Descrizione breve

Proprietà commerciale polivalente di circa 500 m² di spazio utilizzabile su due piani. Ideale per aziende, produzione, laboratori o magazzini con uffici integrati. Porta sezionale, sistema di gru, installazione di aria compressa e 5 posti auto inclusi.

Descrizione dell'oggetto

In Jöriacherstrasse 3a a Birr, affittiamo uno spazio commerciale polivalente di circa 500 m² di spazio utilizzabile, distribuito su due piani.

La proprietà è particolarmente adatta alle aziende che desiderano combinare spazi commerciali, di produzione, di laboratorio o di magazzino con postazioni di lavoro di ufficio in un unico luogo.

Al piano terra, sono disponibili ampi spazi commerciali con un'altezza di circa 4,15 m. Una porta sezionale, una grande porta doppia e l'accesso a livello del suolo consentono una manipolazione agevole delle merci. La capacità di carico del pavimento di fino a 2.500 kg/m² offre anche buone condizioni per l'uso di produzione e di laboratorio.

L'infrastruttura tecnica esistente comprende, tra l'altro, un sistema di gru con gru e un'installazione di aria compressa. Le stanze sono riscaldate da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori e dispongono di impianti elettrici corrispondenti per l'uso commerciale.

Al piano superiore, ci sono ulteriori spazi commerciali e di magazzino, nonché uffici, sale riunioni e un angolo caffè. L'altezza della stanza è di circa 3,30-3,90 m, e la capacità di carico del pavimento è di fino a 500 kg/m².

Sono disponibili anche servizi igienici e docce. La proprietà affittata comprende anche 5 posti auto.

La combinazione flessibile di diversi spazi consente una varietà di utilizzi e rende la proprietà particolarmente interessante per le piccole e medie imprese commerciali e di produzione.

Attrezzature / Punti di forza

• Circa 500 m² di spazio utilizzabile

• Spazi commerciali, di produzione, di laboratorio, di magazzino e di ufficio

• Piani terra e superiore

• Altezza della stanza al piano terra di circa 4,15 m

• Altezza della stanza al piano superiore di circa 3,30–3,90 m

• Capacità di carico del pavimento al piano terra di fino a 2.500 kg/m²

• Capacità di carico del pavimento al piano superiore di fino a 500 kg/m²

• Porta sezionale

• Grande porta doppia

• Accesso a livello del suolo

• Sistema di gru con gru

• Installazione di aria compressa

• Uffici e sale riunioni

• Angolo caffè

• Servizi igienici e docce

• Riscaldamento a gas

• 5 posti auto inclusi

Posizione

La proprietà si trova nella zona industriale e commerciale sud di Birr e dispone di buone connessioni di traffico regionale. L'accesso all'autostrada A1 è a circa 2-3 km. La posizione è adatta ai dipendenti, alle consegne di merci e al traffico clienti regionale.