Rif. 2642 - World Trade Center, Agno - bureau/cabinet médical en location
Nous proposons un espace de bureau de 108 m² en location dans le prestigieux World Trade Center dAgno, idéal pour les cabinets médicaux ou dautres activités professionnelles.Le bureau se compose de trois locaux séparés et dune salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle et polyvalente.Lespace est doté de la climatisation, garantissant un environnement confortable tout au long de lannée. La position stratégique à linterieur du complexe assure la visibilité, lacces facile et un contexte professionnel.La proposition est complétée par la possibilité de places de parking, y compris des places de parking doubles, dans le garage, et la proximité des services, des transports en commun et de léroport de Lugano-Agno, ce qui rend le bureau confortable à la fois pour le personnel et pour les clients.Un environnement moderne, lumineux et bien organisé, conçu pour ceux qui recherchent la fonctionnalité et la professionalité.Loyer : 1930.- CHFCaution : 300.- CHFParking dans le garage : 120.- CHF
2677_Agno, terrain constructible industriel/artisanal
Dans un emplacement stratégique à Agno, nous proposons à la vente un grand terrain plat à destination industrielle/artisanale, idéal pour le développement d'activités productives, logistiques ou commerciales.Le terrain, facilement accessible, se distingue par sa conformité régulière et son excellent indice de constructibilité, qui permet une valorisation immédiate et flexible du projet.Caractéristiques principales:- Superficie : 2'294 m²- Indice de constructibilité : 5,0 m/m²- Terrain complètement plat- Accès confortable et direct- Zone bien connectée et stratégique
Local commercial à vendre à Agno - investissement à revenu
Agno, dans le bas Malcantone, est un lieu stratégique situé à une courte distance de l'accès autoroutier et caractérisé par un territoire plat qui s'étend le long des rives du lac.L'immeuble jouit d'une position privilégiée, inséré dans une zone bien desservie et dynamique. L'immeuble abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des unités d'habitation aux étages supérieurs, offrant un contexte vivace et bien fréquenté.La résidence se développe sur une surface linéaire et dispose d'un double accès aux propriétés:* accès carrossable avec entrée directe à un grand garage* accès piéton avec entrée indépendanteLe local commercial, situé au rez-de-chaussée, est composé de deux environnements distincts et est doté d'un sanitaire de service. Les espaces sont polyvalents et adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.Actuellement loué à un salon de coiffure, il représente une opportunité intéressante d'investissement à revenu immédiat.Prix de vente: CHF 360'000. 1 place de parking incluse dans le prixPour plus d'informations ou pour planifier une visite:Contacter Hristina au +41 76 276 07 31
Voici votre bureau meublé avec des services de secrétariat au WTC Lugano et vous êtes opérationnel immédiatement.
Contrats avec une flexibilité maximale et vous êtes opérationnel immédiatement pour seulement CHF 800.- par mois. Offrez à votre entreprise une adresse moderne et prestigieuse qui représente la qualité de vos activités en Tessin et au-delà.Au World Trade Center Lugano, qui se trouve à proximité immédiate de l'aéroport de Lugano, vous trouverez des bureaux modernes et modulables, sur mesure pour vos besoins. Avec nos contrats avec une flexibilité maximale, vous pouvez également commencer avec un bureau de seulement 18 m² et l'adapter à vos besoins à tout moment au fur et à mesure que votre entreprise se développe. Au WTC, nous offrons également des services fiduciaires et de secrétariat qui vous permettent de croître avec des coûts fixes minimaux. Vous trouverez un environnement de travail à la pointe, avec des possibilités de bénéficier de nombreuses synergies, idéal pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un emplacement pour grandir.Caractéristiques principales: • Situé dans la tour centrale du WTC, où se trouvent également des agences bancaires, des études de droit, des compagnies d'assurance, un restaurant BAR et de nombreux autres services utiles. • Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et norme Minergie • Plafonds hauts pour une atmosphère spacieuse et lumineuse • Accès sans barrieres pour garantir l'inclusivité • Garage et parking pour invités disponibles • Fibre optique pour internet professionnel Emplacement stratégique: • • Supermarchés Migros et Coop à 2 minutes à pied • Proximité du lac et de la rivière, parfait pour des pauses relaxantes • Environnement moderne et stimulant, idéal pour la croissance Cet emplacement offre une opportunité unique de développer votre entreprise dans un contexte international et prestigieux. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du World Trade Center Lugano, un hub pour l'innovation et le networking global.
Agno: grand bureau à louer, semi-meublé, 230 m²
Agno: grand bureau de 230 m2 au premier étage avec les caractéristiques suivantes: - grande entrée; - grand open space d'environ 60 m2 - 5 salles; - doubles services; - cuisine équipée; - salle de serveurs climatisée; - entrepôt. Places de parking disponibles à proximité immédiate. LOYER: CHF/MOIS 1'600.- + TVA 8.1% FRAIS ACCESSOIRES: CHF/MOIS 650.- Durée du contrat: minimum 1 an. Dépôt de garantie: 6 mois de loyer, garantie d'assurance également acceptée.À distance de marche: aéroport, centre commercial Migros, World Trade Center avec tous les services, train FLP.- domotique; - cuisine; - sol technique; - vidéo-interphone; - système de ventilation/climatisation; - stores électriques.
Agno - vaste espace commercial
Vaste espace commercial en location à AgnoÀ Agno, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, nous proposons en location un vaste espace commercial idéal pour de multiples activités professionnelles, artisanales ou de services.L'immeuble se distingue par ses surfaces intérieures généreuses, bien réparties et facilement adaptables aux différentes exigences opérationnelles. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et insérés dans un contexte moderne et ordonné.Une valeur ajoutée importante est représentée par la disponibilité de nombreux emplacements de stationnement, confortables à la fois pour les collaborateurs et les clients, en plus des aires de manœuvre et de chargement/déchargement faciles.La position garantit d'excellentes connexions routières, rendant l'immeuble facilement accessible depuis les principales artères et les communes limitrophes.Solution idéale pour les entreprises qui recherchent de la visibilité, de l'espace et de la praticité dans un contexte dynamique et bien desservi.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Location de bureau meublé à Agno avec grande terrasse
Dans un emplacement stratégique à Agno, nous proposons à la location un local commercial déjà meublé en tant que bureau au premier étage d'un immeuble récemment rénové. Grâce à la présence de l'aéroport de Lugano-Agno à proximité immédiate, Agno offre un avantage logistique unique pour les activités professionnelles et commerciales qui nécessitent de bons liaisons aériennes.La localité est également desservie par la gare d'Agno sur la ligne Lugano-Ponte Tresa (S60), avec des fréquences de trains régulières qui relient rapidement Agno à Lugano et aux centres environnants, facilitant ainsi les déplacements des clients et des employés.Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et de liaisons multimodales fait d'Agno un choix stratégique pour les bureaux, les études professionnelles et les activités commerciales qui souhaitent une base opérationnelle bien connectée et facilement accessible.Loyer net 1 300 CHFAcompte pour les frais 150 CHFDisponibilité d'un espace de stationnement dans le garage Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis + 41 79 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com
Bureaux élégamment aménagés de 125 m² à 370 m² au WTC LUGANO, une adresse importante
Ideal comme siège social pour les entreprises internationales qui ont besoin d'une adresse prestigieuse, connue dans le monde entier, et située à proximité immédiate de l'aéroport de Lugano. Les transports en commun sont à proximité et le centre-ville est à seulement 9 minutes. Au WTC, vous êtes opérationnel en seulement 24 heures et les contacts de location sont conçus pour une flexibilité maximale.Vous pouvez également commencer avec un bureau de seulement 18 m² et l'adapter aux besoins changeants à tout moment. Nous avons également des bureaux de 125 et 370 m², toujours élégamment meublés et câblés avec de la fibre optique.Au WTC, vous trouverez également des services administratifs et de secrétariat qui vous permettent de grandir avec des coûts fixes minimaux, dans un environnement d'avant-garde avec la possibilité de bénéficier de nombreuses synergies. Idéal pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un lieu pour grandir.Caractéristiques principales : • Au WTC, vous trouverez également des agences bancaires, des cabinets d'avocats, des compagnies d'assurance, un restaurant BAR et de nombreux autres services utiles. • Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et norme Minergie • Plafonds hauts pour une atmosphère spacieuse et lumineuse • Accès pour les personnes handicapées pour garantir l'inclusivité • Garage et parking pour les invités disponibles • Fibre optique pour une connexion internet professionnelle Emplacement stratégique : • À seulement 2 minutes à pied de l'aéroport de Lugano et 4 minutes de la gare d'Agno. • Le centre-ville est accessible en 9 minutes en voiture. • Les supermarchés Migros et Coop sont à 2 minutes à pied • À proximité du lac et de la rivière, parfait pour des pauses relaxantes • Environnement moderne et stimulant, idéal pour la croissance Cet emplacement offre une opportunité unique de lancer votre entreprise dans un contexte international et prestigieux. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du World Trade Center Lugano, un hub pour l'innovation et le networking global.
Ampio terreno edificabile in zona residenziale
Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.
Location d'un magasin dans un excellent emplacement avec des places de parking à Agno
Dans la commune d'Agno, nous proposons un local commercial de 78 m² à louer, situé dans un emplacement stratégique et très visible, avec accès direct à la rue de la ville.L'immobilier fait partie d'un bâtiment de 3 étages composé de 5 appartements et représente une solution idéale pour ceux qui veulent développer leur propre entreprise dans un quartier bien fréquenté et facilement accessible.Les locaux ont été récemment rénovés et se présentent aujourd'hui dans un excellent état. Les pièces sont lumineuses, modernes et fonctionnelles, avec un nouveau sol et une climatisation, ce qui assure confort et praticité tout au long de l'année.L'espace est particulièrement adapté en tant que showroom, magasin, bureau professionnel ou pour des activités artisanales qui nécessitent de la visibilité et un accès direct à la rue.Un espace de stationnement pratique avec 4 places de parking situées directement devant le magasin complète l'objet, ce qui le rend encore plus intéressant pour les clients et les employés.Frais : CHF 220.-/mois sans réglement;4 places de parking extérieures : CHF 50.-/mois chacune;Total mensuel : CHF 2’220.-Pour le paiement de la caution, seul un virement bancaire est accepté;Durée minimale du contrat de 3 ans.Une solution idéale pour les professionnels ou les commerçants qui cherchent un espace commercial moderne, rénové et stratégiquement situé dans le Malcantone.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DC/17680
Agno: bureau meublé à louer
Agno: bureau à louer avec les caractéristiques suivantes: Capacité: jusqu'à 8 personnes Superficie: environ 19,5 m² Environnement lumineux et entièrement équipé Idéal pour les réunions, les équipes et les activités collaboratives CHF/MOIS 750.- + TVA 8,1% Durée du contrat: minimum 1 an. - Accès intelligent 24/7 - Wi-Fi haute vitesse - Nettoyage - Climatisation / chauffage - Espace de détente partagé - Smart TV - Service d'impression gratuit - Espaces meublés et immédiatement opérationnels - Espace de restauration (salle de café avec machine à café, bouilloire et matériel de consommation à disposition des utilisateurs)
Agno, nouveau local commercial à vendre
À vendre, un local commercial idéal pour quiconque recherche un magasin, un bureau ou un laboratoire. Le local d'une superficie totale de 195,7 mètres carrés offre la possibilité d'être utilisé comme open space ou également divisé en partitions jusqu'à la réalisation de 6 locaux distincts. Double vitrine sur rue, accès par portes automatiques. Grand local de stockage de 54,15 m2. L'immobilier sera prêt pour la livraison en septembre 2025 avec des finitions de haute qualité et un design moderne et attractif. Les grandes vitrines frontales permettent une visibilité optimale et attirent l'attention dans une zone de forte circulation piétonnière. L'intérieur lumineux et aéré bénéficie d'une vue ouverte sur le paysage et les reliefs environnants. La présence de places de parking devant le local représente un plus qui garantit une excellente accessibilité, offrant confort et proximité aux usagers. Places de parking extérieures à CHF 13'000.- chacune.
Agno: bureau à louer avec les caractéristiques suivantes: Capacité: jusqu'à 2 personnes Superficie: environ 7.7 m² Environnement moderne, meublé et prêt à l'usage Idéal pour les professionnels, les consultants et les petits équipes CHF/MOIS 400.- + TVA 8.1% Durée du contrat: minimum 1 an. - Accès intelligent 24/7 - Wi-Fi haut débit - Nettoyage - Climatisation / chauffage - Espace de détente partagé - Smart TV - Service d'impression gratuit - Espaces meublés et immédiatement opérationnels - Point de restauration (salle de café avec machine à café, bouilloire et matériel de consommation à disposition des utilisateurs)
Location de studio pour kinésithérapie ou activités médicales à Agno
Dans la commune d'Agno, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, nous proposons à la location un grand et lumineux espace professionnel de 148 m², idéal pour la kinésithérapie, le cabinet médical, les activités thérapeutiques ou sanitaires et professionnelles.Le studio est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée indépendante, facilement accessible à la fois par une rampe confortable et par des escaliers. L'entrée est équipée d'une ouverture automatique, garantissant la praticité et l'accessibilité également pour la clientèle.Les environnements intérieurs sont particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées et offrent des espaces polyvalents, modernes et bien distribués. La propriété se compose d'un grand espace ouvert, d'une zone de réception/accueil, de 3 pièces séparées idéales comme salles de traitement, bureaux ou studios professionnels, d'une salle de bains complète avec douche, d'une zone de vestiaire et d'un espace de stockage/archivage pratique.Les locaux sont également équipés de la climatisation, garantissant un confort de travail élevé tout au long de l'année.La disposition des environnements rend l'espace particulièrement adapté aux professionnels qui souhaitent un environnement fonctionnel, représentatif et facilement personnalisable en fonction de leurs besoins opérationnels.Disponible à partir du 01.06.2026 avec un contrat minimum de 2 ans.Loyer mensuel : CHF 2'200.-;Frais mensuels : CHF 350.-;Places de parking disponibles : 5;Loyer de parking : CHF 50.- chacun;Coût total global : CHF 2800.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un studio professionnel moderne, lumineux et facilement accessible, dans un emplacement confortable et bien connecté dans le Malcantone.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DC/17671
RARO! LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON RESA DEL 6,4%
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 47,7 m² SUL situato in unelegante edificio del 2015 nel cuore di Agno.L’immobile è già locato con contratto in essere, offrendo un flusso di reddito stabile.Lo spazio, composto da due locali luminosi con ampie vetrate, è rifinito conpavimenti in ceramica, pareti bianche e illuminazione a LED, ed ècompletamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.L’immobile è dotato di aria climatizzata, per garantire il massimo comfort, ed è venduto completo di cantina. L’edificio mette inoltre a disposizione posteggi visitatori, con la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.La posizione è strategica: in una zona soleggiata e ben servita dai trasportipubblici e tutti i principali servizi nelle vicinanze.Questa proposta rappresenta un’occasione ideale per chi desidera uninvestimento a reddito in un immobile moderno.Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni e documentazione a supporto.----------------------------------------------------------------------------------------Vermietetes Geschäftsobjekt mit einer Rendite von 6,4 %Wir bieten eine Gewerbefläche von 47,7 m² SUL zum Verkauf an, die sich in einemeleganten Gebäude aus dem Jahr 2015 im Herzen von Agno befindet.Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet einen stabilen Einkommensstrom.Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei hellen Räumen mit grossen Fenstern und sind mitKeramikböden, weissen Wänden und LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie sindauch für Personen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich.Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten, und wird inklusive Keller verkauft. Das Gebäude verfügt zudem über Besucherparkplätze sowie über die Möglichkeit, Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 50'000.– zu erwerben.Die Lage ist strategisch günstig: in einer sonnigen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.Dieses Angebot ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eineRenditeinvestition in eine moderne Immobilie wünschen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Terreno edificabile con vista lago ad Agno: posizione centrale e tranquilla !
TERRENO EDIFICABILE CON MOLTE OPZIONI Un LUOGO ATTRATTIVO - un investimento interessante. - Casa unifamiliare (come residenza primaria o come casa vacanze)- Casa unifamiliare con appartamento separato- 2 appartamenti(da affittare, per vacanze o per uso proprio)POSIZIONE:Il terreno si raggiunge tramite la strada privata (in pendenza; circa 200 metri).Da qui si può godere di unaSPLENDITA VISTA e di unatmosfera tranquilla.ACCESSO:La fermata dellautobus e le scuole del paese si trovano a pochi passi (circa 250 - 350 metri) a piedi, cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri (in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti); FFS stazione (ca. 10 min. a piedi o ca. 6 min. in auto/ bici)DETTAGLI: Superficie terreno: 550 m2- Zona: edificabile- Residenza primaria e secondaria (con richiesta) - Quanti piani: R 2 - Indice di sfruttamento: 0.4- Indice di aera verde minima: 40 % - Distanza min. dal confine e strada: 3 m - Altezza massima del fabbricato gronda: 7.5 m - Altezza massima del fabbricato al colmo: 9.5 m- Superficie abitabile ca. 220 m2Incluso: comproprietà mappale 1417 quota E di 1/18 (strada privata) Un'opportunità perfetta per realizzare una casa secondo i vostri desideri.QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA` !Mi contatti per ulteriori informazioni o per un sopraluogo. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***-BAULAND MIT VIELEN OPTIONEN !Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE !- Einfamilienresidenz (Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung- 2 Wohnungen (zur Vermietung, ferienhalber oder alsEigennutzung)POSITION: Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen, sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).Auch die umliegenden Geschäfte (zirka 550 m), sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.); zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.) ZUFAHRT: über die Privatstrasse (ca. 200 m; inHanglage), welche Sie auf die Höhe desGrundstücks führt; von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,Ruhe und eine sonnige Lage !DETAIL INFOS.Baulandfläche 550 m2- Bauzone - Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)- mögliche Stockwerke: R 2 - Ausnützungsziffer: 0.4- Grünfläche: Minimum 40 % - Grenzabstand: 3 m - Max. Traufenhöhe: 7.5 m - Firsthöhe: 9.5 m- Nettowohnfläche: circa 220 m2Inbegriffen: Miteigentum - Parzelle 1417 Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhausenach Ihren Wünschen zu realisieren.HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT !Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
