhof Neuhausen am Rheinfall in den Feierabend gehen.Wir vermieten in Neuhausen an bester Lage Gewerbeflächen von 41 - 180 m2 im Erdgeschoss.Wir bieten; • Neubaufläche im Erdgeschoss • Zentrale Flächen an frequentierter Lage • Vermietung im Rohbau, für einen optimalen und individuellen Ausbau nach Ihren Bedürfnissen • Vorbereitete Sanitäranschlüsse für Teeküche/Gäste-WC innerhalb der Fläche • WC-Anlagen zur Mitbenützung • Nutzung des Aussenbereiches nach Absprache möglich • Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Flächen überzeugen. • • Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Charlottenweg 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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400m², CHF 75.– / m²

Attraktive Gewerbefläche im Rohbau zu vermieten!

An attraktiver Lage in Neuhausen am Rheinfall vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche im Rohbauzustand, welche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgebaut und gestaltet werden kann.Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (EG) und Untergeschoss (UG) und bietet dadurch eine aussergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Ladenlokal, Praxis, Showroom, Töff-/Motorradgeschäft, Verkaufsfläche, Atelier, Dienstleistungsbetrieb oder für andere gewerbliche Zwecke - diese Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.Ausstattung / InfrastrukturDie Fläche wird im Rohbau vermietet und verfügt bereits über wichtige Grundinstallationen:- Vorhandene Sanitärleitungen- Elektroinstallationen vorhanden- Beleuchtung vorbereitet- Warmwasseranschluss vorhanden- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen möglich- Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werdenDank des Rohbauzustands können Sie die Räumlichkeiten optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen und Ihr gewünschtes Nutzungskonzept abstimmen.Standortvorteile - Neuhausen am RheinfallDer Standort Charlottenweg 1 überzeugt durch seine attraktive Lage in einer wirtschaftlich interessanten Region:- Nähe zum Rheinfall - eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Schweiz mit hoher Besucherfrequenz- Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto- Kurze Distanz zur Stadt Schaffhausen mit zahlreichen Einkaufs-, Arbeits- und Geschäftsmöglichkeiten- Attraktives Umfeld für Gewerbe, Dienstleistungen und Verkauf- Gute Verkehrsanbindung Richtung Schaffhausen, Winterthur und Zürich- Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft (optional mietbar)Ihre ChanceVerwirklichen Sie Ihren Geschäftstraum in einer flexibel gestaltbaren Gewerbefläche mit viel Potenzial.Die Kombination aus zentraler Lage, individueller Ausbau-Möglichkeit und vielseitiger Nutzung macht diese Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Raum für Entwicklung und Wachstum suchen.Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und die Nutzungsmöglichkeiten mit Ihnen zu besprechen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wildenstrasse 16, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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174m², CHF 250.– / m²

Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit im Herzen von Neuhausen

Moderne Gewerbefläche an zentraler Lage in Neuhausen am RheinfallAn der Wildenstrasse 16 in Neuhausen am Rheinfall steht eine attraktive Gewerbefläche mit 136.9 m² im Erdgeschoss zur Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen 37.1 m² grossen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Archive bietet.Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre grosszügigen Fensterfronten, die für helle und einladende Räumlichkeiten sorgen, sowie durch ihren repräsentativen Auftritt. Die flexibel nutzbare Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Showrooms oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Für zusätzlichen Komfort stehen eine WC-Anlage mit einem IV-WC sowie einem weiteren WC zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven, zentralen Lage in Neuhausen am Rheinfall. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch eine komfortable Anreise mit dem Auto sichergestellt ist. In der näheren Umgebung stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Erreichbarkeit bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen.Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+5

420m², Preis auf Anfrage

8217 Wilchingen

Top Gelegenheit zum Schnäppchenpreis in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche (bereits vermietet) • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+5

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Beggingerstrasse 25, 8226 Schleitheim

EUR 160'000.–

79798 Jestetten

Jestetten - Baugrundstück in Südhanglage

Wohnen im Jestetter Zipfel: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am malerischen Rand von Jestetten! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 692 m² und ist die ideale Grundlage für Ihr Traumdomizil. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, ermöglicht es Ihnen, das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu gestalten und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die charmante Umgebung von Jestetten mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Vermarktung und die Verfügbarkeit des Grundstücks ist flexibel nach Vereinbarung zu gestalten. Ob Sie ein erfahrener Bauherr oder auf der Suche nach einem soliden Investment sind dieses Grundstück erfüllt all Ihre Anforderungen nach Nachbarbebauung 34 BauGB. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser begehrten Region Ihr Eigen zu nennen und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen mit uns Kontakt auf! Jestetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles bietet, was man sich wünscht. Hier finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Fachgeschäften bis zu Supermärkten. Ebenso sind Ärzte, Banken, vielfältige Schulen, Sportvereine und Kindergärten in der Nähe, um sämtliche Bedürfnisse zu erfüllen. Beim Bauen auf diesem Hanggrundstück ist es empfehlenswert, das Haus teilweise ins abfallende Gelände zu integrieren. Dafür muss ein Teil des Hanges abgetragen werden. Die Außenwände im Erdreich profitieren von der gleichmäßigen Bodentemperatur und sind dadurch natürlicherweise gut gedämmt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Das angebotene Grundstück befindet sich in Jestetten, einer charmanten Gemeinde im Süden Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Diese einladende Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und strategischer Anbindung, ideal für alle, die das harmonische Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Jestetten ist bekannt für seine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder entspannende Spaziergänge entlang des Rheins. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Zürich und zum Bodensee eröffnet zudem vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B27 und die benachbarte S-Bahn-Linie gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In Jestetten vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Dynamik einer grenznahen Region, was dieses Grundstück zu einem attraktiven Angebot für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen macht. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

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CHF 2'200.–

Taky away, Restaurant oder Laden, Lager / Mietwohnung 3.5 Zimmer möglich

Per sofort zu VermietenDas Restaurant Oberdorf ist ein super geeignetes Lokal für ein Paar, dass sich in der Gastwirtschaft auskennt und es mit Leidenschaft lebt. Das Restaurant direkt an der Hauptstrasse. Die Parkplätze stehen vor der Tür. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, die Schule 500 Meter, Landi 300 Meter und ein Coop Lebensmittelladen 700 Meter. Zur Deutschen Grenze ist es nur 1.5 Kilometer weit. Im Gesamten haben ca. 135 Gäste im Restaurant Platz.Das Restaurant hat eine schöne Terrasse mit Blick auf den Bach, der im Zentrum des Dorfes fliesst. Auf der Terrasse haben ca. 25 Gäste Platz.Im Erdgeschoss des Restaurants haben weitere 50 Gäste Platz. Das Restaurant Oberdorf besitzt eine grosse Küche, darin befinden sich drei Pizzaofen und zwei Teigmaschinen. Für genauere Infos zur Küche, bitte ich Sie nur bei grossem Interesse um Kontaktaufnahme.Der Gewölbe-Keller mit Bar und einer grossen Bühne ist geeignet für private sowie geschäftliche Anlässe oder eigene Events. Im Gewölbe-Keller wurden schon Dart-Turniere sowie Jass-Turniere durchgeführt, welche sich als erfolgreich erwiesen. Dabei haben ca. 50-60 Gäste darin Platz.Das Inventar ist Inkl. in der Miete, Die ganze Küche Geschirr und Geräte Mobiliar alles Inkl. Zudem besteht die Möglichkeit eine Teil möbliertes, 3.5 Zimmerwohnung ca 85 m2 für 1'380.- Inkl. Nebenkosten zu Mieten.Miete 1500.- exkl. neben Kosten für Restaurant ist 700.- Pauschal. (Pro Monat)Das Restaurant Kann auch als Take-away, Lager/ Laden Benutzt werden.Ich freue mich auf Ihre

Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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90m², CHF 1'540.–

Moderne Büroräumlichkeiten an Zentrumslage in Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie!Die Flächen an der Wildenstrasse 6 in Neuhausen wurden bislang als Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufenthaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler StandortDie Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. InfrastrukturDie Liegenschaft verfügt über beste Infrastruktur und ist bereits für die Nutzung als Büro ausgebaut. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.Highlights:Hochwertiger AusbauViel Licht durch Fensterfronten Lagerfläche mit 58m² steht zur VerfügungSanitäre Anlagen für MitarbeitendenInteressiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

8212 Neuhausen am Rheinfall

Parkplatz
Lift
Garage
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456m², CHF 190.– / m²

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industriequartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechenzentrum, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude sowie eine Warenlieferung von aussen direkt in den ersten Stock sind gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenüs befindet sich gleich nebenan. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sanitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenü gleich nebenan- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m

Parkplatz
Lift
Garage
+1

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350m², CHF 1'100'000.–

Bergstrasse 8, 8215 Hallau

Restaurant Maienburg – Charmantes Gastgewerbe-Objekt in Hallau

Entdecken Sie dieses einzigartige Gastgewerbe-Objekt im malerischen Hallau im Kanton Schaffhausen. Das historische Altbau-Ensemble mit dem bekannten Restaurant Maienburg bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomie- und Café-Bar-Konzept in einem charmanten Dorfkern zu übernehmen.Wie auf dem Luftbild eindrücklich zu sehen ist, fügt sich das Objekt harmonisch in das traditionelle Ortsbild von Hallau ein – mit seiner charakteristischen Architektur und der belebten, engen Dorfstrasse, die dem Ganzen ein authentisch europäisches Flair verleiht.Das Objekt umfasst: • Grosszügige Nutzfläche: 350 m² Gesamtfläche auf einem Grundstück von 1'017 m². • Heller Gastraum: Einladender Speisesaal mit Holztischen und -stühlen in Reihen, grossen Fenstern mit Holzverkleidung sowie einem praktischen Servierbereich – ideal für Restaurantbetrieb und Veranstaltungen. • Historische Bausubstanz: Altbau mit viel Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung. • Parkierung: Parkplätze sowie eine Garage vorhanden. Lage und Umgebung: Das Objekt liegt ruhig und sonnig im Herzen von Hallau – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend: • Coop Supermarkt: Nur 1 Gehminute entfernt. • Bushaltestelle Hallau Gemeindehaus: In nur 2 Gehminuten erreichbar. • Schulhaus: In 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für familienfreundliche Gäste. Hallau ist bekannt als das grösste Weinbaudorf des Kantons Schaffhausen und zieht Besucher aus der ganzen Region an – eine ideale Ausgangslage für ein erfolgreiches Gastgewerbe. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein traditionsreiches Objekt mit grossem Potenzial zu erwerben und Ihrer eigenen Vision zu gestalten.

Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

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542m², CHF 214.– / m²

Top Lage, 542m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 542 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Auf Anfrage 1, 8223 Guntmadingen

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966m², CHF 3'300'000.–

Mit viel Liebe renoviertes und historisches Wohn- und Geschäftshaus

Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit hochwertig renovierten Räumlichkeiten und eröffnet attraktive Perspektiven für Wohnen, Gewerbe und Investitionen. Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Gebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäfts- und Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight bildet der bestehende Gastronomiebereich im Erdgeschoss. Die vollständig ausgestattete Industrieküche sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Restaurantbetriebs. Ergänzend stehen hochwertig renovierte, klimatisierte Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die sofort bezogen werden können und ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten.Die darüberliegenden Wohnbereiche ermöglichen eine attraktive Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als Kombination aus Büro- und Wohnnutzung, mit wiederaufgenommenem Gastronomiebetrieb oder durch eine mögliche Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzliche Wohneinheiten die Liegenschaft eröffnet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistungen*:+ Drei Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Büro, Gastronomie oder reines Wohnhaus+ Hochwertig renovierte Liegenschaft mit historischem Charakter+ Voll ausgestattete Gastronomieinfrastruktur mit Industrieküche und Potenzial zur Wiedereröffnung+ Grundstück mit attraktivem Bauentwicklungspotenzial oder Parkmöglichkeiten für ca. 35 Fahrzeuge+ Sieben Garagenboxen sowie eine E-LadestationAttraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial:+ 1 × 1-Zimmer-Wohnung mit 21.5 m²+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung mit 33.0 m²+ 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mit 55.7 m², 71.7 m² und 79.0 m²+ 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 101.5 m² und 114.6 m²+ 192 m² klimatisierte, sofort bezugsbereite Büroflächen+ 168 m² zusätzliche LagerflächenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Marco C. Grava zeigt Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich und beantwortet Ihre Fragen unter +41 79 667 07 67.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

8212 Neuhausen am Rheinfall

Rollstuhlgängig

Preis auf Anfrage

IDEAL FÜR COIFFEUR ODER KOSMETIK, ZENTRAL

Mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ladenlokal im Zentrum von Neuhausen auf höchstem Standard ausgebaut. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Coiffeur- oder Kosmetiksalon. Ebenso denkbar ist ein Fitness-Studio, da Garderobe und Duschräume im Untergeschoss vorhanden sind. Imbiss- oder Weinlokal sind auch möglich. Das Lokal liegt sehr zentral mit hoher Laufkundschaft und besticht durch den grosszügigen Eingangsbereich, dem hellen grossen Hauptraum und der einladenden Terrasse. Auch technisch ist alles vorhanden: Zahlreiche Elektro-Anschlüsse, Beamer-Anschluss im Eingangsbereich und eine Lüftungsanlage in allen Räumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien- technisch sehr gut ausgestattet- sehr zentral gelegen, hohe Laufkundschaft- schöne Terrasse nach hinten raus- Platz zur Nutzung vor dem Laden- Putzraum und Kellerabteil vorhanden- mehrere Räume in EG und UG- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: neu, ErstvermietungBäder / Nasszellen: 7 (5 x WC / Lavabo, 2 x Dusche)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 280 m / Parkplatz, 100 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten / Hotel / Restaurants, 50 m

Rollstuhlgängig

Tanja Scholzen

Auf Anfrage 1, 8224 Löhningen

Tanja Scholzen

Jestetten - Grundstück teilbar ca. 937 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 937 m² in begehrter Lage von Jestetten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Dank der angenehmen Größe eröffnet sich vielfältiger Gestaltungsspielraum für die Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein großzügig geplantes Wohnkonzept hier lässt sich Wohnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das Grundstück befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Jestetten. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Eine Realschule liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,43 km), zudem befinden sich Grundschule (ca. 2,17 km) und Kindergarten (ca. 2,25 km) im gut erreichbaren Umfeld. Der Bahnhof ist ebenfalls nur rund 1 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 2 km) mit guter Erreichbarkeit des Raums Schaffhausen, was den Standort auch für Berufspendler sehr interessant macht. Die Autobahn ist in etwa 12 km erreichbar und sorgt für eine zügige überregionale Verkehrsanbindung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und grenznaher Position.Durch den im Oktober 2025 in Kraft getretenen Bauturbo ( 246e BauGB) eröffnen sich für Investoren und Projektentwickler völlig neue Wege der schnellen Realisierung. Die Highlights für Ihr Projekt: Beschleunigte Genehmigung: Wo früher jahrelange Bebauungsplanverfahren (B-Pläne) nötig waren, ermöglicht der Bauturbo nun eine Genehmigung in Rekordzeit. Flexibilität in der Planung: Die Gemeinde kann für Wohnbauprojekte von fast allen starren Vorschriften des Baugesetzbuchs abweichen. Das bedeutet für Sie: Mehr Wohnraum auf gleicher Fläche und weniger bürokratische Hürden. Wirtschaftlicher Vorsprung: Durch den massiven Zeitgewinn bei der Baurechtschaffung minimieren Sie Haltekosten und beschleunigen Ihren Return on Investment. Befristetes Zeitfenster: Da die Regelung bis Ende 2030 befristet ist, genießen Projekte, die jetzt starten, absolute Priorität in der kommunalen Bearbeitung.

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170m², CHF 2'700.–

Unglaubliches Potenzial für Praxis, Coiffeur, Kosmetikstudio, Büro

Diese kürzlich freigewordene Arztpraxis am Dorfrand von Löhningen liegt etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse und überzeugt durch das grosszügige Raumkonzept mit angenehmem Ambiente und hohen Decken. Von den südlich ausgerichteten Zimmern aus hat man einen schönen Blick in den Garten und in die Naherholungszone.Das Objekt eignet sich ideal erneut für eine Praxis, auch eine Tierpraxis, ein Pferdestall mit 2 Boxen ist vorhanden, ein Coiffeursalon, ein Kosmetikstudio, Büros und vieles mehr. Die Eigentümer sind für neue Ideen offen. Eine flexible Flächenaufteilung wäre möglich. Die durchzuführenden Renovationen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst, darum wurden im Moment die Räume in ihrem jetzigen Zustand belassen. Sie könnten sich auch vorstellen, flexibel gestaltbare Räumlichkeiten von 30 bis 170 m2 anzubieten.Willkommen in Ihrem neuen Wirkungskreis, der nicht nur Türen öffnet, sondern auch Perspektiven. Der grosszügige Eingangs- und Wartezimmerbereich, der vorgängig führt direkt in die verschiedenen Behandlungsräume: 2 Sprechzimmer, der ehemalige OP-Raum, das Röntgenzimmer, das Bad, das Gäste-WC, der Dunkelraum, das Labor und die kleine Laborküche, von der man auf eine kleine Terrasse mit schönem Ausblick treten kann.Im Dachgeschoss könnte ein weiteres Zimmer dazu gemietet werden sowie weitere frei wählbare Räume im Kellerbereich. Vor dem Hauseingang gibt es 9 Aussenparkplätze.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*+ Sehr grosszügige Arbeitsfläche+ Bei gutem Konzept frei wählbar+ Gesprächsbereite Eigentümer, die Sie bei Ihren Ideen gerne unterstützen und die Renovationen dementsprechend anpassen.Haben Sie Fragen oder möchten sich direkt vor Ort überzeugen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Werkstrasse 35, 8222 Beringen

CHF 2'695.–

Moderne Werkstatt mit Büro und grosszügiger Arbeitsfläche

Diese vielseitig nutzbare Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die grosszügige Arbeitsfläche wird im Grundausbau vermietet und kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.Die Werkstatt verfügt über zwei grosszügige Tore mit einer Höhe von ca. 4.61 m, wodurch auch die Zufahrt mit grösseren Fahrzeugen problemlos möglich ist. Dank der Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf in zwei Werkstattbereiche zu unterteilen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Bürobereich sowie zwei WCs. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vorhandene Heiz- und Klimaanlage. Der isolierte Betonboden bietet eine robuste und zweckmässige Grundlage für den täglichen Gewerbebetrieb.Zusätzlich stehen bei Bedarf Aussenparkplätze sowie Einstellhallenplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung: 052 635 10 10

Rheinfallstrasse 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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CHF 119'680.–

Gewerbeflächen im Zentrum

Gewerbeflächen im Zentrum Gewerbeflächen im ZentrumVielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in Neuhausen zum Mieten2 verschiedene Gewerberäume Einmal eine Fläche von 200 m2Einmal eine Fläche von 440 m2Oder beide Flächen zusammen von 640 m2Die verschiedenen Flächen können individuell genutzt und ausgebaut werden. Perfekt für Ausstellungen oder Büroräumlichkeiten. Im 1. UG gibt es noch Lagerräume zum Mieten von total 315 m2 Im 2. UG gibt es noch Lagerräume zum Mieten von total 275 m2

Im Rhytech 15, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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283m², Preis auf Anfrage

TOP: Ihr neuer Firmensitz im RhyTech: 283- 566m2

Ihr neuer Firmensitz im RhyTech283 m² mit Erweiterungspotenzial auf rund 566 m²Im dynamisch wachsenden RhyTech Areal in Neuhausen am Rheinfall steht eine lichtdurchflutete Gewerbe und Bürofläche mit rund 283 m² zur Verfügung. Der Rohbau bietet die Freiheit, einen repräsentativen Firmensitz nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu entwickeln.Besonders attraktiv ist die Perspektive für wachsende Unternehmen: Auf derselben Etage kann voraussichtlich eine weitere, annähernd gleich grosse Fläche übernommen werden. Damit lässt sich der Standort mittelfristig auf insgesamt rund 566 m² erweitern.Raum für unternehmerische EntwicklungIm 1. Obergeschoss des RhyTech Areals erwartet Sie eine grosszügige Gewerbe und Bürofläche mit rund 283 m² Nutzfläche, hohen Räumen und weitläufigen Fensterfronten. Die Fläche wird im Rohbau übergeben und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung.Ob moderner Firmensitz, Schweizer Niederlassung eines internationalen Unternehmens, repräsentatives Büro, Beratungszentrum, Technologieunternehmen oder kombinierte Arbeits-, Besprechungs- und Kundenbereiche, die offene Grundstruktur ermöglicht ein durchdachtes und zukunftsfähiges Nutzungskonzept.Denkbar sind unter anderem:• offene und geschlossene Arbeitsbereiche• repräsentativer Empfang mit Wartezone• Sitzungszimmer und Konferenzräume• Geschäftsleitungsbüros• Projekt- und Kreativräume• Aufenthaltsbereich und Personalküche• Telefon- und Rückzugsräume• Server-, Archiv- und Nebenräume• Showroom oder KundenbereichDie Raumhöhe von rund 3,50 Metern und die grossen Fensterfronten schaffen ein offenes, hochwertiges Arbeitsumfeld mit angenehmen Lichtverhältnissen.MITWACHSEN, OHNE DEN STANDORT ZU WECHSELNEin wesentlicher Vorteil dieser Fläche ist ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Auf derselben Etage befindet sich eine weitere, annähernd gleich grosse Gewerbeeinheit. Diese wird voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, zunächst rund 283 m² zu beziehen und den Firmensitz mittelfristig auf die gesamte Etage mit insgesamt rund 566 m² zu erweitern.Diese Perspektive ist besonders wertvoll für Unternehmen, die ihren aktuellen Flächenbedarf realistisch planen und gleichzeitig Raum für weiteres Wachstum sichern möchten. Arbeitsplätze, Sitzungsbereiche, Kundenempfang, Geschäftsleitung und betriebliche Zusatzfunktionen können langfristig an einem gemeinsamen Standort zusammengeführt werden.AUSSTATTUNG UND ECKDATEN• rund 283 m² Nutzfläche• 1. Obergeschoss• sofort oder nach Vereinbarung verfügbar• Übergabe im Rohbau• Raumhöhe rund 3,50 Meter• grosszügige Fensterfronten• bereits ausgebaute Sanitäranlagen• Damenbereich mit einem WC• Herrenbereich mit einem WC und einem Pissoir• rollstuhlgängige Erschliessung• Personenlift vorhanden• Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich mietbar• Aussenparkplätze zusätzlich mietbar• separates Kellerabteil verfügbar• Erweiterungspotenzial auf rund 566 m² auf derselben EtageEIN QUARTIER MIT INTERNATIONALER AUSSTRAHLUNGDas RhyTech Areal hat sich von einem historischen Industriestandort zu einem modernen, lebendigen Wohn- und Geschäftsquartier entwickelt. Die markanten Rhyfall Towers, die moderne Architektur sowie die Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Dienstleistungen verleihen dem Standort eine eigenständige und internationale Atmosphäre.Die zahlreichen neuen Wohnungen bringen eine vielfältige Bewohnerschaft direkt in das Quartier. Für Unternehmen entstehen dadurch ein attraktives Umfeld, kurze Wege und zusätzliches Potenzial für Kundenkontakte, Mitarbeitende und Geschäftspartner.Das Areal eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Adresse, eine repräsentative Wirkung und ein lebendiges Standortumfeld legen.INFRASTRUKTUR DIREKT VOR DER TÜRMitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld:• Bahnhof Neuhausen Badischer Bahnhof in kurzer Gehdistanz• Bushaltestelle RhyTech unmittelbar beim Areal• direkte Verbindungen nach Schaffhausen und in Richtung Zürich• gute Erreichbarkeit aus Süddeutschland• Migros und Denner in unmittelbarer Nähe• verschiedene Gastronomiebetriebe direkt im Quartier• Coiffeur, Schneiderei und Wäscherei auf dem Areal• Bankomat der Schaffhauser Kantonalbank• Tiefgarage, Aussenparkplätze und Veloparkierung• Rheinfall und Naherholungsräume in der UmgebungDie Nähe zur deutschen Grenze und die gute regionale Vernetzung machen den Standort auch für international ausgerichtete Unternehmen, grenzüberschreitend tätige Organisationen und Schweizer Niederlassungen interessant.ATTRAKTIVES WIRTSCHAFTLICHES UMFELDNeuhausen am Rheinfall und der Kanton Schaffhausen bieten Unternehmen interessante wirtschaftliche und steuerliche Rahmenbedingungen. Der Standort verbindet die Vorteile eines Schweizer Unternehmenssitzes mit der Nähe zum deutschen Markt, einer leistungsfähigen Infrastruktur und einem zunehmend internationalen Umfeld.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK• repräsentativer Standort in einem modernen Entwicklungsquartier• flexible Gestaltung der Räume nach betrieblichen Anforderungen• ideal für Firmenhauptsitze und Schweizer Niederlassungen• sofort verfügbare Ausgangsfläche von rund 283 m²• Erweiterungspotenzial auf rund 566 m² auf derselben Etage• attraktive Bedingungen für langfristiges Unternehmenswachstum• sehr gute öffentliche und private Erreichbarkeit• umfassende Infrastruktur direkt im Areal• interessantes wirtschaftliches und steuerliches Umfeld• international geprägte Lage nahe der deutschen GrenzeGESTALTEN SIE IHREN NÄCHSTEN UNTERNEHMENSSTANDORTDiese Fläche bietet weit mehr als zusätzliche Büroräume. Sie eröffnet die Möglichkeit, einen eigenständigen, repräsentativen und langfristig erweiterbaren Unternehmensstandort im RhyTech Areal aufzubauen.Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche, die vorhandene Infrastruktur und das Entwicklungspotenzial der gesamten Etage persönlich vor Ort. Mietkonditionen, Nebenkosten, Parkplätze, Ausbauleistungen und die konkrete Ausgestaltung der Erweiterungsoption erhalten Sie auf Anfrage.Bernie KesslerExecutive Real Estate AdvisorNOBELLE PROPERTYProperty Service | Relocation | Executive ServicesWisentalstrasse 7 CH 8180 Bülach | Zürich SwitzerlandM +41 79 377 14 79 T +41 43 200 69 69bernie@nobelleproperty.com www.nobelleproperty.com