Votre nouvelle position stratégique
Votre nouvelle position stratégiqueL'immobilier commercial est bien desservi en termes de transport et est situé au centre de Bellinzona, offrant les commodités suivantes : Superficie disponible d'environ 215 m2 • emplacement au rez-de-chaussée, vue excellente sur la Viale Stazione • grand espace lumineux • location de locaux commerciaux pour des surfaces de vente • vitrines sur la Viale Stazione • divers services à proximité immédiate : gare FFS, arrêt de bus, bureau de poste, banques et supermarchés Ne manquez pas l'occasion de créer votre entreprise au cœur de Bellinzona. Disponible à partir du 01.04.2026 ou à partir d'une date à convenir. Si nécessaire, un espace de stationnement peut être loué pour CHF 150.- + TVA/moisIl est également possible de louer des entrepôts aux étages inférieurs. Nous sommes à votre disposition pour une visite de l'espace et pour des clarifications supplémentaires.
Espaces modulables dans une nouvelle construction à Bellinzona Nord
Nous louons des espaces modulables et personnalisables dans les finitions.Prix mensuel CHF 150.00- au m².Coûts pour les charges et les places de parking sur demande.
TROIS VALLÉES : CABINET DENTISTE ÉTABLI À VENDRE
Nous vendons un cabinet dentaire apprécié et historique situé dans un endroit central et bien visible dans le Sopraceneri, actif depuis environ 30 ans et avec une clientèle fidélisée et consolidée au fil du temps.Géré par une société dédiée, le cabinet dispose d'une réception avec salle d'attente, de deux salles opératoires avec équipements, d'une troisième salle indépendante, d'un bureau avec mezzanine et d'une salle de stérilisation entièrement dédiée.L'activité est actuellement exercée à temps partiel, dans la mesure où le titulaire gère en parallèle une autre structure en dehors du canton.Cependant, elle présente un potentiel de développement significatif, en particulier grâce à l'introduction de la chirurgie bucco-dentaire, de l'implantologie et d'autres traitements spécialisés.Opportunité intéressante pour les professionnels ou les équipes multidisciplinaires à la recherche d'une réalité consolidée, immédiatement opérationnelle et avec des perspectives de croissance futures intéressantes dans un contexte territorial favorable.Prix de vente : CHF 100'000.-
Bureau à vendre dans un quartier stratégique
À vendre à Bellinzona Nord (Molinazzo) un espace administratif dans un quartier stratégique.La zone est bien desservie. À proximité se trouvent des centres commerciaux, des restaurants, des arrêts de bus et la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord est à quelques minutes, permettant de se déplacer rapidement et facilement dans toute la région du Tessin, des Grisons italiens et sans trafic.Le bâtiment date de 2012. Le bâtiment est à 80% résidentiel et à 20% commercial/administratif.L'architecture a un bon standing. Les espaces sont déjà divisés en 6 bureaux et 12 postes de travail, ont de grandes fenêtres très lumineuses, la climatisation et il y a 2 sanitaires, La couleur de la façade extérieure se détache car elle vient d'être rafraîchie.Surface : 141 m2Prix de vente : 790000.-En outre, à disposition : 5 places de parking extérieures à CHF 20'000 chacune, 1 entrepôt d'environ 70m2 à CHF 100000.- ou, en alternative à l'entrepôt, 4 places de parking en ligne dans le garage à CHF 30'000 chacune.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
Terrain constructible à Bellinzona-Pianezzo
BellinzonaBellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme:Art. 24: Zone constructible (ZE)a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'émissions gênantes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.b. Indice d'exploitation: IS 0,5c. Indice d'occupation: IO 30%d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax): 9,00 me. Hauteur maximale à la cime: 12,00 mf. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% et peuvent être recouverts des types de couverture suivants:- tuiles de terre cuite brunes ou rouges- plaques d'éternit sombres- tuiles de béton grises ou brunes.g. La construction de toits transparents pour des vérandas est seulement autorisée si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des dérogations peuvent être accordées, qui doivent dans tous les cas être approuvées par les autorités compétentes.h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La charge fiscale est équivalente à 12,2% (Canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,8% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton: +9,2%).
Terrain constructible + maison à revenu
BellinzonaBellinzona, dans un quartier panoramique, nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une maison à revenu.Le mappale a une superficie totale de 2800 m2 et bénéficie d'un indice d'exploitation de 0,6à l'intérieur se trouve une maison qui rapporte actuellement 110'000.- netPLUS D'INFORMATIONS SEULEMENT POUR LES CANDIDATS SÉRIEUX
BELLINZONESE: Beau centre esthétique à vendre
BELLINZONESE: Beau centre esthétique à vendre.Ce centre de qualité et de professionnalisme se trouve à un point stratégique avec une bonne visibilité et dispose de cabines, douche, 3 postes et réception.Entièrement rénové, avec de bons matériaux et très soigné dans les détails.Actif depuis 18 ans avec une bonne clientèle fidélisée. À proximité de magasins, transports en commun et avec un grand parking gratuit.À VISITER ABSOLUMENT - Le prix de vente est négociable.Prix de vente: CHF 50'000.-
BELLINZONESE: Belle société de production et de commercialisation de cocktails et de liqueurs à vendre
BELLINZONESE: Belle société de production et de commercialisation de cocktails et de liqueurs à vendre !La société a été créée en 2007 et est basée dans le canton du Tessin. La société crée avec amour et passion des liqueurs naturelles sans additifs de production en quantités limitées.Avec une passion raffinée et une dédition, la société se dresse comme un oasis pour les vrais amateurs de liqueurs et de cocktails. La société offre une large gamme de liqueurs délicieuses et de cocktails prêts à boire, offrant aux clients une expérience unique dans l'univers des boissons alcooliques.L'histoire de la société est celle d'une équipe passionnée de spécialistes de la mixologie, qui ont embrassé l'art de mélanger les ingrédients avec maîtrise pour créer des boissons extraordinaires. Chaque bouteille produite représente le fruit de années de recherche scrupuleuse, d'expérimentation patiente et d'amélioration constante, garantissant un goût authentique et inimitable de haute qualité, capable d'insuffler de la joie et de la satisfaction dans chaque verre.En outre, la société compte une clientèle de prestige, parmi laquelle figurent des noms illustres tels que MANOR, GALAXUS et la COOP, qui non seulement garantissent un chiffre d'affaires annuel stable, mais attestent également de l'engagement à offrir un produit de classe.Le vendeur a décidé de céder l'ensemble de ses parts pour un réorientation familial et garantit un accompagnement de 6 mois pour assurer un passage de consignes rapide et sans heurts.Prix de vente: CHF 780'000.-
BELLINZONESE : Beau local au bord du lac à vendre
BELLINZONESE : Beau local au bord du lac à vendre (bar, restauration, activités nautiques, ...) où l'on peut éprouver la sensation pure de détente, de vacances et d'oisiveté.Le local est situé sur les rives fascinantes du Lago Maggiore, représentant une opportunité d'investissement extraordinaire. Ce local unit avec perfection raffinement, haute cuisine et une vaste gamme d'activités nautiques passionnantes, offrant une expérience sans pareil pour les investisseurs attentifs à l'excellence. Le restaurant incarne l'apothéose de l'élégance culinaire, proposant un menu créatif qui célèbre la fraîcheur et la diversité des produits locaux. Notre restaurant, caractérisé par une atmosphère enchantée, a été conçu pour satisfaire les besoins des clients les plus exigeants, offrant une expérience sensorielle unique. Le bar se distingue par sa sélection de cocktails artisanaux "faits maison" et de boissons premium, conçus pour rendre chaque gorgée un moment inoubliable. En outre, pour les investisseurs intéressés à exploiter pleinement le potentiel de ce lieu magique, nous offrons une large gamme d'activités nautiques, dont des excursions en paddle et des promenades en bateau, qui promettent des expériences passionnantes et mémorables.La société est une opportunité d'investissement sans précédent le long des rives du Lago Maggiore, où l'élégance, la haute cuisine et l'aventure nautique convergent en une expérience extraordinaire et rentable. Le vendeur a décidé d'une réorientation familiale et garantit un accompagnement de 3 mois pour assurer un passage de relais rapide et sans heurts.À NE PAS MANQUER !Prix de vente : CHF 240'000.-
Terrain, belle vue
Terrain constructible, parcelle prévue d'environ 600mq, à 2 pas du centre-ville, accessible uniquement par un escalier raide (possibilité de poser un système de monorail), avec les potentialités suivantes : • Zone résidentielle semi-extensive D • IS 0,60 • Superficie verte minimale 45% • Hauteur maximale 10,50 M
Bureau Open Space au cœur de Bellinzona
Location d'une surface de 147 m² en Open Space, à usage de bureau, située au 4ème étage d'un bâtiment moderne au cœur de Bellinzona.L'immobilier est situé à quelques pas de la gare CFF et à proximité de tous les principaux services, tels que magasins, bureau de poste, banques, etc.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.
BELLINZONESE : Magnifique restaurant à vendre
BELLINZONESE : Magnifique restaurant à vendreLocal avec 50 places avec cachet et une terrasse avec 60 places assises.À visiter!Prix de vente : CHF 200'000.-
Terrain constructible à Bellinzona
Un terrain plat est en vente dans un endroit stratégique, bien desservi et ensoleillé, avec possibilité de construire 8 unités d'habitation réparties sur 5 étages.Le terrain est situé dans une zone résidentielle intensive B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mLa documentation peut être consultée sur rendez-vous.
