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Un luogo geniale per un concetto geniale - area di gastronomia ad Am Waagplatz

Nel nuovo complesso Am Waagplatz, un'ampia area di gastronomia di circa 276 m² è in costruzione al piano terra. L'area è adatta per un ristorante, un caffè, un bistro o un concetto di gastronomia comparabile e può essere pianificata e costruita in modo individuale. Il nuovo complesso comprende numerosi appartamenti, offrendo così un ambiente attraente con un potenziale clienti supplementare. Grazie alla sua posizione centrale a Menziken e alle buone connessioni di trasporto pubblico, il luogo è facilmente raggiungibile. I principali vantaggi:- Area di gastronomia di circa 276 m² al piano terra- Stanze luminose con ampie superfici di finestre- Norma di costruzione nuova moderna e di alta qualità- Opzioni di piano e di progettazione flessibili- Tecnologia di edificio all'avanguardia- Posizione centrale a Menziken- Facile accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico- Numerosi nuovi appartamenti nel complesso- Prima occupazione a partire da settembre 2027 L'adattamento del locatario e le esigenze tecniche saranno coordinate con la proprietà fin dall'inizio. Ciò offre la possibilità di allineare l'area con il concetto di gastronomia previsto durante la fase di progetto. Approfittate dell'opportunità di realizzare una nuova impresa di gastronomia in una posizione centrale a Menziken e di contribuire a plasmare l'area fin dall'inizio. Ci avete manifestato interesse? Potete trovare ulteriori informazioni sul progetto su www.amwaagplatz.ch. Saremmo lieti di presentarvi personalmente l'area di gastronomia e di discutere delle possibilità per il vostro concetto.

Visibile. Centrale. Versatile. Primo affitto Am Waagplatz

Nel nuovo sviluppo Am Waagplatz, uno spazio commerciale/uffici attrattivo di circa 214 m² è disponibile al piano terra. Lo spazio è adatto per aziende, studi e attività di consulenza e servizi. Grazie alle opzioni di progettazione flessibili, la disposizione delle stanze può essere adattata all'uso previsto. La sistemazione del locatario e le esigenze tecniche sono definite fin dall'inizio con la proprietà. I principali vantaggi:- Spazio commerciale/uffici di circa 214 m² al piano terra- Stanze luminose con ampie aree di finestre- Standard di costruzione nuovo moderno e di alta qualità- Disposizione delle stanze flessibile per diversi concetti di utilizzo- Sistemazione del locatario adattabile individualmente- Infrastrutture e tecnologie di edificio contemporanee- Posizione centrale a Menziken- Buona connessione ai trasporti pubblici- Negozi e ristoranti nella vicinanza immediata- Primo occupazione da settembre 2027 Il nuovo sviluppo combina l'abitazione e il lavoro in una posizione centrale. Numerosi appartamenti nel progetto e le offerte circostanti creano un ambiente vivace e offrono condizioni attraenti per diverse attività commerciali. Sfruttate l'opportunità di plasmare il vostro futuro spazio commerciale o di uffici già durante la fase di progetto. Ci avete manifestato interesse? Per ulteriori informazioni, visitate www.amwaagplatz.ch. Saremmo lieti di presentarvi lo spazio di persona e discutere delle possibilità per la vostra utilizzazione.

Unità commerciale AUREA - Spazio per la tua idea di business

Nel nuovo progetto AUREA su Russirainstrasse a Menziken, è in costruzione un'unità commerciale polivalente al piano terra. Con una superficie utile di circa 125 m² e una superficie netta di circa 112,6 m², offre condizioni di stanza spaziose per ufficio, studio, consulenza, servizi o uso commerciale simile.La localizzazione a livello del suolo consente un accesso confortevole e un utilizzo flessibile delle stanze. Una terrazza di circa 20 m² amplia l'offerta e crea uno spazio esterno supplementare per le pause, le conversazioni con i clienti o un'atmosfera di lavoro piacevole. La progettazione generosa del piano può essere allineata con le esigenze operative diverse in una fase precoce.Il nuovo edificio sarà costruito nel 2027 e colpisce con una tecnologia di casa moderna. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un approvvigionamento termico moderno. L'edificio dispone anche di un ascensore e di un garage sotterraneo. Parcheggi per visitatori all'esterno, una sala di deposito per biciclette e uno spazio verde con un'area di gioco completano l'infrastruttura secondo la documentazione del progetto.La localizzazione a Menziken combina una buona accessibilità con un ambiente attraente. La stazione di Menziken è a circa 611 m. L'uscita A2 Sursee è a circa 8,2 km secondo i dati dell'oggetto. Servizi commerciali, scuole, ristoranti e altri servizi sono situati nel comune. La vicinanza al Wynental, al Stierenberg e al Hallwilersee offre anche possibilità variegate per il relax e il tempo libero.In un colpo d'occhio : • Unità commerciale al piano terra • Superficie utile di circa 125 m² • Superficie netta di circa 112,6 m² • Terrazza di circa 20 m² • Nuovo edificio, costruito nel 2027 • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Ascensore e garage sotterraneo nell'edificio • Prezzo di acquisto : CHF 480’000

Spazi commerciali accessibili in sedia a rotelle al piano terra / polivalenti

Nel Plattenhof a Menziken, puoi acquistare oltre 170 m2 di spazio utilizzabile netto per la tua attività. La casa multifamiliare con anno di costruzione 1993 è composta da un piano terra e quattro piani superiori. I piani sono collegati dalla scala spaziosa o dall'ascensore per persone. La casa multifamiliare (11 parti) è composta principalmente da unità residenziali. Gli ex locali dello studio medico, che sono in vendita, sono situati al piano terra e sono quindi accessibili in sedia a rotelle. La fermata dell'autobus è situata direttamente accanto all'edificio. Le possibilità di utilizzo sono polivalenti. I fornitori di servizi di tutti i tipi possono utilizzare questi spazi, quindi puoi utilizzarli, ad esempio, come ufficio, attività o studio di nuovo. Il costruttore ha originariamente pianificato un'unità con 4,5 locali e un'unità con 2,5 locali nel 1993. Per questo motivo, puoi separare le due unità commerciali attualmente collegate all'interno con uno sforzo moderato se necessario. La materializzazione e la qualità di costruzione sono buone e corrispondono all'utilizzo in proprietà condominiale. Nel 2019, il sistema di riscaldamento è stato rinnovato, e nel 2023, la facciata della casa e l'ingresso sono stati dipinti. L'edificio residenziale e commerciale si presenta in uno stato ben curato, buono. A medio termine, non ci si deve aspettare alcun investimento ciclico maggiore. Lo stato del fondo di rinnovamento è ben attrezzato con 58 000 CHF per gli investimenti futuri. I costi accessori di 627,50 CHF sono anche moderati e abbordabili. I posti auto per visitatori sono sufficientemente disponibili direttamente davanti all'edificio. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno per andare con l'appartamento. Tipo di oggetto per: Spazi di ufficio, commerciali, studi, fornitori di servizi di tutti i tipi Anno di costruzione: 1993 Stato: Ben curato Specialità: buona posizione, direttamente alla fermata dell'autobus ben curato costi accessori moderati Numero di locali: 7,0 Spazio commerciale: 171 m2 Dimensione del terreno: 1371 m2 Cubatura/volume della casa: 7980 m3 Bagno 1: WC lavabo con collegamenti per doccia/bagno Bagno 2: WC, lavabo con collegamenti supplementari per doccia Cantina: Sì Prezzo di parcheggio coperto per ogni: CHF 25000 Numero di posti nel garage sotterraneo: 2 Ascensore: Ascensore per persone Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Collegamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,4 km Distanza dall'asilo: 0,35 km Distanza dai negozi: 0,6 km Distanza dall'autobus: 0,01 km Distanza dal tram (WSB): 0,7 km Distanza dall'autostrada: 11 km Distanza dall'aeroporto: 60 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Devi semplicemente inserire i tuoi dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della tua richiesta e fixeremo con piacere un primo appuntamento di visita con te.

Il tuo proprio salone a Menziken – parrucchiere o spazio di bellezza, via principale

Desideri aprire il tuo proprio salone o stai cercando una nuova location? A Hauptstrasse 65 a 5737 Menziken, affittiamo una proprietà commerciale compatta al piano terra – ideale per il tuo concetto di parrucchiere, barbiere o bellezza.L'ingresso separato direttamente dal marciapiede e la vetrina sulla strada principale danno alla tua attività una propria, ben visibile apparenza.La proprietà è attualmente attrezzata come barbershop. L'illuminazione a soffitto marcata, gli ampi specchi e il pavimento in legno creano un'atmosfera attraente per i tuoi clienti.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Proprietà al piano terra con ingresso separato • Vetrina sulla strada principale • Attrezzatura esistente come barbershop • Collegamento dell'acqua nella proprietà • Utilizzo condiviso del bagno nello scalone • Ripresa volontaria dell'inventario per accordo • Posto auto disponibile per 70.– CHF supplementari al mese Condizioni di affittoAffitto netto: 800.– CHF al mese Spese accessorie: 125.– CHF al mese Affitto incluse le spese accessorie: 925.– CHF al mesePosto auto opzionale: 70.– CHF al mese Totale incluse le spese accessorie e il posto auto: 995.– CHF al meseDisponibile per l'affitto per accordo.Pronto per il tuo proprio salone? Saremmo felici di mostrarti i locali durante una visita personale.immo otti | Inka AG

Spuntino o kebab situato centralmente vicino alla stazione dei treni di Menziken / AG

Situato in un quartiere animato di Menziken, lo spuntino luminoso, kebab o ristorante con terrazza esterna è situato in una casa multifamiliare direttamente sulla Neue Bahnhofstrasse e vicino alla stazione dei treni di Menziken.Lo spuntino ha un piano, offre un piano spazioso e raffinato e offre molto spazio per i clienti. Inoltre, le grandi finestre del piano terra, dal pavimento al soffitto e larghe, contribuiscono a un'illuminazione ottimale e rendono l'interno molto luminoso. L'ingresso e la zona anteriore attualmente hanno tavoli e sedie per gli ospiti, che sono generosamente disponibili.Tutto il pavimento è coperto con un rivestimento in pietra fine pratico, che non è solo visivamente attraente ma anche poco mantenuto: l'aspirazione e lo strofinio umido sono sufficienti per la pulizia. Il rivestimento del pavimento, a differenza del parquet, non richiede di essere trattato con olio o sostanze simili dopo la posa. È molto insensibile: la superficie è robusta. Una porta in vetro scorrevole conduce alla grande terrazza esterna, dove gli ospiti si sentiranno molto a loro agio. Nella zona posteriore, c'è una cucina quasi nuova, spaziosa e completamente attrezzata, tutto è incluso nel prezzo di vendita e è immediatamente pronto per l'uso.C'è anche un sistema di ventilazione professionale, e dietro il bancone, ci sono dispositivi aggiuntivi come una macchina da caffè, un forno a pizza, ecc. Allo stesso piano, ci sono bagni per gli ospiti e anche bagni separati per il personale. Nel seminterrato, c'è uno spazioso locale di stoccaggio / cantina e l'intero inventario è incluso nel prezzo di acquisto.Secondo la proprietà, circa 70 000 CHF sono stati investiti nella progettazione interna e nell'intero inventario nel corso degli ultimi due anni. Attualmente, lo spazio commerciale è affittato a un canone attrattivo e l'affitto può essere ripreso.I punti salienti riassunti in un colpo d'occhio: • Molto buona posizione vicino alla stazione dei treni di Menziken • Posizione animata, turistica e centrale • Buona connessione ai trasporti pubblici e alle autostrade • Grande terrazza esterna • Attrezzatura completa e pronta all'uso immediato • Finestre dal pavimento al soffitto e larghe • Spazio di lavoro luminoso con bagni separati per il personale • Rivestimento in pietra fine luminoso e attraente, poco mantenuto • Possibilità di shopping nella vicinanza immediata • Posti auto esterni sufficienti per gli ospiti disponibili Convincetevi voi stessi di questo ottimo spazio commerciale / caffè o spuntino e organizzate un appuntamento di visita con noi.Grazie per il vostro interesse per le nostre proprietà; se avete domande, potete contattarci in qualsiasi momento al 079 585 44 09.

Terreno di sviluppo attraente con casa unifamiliare esistente a Menziken AG

Occasione di sviluppo rara in Grenzstrasse 21 a Menziken: 704 m² di terreno edificabile sviluppato nella zona residenziale e commerciale WG4 - quieto, centrale e a solo circa 655 m dalla stazione ferroviaria. Ideale per un nuovo edificio di sostituzione o il miglioramento della proprietà esistente.Posizione e accessibilità • Indirizzo: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Stazione ferroviaria di Menziken circa 655 m; A2/A1 via Sursee circa 8,1 km • Parcello d'angolo con due fronti stradali; zona residenziale urbana e tranquilla • Recintato (siepi/muro) per una grande privacy Parcello e cifre di zonazione • Area circa 704 m²; quota di giardino circa 562 m² • Zone WG4; fattore di utilizzo 0,9 (0,8 per uso residenziale puro) • Altezza di facciata consentita 13,0 m; altezza totale 16,5 m • Sviluppato; nessuna linea di costruzione; nessun pericolo naturale/scorrimento di superficie • Pendenza dolce di circa 1-2 m Proprietà esistente e potenziale • Edificio principale con 2 appartamenti, 2 piani; edificio accessorio/essiccazione • Realizzazione possibile: circa 479 m² di superficie abitabile netta • Misto di appartamenti flessibile: 2,5-5,5 locali; soffitta opzionale Dati chiave • Prezzo di acquisto: 750.000 CHF • Disponibilità: immediata • Numero di parcello: 573 Menziken punteggia con forti collegamenti di trasporto pubblico (S14 ad intervalli di 15 minuti) nonché la vicinanza ai negozi, alle scuole e al tempo libero - miglior base per un progetto redditizio con alta qualità della vita.

Terreno fuori mercato a Menziken AG

Il comune di Menziken si trova in prossimità della popolare regione lacustre del Hallwilersee, nel Wynental superiore. Insieme a Reinach, il comune forma il centro economico del sud dell'Argovia.Il terreno di oltre 8.000 m² è ben servito, offre un'infrastruttura esistente e una domanda attiva di spazi abitativi. Ciò rende il comune attraente per gli sviluppatori di progetti e gli investitori.Il terreno in questione è offerto in via esclusiva e al di fuori del mercato pubblico.Offre un potenziale per diverse case multifamiliari economicamente attraenti.Ulteriori dettagli saranno forniti agli interessati qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza.Contattateci per saperne di più.