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6982 (Agno)

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Alle Inserate in 6982 (Agno): 16 Treffer

World Trade Center Lugano in Via Lugano 13, 6982 Agno

Hier ist Ihr möbliertes Büro und Sie sind sofort operativ. Klimaanlage für Ihr Wohlbefinden

Verträge mit maximaler Flexibilität und Sie sind sofort operativ für nur CHF 800.- im Monat. Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine moderne und prestigeträchtige Adresse, die die Qualität Ihrer Aktivitäten in der Tessin und darüber hinaus repräsentiert.Im World Trade Center Lugano, das sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens Lugano befindet, finden Sie moderne und modulare Büros, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit unseren Verträgen mit maximaler Flexibilität können Sie auch mit einem Büro von nur 18 Mq beginnen und es jederzeit an Ihre Bedürfnisse anpassen, wenn sich Ihr Unternehmen entwickelt. Im WTC bieten wir auch Treuhand- und Sekretariatsdienstleistungen an, die es Ihnen ermöglichen, mit minimalen Fixkosten zu wachsen. Sie finden eine Arbeitsumgebung auf dem neuesten Stand, mit der Möglichkeit, von vielen Synergien zu profitieren, ideal für Fachleute und Unternehmen, die eine Location suchen, um zu wachsen.Hauptmerkmale: • Situation in der zentralen Turm des WTC, wo auch Bankfilialen, Anwaltskanzleien, Versicherungen, ein Restaurant BAR und viele andere nützliche Dienstleistungen untergebracht sind. • Moderner Bau mit großen Fenstern und Minergie-Standard • Klimaanlage für Ihr persönliches Wohlbefinden • Hohe Decken für eine geräumige und helle Atmosphäre • Behindertenzugang, um Inklusivität zu gewährleisten • Garage und Besucherparkplätze verfügbar • Glasfaser für professionelles Internet Strategische Lage: • Nur 10 Minuten mit dem Auto von Lugano und 4 Minuten zu Fuß von der Bahnhof Agno • Migros- und Coop-Supermärkte in 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zum See und zum Fluss, ideal für entspannende Pausen • Modernes und stimulierendes Umfeld, ideal für Wachstum Diese Location bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem internationalen und prestigeträchtigen Kontext zu stärken. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil des World Trade Center Lugano zu werden, einem Hub für Innovation und globales Networking.

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4 Zimmer, CHF 2'230.–

Via Monda, 6982 Agno

Rif. 2642 - World Trade Center, Agno - Büro/Arztpraxis zur Miete

Wir bieten eine 108 m² große Bürofläche im prestigeträchtigen World Trade Center in Agno zur Miete an, ideal für Arztpraxen oder andere professionelle Aktivitäten.Das Büro besteht aus drei separaten Räumen und einem Badezimmer und bietet eine funktionale und vielseitige Aufteilung.Der Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, was ein komfortables Arbeitsklima das ganze Jahr über gewährleistet. Die strategische Lage innerhalb des Komplexes bietet Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld.Die Angebot wird durch die Möglichkeit von Parkplätzen, auch Doppelparkplätzen, in der Tiefgarage sowie die Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen Lugano-Agno ergänzt, was das Büro sowohl für das Personal als auch für die Kunden komfortabel macht.Ein modernes, helles und gut organisiertes Umfeld, konzipiert für diejenigen, die Funktionalität und Professionalität suchen.Mietpreis: 1930.- CHFKaution: 300.- CHFParkplatz in der Tiefgarage: 120.- CHF

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1 Zimmer, Preis auf Anfrage

World Trade Center Lugano in Via Lugano 13, 6982 Agno

Elegante Büro von 125 m² bis 370 m² im WTC LUGANO, eine wichtige Adresse

Ideal als Firmensitz für internationale Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse benötigen, die weltweit bekannt ist und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Lugano liegt. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und nur 9 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Im WTC sind Sie in nur 24 Stunden operativ und die Mietverträge sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet.Sie können auch mit einem Büro von nur 18 m² beginnen und es jederzeit an die wechselnden Bedürfnisse anpassen. Wir haben auch Büros von 125 und 370 m², immer elegant eingerichtet und mit Glasfaserkabeln ausgestattet.Im WTC finden Sie auch administrative und sekretarielle Dienstleistungen, die es Ihnen ermöglichen, mit minimalen Fixkosten zu wachsen, in einer hochmodernen Umgebung mit Möglichkeit, von vielen Synergien zu profitieren. Ideal für Fachleute und Unternehmen, die eine Location suchen, um zu wachsen.Hauptmerkmale: • Im WTC finden Sie auch Bankfilialen, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungen, ein Restaurant BAR und viele andere nützliche Dienstleistungen. • Moderner Bau mit großen Fenstern und Minergie-Standard • Hohe Decken für eine geräumige und helle Atmosphäre • Barrierefreier Zugang, um Inklusivität zu gewährleisten • Garage und Gästeparkplätze verfügbar • Glasfaser für professionelles Internet Strategische Lage: • Nur 2 Minuten zu Fuß vom Flughafen Lugano und 4 Minuten vom Bahnhof Agno entfernt. • Das Stadtzentrum ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. • Supermärkte Migros und Coop sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zum See und zum Fluss, ideal für entspannende Pausen • Modernes und stimulierendes Umfeld, ideal für Wachstum Diese Location bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem internationalen und prestigeträchtigen Umfeld zu starten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil des World Trade Center Lugano zu werden, einem Hub für Innovation und globales Networking.

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2 Zimmer, CHF 360'000.–

Strada Regina, 6982 Agno

Lokale Gewerbeeinheit in Agno zu Verkaufen - Einkommensinvestition

Agno, im unteren Malcantone, ist ein strategischer Standort, der in kurzer Entfernung zur Autobahnausfahrt liegt und durch ein flaches Gebiet gekennzeichnet ist, das sich entlang den Ufern des Sees erstreckt.Das Gebäude genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in einem gut bedienten und dynamischen Gebiet. Das Gebäude beherbergt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Stockwerken, offering eine lebendige und gut besuchte Atmosphäre.Die Residenz erstreckt sich über eine lineare Fläche und verfügt über einen doppelten Zugang zu den Eigentümern:* Zufahrt mit direktem Eingang zu einer großen Garage* Fußgängereingang mit separatem EingangDer Gewerberaum, der sich im Erdgeschoss befindet, besteht aus zwei separaten Räumen und verfügt über ein Dienstbad. Die Räume sind vielseitig und für verschiedene berufliche oder gewerbliche Tätigkeiten geeignet.Derzeit an ein Friseursalon vermietet, stellt es eine interessante Gelegenheit für eine sofortige Einkommensinvestition dar.Verkaufspreis: CHF 360'000. 1 Parkplatz im Preis inbegriffenFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Kontaktieren Sie Hristina unter +41 76 276 07 31

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2 Zimmer, CHF 1'450.–

6982 Agno

Büro mit 3 Räumen in Agno mit großer Terrasse zu vermieten

In strategischer Lage in Agno bieten wir eine bereits eingerichtete Gewerbeeinheit als Büro im ersten Stock eines neu renovierten Gebäudes zur Miete an. Dank der Nähe zum Flughafen Lugano-Agno bietet Agno einen einzigartigen logistischen Vorteil für professionelle und geschäftliche Aktivitäten, die eine gute Anbindung an den Luftverkehr erfordern.Der Ort ist auch mit dem Bahnhof Agno an der Linie Lugano-Ponte Tresa (S60) verbunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Agno schnell mit Lugano und den umliegenden Zentren verbinden und es somit leicht machen, Kunden und Mitarbeiter zu bewegen.Diese Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und multimodalen Verbindungen macht Agno zu einer strategischen Wahl für Büros, professionelle Praxen und Gewerbebetriebe, die eine gut angebundene und leicht erreichbare Betriebsbasis suchen.Nette Miete 1.300 CHFVorauszahlung für Nebenkosten 150 CHFStellplatz in der Tiefgarage verfügbar Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis + 41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.comE-Mail: info@zenitrealestate.com

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2677_Agno, Gewerbliches/Industrielle Baugrundstück

In strategischer Lage in Agno bieten wir ein großes, ebenes Grundstück mit gewerblicher/industrieller Nutzung zum Verkauf an, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- oder Gewerbeaktivitäten.Das Grundstück, das leicht zugänglich ist, zeichnet sich durch seine regelmäßige Form und den hervorragenden Bauindex aus, der eine sofortige und flexible Wertsteigerung des Projekts ermöglicht.Hauptmerkmale:- Fläche: 2'294 m²- Bauindex: 5,0 m/m²- Vollständig ebenes Grundstück- Bequemer und direkter Zugang- Gut angebundene und strategische Lage

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CHF 1'600.–

6982 Agno

Agno: großes Büro zu vermieten, sofort verfügbar

Agno: großes Büro von 230 m2 im ersten Stock mit folgenden Merkmalen: - große Eingangshalle; - großer Open Space von etwa 60 m2 - 5 Bürozimmer; - doppelte Sanitäreinrichtungen; - ausgestattete Küche; - klimatisierter Serverraum; - Lager. Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar. MIETE: CHF/MONAT 1'600.- + MwSt. 8.1% NEBENKOSTEN: CHF/MONAT 650.- Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr. Kaution: 6 Monatsmieten, auch Versicherungsgarantie akzeptiert.Fußläufig erreichbar: Flughafen, Einkaufszentrum Migros, World Trade Center mit allen Dienstleistungen, FLP-Bahn.- Domotik; - Küche; - Technischer Boden; - Video-Türsprechanlage; - Lüftungs-/Klimaanlagensystem; - elektrische Jalousien.

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1 / 4

CHF 1'500'000.–

Via Jean Corty, 6982 Agno

Ampio terreno edificabile in zona residenziale

Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.

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1 / 8

148m², CHF 2'600.–

6982 Agno

Großes helles Studio zur Miete für medizinische Aktivitäten in Agno

In der Gemeinde Agno, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, bieten wir eine großzügige und helle professionelle Fläche von 148 m² zur Miete an, ideal für Physiotherapie, Arztpraxis, therapeutische oder sanitäre und professionelle Aktivitäten.Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der sowohl über eine bequeme Rampe als auch über eine Treppe leicht erreichbar ist. Der Eingang ist mit einer automatischen Tür ausgestattet, die eine praktische und barrierefreie Zugänglichkeit für die Kundschaft gewährleistet.Die Innenräume sind besonders hell dank der großen Fensterflächen und bieten flexible, moderne und gut verteilte Räume. Die Immobilie besteht aus einem großen Open-Space-Bereich, einer Empfangs-/Rezeptionszone, 3 separaten Räumen, die ideal als Behandlungsräume, Büros oder professionelle Studios genutzt werden können, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, einer Garderobenzone und einem praktischen Abstell-/Archivraum.Das Lokal ist außerdem mit Klimaanlage ausgestattet, die ein hohes Arbeitskomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Die Anordnung der Räume macht den Raum besonders geeignet für Profis, die ein funktionalen, repräsentativen und leicht anpassbaren Arbeitsumfeld suchen.Verfügbar ab 01.06.2026 mit einem Mindestmietvertrag von 2 Jahren.Monatlicher Mietzins: CHF 2'200.-;Monatliche Nebenkosten: CHF 350.-;Verfügbare Parkplätze: 5;Parkplatzmiete: CHF 50.- pro Stück;Gesamtkosten: CHF 2'800.-Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, helles und leicht zugängliches professionelles Studio in einer komfortablen und gut angebundenen Lage im Malcantone suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DC/17671

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CHF 750.–

6982 Agno

Agno: Büro zu vermieten, möbliert

Agno: Büro zu vermieten mit folgenden Eigenschaften: Kapazität: bis zu 8 Personen Fläche: circa 19,5 m² Helles und voll ausgestattetes Umfeld Ideal für Meetings, Teams und kollaborative Aktivitäten CHF/MONAT 750.- + MwSt. 8,1% Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr. - Smart-Zugang 24/7 - High-Speed-Wi-Fi - Reinigung - Klimaanlage / Heizung - Gemeinsame Ruhezone - Smart TV - Kostenloser Druckservice - Möblierte und sofort betriebsbereite Räume - Verpflegungsbereich (Coffee-Area mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Verbrauchsmaterialien für die Nutzer)

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CHF 550.–

6982 Agno

Agno: Büro zur Miete, möbliert

Agno: Büro zur Miete mit folgenden Eigenschaften: Kapazität: bis zu 3/4 Personen Fläche: circa 10,5 m² Modernes, möbliertes und sofort benutzbares Umfeld Ideal für Fachleute, Berater und kleine Teams CHF/MONAT 550.- + MwSt. 8,1% Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr. - Smart-Zugang 24/7 - Hochgeschwindigkeits-Wi-Fi - Reinigung - Klimaanlage / Heizung - Gemeinsame Ruhezone - Smart TV - Kostenloser Druckservice - Möblierte und sofort betriebsbereite Räume - Verpflegungsbereich (Coffee-Area mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Verbrauchsmaterialien für die Benutzer)

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CHF 365'000.–

6982 Agno

Interessante terreno edificabile in zona ben servita

Ad Agno, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo terreno edificabile di 562 mq con parziale vista lago.Inserito in una tranquilla zona residenziale ben servita, il fondo si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.La sua posizione dominante e l'ottima esposizione lo rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna sviluppata su due livelli, capace di valorizzare al meglio la vista aperta e il contesto circostante.Parametri edificatori:o Zona residenziale estensiva R2o Indice di sfruttamento: 0.4 (SUL edificabile ca. 224.8 mq)o Altezza massima alla gronda: 7.5 mo Altezza massima al colmo: 9.5 mo Distanza minima dal confine: 3.0 mo Distanza minima tra fabbricati: 6.0 mo Area verde minima: 40% In Agno, in erhöhter und sonniger Lage, bieten wir ein 562 m² grosses Baugrundstück mit teilweisem Seeblick an.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.Dank seiner erhöhten Lage und der hervorragenden Ausrichtung eignet sich das Grundstück besonders gut für den Bau eines modernen, zweistöckigen Einfamilienhauses, das so konzipiert ist, dass der freie Ausblick und die umliegende Umgebung optimal zur Geltung kommen.Bauparameter:o Wohnzone R2o Geschossflächenzahl: 0,4 (bebaubare Geschossfläche ca. 224,8 m²)o maximale Traufhöhe: 7,5 mo maximale Firsthöhe: 9,5 mo Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mo Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6,0 mo Mindestgrünfläche: 40 %In Agno, in an elevated and sunny location, we are offering a 562 sqm building plot with a partial lake view.Set in a quiet, well-served residential area, the plot is just a few minutes' walk from the primary school and within easy reach of all the main amenities.Its elevated position and excellent aspect make it particularly suitable for the construction of a modern detached house on two levels, designed to make the most of the unobstructed view and the surrounding setting.Building parameters:o extensive residential zone R2o floor area ratio: 0.4 (buildable floor area approx. 224.8 m²)o maximum eaves height: 7.5 mo maximum ridge height: 9.5 mo minimum distance from boundary: 3.0 mo minimum distance between buildings: 6.0 mo minimum green space: 40%

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73m², Preis auf Anfrage

Strada Regina 157, 6982 Agno

Vielseitiger Gewerberaum in strategischer Lage in Agno

Entdecken Sie diesen großen Gewerberaum von 73 m² im Erdgeschoss in der Strada Regina 157, im Herzen von Agno. Perfekt für gewerbliche Aktivitäten, Apotheken oder ärztliche und professionelle Praxen, bietet dieser Raum maximale Flexibilität und Erreichbarkeit.In demselben Gebäude werden folgende Mieter einziehen: • Kinderkrippe • Ärztliche Praxis • Ergotherapeut • Physiotherapeut • Spitex • Zahnarztpraxis Hauptmerkmale: • Geräumiger Raum: 73 m² Nutzfläche in einem einzigen, vielseitigen Raum • Vollständige Erreichbarkeit: Vollständig behindertengerecht mit Aufzug und separatem Eingang von außen • Enthaltenen Annehmlichkeiten: Garage und Parkplätze verfügbar • Behindertengerechtes WC und bereits vorhandenes Vuotatoio • Strategische Lage: Im Erdgeschoss für maximale Sichtbarkeit und Kundenreichweite Ausgezeichnete Lage: In einer sonnigen und gut erschlossenen Gegend gelegen, profitiert der Raum von guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Serocca ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Bioggio in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt ALDI, COPP und Migros 11 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Apotheke ist nur 6 Minuten entfernt. Die Nähe zur Mittelschule, zur Grundschule und zu den Mittelschulen von Agno und Bioggio (4-7 Minuten zu Fuß) macht die Lage besonders interessant für familienorientierte Aktivitäten.Dieser Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Profis, Gewerbetreibende oder Unternehmer, die eine gut erreichbare und verkehrsgünstige Lage im dynamischen Gemeinde Agno suchen.

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138m², Preis auf Anfrage

Strada Regina 157, 6982 Agno

Vielseitiger Gewerberaum in strategischer Lage in Agno

Entdecken Sie diesen großen Gewerberaum von 138 mq im Erdgeschoss in der Strada Regina 157, im Herzen von Agno. Perfekt für gewerbliche Aktivitäten, Apotheken oder professionelle und medizinische Praxen, bietet dieser Raum maximale Flexibilität und Erreichbarkeit.In demselben Gebäude werden die folgenden Mieter einziehen: • Kinderkrippe • Medizinische Praxis • Ergotherapeut • Physiotherapeut • Spitex • Zahnarztpraxis Hauptmerkmale: • Geräumiger Raum: 138 mq Nutzfläche in einem einzigen, vielseitigen Raum • Vollständige Erreichbarkeit: Vollständig behindertengerecht mit Aufzug und separatem Eingang von außen • Enthaltenen Annehmlichkeiten: Garage und Parkplätze verfügbar • Behindertengerechtes WC und bereits vorhandener Abfallraum • Strategische Lage: Im Erdgeschoss für maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Kunden Ausgezeichnete Lage: In einer sonnigen und gut bedienten Gegend gelegen, profitiert der Raum von guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Serocca ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle von Bioggio in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt ALDI, COPP und Migros 11 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Apotheke ist nur 6 Minuten entfernt. Die Nähe zur Mittelschule, zur Grundschule und zu den Mittelschulen von Agno und Bioggio (4-7 Minuten zu Fuß) macht die Lage besonders interessant für familienorientierte Aktivitäten.Dieser Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Profis, Händler oder Unternehmer, die eine zugängliche und gut verbundene Lage im dynamischen Gemeinde Agno suchen.

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CHF 370'000.–

6982 Agno

Terreno edificabile con vista lago ad Agno: posizione centrale e tranquilla !

TERRENO EDIFICABILE CON MOLTE OPZIONI Un LUOGO ATTRATTIVO - un investimento interessante. - Casa unifamiliare (come residenza primaria o come casa vacanze)- Casa unifamiliare con appartamento separato- 2 appartamenti(da affittare, per vacanze o per uso proprio)POSIZIONE:Il terreno si raggiunge tramite la strada privata (in pendenza; circa 200 metri).Da qui si può godere di unaSPLENDITA VISTA e di unatmosfera tranquilla.ACCESSO:La fermata dellautobus e le scuole del paese si trovano a pochi passi (circa 250 - 350 metri) a piedi, cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri (in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti); FFS stazione (ca. 10 min. a piedi o ca. 6 min. in auto/ bici)DETTAGLI: Superficie terreno: 550 m2- Zona: edificabile- Residenza primaria e secondaria (con richiesta) - Quanti piani: R 2 - Indice di sfruttamento: 0.4- Indice di aera verde minima: 40 % - Distanza min. dal confine e strada: 3 m - Altezza massima del fabbricato gronda: 7.5 m - Altezza massima del fabbricato al colmo: 9.5 m- Superficie abitabile ca. 220 m2Incluso: comproprietà mappale 1417 quota E di 1/18 (strada privata) Un'opportunità perfetta per realizzare una casa secondo i vostri desideri.QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA` !Mi contatti per ulteriori informazioni o per un sopraluogo. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***-BAULAND MIT VIELEN OPTIONEN !Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE !- Einfamilienresidenz (Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung- 2 Wohnungen (zur Vermietung, ferienhalber oder alsEigennutzung)POSITION: Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen, sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).Auch die umliegenden Geschäfte (zirka 550 m), sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.); zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.) ZUFAHRT: über die Privatstrasse (ca. 200 m; inHanglage), welche Sie auf die Höhe desGrundstücks führt; von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,Ruhe und eine sonnige Lage !DETAIL INFOS.Baulandfläche 550 m2- Bauzone - Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)- mögliche Stockwerke: R 2 - Ausnützungsziffer: 0.4- Grünfläche: Minimum 40 % - Grenzabstand: 3 m - Max. Traufenhöhe: 7.5 m - Firsthöhe: 9.5 m- Nettowohnfläche: circa 220 m2Inbegriffen: Miteigentum - Parzelle 1417 Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhausenach Ihren Wünschen zu realisieren.HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT !Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***

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6982 Agno

Exklusive Gelegenheit im Tessin – Zweitwohnsitz an privilegierter Lage

Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf eines aussergewöhnlichen Grundstücks mit 2'439 m² Fläche in Agno im Kanton Tessin zu präsentieren. Das Grundstück liegt an erhöhter, ruhiger Lage inmitten der malerischen Hügellandschaft des Malcantone – mit herrlichem Weitblick ins Grüne und Teilblick auf den Luganersee.Ein herausragender Vorteil: Die Parzelle verfügt über den begehrten Zweitwohnsitzstatus. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Ferienresidenz mit Hauptvilla, Gästehaus, grosszügigem Poolbereich sowie weitläufigen Terrassen und Gartensitzplätzen zu realisieren – ein exklusives Refugium für private Käufer mit höchsten Ansprüchen.Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch Investoren vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Ob hochwertige Mietwohnungen, exklusive Stockwerkeigentumseinheiten oder freistehende Einfamilienhäuser – die Parzelle bietet dank ihrer Grösse und Lage ein enormes Potenzial für ein anspruchsvolles Bauvorhaben im gehobenen Segment.Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit hervorragender Verkehrsanbindung und nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, vereint dieses Grundstück Ruhe, Privatsphäre und exklusive Perspektiven – für private Eigentümer ebenso wie für Investoren mit Weitblick.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann würden wir uns freuen, Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie erzählen zu dürfen.

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