Rif. 2642 - World Trade Center, Agno - ufficio/studio medico in affitt
Proponiamo in locazione uno spazio ufficio di 108 mq situato nel prestigioso World Trade Center di Agno, ideale per studi medici o attività professionali.Lufficio è composto da tre locali separati e un bagno, offrendo una distribuzione funzionale e versatile.Lo spazio è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole tutto lanno. La posizione strategica allinterno del complesso assicura visibilità, facile accesso e un contesto professionale.Completano la proposta la possibilità di posti auto, anche doppi, in autorimessa, e la vicinanza a servizi, mezzi pubblici e allaeroporto di LuganoAgno, rendendo lufficio comodo sia per il personale sia per i clienti.Un ambiente moderno, luminoso e ben organizzato, pensato per chi cerca funzionalità e professionalità .Richiesta chf 1930.-Acconto spese chf 300.-Parcheggio in autoirmessa chf 120.-
2677_Agno, terreno edificabile industriale/artigianale
In posizione strategica ad Agno, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante a destinazione industriale/artigianale, ideale per lo sviluppo di attività produttive, logistiche o commerciali.Il fondo, facilmente accessibile, si distingue per la sua conformazione regolare e per lottimo indice di edificabilità, che consente una valorizzazione immediata e flessibile del progetto.Caratteristiche principali:- Superficie: 2'294 mq- Indice di edificabilità: 5.0 m/m²- Terreno completamente pianeggiante- Accesso comodo e diretto- Zona ben collegata e strategica
Locale commerciale in vendita ad Agno - investimento a reddito
Agno, nel basso Malcantone, è una località strategica situata a breve distanza dallaccesso autostradale e caratterizzata da un territorio pianeggiante che si estende lungo le rive del lago.Limmobile gode di una posizione privilegiata, inserito in una zona ben servita e dinamica. Lo stabile ospita spazi commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori, offrendo un contesto vivace e ben frequentato.La residenza si sviluppa su una superficie lineare e dispone di doppio accesso alle proprietà:* accesso carraio con ingresso diretto a unampia autorimessa* accesso pedonale con ingresso indipendenteIl locale commerciale, situato al piano terra, è composto da due ambienti distinti ed è dotato di un bagno di servizio. Gli spazi risultano versatili e adatti a diverse attività professionali o commerciali.Attualmente locato a un salone di parrucchiere, rappresenta uninteressante opportunità di investimento a reddito immediato.Prezzo di vendita: CHF 360'000. 1 posto auto incluso nel prezzoPer maggiori informazioni o per fissare una visita:Contattare Hristina al +41 76 276 07 31
ecco il tuo ufficio arredato con servizi di segretariato al WTC Lugano e sei operativo da subito. o.
Contratti improntati alla massima flessibilità e sei operativo da subito con soli CHF 800.- al mese. Offri alla tua società una sede moderna e di prestigio che rappresenta la qualità della vostra attività in Ticino e non solo.Al World Trade Center Lugano, che si trova nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Lugano, trovate uffici moderni e modulabili, su misura per le vostre esigenze. Con i nostri contratti improntati alla massima flessibilità potete iniziate anche con un ufficio di soli 18 Mq per adattarlo in ogni momento alle vostre esigenze in caso di sviluppo. Al WTC offriamo anche servizi fiduciari e di segretariato che vi permettono di crescere con il minimo di costi fissi. Trovate un ambiente di lavoro all'avanguardia, con possibilità di beneficiare di tante sinergie, ideale per professionisti e aziende che cercano una location dove crescere.Caratteristiche principali: • Situati nella torre centrale del WTC, dove hanno sede anche sportelli bancari, studi legali, assicurazioni, un ristorante BAR e tanti altri servizi utili. • Costruzione moderna con grandi vetrate e standard Minergie • Soffitti alti per un'atmosfera spaziosa e luminosa • Accesso per disabili per garantire inclusività • Garage e parcheggi ospiti disponibili • Fibra ottica per collegamento internet professionale Posizione strategica: • A soli 10 minuti d'auto da Lugano e 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Agno • Supermercati Migros e Coop raggiungibile in 2 minuti a piedi • Vicinanza al lago e al fiume, perfetto per pause rilassanti • Ambiente moderno e stimolante, ideale per la crescita Questa location offre un'opportunità unica per elevare il vostro business in un contesto internazionale e prestigioso. Non perdete l'occasione di far parte del World Trade Center Lugano, un hub di innovazione e networking globale.
Agno: affittasi ampio ufficio semi-arredato di 230 m², disponibilità i
Agno: affittasi ampio ufficio di 230 m2 al primo piano con le seguenti caratteristiche: - ampia entrata; - grande open space di circa 60 m2 - 5 salette; - doppi servizi; - cucina attrezzata; - sala server climatizzata; - magazzino. Posteggi disponibili nelle immediate vicinanze. PIGIONE: CHF/MESE 1'600.- +IVA 8.1% SPESE ACCESSORIE: CHF/MESE 650.- Durata contratto: minimo 1 anno. Deposito di garanzia: 6 mensilità, accettata anche garanzia assicurativa.Raggiungibili a piedi: aeroporto , centro commerciale Migros, World Trade Center con tutti i servizi, trenino FLP.- domotica; - cucina; - pavimento tecnico; - video citofono; - impianto di ventilazione/climatizzazione; - tapparelle elettriche.
Agno - ampio spazio commerciale
Ampio spazio commerciale in locazione ad AgnoAd Agno, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ampio spazio commerciale ideale per molteplici attività professionali, artigianali o di servizio.Limmobile si distingue per le generose superfici interne, ben distribuite e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Gli spazi sono luminosi, funzionali e inseriti in un contesto moderno e ordinato.Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di numerosi posteggi, comodi sia per collaboratori che per clienti, oltre alle agevoli aree di manovra e carico/scarico.La posizione garantisce ottimi collegamenti viari, rendendo lo stabile facilmente raggiungibile dalle principali arterie e dai comuni limitrofi.Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, spazio e praticità, in un contesto dinamico e ben servito.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Affittiamo ufficio ammobiliato ad Agno con ampia terrazza
In posizione strategica ad Agno proponiamo in affitto un locale commerciale già arredato ad uso ufficio al primo piano di uno stabile, recentemente rinnovato. Grazie alla presenza dello scalo aeroportuale di LuganoAgno nelle sue immediate vicinanze, Agno offre un vantaggio logistico unico per attività professionali e business che richiedono ottimi collegamenti aerei.La località è inoltre servita dalla stazione ferroviaria di Agno sulla linea LuganoPonte Tresa (S60), con frequenze regolari dei treni che collegano rapidamente Agno a Lugano e ai centri circostanti, facilitando gli spostamenti di clienti e dipendenti.Questa combinazione di visibilità, accessibilità e collegamenti multimodali rende Agno una scelta strategica per uffici, studi professionali e attività commerciali che desiderano una base operativa ben collegata e facilmente raggiungibile.Pigione netta 1.300 chfAcconto spese 150 chfDisponibilità di posto auto in autorimessa Per maggiori informazioni contattare Niccolo Debernardis + 41 79 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com
Uffici elegantemente arredati da 125 MQ a 370 MQ al WTC LUGANO, un indirizzo importante
Ideale quale sede direzionale di società internazionale che necessita di un indirizzo di prestigio, noto in tutto il mondo, e situato nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Lugano. Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e a soli 9 minuti dal centro città. Al WTC siete operativi in sole 24 ore e i contatti di affitto sono improntati alla massima flessibilità.Potete iniziare anche con un ufficio di soli 18 Mq per adattarlo in ogni momento alle esigenze che mutano. Disponiamo anche uffici da 125 e 370 MQ, sempre elegantemente arredati e cablati con fibra ottica.Al WTC trovate anche servizi amministrativi e di segretariato che vi permettono di crescere con costi fissi minimi, in un ambiente di all'avanguardia, con possibilità di beneficiare di tante sinergie. Ideale per professionisti ed aziende che cercano una location dove crescere.Caratteristiche principali: • Al WTC trovate anche sportelli bancari, studi legali, assicurazioni, un ristorante BAR e tanti altri servizi utili. • Costruzione moderna con grandi vetrate e standard Minergie • Soffitti alti per un'atmosfera spaziosa e luminosa • Accesso per disabili per garantire inclusività • Garage e parcheggi ospiti disponibili • Fibra ottica per collegamento internet professionale Posizione strategica: • A soli 2 minuti a piedi dall'aeroporto di Lugano e 4 minuti dalla stazione ferroviaria di Agno. • Il centro città si raggiunge in 9 minuti di automobile. • Supermercati Migros e Coop raggiungibile in 2 minuti a piedi • Vicinanza al lago e al fiume, perfetto per pause rilassanti • Ambiente moderno e stimolante, ideale per la crescita Questa location offre un'opportunità unica di avviare il vostro business in un contesto internazionale e prestigioso. Non perdete l'occasione di far parte del World Trade Center Lugano, un hub di innovazione e networking globale.
Ampio terreno edificabile in zona residenziale
Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.
AFFITTASI NEGOZIO IN OTTIMA POSIZIONE CON POSTI AUTO AD AGNO
Nel comune di Agno, proponiamo in affitto un negozio commerciale di 78 mq situato in posizione strategica e di forte visibilità, con comodo accesso diretto su strada cittadina.L’immobile fa parte di un edificio di 3 piani composto da 5 appartamenti e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare la propria attività in una zona ben frequentata e facilmente accessibile.Il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta oggi in ottime condizioni. Gli ambienti risultano luminosi, moderni e funzionali, con nuovo pavimento e aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno.Lo spazio si presta particolarmente come showroom, negozio, studio professionale oppure per attività artigianali che necessitano di visibilità e accesso diretto fronte strada.Completa la proprietà una comoda area parcheggio con 4 posteggi situati direttamente davanti al negozio, elemento che rende l’oggetto ancora più interessante sia per la clientela sia per i collaboratori.Spese: CHF 220.-/mese senza conguaglio;4 posteggi esterni: CHF 50.-/mese cadauno;Totale mensile: CHF 2’220.-Per il pagamento della caparra si accetta unicamente il deposito bancario;Minimo di contratto pari a 3 anni.Una soluzione ideale per professionisti o commercianti che cercano uno spazio moderno, ristrutturato e in una posizione commerciale strategica nel Malcantone.NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/17680
Agno: affittasi ufficio arredato
Agno: affittasi ufficio con le seguenti caratteristiche: Capacità: fino a 8 persone Superficie: circa 19.5 m² Ambiente luminoso e completamente attrezzato Ideale per meeting, team e attività collaborative CHF/MESE 750.- +IVA 8.1% Durata contratto: minimo 1 anno. - Accesso smart 24/7 - Wi-Fi ad alta velocità - Pulizie - Aria condizionata / riscaldamento - Area relax condivisa - Smart TV - Servizio stampa gratuito - Ambienti arredati e immediatamente operativi - Punto di ristoro (coffee area con macchina del caffè, bollitore e materiali di consumo a disposizione degli utenti)
Agno, vendesi nuovo spazio commerciale
Vendesi spazio commerciale ideale per chiunque sia alla ricerca di un negozio, ufficio o laboratorio. Lo spazio di una superficie totale di 195,7 metri quadrati, offre la possibilità di essere utilizzato come open space o anche suddividendolo in partizioni fino alla realizzazione di 6 locali distinti. Doppia vetrina su strada, accesso tramite porte automatiche. Ampio locale deposito di 54.15 m2. L'immobile sarà pronto per la consegna a settembre 2025 con finiture di alta qualità e un design moderno ed accattivante. Le ampie vetrine frontali permettono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione in una zona di forte passaggio. Dall'interno luminoso ed arioso si beneficia di una visuale aperta sul paesaggio e i rilievi circostanti. La presenza di parcheggi antistanti il locale rappresenta un plus che garantisce un'ottima accessibilità offrendo comodità e prossimità all'utenza. Posteggi esterni scoperti a CHF 13'000.- cadauno.
Agno: affittasi ufficio con le seguenti caratteristiche: Capacità: fino a 2 persone Superficie: circa 7.7 m² Ambiente moderno, arredato e pronto alluso Ideale per professionisti, consulenti e piccoli team CHF/MESE 400.- +IVA 8.1% Durata contratto: minimo 1 anno. - Accesso smart 24/7 - Wi-Fi ad alta velocità - Pulizie - Aria condizionata / riscaldamento - Area relax condivisa - Smart TV - Servizio stampa gratuito - Ambienti arredati e immediatamente operativi - Punto di ristoro (coffee area con macchina del caffè, bollitore e materiali di consumo a disposizione degli utenti)
AFFITTASI STUDIO PER FISIOTERAPIA O ATTIVITÃ MEDICHE AD AGNO
Nel comune di Agno, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in affitto un ampio e luminoso spazio professionale di 148 mq, ideale per attività di fisioterapia, studio medico, terapeutico o attività sanitarie e professionali.Lo studio si trova al piano terra e dispone di accesso indipendente, facilmente raggiungibile sia tramite comoda rampa sia tramite scale. L’ingresso è dotato di apertura automatica, garantendo praticità e accessibilità anche alla clientela.Gli ambienti interni risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e offrono spazi versatili, moderni e ben distribuiti. La proprietà è composta da un grande open space, una zona reception/accoglienza, 3 locali separati ideali come sale trattamento, uffici o studi professionali, un bagno completo con doccia, una zona guardaroba e un pratico spazio ripostiglio/archivio.Il locale è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo un elevato comfort lavorativo durante tutto l’anno.La disposizione degli ambienti rende lo spazio particolarmente adatto a professionisti che desiderano un ambiente funzionale, rappresentativo e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative.Disponibile dal 01.06.2026 con contratto minimo di 2 anni.Canone mensile: CHF 2’200.-;Spese mensili: CHF 350.-;Posteggi disponibili: 5;Canone posteggio: CHF 50.- cadauno;Totale complessivo: CHF 2800.Una soluzione ideale per chi cerca uno studio professionale moderno, luminoso e facilmente accessibile, in una posizione comoda e ben collegata nel Malcantone.NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/17671
RARO! LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON RESA DEL 6,4%
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 47,7 m² SUL situato in unelegante edificio del 2015 nel cuore di Agno.L’immobile è già locato con contratto in essere, offrendo un flusso di reddito stabile.Lo spazio, composto da due locali luminosi con ampie vetrate, è rifinito conpavimenti in ceramica, pareti bianche e illuminazione a LED, ed ècompletamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.L’immobile è dotato di aria climatizzata, per garantire il massimo comfort, ed è venduto completo di cantina. L’edificio mette inoltre a disposizione posteggi visitatori, con la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.La posizione è strategica: in una zona soleggiata e ben servita dai trasportipubblici e tutti i principali servizi nelle vicinanze.Questa proposta rappresenta un’occasione ideale per chi desidera uninvestimento a reddito in un immobile moderno.Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni e documentazione a supporto.----------------------------------------------------------------------------------------Vermietetes Geschäftsobjekt mit einer Rendite von 6,4 %Wir bieten eine Gewerbefläche von 47,7 m² SUL zum Verkauf an, die sich in einemeleganten Gebäude aus dem Jahr 2015 im Herzen von Agno befindet.Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet einen stabilen Einkommensstrom.Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei hellen Räumen mit grossen Fenstern und sind mitKeramikböden, weissen Wänden und LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie sindauch für Personen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich.Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten, und wird inklusive Keller verkauft. Das Gebäude verfügt zudem über Besucherparkplätze sowie über die Möglichkeit, Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 50'000.– zu erwerben.Die Lage ist strategisch günstig: in einer sonnigen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.Dieses Angebot ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eineRenditeinvestition in eine moderne Immobilie wünschen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Terreno edificabile con vista lago ad Agno: posizione centrale e tranquilla !
TERRENO EDIFICABILE CON MOLTE OPZIONI Un LUOGO ATTRATTIVO - un investimento interessante. - Casa unifamiliare (come residenza primaria o come casa vacanze)- Casa unifamiliare con appartamento separato- 2 appartamenti(da affittare, per vacanze o per uso proprio)POSIZIONE:Il terreno si raggiunge tramite la strada privata (in pendenza; circa 200 metri).Da qui si può godere di unaSPLENDITA VISTA e di unatmosfera tranquilla.ACCESSO:La fermata dellautobus e le scuole del paese si trovano a pochi passi (circa 250 - 350 metri) a piedi, cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri (in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti); FFS stazione (ca. 10 min. a piedi o ca. 6 min. in auto/ bici)DETTAGLI: Superficie terreno: 550 m2- Zona: edificabile- Residenza primaria e secondaria (con richiesta) - Quanti piani: R 2 - Indice di sfruttamento: 0.4- Indice di aera verde minima: 40 % - Distanza min. dal confine e strada: 3 m - Altezza massima del fabbricato gronda: 7.5 m - Altezza massima del fabbricato al colmo: 9.5 m- Superficie abitabile ca. 220 m2Incluso: comproprietà mappale 1417 quota E di 1/18 (strada privata) Un'opportunità perfetta per realizzare una casa secondo i vostri desideri.QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA` !Mi contatti per ulteriori informazioni o per un sopraluogo. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***-BAULAND MIT VIELEN OPTIONEN !Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE !- Einfamilienresidenz (Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung- 2 Wohnungen (zur Vermietung, ferienhalber oder alsEigennutzung)POSITION: Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen, sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).Auch die umliegenden Geschäfte (zirka 550 m), sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.); zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.) ZUFAHRT: über die Privatstrasse (ca. 200 m; inHanglage), welche Sie auf die Höhe desGrundstücks führt; von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,Ruhe und eine sonnige Lage !DETAIL INFOS.Baulandfläche 550 m2- Bauzone - Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)- mögliche Stockwerke: R 2 - Ausnützungsziffer: 0.4- Grünfläche: Minimum 40 % - Grenzabstand: 3 m - Max. Traufenhöhe: 7.5 m - Firsthöhe: 9.5 m- Nettowohnfläche: circa 220 m2Inbegriffen: Miteigentum - Parzelle 1417 Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhausenach Ihren Wünschen zu realisieren.HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT !Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
