LA VOSTRA NUOVA POSIZIONE STRATEGICA
La vostra nuova posizione strategicaL'immobile commerciale ben collegato dal punto di vista dei trasporti, posizionato nel centro di Bellinzona, vi offre le seguenti comodità: Superficie a disposizione ca. 215 m2 • collocazione al pian terreno, ottima vista sul Viale Stazione • grande spazio luminoso • affittiamo locali commerciali per superfici di vendita • vetrine locate sul Viale Stazione • vari servizi nelle immediate vicinanze: Stazione FFS, fermata Autobus, Ufficio postale, banche e supermercati. Non perdete l'occasione di creare la vostra attività nel cuore di Bellinzona. Disponibile dal 01.04.2026 oppure da data da convenire. All'occorrenza è possibile prendere in locazione un posto auto a CHF 150.- + IVA/meseÈ inoltre possibile locare dei magazzini nei piani inferiori. Siamo a vostra disposizione per una visita dello spazio e per ulteriori chiarimenti.
Spazi modulabili in nuova costruzione a Bellinzona nord.
Affittiamo spazi modulabili e personalizzabili nelle rifiniture. Prezzo mensile chf 150.00- al mq. Costi per spese e posteggi su richiesta.
TRE VALLI : CEDESI AVVIATO STUDIO DENTISTICO
Cediamo apprezzato e storico studio dentistico situato in posizione centrale e ben visibile nel Sopraceneri, attivo da circa 30 anni e con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo.Gestito attraverso una società dedicata, lo studio dispone di reception con sala d’attesa, due sale operative con riuniti, una terza sala indipendente, ufficio con soppalco e locale sterilizzazione completamente dedicato.L’attività è attualmente condotta a tempo ridotto, in quanto il titolare gestisce parallelamente un’altra struttura fuori Cantone.Presenta però un significativo potenziale di sviluppo, in particolare attraverso l’introduzione di chirurgia orale, implantologia e ulteriori trattamenti specialistici.Interessante opportunità per professionisti o team multidisciplinari alla ricerca di una realtà consolidata, immediatamente operativa e con interessanti prospettive di crescita futura in un contesto territoriale favorevole.Prezzo di cessione: CHF 100'000.-
Vendiamo ufficio in zona strategica
Vendiamo a Bellinzona Nord (zona Molinazzo) uno spazio amministrativo in posizione strategica.La zona è ben servita. Nelle vicinanze vi sono centri commerciali, ristoranti, fermata del bus e lo svincolo autostradale di Bellinzona Nord è a pochi minuti, permettendo di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e senza traffico.La costruzione è del 2012. Lo stabile è 80% residenziale e 20% commerciale/amministrativo.L'architettura ha un buon standing. Gli spazi sono già divisi in 6 uffici e 12 postazioni di lavoro, hanno grandi vetrate molto luminose, aria condizionata e vi sono 2 servizi igienici, Il colore della facciata esterna spicca in quanto appena rinfrescata.Superficie: 141 m2Prezzo di vendita: 790000.-In aggiunta a disposizione: 5 parcheggi esterni a CHF 20'000 ognuno, 1 magazzino da ca 70mq a CHF 100000.- o, in alternativa al magazzino, 4 parcheggi in linea in autorimessa a CHF 30'000 CHF ognuno.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Bellinzona-Pianezzo Terreno edificabile
BellinzonaBellinzona-Pianezzo, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata.Il terreno beneficia delle seguenti norme del piano regolatore:Art. 24: Zona edificabile (ZE)a. E' concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti e l'inserimento di contenuti commerciali e artigianali che non provochino immissioni moleste o nocive nell'ambiente.b. Indice di sfruttamento: IS 0.5c. Indice di occupazione: IO 30%d. Altezza massima alla gronda (hmax): 9.00 me. Altezza max al colmo: 12.00 mf. Per copertura sono ammessi tetti piani o a falde.I tetti a falde devono avere una pendenza compresa tra il 35 e il 60% epossono avere i seguenti tipi di copertura:- tegole di cotto brune o rosse- lastre piatte in eternit scuro- tegole di cemento grigio scuro o brune.g. La costruzione di tetti trasparenti per delle verande è ammessa solo se la superficie vetrata non supera il 10% della superficie totale del tetto. In presenza di progetti di qualità sono ammesse deroghe che dovranno in ogni caso essere approvate dalle autorità competenti.h. Per terreni che superano il 100% di pendenza è concesso un supplemento daltezza di 1.00 m.6582 Pianezzo si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43785 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.9% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.7% (Cantone: +9.2%).
Terreno edificabile + palazzina a reddito
BellinzonaBellinzona, in zona panoramica, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile con palazzina a reddito.Il mappale ha una superficie totale di 2800 m2 e beneficia di un indice di sfruttamento dello 0.6internamente vi è una palazzina che attualmente rende 110'000.- al nettoMAGGIORI INFORMAZIONI SOLO A SERI INTERESSATI
BELLINZONESE: Bellissimo centro estetico da vendere
BELLINZONESE : Bellissimo centro estetico da vendere.Questo centro di qualità e professionalità si trova in un punto strategico con ottima visibilità e dispone di cabine, doccia, 3 postazioni e reception.Interamente ristrutturato, con ottimi materiali e molto curato nei dettagli.Attivo da 18 anni con ottima clientela fidelizzata. Nelle vicinanze di negozi, trasporti pubblici e con un ampio parcheggio gratuito.DA VISITARE ASSOLUTAMENTE -Il prezzo vendita è trattabile.Prix de vente : CHF 50'000.-
BELLINZONESE : Bellisima società di produzione e commercializzazione di cocktail e liquori da vendere
BELLINZONESE : Bellisima società di produzione e commercializzazione di cocktail e liquori da vendere !La ditta è stata creata nel 2007 ed è basata nel Canton Ticino. La ditta crea con amore e passione dei liquori naturali senza additivi di produzione limitata.Con raffinata passione e dedizione, la società si erge come un'oasi per i veri intenditori di liquori e cocktail. L?azienda offre una vasta gamma di liquori prelibati e cocktail pronti da degustare, regalando ai clienti un'esperienza unica nell'universo delle bevande alcoliche.La storia della società è quella di un team appassionato di mixology, che ha abbracciato l'arte di mescolare con maestria gli ingredienti per creare bevande straordinarie. Ogni bottiglia prodotta rappresenta il frutto di anni di scrupolosa ricerca, paziente sperimentazione e costante perfezionamento, garantendo un autentico e inimitabile sapore di altissima qualità, capace di infondere gioia e soddisfazione in ogni calice.Inoltre, la ditta vanta una clientela di prestigio, tra cui spiccano nomi illustri come MANOR, GALAXUS e la COOP, che non solo garantiscono un ricavo annuo stabile, ma attestano anche dell?impegno nell'offrire un prodotto di classe.Il venditore ha deciso di cedere la totalità delle sua parti sociali per un riorientamento familiare e garantisce un accompagnamento di 6 mesi per assicurare un passaggio di consegne rapido e senza intoppi.Prix de vente : CHF 780'000.-
BELLINZONESE : Bellisimo locale a bordo lago da vendere
BELLINZONESE : Bellisimo locale a bordo lago da vendere (bar, ristorazione, attività acquatiche, ...) dove provare la pura sensazione di relax, vacanza e ozio.Locale situato sulle affascinanti rive del Lago Maggiore, rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria. Questo locale unisce con perfezione raffinatezza, alta cucina e una vasta gamma di attività acquatiche emozionanti, offrendo un'esperienza senza pari per gli investitori attenti all'eccellenza. Il ristorante incarna l'apice dell'eleganza culinaria, proponendo un menu creativo che celebra la freschezza e la diversità dei prodotti locali. Il nostro ristorante, caratterizzato da un'atmosfera incantevole, è stato progettato per soddisfare le esigenze dei clienti più esigenti, offrendo un'esperienza sensoriale unica. Il bar si distingue per la sua selezione di cocktail artigianali "fatti in casa" e bevande premium, concepiti per rendere ogni sorseggiata un momento indimenticabile. Inoltre, per gli investitori interessati a sfruttare appieno il potenziale di questo luogo magico, offriamo un'ampia gamma di attività acquatiche, tra cui escursioni in paddle e gite in barca, che promettono emozioni entusiasmanti e memorabili.La società è un'opportunità di investimento senza precedenti lungo le rive del Lago Maggiore, dove l'eleganza, l'alta cucina e l'avventura acquatica convergono in un'esperienza straordinaria e redditizia. Il venditore ha deciso per un riorientamento familiare e garantisce un accompagnamento di 3 mesi per assicurare un passaggio di consegne rapido e senza intoppi.DA NON MANCARE !Prix de vente : CHF 240'000.-
Terreno, bella vista
Terreno edificabile, parcellazione prevista di ca. 600mq, a 2 passi dal centro città, accessibile unicamente tramite ripida scala (possibilità di posare un impianto monorotaia), con le seguenti potenzialità: • Zona residenziale semi-estensiva D • IS 0.60 • Area verde minima 45% • Altezza massima 10,50 M
Ufficio Open Space nel cuore di Bellinzona
Affittasi superficie di 147 m² in Open Space, ad uso ufficio, situata al 4°piano di un moderno edificio nel pieno centro di Bellinzona.L'immobile è ubicato a pochi passi dalla stazione ferroviaria FFS e vicina a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ufficio postale, banche ecc. .Per maggiori informazioni e visite contattare il Sig. Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.
BELLINZONESE : MAGNIFICO RISTORANTE DA VENDERE
BELLINZONESE : Magnifico ristorante da vendereLocale con 50 posti con cachet e una terrazza con 60 posti a sedere.Da visitare!Prix de vente : CHF 200'000.-
Terreno edificabile a Bellinzona
Si vende un terreno pianeggiante, situato in zona strategica, ben servita e soleggiata, con possibilità di costruzione di 8 unità abitative suddivise su 5 piani.Il terreno si trova in zona residenziale intensiva B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mDocumentazione visibile su appuntamento.
