Terrain avec vue sur Bellinzona
Sur le terrain, il y a une maison en construction massive, avec des possibilités de construction supplémentaires, bénéficiant d'une superficie de 3207mq. Il est situé dans la localité de Carasso à l'entrée de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les commerces sont à environ un kilomètre. La position est également très pratique pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car elle est très proche de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le terrain offre diverses possibilités de construction telles que Zone Résidentielle Semi Extensive D : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la limite : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique à la fois pour une entreprise et pour un particulier qui souhaite réaliser sa maison de rêve.
Emplacement Stratégique, Haut Potentiel Constructible & Rare Opportunité de Développement !
À Bellinzona, dans le quartier très demandé de Daro, se trouve ce terrain à bâtir précieux de 736 m². Le fonds représente une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs ou les particuliers souhaitant réaliser une résidence sur mesure dans un endroit calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les infrastructures principales.Le terrain est situé en Zone F (zone résidentielle) et se caractérise par un indice d'utilisation du sol de 0,25, avec une hauteur maximale des bâtiments autorisée de 9 mètres. La configuration du terrain permet de développer un projet résidentiel de prestige avec un grand potentiel de valorisation. La proximité des services essentiels, des supermarchés et de la gare garantit une combinaison parfaite entre la qualité de vie quotidienne et la commodité des connections.Cette offre immobilière se distingue par : • Terre à bâtir précieuse de 736 m² située dans le quartier très demandé de Daro • Situé en Zone F (zone résidentielle) avec un indice d'utilisation du sol de 0,25 • Hauteur maximale des bâtiments de 9 mètres pour un projet sur mesure • Emplacement stratégique et calme à Bellinzona, idéal pour le développement résidentiel • Grand potentiel de valorisation et d'investissement à long terme • Bonne accessibilité aux services, aux commerces de première nécessité et aux transports en commun Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !
