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Un lieu génial pour un concept génial - espace de gastronomie à Am Waagplatz

Dans le nouveau complexe Am Waagplatz, un vaste espace de gastronomie d'environ 276 m² est en cours de construction au rez-de-chaussée. L'espace est adapté pour un restaurant, un café, un bistro ou un concept de gastronomie comparable et peut être planifié et aménagé de manière individuelle. Le nouveau complexe comprend de nombreux appartements, offrant ainsi un environnement attrayant avec un potentiel client supplémentaire. Grâce à son emplacement central à Menziken et à ses bonnes connexions de transport en commun, le lieu est facilement accessible. Les principaux avantages :- Espace de gastronomie d'environ 276 m² au rez-de-chaussée- Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres- Norme de construction neuve moderne et de haute qualité- Options de plancher et de conception flexibles- Technologie de bâtiment à la pointe- Emplacement central à Menziken- Accès facile en transport en commun- De nombreux nouveaux appartements dans le complexe- Première occupation à partir de septembre 2027 L'aménagement locatif et les exigences techniques seront coordonnés avec la propriété dès le départ. Cela offre la possibilité d'aligner l'espace sur le concept de gastronomie prévu pendant la phase de projet. Profitez de l'opportunité de réaliser une nouvelle entreprise de gastronomie dans un emplacement central à Menziken et de contribuer à façonner l'espace dès le début. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Vous trouverez plus d'informations sur le projet sur www.amwaagplatz.ch. Nous serons ravis de vous présenter personnellement l'espace de gastronomie et de discuter des possibilités pour votre concept.

Visible. Central. Polyvalent. Première location Am Waagplatz

Dans le nouveau développement Am Waagplatz, un espace commercial/bureaux attractif d'environ 214 m² est disponible au rez-de-chaussée. L'espace est adapté pour les entreprises, les cabinets et les entreprises de conseil et de services. Grâce aux options de conception flexibles, la disposition des pièces peut être adaptée à l'utilisation prévue. L'aménagement du locataire et les exigences techniques sont définis dès le départ avec la propriété. Les principaux avantages :- Espace commercial/bureaux d'environ 214 m² au rez-de-chaussée- Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres- Norme de construction neuve moderne et de haute qualité- Disposition des pièces flexible pour différents concepts d'utilisation- Aménagement du locataire adaptable individuellement- Infrastructure et technologie de bâtiment contemporaines- Emplacement central à Menziken- Bonne connexion aux transports en commun- Magasins et restaurants à proximité immédiate- Première occupation à partir de septembre 2027 Le nouveau développement combine le logement et le travail dans un emplacement central. De nombreux appartements dans le projet et les offres environnantes créent un environnement vivant et offrent des conditions attractives pour différentes activités commerciales. Profitez de l'opportunité de façonner votre futur espace commercial ou de bureaux déjà pendant la phase de projet. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, visitez www.amwaagplatz.ch. Nous serons ravis de vous présenter l'espace en personne et de discuter des possibilités pour votre utilisation.

Unité commerciale AUREA - Espace pour votre idée d'entreprise

Dans le nouveau projet AUREA sur Russirainstrasse à Menziken, une unité commerciale polyvalente est en construction au rez-de-chaussée. Avec une surface utile d'environ 125 m² et une surface nette d'environ 112,6 m², elle offre des conditions de pièces spacieuses pour bureau, cabinet, conseil, services ou usage commercial similaire.La localisation au niveau du sol permet un accès confortable et une utilisation flexible des pièces. Une terrasse d'environ 20 m² élargit l'offre et crée un espace extérieur supplémentaire pour les pauses, les conversations avec les clients ou une atmosphère de travail agréable. La conception généreuse du plan d'étage peut être alignée sur les besoins opérationnels différents à un stade précoce.Le nouveau bâtiment sera construit en 2027 et impressionne avec une technologie de maison moderne. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un approvisionnement thermique moderne. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur et d'un garage souterrain. Des places de parking pour les visiteurs à l'extérieur, une salle de stockage pour les vélos et un espace vert avec un terrain de jeu complètent l'infrastructure selon les documents du projet.La localisation à Menziken combine une bonne accessibilité avec un environnement attrayant. La gare de Menziken est à environ 611 m. La jonction A2 Sursee est à environ 8,2 km selon les données de l'objet. Des installations commerciales, des écoles, des restaurants et d'autres services sont situés dans la commune. La proximité avec le Wynental, le Stierenberg et le Hallwilersee offre également des possibilités variées pour la détente et les loisirs.En un coup d'œil : • Unité commerciale au rez-de-chaussée • Surface utile d'environ 125 m² • Surface nette d'environ 112,6 m² • Terrasse d'environ 20 m² • Nouveau bâtiment, construit en 2027 • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Ascenseur et garage souterrain dans le bâtiment • Prix d'achat : CHF 480’000

Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée / polyvalents

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise. La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes. La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant. L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble. Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau. Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire. La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété. En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints. L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir. Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs. Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables. Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement. Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types Année de construction : 1993 État : Bien entretenu Spécialités : bonne localisation, directement à l'arrêt de bus bien entretenu coûts accessoires modérés Nombre de pièces : 7,0 Espace commercial : 171 m2 Taille du terrain : 1371 m2 Cubature/volume de la maison : 7980 m3 Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche Cave : Oui Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000 Nombre de places dans le garage souterrain : 2 Ascenseur : Ascenseur pour personnes Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connection au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,4 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux commerces : 0,6 km Distance au bus : 0,01 km Distance au tramway (WSB) : 0,7 km Distance à l'autoroute : 11 km Distance à l'aéroport : 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et fixerons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Votre propre salon à Menziken – coiffeur ou espace de beauté, rue principale

Vous souhaitez ouvrir votre propre salon ou recherchez un nouvel emplacement ? Au Hauptstrasse 65 à 5737 Menziken, nous louons un local commercial compact au rez-de-chaussée – idéal pour votre concept de coiffeur, barbier ou beauté.L'entrée séparée directement du trottoir et la vitrine sur la rue principale donnent à votre entreprise une apparence bien visible.Le local est actuellement aménagé comme un salon de barbier. L'éclairage de plafond marquant, les grands miroirs et le sol en bois créent une atmosphère attrayante pour vos clients.Vos avantages en un coup d'œil : • Local au rez-de-chaussée avec entrée séparée • Vitrine sur la rue principale • Équipement existant en tant que salon de barbier • Branchement d'eau dans le local • Utilisation partagée des toilettes dans l'escalier • Reprise volontaire de l'inventaire par accord • Place de parking disponible pour 70.– CHF supplémentaires par mois Conditions de locationLoyer net : 800.– CHF par mois Frais accessoires : 125.– CHF par mois Loyer incluant les frais accessoires : 925.– CHF par moisPlace de parking optionnelle : 70.– CHF par mois Total incluant les frais accessoires et la place de parking : 995.– CHF par moisDisponible à la location par accord.Prêt pour votre propre salon ? Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.immo otti | Inka AG

Snack ou kebab centralement situé à côté de la gare de Menziken / AG

Situé dans un quartier animé de Menziken, le snack lumineux, kebab ou restaurant avec terrasse extérieure est situé dans une maison multifamiliale directement sur la Neue Bahnhofstrasse et à côté de la gare de Menziken.Le snack a un étage, offre un plan d'étage spacieux et raffiné et offre beaucoup d'espace pour les clients. En outre, les grandes fenêtres du rez-de-chaussée, du sol au plafond et larges, contribuent à une éclairage optimal et rendent l'intérieur très lumineux. L'entrée et la zone avant abritent actuellement des tables et des chaises pour les invités, qui sont généreusement disponibles.Tout le plancher est recouvert d'un revêtement de sol en pierre fine pratique, qui n'est pas seulement visuellement attrayant mais aussi peu entretenu : l'aspiration et le balayage humide suffisent pour le nettoyage. Le revêtement de sol, contrairement au parquet, n'a pas besoin d'être traité avec de l'huile ou des substances similaires après la pose. Il est très insensible : la surface est robuste. Une porte en verre coulissante mène à la grande terrasse extérieure, où les invités se sentiront très à l'aise. Dans la zone arrière, il y a une cuisine presque neuve, spacieuse et entièrement équipée, tout est inclus dans le prix de vente et est immédiatement prêt à l'exploitation.Il y a également un système de ventilation professionnel, et derrière le bar, il y a des appareils supplémentaires tels qu'une machine à café, un four à pizza, etc. Au même étage, il y a des toilettes pour les invités et même des toilettes séparées pour le personnel. Dans le sous-sol, il y a un local de stockage / cellier spacieux et l'inventaire entier est inclus dans le prix d'achat.Selon la propriété, environ 70 000 CHF ont été investis dans la conception intérieure et l'inventaire entier au cours des deux dernières années. Actuellement, l'espace commercial est loué à un loyer attractif et la location peut être reprise.Les points forts résumés d'un seul coup d'œil : • Très bonne situation à côté de la gare de Menziken • Emplacement animé, touristique et central • Bonne connexion aux transports en commun et aux autoroutes • Grande terrasse extérieure • Équipement complet et prêt à l'exploitation immédiate • Fenêtres du sol au plafond et larges • Espace de travail lumineux avec toilettes séparées pour le personnel • Revêtement de sol en pierre fine lumineux et attractif, peu entretenu • Possibilités de shopping à proximité immédiate • Places de parking extérieures suffisantes pour les invités disponibles Convainquez-vous vous-même de cet excellent espace commercial / café ou snack et organisez un rendez-vous de visite avec nous.Merci pour votre intérêt pour nos propriétés ; si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment au 079 585 44 09.

Terrain d'aménagement attractif avec maison unifamiliale existante à Menziken AG

Occasion de développement rare au 21, Grenzstrasse à Menziken : 704 m² de terrain constructible aménagé dans la zone résidentielle et commerciale WG4 - calme, central et à seulement environ 655 m de la gare. Idéal pour un nouveau bâtiment de remplacement ou la mise à niveau de la propriété existante.Emplacement et accessibilité • Adresse : Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Gare de Menziken environ 655 m ; A2/A1 via Sursee environ 8,1 km • Parcelle d'angle avec deux façades sur rue ; quartier résidentiel urbain et calme • Clôturé (haies/mur) pour une grande intimité Parcelle et chiffres de zonage • Superficie environ 704 m² ; part de jardin environ 562 m² • Zone WG4 ; facteur d'utilisation 0,9 (0,8 pour une utilisation résidentielle pure) • Hauteur de façade autorisée 13,0 m ; hauteur totale 16,5 m • Aménagé ; pas de lignes de construction ; pas de dangers naturels/ruissellement de surface • Pente douce d'environ 1-2 m Propriété existante et potentiel • Bâtiment principal avec 2 appartements, 2 étages ; bâtiment annexe/séchoir • Réalisation possible : environ 479 m² de surface habitable nette • Mélange d'appartements flexible : 2,5-5,5 pièces ; grenier en option Chiffres clés • Prix d'achat : 750 000 CHF • Disponibilité : immédiat • Numéro de parcelle : 573 Menziken compte avec de fortes connections de transport en commun (S14 à intervalles de 15 minutes) ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des loisirs - meilleure base pour un projet rentable avec une haute qualité de vie.

Terrain hors marché à Menziken AG

La commune de Menziken est située à proximité immédiate de la région lacustre populaire du Hallwilersee, dans le Wynental supérieur. Avec Reinach, la commune forme le centre économique du sud de l'Argovie.Le terrain de plus de 8 000 m² est bien desservi, offre une infrastructure existante et une demande active de logements. Cela rend la commune attractive pour les développeurs de projets et les investisseurs.Le terrain en question est offert de manière exclusive et en dehors du marché public.Il offre un potentiel pour plusieurs maisons multifamiliales économiquement attractives.D'autres détails seront fournis aux intéressés qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.Prenez contact avec nous pour en savoir plus.