Descrição courte

Propriété commerciale polyvalente d'environ 500 m² d'espace utilisable sur deux étages. Idéal pour les entreprises, la production, les ateliers ou le stockage avec des bureaux intégrés. Porte sectionnelle, système de grue, installation d'air comprimé et 5 places de parking incluses.

Descrição de l'objet

À Jöriacherstrasse 3a à Birr, nous louons un espace commercial polyvalent d'environ 500 m² d'espace utilisable, réparti sur les étages inférieur et supérieur.

La propriété est particulièrement adaptée aux entreprises qui souhaitent combiner des espaces commerciaux, de production, d'atelier ou de stockage avec des postes de travail de bureau à un seul emplacement.

Au rez-de-chaussée, des zones commerciales spacieuses avec une hauteur de pièce d'environ 4,15 m sont disponibles. Une porte sectionnelle, une grande double porte et l'accès au niveau du sol permettent une manipulation des marchandises sans complication. La charge au sol élevée de jusqu'à 2 500 kg/m² offre également de bonnes conditions pour une utilisation de production et d'atelier.

L'infrastructure technique existante comprend, entre autres, un système de grue avec une grue et une installation d'air comprimé. Les pièces sont chauffées par un système de chauffage au gaz avec radiateurs et disposent d'installations électriques correspondantes pour une utilisation commerciale.

À l'étage supérieur, il y a des zones commerciales et de stockage supplémentaires, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et un coin café. La hauteur de pièce est d'environ 3,30 à 3,90 m, et la charge au sol est de jusqu'à 500 kg/m².

Des installations sanitaires et des douches sont également disponibles. La propriété louée comprend également 5 places de parking.

La combinaison flexible de différents espaces permet une variété d'utilisations et rend la propriété particulièrement intéressante pour les petites et moyennes entreprises commerciales et de production.

Équipement / Points forts

• Environ 500 m² d'espace utilisable

• Espaces commerciaux, de production, d'atelier, de stockage et de bureau

• Étages inférieur et supérieur

• Hauteur de pièce au rez-de-chaussée d'environ 4,15 m

• Hauteur de pièce à l'étage supérieur d'environ 3,30–3,90 m

• Charge au sol au rez-de-chaussée de jusqu'à 2 500 kg/m²

• Charge au sol à l'étage supérieur de jusqu'à 500 kg/m²

• Porte sectionnelle

• Grande double porte

• Accès au niveau du sol

• Système de grue avec grue

• Installation d'air comprimé

• Bureaux et salles de réunion

• Coin café

• Installations sanitaires et douches

• Chauffage au gaz

• 5 places de parking incluses

Emplacement

La propriété est située dans la zone industrielle et commerciale sud de Birr et dispose de bonnes connexions de trafic régional. L'accès à l'autoroute A1 est à environ 2-3 km. L'emplacement est adapté aux employés, aux livraisons de marchandises et au trafic client régional.