Spazio commerciale moderno – 775 m² a Birr (AG)
Benvenuti in questo spazio commerciale e industriale rappresentativo situato su Bodenacherstrasse 1 a Birr. L'edificio moderno, a più piani, con ampie facciate in vetro e una facciata nera elegante, offre un ambiente professionale per la vostra azienda.Spazio commerciale in un colpo d'occhio: • 775 m² di superficie totale (piano terra circa 400 m² / 1° piano circa 375 m²) • Combinazione di ufficio, magazzino, showroom & laboratorio • Ascensore per il personale direttamente al 1° piano (accesso conviviale per i clienti) • Ascensore: Accesso confortevole con ascensore disponibile • Ampia terrazza al 1° piano • Stanze dei server con aria condizionata • Cucina con lavastoviglie & area di riposo • Stanze per riunioni / sala conferenze • Stanze luminose grazie alle ampie facciate in vetro • Disponibile dal: 1 ottobre 2027 Logistica & parcheggio: • Posti auto: Ampio spazio antistante con circa 30 posti auto per uso condiviso • Nessun costo di parcheggio aggiuntivo • Consegna ottimale per furgoni e camion Funzioni logistiche • Grande porta sezionale: circa 4,60 m x 3,50 m • Porta a battente: circa 2,50 m x 2,00 m • Piattaforma di sollevamento a livello del suolo, incassata per scarico di camion Ideale per la logistica, la produzione, il laboratorio Posizione e ambiente: • Posizione centrale tra Zurigo, Basilea e Berna Trasporto pubblico • Trasporto pubblico: Accesso all'autostrada A1 / A3 (Birrfeld) in pochi minuti / fermata dell'autobus: Birr, Kelmatt • Negozio: Coop / Migros / Denner Lupfig • Farmacia: Apotheke Drogerie Birrfeld La posizione convince per il suo ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, la proprietà beneficia di molta luce del sole, che fornisce un clima di lavoro luminoso e piacevole. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada rendono questo luogo particolarmente attraente per le aziende dell'industria e del commercio.Sfruttate l'opportunità di collocare la vostra azienda in questa proprietà commerciale moderna e ben collegata del cantone di Argovia.
Configura il tuo spazio desiderato da 400 m² - Industria, servizi, gastronomia, tempo libero
In FUTURAMA Lupfig, le giovani aziende come anche le aziende e le organizzazioni stabilite trovano un luogo che combina l'uso commerciale, la flessibilità e la sostenibilità futura. I locali in affitto da 400 m² possono essere facilmente configurati come aree commerciali, di servizio, di svago o di gastronomia. Il nostro configuratore ti guida passo dopo passo nel processo e crea un'offerta di noleggio individuale in pochi minuti, compresa la disposizione, il documento di interfaccia e una prima stima dei costi trasparente.L'architettura chiara e funzionale e il Circular Fit-Out modulare consentono una massima adattabilità e tempi di conversione brevi. Perfetto per le aziende che cercano un luogo commerciale versatile che cresce con le loro esigenze.Questo è ciò che FUTURAMA ti offre: • spazi commerciali configurabili in modo flessibile • utilizzo versatile: servizi, commercio, studio, laboratorio, officina, svago, gastronomia • architettura di alta qualità, funzionale e rappresentativa • posizione centrale direttamente sulla A1/A3 Birrfeld – ideale per i dipendenti, i visitatori e la clientela • concetto di espansione sostenibile ed efficiente • adatto per le giovani aziende, le PMI stabilite, i fornitori di tecnologia, le aziende di servizio e le organizzazioni • montacarichi e rampa di consegna Scopri di più sul nostro sito web.
Configura il tuo spazio desiderato da 400 m²
In FUTURAMA Lupfig, le giovani aziende, così come le aziende e le organizzazioni stabilite, trovano un luogo che combina professionalità, flessibilità e sostenibilità futura. I locali affittabili da 400 m² possono essere configurati facilmente come un ufficio o un'area di servizio - lasciate che il nostro configuratore vi guidi e in pochi minuti riceverete un'offerta di affitto personalizzata, compresa la disposizione, la carta di interfaccia e una prima stima dei costi trasparente.L'architettura convince per la sua chiarezza e semplicità, mentre il Circular Fit-Out consente una massima adattabilità e tempi di ristrutturazione brevi. Ideale per le aziende che hanno bisogno di uno spazio che pensa con loro.Ciò che FUTURAMA offre: • spazi configurabili in modo flessibile • spazi polivalenti: ufficio, servizio, esposizione, studio, laboratorio, officina, tempo libero, gastronomia • architettura di alta qualità, rappresentativa • posizione centrale A1/A3 Birrfeld – perfetta per i dipendenti e la clientela • concetto di costruzione sostenibile ed efficiente • ideale per le giovani aziende, le PMI stabilite, i fornitori di tecnologia, le aziende di servizi, le organizzazioni • (senza ascensore per merci e senza rampa di consegna) Scopri di più sul nostro sito web.
Spazi circolari disponibili immediatamente da 36 m² – ufficio, servizio, studio, spazio espositivo
Inizia al FUTURAMA Lupfig – una location moderna per le giovani aziende ambiziose. Qui troverai spazi flessibili da 36 m², che possono essere utilizzati perfettamente come ufficio, area di servizio, sala espositiva o studio.Le unità progettate in modo aperto e luminoso offrono una libertà massima: grazie al Circular Fit-Out modulare, il tuo spazio cresce semplicemente con te – ampliabile in qualsiasi momento, senza lunghe ristrutturazioni.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • spazi disponibili immediatamente e pronti per essere occupati • sale moderne e luminose da 36 m² • utilizzo polivalente: ufficio, servizio, esposizione, studio • ampliabile in modo flessibile • ambiente rappresentativo per i clienti e i dipendenti • zone di riunione e di comunità incluse • collegamento diretto a A1/A3 Birrfeld – rapidamente a Zurigo, Baden, Brugg, Lenzburg • ideale per le start-up, le agenzie, gli studi di consulenza, le PMI creative e in crescita Tutte le informazioni, i piani dei piani e la disponibilità si trovano sul nostro sito web.
300 m2 o 600 m2 di spazi aziendali premium con vista panoramica - Ristrutturati in modo moderno, climatizzati, sostenibili
Scopri spazi aziendali di prima classe in un edificio per uffici altamente moderno e sostenibile. Questi locali esclusivi offrono non solo condizioni di lavoro eccezionali, ma anche numerose caratteristiche per un lavoro moderno:Punti salienti:- Area al 6° piano con vista panoramica- pronto per l'occupazione- Raffreddamento- spazio aperto e/o uffici individuali- Attrezzature per ufficio moderne con molto vetro per stanze luminose- Uffici molto luminosi grazie a finestre circolari e dal pavimento al soffitto- dimensioni flessibili degli spazi- Cucina per tè- Palestra in casa- Ristorazione self-service al piano terra (Felfel)- Collegamento in fibra ottica- Situazione di parcheggio rilassata- Facade solare ecologica- Rispetta i criteri di sostenibilità severiDati chiave: • Posizione: situata al centro, all'incrocio delle autostrade A2/A3 (2 minuti) • Affitto netto: 245/m²/anno • Disponibilità: su accordo Spazi: • 600 m² di spazio aziendale su un piano o 300 m2 su mezzo piano. Possible quartiere, che dà spazi di 150 m2 • 42 m² di locale di deposito Saremmo felici di mostrarti questa proprietà eccezionale durante una visita personale e siamo a tua disposizione per rispondere a qualsiasi domanda!
150 m2 o 300 m2 di spazi aziendali premium con vista panoramica - Modernamente ristrutturati, climatizzati, sostenibili
Scopri spazi aziendali di classe superiore in un edificio di uffici altamente moderno e sostenibile. Questi locali esclusivi offrono non solo condizioni di lavoro eccezionali, ma anche numerose funzionalità per un lavoro moderno:Punti salienti:- Superficie al 6° piano con vista lontana- pronto per essere occupato- Climatizzazione- spazio aperto e/o uffici individuali- Attrezzature per ufficio moderne con molto vetro per stanze luminose- Uffici molto luminosi grazie a finestre tutto intorno, dal pavimento al soffitto- dimensioni di superficie flessibili- Cucina di lavoro- Palestra in casa- Ristorazione self-service al piano terra (Felfel)- Collegamento in fibra ottica- Situazione di parcheggio rilassata- Facciata solare rispettosa dell'ambiente- Risponde a criteri di sostenibilità severiDati chiave: • Posizione: Situata al centro, all'incrocio autostradale A2/A3 (2 minuti) • Affitto netto: 245/m²/anno • Disponibilità: su accordo Spazi: • 300 m² di spazio aziendale mezza area o 150 m² quarta area • 42 m² di locale di deposito Saremmo felici di mostrarti questa proprietà eccezionale durante una visita personale in loco e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande!
Posizione ideale: Spazio gastronomico nel Seebli Center, Lupfig
Disponibile su appuntamento: Spazio gastronomico nel centro commerciale Seebli Center a LupfigNel centro commerciale Seebli Center, situato nel cuore della zona industriale di Lupfig, è disponibile uno spazio gastronomico attraente. Lo spazio sarà consegnato in stato grezzo e offre condizioni ideali per concetti di costruzione e utilizzo individuali.Punti di forza del Seebli Center: • Posizione ideale con collegamenti stradali eccellenti e visibilità eccellente • Locatari di riferimento come Coop, Müller e Dosenbach • Buone collegamenti di trasporto pubblico: stazione e fermate degli autobus a breve distanza • Situato direttamente su una strada a forte traffico (ideale per la clientela di passaggio e una buona accessibilità) • Frequentato / alto fatturato • Ampli parcheggi (1 ora gratuita) Il Seebli Center convince con la sua infrastruttura funzionale e il suo concetto di utilizzo ben pensato. Condizioni ottimali per la vostra offerta gastronomica.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
Spazio multifunzionale al piano terra attraente con ottima infrastruttura
Nel FUTURAMA Lupfig, sono disponibili spazi multifunzionali al piano terra attraenti, ideali per utilizzi commerciali, laboratori, aziende di servizi, gastronomia, studi o concetti di utilizzo innovativi.Gli spazi convincono con la loro infrastruttura funzionale e offrono condizioni ottimali per le aziende con esigenze aumentate in termini di visibilità, logistica, tecnologia e flessibilità.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Spazi al piano terra con possibilità di utilizzo polivalenti • Alta capacità di carico al suolo (carico) di 50kN/m2 • Opzioni di consegna diretta via rampa, ascensore merci o piattaforma elevatrice • Infrastruttura eccellente con sistema di aria compressa, alimentazione idrica e potenza elettrica sufficiente per il vostro concetto • Altezze di stanza da 3,2 a 3,4 metri • Concetti di spazi flessibili e modulari possono essere implementati nel design interno • Servizi igienici e docce condivisi • Ambiente attraente con gastronomia urbana in container navali e Padelta come operatore di due campi da paddle 24/7 • Accessibilità eccellente direttamente sull'A1/A3 Birrfeld • Posti auto sufficienti per dipendenti e visitatori nel garage sotterraneo FUTURAMA combina spazi commerciali funzionali con un ambiente vivace, creando condizioni ideali per le aziende che cercano più di solo metri quadrati.Ulteriori informazioni e spazi disponibili si trovano sul nostro sito web.
seebli.work: La tua sede aziendale sul Campus Reichhold
La tua sede aziendale sul Campus Reichhold – seebli.work come soluzione su misura.Si sta cercando un'azienda che voglia utilizzare e co-progettare seebli.work come sua sede. Sul Campus Reichhold a Birrfeld, è in costruzione un edificio commerciale moderno con uno spazio di vendita/sala di esposizione al piano terra, spazi commerciali e di ufficio flessibili ai piani superiori, soffitti alti, due livelli di parcheggio e strutture di consegna per camion di 12m. La consegna avviene in uno stato di guscio di alta qualità – ideale per le aziende che vogliono adattare la loro nuova sede in modo operativo, di design e spaziale alle proprie esigenze.I vostri vantaggi: • Edificio proprio possibile per un affittuario principale • Su misura: l'allestimento e l'uso possono essere concordati in anticipo • Permesso di costruire presentato • Migliore posizione sulla A1/A3 a Birrfeld • Posizione sul Campus Reichhold • Piano terra per la vendita, la sala di esposizione, il commercio o i servizi (altezza del soffitto di 4m) • Piani superiori con un'altezza del soffitto di circa 6m • Piani intermedi possibili • Due livelli di parcheggio nel seminterrato • Stato di guscio di alta qualità con allestimento secondo le esigenze dell'affittuario • Raffreddamento possibile • Strutture di consegna per camion di 12m Adatto per: • Centri di servizio e sedi di servizio clienti • Aziende di servizio tecnico • Aziende con riparazione, assemblaggio e esposizione • Sala di esposizione con aree di servizio e di magazzino • Mobilità, bicicletta elettrica, mobilità elettrica, veicoli o prodotti tecnici • Grossista con contatto clienti • Industria leggera/produzione • Sede centrale dell'azienda con vendita, servizio, ufficio e spazio commerciale • Mestieri con esposizione e laboratorio • etc.
Spazi rappresentativi di uffici e commerciali con ottime collegamenti di trasporto
Cerchi un luogo attraente, nuovo con un'ottima accessibilità e un'infrastruttura ottimale? Realizza il futuro della tua azienda in questa proprietà commerciale. Questi spazi versatili, luminosi e divisi in modo ottimale convincono in ogni aspetto. I locali versatili e senza barriere sono facilmente accessibili sia con i mezzi di trasporto individuali che con i mezzi pubblici - autobus e S-Bahn. La posizione nella vicinanza immediata del nodo autostradale A1/A3 sul Birrfeld garantisce un'ottima accessibilità, non solo per i tuoi dipendenti ma anche per i tuoi clienti.Le seguenti aree di oltre 407 m² sono offerte: • Spazio ufficio/commerciale di 183 m² al 2° piano. • Spazio ufficio/commerciale di 224 m² al 3° piano. Gli spazi disponibili impressionano con i seguenti punti di forza: • Aree representative e d'ingresso/corridoio a piano aperto. • Altri locali/aree che possono essere giocati e progettati in modo diverso. • Esiste la possibilità di installare una cucina. • Servizi igienici rinnovati con proprio lavandino e specchio. • Locali costruiti in modo moderno con facciate di finestre generose e insonorizzate e pavimenti moderni e senza giunti con rivestimento in resina di poliuretano. • Persiane elettriche. • Una vasta gamma di connessioni di rete. Generale: • L'ascensore a grande capacità assicura l'accessibilità senza barriere all'interno della proprietà. • I posti auto nel garage della casa con accesso diretto tramite ascensore o scala possono essere noleggiati per 95,00 CHF al mese, i posti auto esterni per 65,00 CHF al mese. • I posti auto per i visitatori dei tuoi clienti sono situati direttamente all'ingresso della proprietà. Approfitta dell'opportunità di stabilire la tua azienda in un luogo orientato verso la crescita e il futuro. Ci auguriamo del tuo contatto e di un appuntamento di visita personalizzato.
Spazio di ufficio e commerciale attraente in una posizione di traffico ottimale
Cerchi un luogo attraente, nuovo, con un'ottima accessibilità e un'infrastruttura ottimale? Realizza il futuro della tua azienda su oltre 224 m². Questo spazio luminoso e diviso in modo ottimale al 3° piano convince sotto tutti gli aspetti. I locali polivalenti e senza barriere sono facilmente accessibili sia con i trasporti individuali che con i trasporti pubblici - autobus e S-Bahn. La posizione nella vicinanza immediata del nodo autostradale A1/A3 sul Birrfeld garantisce un'ottima accessibilità, non solo per i tuoi dipendenti ma anche per i tuoi clienti.Lo spazio disponibile al 3° piano impressiona con i seguenti punti di forza: • Aree di ingresso e di corridoio rappresentative e progettate in modo aperto. • 6 locali/aree supplementari che possono essere occupati e progettati in modo diverso. • È possibile installare una cucina per il tè. • Due installazioni igieniche separate e rinnovate di recente con proprio lavandino e specchio ciascuna. • Aree costruite in modo moderno con facciate di finestre generose e insonorizzate e pavimenti moderni e senza giunti con rivestimento in resina di poliuretano. • Persiane a lama azionabili elettricamente. • Un'ampia gamma di connessioni di rete. Generale: • L'ascensore per passeggeri di grandi dimensioni assicura l'accessibilità senza barriere all'interno dell'immobile. • I posti auto nel garage della casa con accesso diretto in ascensore e scala possono essere affittati a 95,00 CHF al mese, i posti auto esterni a 65,00 CHF al mese. • I posti auto per i visitatori dei tuoi clienti si trovano direttamente all'ingresso dell'immobile. In aggiunta all'affitto, sono offerte le seguenti aree: • Uno spazio di ufficio/commerciale di 183 m² al 2° piano. • Uno spazio di ufficio/commerciale di 224 m² al 4° piano. Sfrutta l'opportunità di stabilire la tua azienda in un luogo orientato verso la crescita e il futuro. Siamo lieti del tuo contatto e di un appuntamento di visita personale.
SU MISURA PER VOI | NEGOZIO SITUATO AL CENTRO | VOSTRa OCCASIONE
IL FINANZIARIO - Affitto netto CHF 1'500 - Spese accessorie CHF 190.00 conto - Parcheggi esterni a CHF 60.00 IL PIU' IMPORTANTE - Spazioso spazio di stoccaggio flessibile - Grande vetrine con scaffale e spot - Illuminazione controllata da orologio temporizzato - Servizi igienici con lavandino e specchio LA POSIZIONE - Posizione centrale - Traffico di passaggio - Vicino a banche, ristoranti, negozi di alimentari e centro del villaggio - Accesso autostradale A1 verso Zurigo / Berna raggiungibile in circa 15 minuti in auto IL PARTICOLARE - Nel centro del villaggio - Parcheggi davanti al negozio - Negozio utilizzabile in modo flessibile, ad esempio ufficio / assicurazione, negozio di fiori, parrucchiere, etc., ma nessun esercizio di ristorazione possibile - Costi di riscaldamento e spese accessorie variabili in base al tipo di operazione
Il tuo nuovo luogo di lavoro con carattere - CAVENDUM Lupfig
Disponibile immediatamente o per accordo, affittiamo due unità di uffici attraenti al secondo piano con 118 m² e 128 m² di spazio – ideale per le aziende che valorizzano la qualità e il comfort.I vostri benefici a colpo d'occhio: • Altezza della stanza rappresentativa di 3,2 metri • Design d'interni di alta qualità con materiali nobili • Installazioni sanitarie estese per i vostri dipendenti e gli ospiti • Cucina completamente attrezzata e sala riunioni moderna per uso condiviso • Camere di deposito e server disponibili opzionalmente • Supporto per biciclette direttamente davanti all'edificio • Posti auto sotterranei ed esterni possono essere affittati in più La posizione convince: l'accesso all'autostrada è raggiungibile in soli tre minuti di guida, la stazione di Lupfig è a pochi minuti a piedi – ideale per i pendolari e i visitatori.Lasciatevi convincere sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo i locali personalmente.
Lavorare con stile - Benvenuti nel CAVENDUM a Lupfig
Il CAVENDUM combina il lavoro moderno con l'eleganza architettonica. Le stanze inondate di luce, che impressionano con ampie facciate di finestre e una materializzazione di alta qualità, creano un'atmosfera di lavoro ispirante.Noi affittiamo due unità di uffici attraenti al secondo piano con 118 m² e 128 m² di spazio – ideale per le aziende che valorizzano la qualità e il comfort.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Altezza della stanza rappresentativa di 3,2 metri • Design interno di alta qualità con materiali nobili • Installazioni sanitarie estese per i vostri dipendenti e ospiti • Cucina completamente attrezzata e sala riunioni moderna per uso condiviso • Locali di deposito e server opzionalmente disponibili • Parcheggio per biciclette direttamente davanti all'edificio • Posti auto sotterranei e all'aperto possono essere affittati in più La posizione convince: l'accesso all'autostrada è a soli tre minuti in auto, la stazione di Lupfig è a pochi minuti a piedi – ideale per i pendolari e i visitatori.Lasciatevi convincere sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo i locali personalmente.
Terreno edificabile di circa 2'280 m2 da affittare in diritto di superficie con un progetto pilota
Terreno in diritto di superficie / Progetto SIMULLa parcelle di 4'979 m2 contiene il centro ecclesiastico con la Pauluskirche e il Paulushaus con sale comunitarie. La parte nord della parcelle è non costruita. La parcelle n° 542 è situata nella zona centrale. Il Paulushaus (edificio n° 3) ha raggiunto la fine della sua vita e deve essere sostituito da un nuovo edificio. La Pauluskirche (edificio n° 261), costruita nel 1966, è iscritta all'inventario breve degli edifici sacri e è considerata degna di protezione dalla conservazione dei monumenti cantonali.Il terreno a costruire di riserva nella parte nord della parcelle deve essere locato in diritto di superficie. Gli edifici sulla parcelle devono essere creati come un insieme globale con la Pauluskirche e il nuovo edificio di sostituzione del centro comunitario ecclesiastico.La comunità ecclesiastica cattolica Brugg, in quanto proprietaria della parcelle n° 542, vuole locare la parte non necessaria agli edifici ecclesiastici. A tal fine, un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'art. 779 ff. ZGB deve essere stabilito su una superficie di circa 2'279 m2 alla proprietà di Lupfig n° 542.Il locatario del diritto di superficie riprende il progetto vincitore (progetto pilota) del concorso di architettura terminato.Progetto SIMUL (parte appartamenti e commercio)Il progetto pilota SIMUL completa la Pauluskirche esistente. Gli appartamenti sono disposti in un edificio residenziale separato a due parti. Gli edifici di cinque piani hanno zone di incontro e superfici abitabili utilizzabili in comune su tutti i livelli. I quattro piani superiori hanno un totale di 28 unità residenziali da 2,5 a 4,5 locali.Al piano terra, sono previste diverse superfici commerciali (asilo nido: 248 m2, superficie commerciale I: 58 m2 e superficie commerciale II: 129 m2).Nel seminterrato, è previsto un garage e locali tecnici e di servizio. L'architettura moderna prende riferimento alla Pauluskirche e al centro comunitario ecclesiastico nel concetto di materiali.Il progetto prevede le unità residenziali e commerciali seguenti:CommercioAsilo nido 161 m2 / Superficie commerciale I con parte di magazzino / Superficie commerciale II con parte di magazzinoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 79'990,00 / annoResidenziale16 x appartamento 2,5 locali8 x appartamento 3,5 locali4 x appartamento 4,5 localiPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 506'165,00 / annoPosti auto17 posti autoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 35'880,00 / annoPrevisione totale di ricavi affitti netti: CHF 624'795,00 / annoContratto di locazione a costruzioneLa comunità ecclesiastica vuole trovare un buon partner in quanto investitore e locatario del diritto di superficie con un contratto di locazione a costruzione che offre semplicità e trasparenza.Il diritto di superficie può essere convenuto per un periodo di 70 a 100 anni. Un'indennità di riscatto elevata del 90% favorisce il finanziamento. Non sono imposte restrizioni d'uso. La parcelle è quindi locata senza specifiche per l'occupazione minima, i redditi o le esigenze di patrimonio, o l'affitto di costo. Non ci sono esigenze per realizzare spazi pubblici.Grâce al collegamento diretto previsto tra il canone di locazione del diritto di superficie e i ricavi locativi, è garantito che il locatario del diritto di superficie generi ricavi locativi sufficienti per pagare il canone di locazione del diritto di superficie senza problemi.La ripresa dei costi del progetto pilota è effettuata secondo un accordo separato.Questa offerta di terreno a costruire attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.
