Terreno edificabile in zona tranquilla
Cerchi un terreno edificabile in una zona tranquilla vicino al centro del villaggio?Allora sei proprio nel posto giusto.La proprietà si trova nella zona residenziale W2, è stata urbanizzata e si trova vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alla scuola. Approfitta di questa offerta e convinciti tu stesso! Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Buona posizione • Ambiente adatto ai bambini • Urbanizzata • Soleggiata • Nessun impegno architettonico • Zona residenziale W2 • e molto altro... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a quale prezzo puoi venderlo?Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno!Sei interessato a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?Non esitare e contattaci.
Spazio ufficio luminoso in una posizione centrale ad Altishofen – disponibile immediatamente!
Benvenuti in questi locali di ufficio moderni e spaziosi al 3, Kantonsstrasse ad Altishofen. La superficie di 220 m² al piano terra di un edificio di uffici moderno con ampie facciate in vetro offre condizioni ideali per la vostra azienda – e è disponibile immediatamente.Lo spazio ufficio impressiona con le seguenti caratteristiche: • Spazi aperti e luminosi: Le ampie pareti in vetro offrono molta luce naturale. • Aria condizionata: L'intero edificio è climatizzato. • Pavimenti doppi: Rivestimenti di pavimento confortevoli e buona accessibilità grazie ai pavimenti doppi. • Ascensore: Un accesso senza barriere è disponibile nell'edificio. • Parcheggio e garage: Opzioni di parcheggio sufficienti sono disponibili direttamente sul posto. • Posizione soleggiata: La proprietà beneficia di molta luce solare, soprattutto in estate. • Spese di servizio: Sono fatturate secondo le spese, ammontano a circa CHF 600.- / mese. Posizione e infrastruttura: Lo spazio ufficio si trova a 6246 Altishofen e è ottimamente collegato. La fermata dell'autobus Altishofen Kreisel è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, la stazione Nebikon in circa 15 minuti a piedi. Un supermercato Spar è disponibile per la ristorazione quotidiana a circa 10 minuti a piedi. La posizione diretta sulla strada cantonale garantisce inoltre una buona accessibilità in auto; il casello autostradale di Dagmersellen è raggiungibile in 2 minuti.Questo spazio ufficio è perfettamente adatto alle aziende che cercano locali moderni, luminosi e ben collegati in un ambiente rurale tranquillo. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questo spazio commerciale attraente!
Spazi commerciali polivalenti nel centro di Schöftland
Scopri questi spazi commerciali flessibili di 2 stanze con 72 m² di spazio utilizzabile al piano terra in Dorfstrasse 15 a Schöftland. Gli spazi sono ideali per il commercio al dettaglio o i servizi, preferibilmente come salone di parrucchieri.Gli spazi commerciali offrono: • Stanze principale attrezzata in modo professionale: Già arredata con sedie da parrucchieri, specchi, armadi in legno e lavabi - perfetta per un salone di parrucchieri • Stanze aggiuntiva: Con panca in legno, finestra con vista e scaffale - polivalente • Accesso senza barriere: Accessibile in sedia a rotelle • Parcheggio: 3 posti auto esterni sono inclusi nel canone di locazione Posizione e collegamento: Le stanze si trovano in una posizione centrale con un'ottima infrastruttura. La stazione ferroviaria di Schöftland è a soli 2 minuti a piedi, così come una fermata dell'autobus.Questi spazi commerciali offrono un'ottima opportunità per gli imprenditori che cercano una posizione commerciale centrale e facilmente accessibile. Disponibile da luglio 2026.
Terreno edificabile a Menziken
Proprietà di investimento con locazione transitoria sicura e potenziale di sviluppo È in vendita una proprietà immobiliare attraente a Menziken AG, che è stata utilizzata da WG SANA AG come istituzione per anziani per molti anni. WG SANA AG è stata fondata nel 1986 e oggi è gestita dalla seconda generazione. La proprietà è il sito principale dell'istituzione da oltre 20 anni e è saldamente radicata nella regione. Nell'ambito dello sviluppo strategico dell'istituzione, sarà realizzato un nuovo edificio nei prossimi anni. Per questo motivo, già oggi si cerca un acquirente per la proprietà esistente. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre l'opportunità di acquisire una proprietà completamente utilizzata con redditi di locazione immediati e una prospettiva chiara per l'utilizzo futuro. WG SANA AG intende continuare a utilizzare gli edifici esistenti come locatario dopo la vendita fino a quando il nuovo edificio previsto sarà pronto per essere occupato. La durata della locazione prevista è di circa 2-2,5 anni dal trasferimento di proprietà. Ciò dà all'acquirente redditi continui durante il periodo di transizione e gli consente di pianificare con cura l'utilizzo futuro della proprietà allo stesso tempo. L'oggetto della vendita comprende diversi edifici e i terreni associati. Dopo la scadenza del contratto di locazione, l'acquirente ha diverse opzioni. A seconda della strategia, la proprietà può continuare a essere utilizzata in modo istituzionale, ristrutturata, convertita o riqualificata. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Redditi di locazione immediati dopo l'acquisto • Locazione transitoria sicura per circa 2-2,5 anni • Locatario stabile e affidabile durante la fase di transizione • Situazione di terreno e di edificio attraente • Sicurezza di pianificazione per i prossimi anni • Opportunità di sviluppo dopo la partenza dell'istituzione • Adatto per gli investitori, le casse di pensione, gli uffici di famiglia e gli sviluppatori di progetti • Occasione rara in una regione residenziale e professionale stabilita WG SANA AG rimane completamente responsabile delle sue operazioni durante la fase di transizione e assicura un processo ordinato fino al trasloco nel nuovo edificio. Metteremo a disposizione delle parti interessate documenti dettagliati, informazioni sulle proprietà e ulteriori dettagli su richiesta. Ci auguriamo del vostro contatto.
Magazzino / spazi commerciali moderni nell'edificio VMAX Oftringen
L'edificio VMAX a Oftringen offre spazi di stoccaggio e commerciali in una posizione eccezionalmente ben collegata. I locali si trovano al 1° piano di un edificio nuovo rappresentativo del 2026 e offrono un ambiente spazioso con un'altezza del soffitto di 3,1 metri.I locali offrono: • Uso versatile: Ideale per il commercio al dettaglio e le sale di stoccaggio • Attrezzatura moderna: Norma di edificio nuovo con infrastruttura contemporanea • Accesso confortevole: 4 ascensori per merci e 4 ascensori per passeggeri disponibili per un accesso pratico • Posti auto: Possibilità di parcheggio generose direttamente all'edificio, accesso agli ascensori per merci dalla piattaforma di carico Noi affittiamo dalla primavera 2026 le aree seguenti con accesso ideale. • Spazi ufficio al 3° piano con finestre dal pavimento al soffitto sull'atrio e terrazza privata sul tetto ancora possibile • Spazio ufficio al 2° piano con vista sulle Alpi (~180m2) • Spazi ufficio al 1° piano (ciascuno ~180m2) con balcone (~106m2), stoccaggio 300m2 • Ufficio / showroom al piano terra direttamente accanto al corridoio principale 305m2 • diversi spazi di stoccaggio nel seminterrato accessibili con ascensori per merci, 119m2, 44m2, 19m2, 115m2 Posizione e dintorni: L'edificio di uffici moderno si trova sulla Wiggertalerstrasse a proximità immediata delle junction autostradali di Rothrist e Oftringen. Il centro commerciale Perry Center con offerta variata si trova a 8 minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Alte Strasse" è a soli 4 minuti a piedi.Il PDF allegato contiene una panoramica degli spazi disponibili.
Spazio di ufficio moderno in un edificio nuovo a Oftringen
Scopri questo spazio di ufficio spazioso di 1'077 m² al 3° piano di un edificio molto moderno situato direttamente all'incrocio autostradale di Oftringen. Ideale come sede centrale dell'azienda nel mezzo della Svizzera.Lo spazio di ufficio offre: • Layout libero delle stanze: 1'077 m² di spazio di ufficio flessibile e personalizzabile • Attrezzature moderne: Altezza del soffitto di 2,84 m per un senso di spazio aperto, atrio percorribile con molta luce naturale • Accesso senza barriere: Accesso per persone con disabilità con ascensore • Parcheggi: Garage e parcheggi supplementari disponibili Posizione e ambiente: L'edificio di uffici moderno si trova sulla Wiggertalerstrasse, a proximità immediata delle connessioni autostradali di Rohtrist e Oftringen. La fermata dell'autobus "Alte Strasse" è a soli 4 minuti a piedi. Il centro commerciale Perry Center con una grande varietà di offerte è a 8 minuti a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria (Aarburg/Oftringen, Zofingen) garantisce un'ottima connessione alla rete di trasporto pubblico. Gli uffici sono soleggiati e offrono condizioni di lavoro ottimali.Questo spazio di ufficio rappresentativo è ideale per le aziende che cercano posti di lavoro moderni in un edificio nuovo e tecnicamente aggiornato. Il layout flessibile delle stanze consente possibilità di personalizzazione individuali secondo le tue esigenze specifiche.Altri spazi nell'edificioNoi affittiamo dalla primavera 2026 gli spazi attraenti seguenti con accesso ideale. • Spazi di ufficio al 3° piano con finestre dal pavimento al soffitto che danno sull'atrio e terrazza privata sul tetto ancora possibile • Spazio di ufficio al 2° piano con vista sulle Alpi (~180m2) • Spazi di ufficio al 1° piano (ciascuno ~180m2) con balcone (~106m2) • Ufficio/Showroom al piano terra direttamente accanto al corridoio principale 305m2 • Diverse aree di stoccaggio nel seminterrato accessibili con ascensori per merci Si prega di notare gli spazi ancora disponibili dai piani dell'edificio allegati (PDF). Le modifiche e le locazioni intermedie sono riservate.L'edificio nuovo attraente può diventare la tua sede centrale rappresentativa. Convinciti con una visita sul posto.
Spazio commerciale alla stazione di Gontenschwil
Di comune accordo, affittiamo uno spazio commerciale/vendita attraente di 56m2. L'oggetto di affitto offre i seguenti vantaggi:- Stanza luminosa direttamente alla stazione di Gontenschwil- Piastrelle di ceramica in ottica parquet- Bagno separato con lavandino- Finestre chiudibili con vetro di sicurezza- Climatizzazione- Soffitto acusticoCi rallegriamo del vostro contatto.
Spazio commerciale – ideale per ufficio, studio o servizio
In una posizione centrale a Schöftland, uno spazio commerciale di alta qualità e versatile vi aspetta. Le stanze luminose e arieggiate convincono con uno standard di allestimento contemporaneo e offrono condizioni ideali per gli uffici, gli studi, le agenzie, le imprese di fiducia, assicurazioni o servizi. Dispositione delle stanze su due piani, che consente una separazione ottimale di diverse aree di utilizzo. Un parcheggio esterno è già incluso nel canone di locazione - possibilità di carico dal parcheggio direttamente nello spazio commerciale possibile. Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale e di rispondere alle vostre domande. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.
Affascinante ufficio nel centro storico di Zofingen – Storchengasse 3
Scopri questo ufficio unico al piano terra sulla pittoresca Storchengasse nel cuore di Zofingen. La proprietà colpisce con il suo caratteristico fascino di edificio antico con travi del soffitto in legno a vista, pavimento in legno e grandi finestre, che offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. Una porta conduce direttamente all'esterno – ideale per un accesso senza complicazioni.Lo spazio dell'ufficio offre: • Superficie utile: 22 m² – compatto e utilizzabile in modo efficiente (opzione di noleggio aggiuntiva: archivio/magazzino separato 8 m², accesso diretto dall'ufficio/parte della garage posteriore o garage intero su accordo possibile). • Altezza della stanza: 2,4 m con travi del soffitto in legno a vista per un'atmosfera speciale • Pavimento in legno e grandi finestre: La luce naturale e i materiali caldi creano un'atmosfera di lavoro piacevole • Bagno moderno piccolo: Con lavandino bianco e piastrelle del pavimento scure • Area all'aperto: Accesso diretto all'esterno L'edificio – una casa bianca a tre piani con un tetto di tegole brune – si integra armoniosamente nel paesaggio urbano storico di Zofingen. Lo spazio dell'ufficio sarà disponibile dal 1 settembre 2026, dopo una ristrutturazione completa.Posizione e infrastrutture: • Stazione di Zofingen: a soli 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus della stazione di Zofingen/Oberer Stadteingang: raggiungibile in soli 3 minuti a piedi • Posizione centrale e tranquilla. La posizione offre un'illuminazione ideale per un ufficio/negozio e dispone di un buon accesso. Questo spazio affascinante è perfettamente adatto per i lavoratori autonomi, le piccole imprese, i punti vendita o come studio – nel cuore della vecchia città animata di Zofingen.Il lungo garage doppio o una parte del garage (magazzino accessibile direttamente dall'ufficio) può essere anche noleggiato.I costi accessori possono essere adattati in base al tipo di attività o al numero di persone, poiché includono non solo il riscaldamento ma anche l'elettricità e l'acqua.Saremmo felici di inviarvi piani e dettagli via email.
Proprietà residenziale e commerciale con stazione di servizio a Staffelbach
Descrizione breveIn vendita, una proprietà completamente affittata situata nel centro di Staffelbach. Il vasto terreno di 2.545 m² nella zona residenziale e commerciale WG3 combina spazi commerciali, una stazione di servizio e un appartamento di 5,5 locali al piano superiore, offrendo a una nuova proprietà una fonte di reddito stabile con potenziale di sviluppo.Uso e descrizione dell'oggetto• Superficie del terreno: 2.545 m² (parcello 1186, zona WG3)• Spazi commerciali: circa 1.319 m² (garage, laboratori e aree di stoccaggio)• Stazione di servizio integrata con display dei prezzi, accessibile direttamente dalla strada del villaggio• Appartamento di 5,5 locali al piano superiore (circa 160 m²) con terrazza coperta spaziosa e vista panoramica• 8 contratti di locazione esistenti, struttura di inquilini diversificata (commerciale e residenziale)Dati chiave• Resa lorda: 3,75 %• La stazione di servizio era precedentemente gestita da sé. Se la stazione di servizio viene affittata all'esterno, una resa lorda del 4,58 % può essere realizzata (interesse di locazione già disponibile).• Permesso di costruire e offerta di ristrutturazione completa (tetto, facciata, finestre) disponibiliPosizioneSituata nel centro del villaggio di Staffelbach, direttamente sulla strada del villaggio. Zofingen a circa 7 km, Aarau a circa 15 km, accesso all'autostrada A1/A2 in circa 10-15 minuti. Fermata dell'autobus (autobus postale per Schöftland/Sursee) a distanza di cammino.Procedura successivaLa documentazione di vendita dettagliata, l'elenco degli inquilini e i documenti di ristrutturazione saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Visita su appuntamento.
Terreno in una posizione attraente con un piano di progettazione avanzato a Reinach AG
Opportunità di investimento emozionanteA Reinach AG, un terreno di sviluppo situato in una posizione tranquilla e yet centrale con una superficie di 3'524 m² è in vendita. Il terreno si trova in una pendice sud-ovest preferita e offre condizioni ideali per un progetto residenziale di alta qualità con una insolazione attraente e una qualità della vita elevata.Il progetto pilota prevede una superficie abitabile di circa 2'860 m² e può essere sviluppato di conseguenza. Ciò significa che il progetto si rivolge a diversi gruppi target - da single e coppie a famiglie.La posizione del terreno convince con la combinazione di tranquillità, centralità e praticità quotidiana. Le scuole sono raggiungibili a piedi, il che rende il progetto particolarmente attraente per le famiglie.Il terreno è completamente sviluppato e è diviso in zona residenziale W2 e zona rurale D. Il piano di progettazione è già stato presentato al comune, che lo sostiene. Nel frattempo, il piano di progettazione è già in corso di elaborazione presso il cantone di Argovia.Un vantaggio aggiuntivo: la pianificazione ambientale dettagliata è già stata elaborata da un architetto paesaggista. Ciò significa che le basi di pianificazione essenziali per lo sviluppo ulteriore del progetto sono già disponibili.Dati chiave: • Superficie del terreno: 3'524 m² • Terreno completamente sviluppato • Posizione tranquilla e yet centrale • Pendice sud-ovest attraente • Scuola raggiungibile a piedi • Terreno in zona residenziale W2 e zona rurale D • Superficie abitabile di 2'860 m² • Piano di progettazione presentato e sostenuto dal comune • Procedura attualmente in corso presso il cantone di Argovia • Pianificazione ambientale dettagliata già disponibile • Consegna del terreno possibile immediatamente - proprietà privata - trattamento dell'acquisto senza complicazioni e efficiente Questa offerta si rivolge agli investitori, sviluppatori e costruttori che cercano un'opportunità di progetto avanzata con un potenziale di costruzione residenziale attraente in un comune in sviluppo. La combinazione della qualità della posizione, dello stato del progetto e della disponibilità immediata rende questo terreno di sviluppo particolarmente interessante.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto per ottenere ulteriori informazioni, documenti di progetto e una conversazione personale.
Immobile commerciale polivalente a Kottwil (RISERVATO)
Scopri questo immobile commerciale attraente al piano terra in Vorderdorf 4 a Kottwil. Con una superficie spaziosa di 280 m², questo immobile polivalente offre numerose opportunità per le imprese e il commercio al dettaglio.L'immobile colpisce con: • Disposizione delle stanze spaziosa: 3 stanze su un livello con un'altezza del soffitto confortevole di 2,9 metri • Attrezzatura: Costruito nel 2008 con un'infrastruttura completa inclusi collegamenti di acqua, elettricità e fognature, cucina, bagno, lavatrice/asciugatrice, sistema di sorveglianza video e allarme • Posti auto: Diritto di utilizzare 10 posti auto esterni • Carport: Un grande carport può essere acquistato per l'impresa per 30.000.- Posizione e ambiente: L'immobile si trova sulla Surseestrasse a Kottwil ed è facilmente raggiungibile.Questo immobile commerciale polivalente è ideale per diversi concetti di impresa e offre condizioni ottimali per il vostro successo imprenditoriale grazie al grande terreno e all'attrezzatura moderna.Ulteriori informazioni, come tour virtuali 3D, piani di piano e video di questo immobile commerciale, sono disponibili su www.regimag.chHa suscitato il mio interesse? Allora contattatemi per saperne di più su questo immobile commerciale.Mi piacerebbe sentire da voi.
Vivere e Lavorare Sotto Uno Stesso Tetto
Fonte d'acqua privata, ampio soggiorno e sala da pranzo, nuova pompa di caloreQuesta proprietà speciale è la casa perfetta per qualcuno che vuole combinare abitazione e lavoro sotto uno stesso tetto. La casa a schiera di 5,5 locali con anno di costruzione 2008 è situata in un quartiere residenziale e commerciale misto al nord del centro del villaggio, ben collegata alla rete stradale locale, le possibilità di shopping e le connessioni di autobus sono raggiungibili a piedi. La casa ben curata impressiona con il suo ampio soggiorno e sala da pranzo aperti con un camino svedese e il suo piano ben pensato. L'attrezzatura comprende due bagni, un ingresso coperto e una nuova pompa di calore. Un altro punto di forza è la fonte privata, che consente l'uso di acqua propria. Due posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.La proprietà è in buone condizioni e è stata ben curata in modo continuo.Punti di forza: • Ampio soggiorno e sala da pranzo aperti • Camino svedese • Nuova pompa di calore • Fonte d'acqua privata Comune di Schötz – bello per starci!L'offerta scolastica completa, la posizione di traffico centrale, le possibilità di shopping ottimali fino a una vita associativa estremamente attiva e pronunciata parlano a favore dell'attrattiva del comune.Il prezzo è inteso come prezzo indicativo. Le offerte in entrata saranno trasmesse in modo confidenziale al venditore.
Felicia Wipfli
Inhaberin & Geschäftsführerin
*Casa multifamiliare con container di ristoro*
La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. 1° piano: appartamento di 3 locali con due camere, soggiorno, cucina e bagno (75 m2). 2° piano: WC (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro camere (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un container di ristoro (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio competente per le procedure di fallimento o esecuzione. La valutazione ufficiale è di CHF 710 000.-.Potete anche trovare tutte le informazioni importanti su questa proprietà nel nostro catalogo di aste, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e le 14:00 e le 18:00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di aste per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (CHF 39,00 per numero).Per ulteriori informazioni, chiamate: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch
Locali commerciali moderni in una posizione centrale
Spazio di ufficio e magazzino moderno in affitto – Posizione ideale a Oftringen Cerchi una nuova posizione per la tua azienda? Sfrutta l'opportunità di affittare spazi di ufficio e magazzino di alta qualità in una posizione strategicamente favorevole a Oftringen. Disponibile immediatamente o su accordo. Programma di locali: • Superficie di magazzino: circa 415m² al 3° piano • Superficie di ufficio con cucina piccola: circa 298 m² al 3° piano • Altezza di locale: 2,90 m, in parte più alta • Carico al pavimento: Fino a 750 kg/m² Attrezzature: • Due elevatori di merci con capacità di carico di fino a 6000 kg ciascuno, adiacenti alla superficie di magazzino/laboratorio • Più rampe regolabili per uso condiviso • 10+ posti auto disponibili (CHF 60.- al mese ciascuno) Condizioni di affitto: • Affitto di magazzino netto CHF 110.- / m2 / anno (circa 415m²) • Affitto di ufficio netto CHF 150.- / m2 / anno (circa 298m²) • Spese aggiuntive 10% • Affitto lordo CHF 9'100.- più posti auto a CHF 60.- ciascuno e IVA Ideal per le aziende che valorizzano una buona accessibilità e un'infrastruttura moderna. I locali sono perfetti per diverse attività commerciali e offrono tutto ciò di cui un'azienda dinamica ha bisogno. Interessato? Allora contattaci oggi per una visita!
Immobile commerciale versatile a Oftringen
Immobile commerciale con opzioni di utilizzo polivalenti in Aeschwuhrstrasse 15 a Oftringen Disponibile dal 01.04.2026 o per accordo - il tuo nuovo mondo di lavoro ti aspetta!3 piani con numerose possibilità:L'immobile offre un totale di 18 uffici/stanze di diverse dimensioni, che possono essere utilizzati in modo flessibile. Questi sono distribuiti sul piano terra (13 uffici/stanze) e sul 1° piano superiore (5 uffici/stanze) e offrono spazio per la creatività e la produttività per le piccole e le grandi squadre.Gli uffici possono essere attrezzati secondo le esigenze come uffici individuali, gruppi di lavoro, sale riunioni o sale di chiamata.Seminterrato (UG): • Accesso a livello del suolo - ideale per laboratori o aree di stoccaggio, dotato di una porta a rullo di 8 m di larghezza per un accesso comodo • Stanze di servizio dell'edificio (sala server, sala riscaldamento, sala elettrica) - tutto ciò che è necessario per l'esercizio sotto un unico tetto • Mensa con cucina e angolo caffè - l'ideale per godersi una pausa, con vista diretta sulla piscina e gli spazi verdi • Collegamento idrico all'esterno dell'edificio - flessibile per esigenze aggiuntive • Laboratori nel UG hanno collegamenti ad alta intensità - ideale per macchine e tecnologia • Sala laboratorio climatizzata - questa sala ha una porta interna di 3 m di larghezza e garantisce che la tua tecnologia funzioni sempre in condizioni ottimali e non surriscaldi Piano terra (EG): • 13 uffici - stanze flessibili che offrono diverse opzioni di utilizzo • Laboratorio di 3,2 m di altezza con livello di consegna - ideale per la logistica e la produzione • Area di ricevimento con sas di registrazione - ingresso professionale per la tua azienda • Cucina del tè e servizi igienici - per il comfort dei tuoi dipendenti 1° piano superiore (OG): • 5 uffici - ideale per il tuo team di ufficio, con spazio per idee creative e configurazioni di lavoro flessibili • Molto spazio per le tue idee: possibilità di integrare una cucina completamente attrezzata e celle umide supplementari • Circa 70 m² di terrazza - goditi le pause e la vista sulla piscina e il giardino. Punti di forza speciali della proprietà: • Piscina per i dipendenti a uso esclusivo - un vero punto di forza per i mesi estivi e ideale per gli eventi di squadra • Giardino con prato - rilassati durante il lavoro o organizza riunioni creative nel verde Dettagli importanti aggiuntivi: • Posizione: Aeschwuhrstrasse 15, 4665 Oftringen/AG • Posti auto esterni: Fino a 25 posti auto • Stazione di ricarica per veicoli elettrici direttamente davanti all'edificio - per la mobilità sostenibile dei tuoi dipendenti e visitatori • Superficie totale: circa 1.550 m² - perfetto per le aziende che desiderano combinare spazi di ufficio, laboratori e aree di stoccaggio Questa proprietà non offre solo spazi di ufficio, ma anche la possibilità di integrare in modo efficiente i tuoi laboratori e aree di stoccaggio. Con una disposizione di stanze flessibile, laboratori, sala polivalente e il punto di forza speciale di una piscina e un giardino, offre la base ideale per un ambiente di lavoro creativo e funzionale.Desideri solo parte della proprietà? Nessun problema, gli spazi possono essere divisi e separati gli uni dagli altri. Condividi con noi le tue esigenze e metteremo insieme un'offerta adatta.Visita i locali e convinciti delle opzioni di utilizzo polivalenti!
Immobile commerciale con possibilità di utilizzo polivalenti a Oftringen!
Immobile commerciale con possibilità di utilizzo polivalenti alla Aeschwuhrstrasse 15 a Oftringen Disponibile dal 01.04.2026 o su accordo - il tuo nuovo mondo di lavoro ti aspetta!3 piani con numerose possibilità:L'immobile offre un totale di 18 uffici/stanze di diverse dimensioni, che possono essere utilizzati in modo flessibile. Questi sono distribuiti sul piano terra (13 uffici/stanze) e sul 1° piano (5 uffici/stanze) e offrono spazio per la creatività e la produttività per le piccole e le grandi squadre.Gli uffici possono essere allestiti come uffici individuali, gruppi di lavoro, sale riunioni o sale di chiamata secondo le esigenze.Seminterrato (UG): • Accesso senza barriere - ideale per laboratori o aree di stoccaggio, dotato di una porta a rullo di 8 m di larghezza per un accesso comodo • Locali di servizio dell'edificio (sala server, sala riscaldamento, sala elettrica) - tutto ciò che è necessario per l'esercizio sotto un solo tetto • Cantina con cucina e angolo caffè - l'ideale per prendere una pausa, con vista diretta sulla piscina e gli spazi verdi • Collegamento idrico all'esterno dell'edificio - flessibile per esigenze aggiuntive • Laboratori al piano terra come anche nel seminterrato dispongono di connessioni elettriche e pneumatiche - ideale per macchine e tecnologia • Sala laboratorio climatizzata - questa sala dispone di una porta interna di 3 metri di larghezza e garantisce che la tua tecnologia funzioni sempre in condizioni ottimali e non surriscaldi Piano terra (EG): • 13 uffici - locali flessibili che possono essere utilizzati per diversi obiettivi • Laboratorio di 3,2 m di altezza con livello di consegna - ideale per la logistica e la produzione • Area di ricevimento con sas di registrazione - ingresso professionale per la tua azienda • Una cucina di tè e servizi igienici - per il comfort dei tuoi dipendenti 1° piano (OG): • 5 uffici - ideale per il tuo team di ufficio, con spazio per idee creative e configurazioni di lavoro flessibili • Molto spazio per le tue idee: possibilità di integrare una cucina completamente attrezzata e celle umide aggiuntive • Circa 70 m² di terrazza - goditi le pause e la vista sulla piscina e sul giardino. Punti di forza particolari dell'immobile: • Piscina per i dipendenti a uso esclusivo - un vero punto di forza per i mesi estivi e ideale per gli eventi di squadra • Giardino con prato - rilassati durante il lavoro o organizza riunioni creative nel verde Magazzino/area di produzione (circa 400 m²): • Piattaforma elevatrice e 3 porte a rullo per un accesso rapido e comodo • Portico: spazio per 3 veicoli direttamente davanti al magazzino - ideale per un accesso rapido • Il magazzino è solo affittabile nel pacchetto globale con l'intera proprietà. Dettagli importanti aggiuntivi: • Posizione: Aeschwuhrstrasse 15, 4665 Oftringen/AG • Posti auto esterni: Fino a 25 posti auto • Stazione di ricarica per veicoli elettrici direttamente davanti all'edificio - per la mobilità sostenibile dei tuoi dipendenti e visitatori • Superficie totale: circa 2000 m² - perfetto per le aziende che desiderano combinare spazi di ufficio, laboratori e aree di stoccaggio Questo immobile offre non solo spazi di ufficio ma anche la possibilità di integrare in modo efficace i tuoi laboratori e aree di stoccaggio. Con una disposizione di locali flessibile, laboratori, sala multifunzionale e il supplemento speciale di una piscina e di un giardino, fornisce la base ideale per un ambiente di lavoro creativo e funzionale.Desideri solo una parte della proprietà? Ad esempio, l'intero piano terra, l'intero 1° piano? Nessun problema, le aree possono essere divise e separate le une dalle altre. Condividi le tue esigenze con noi e metteremo insieme un'offerta adatta. Una divisione è possibile solo a partire da una dimensione di circa 200 m².Visita i locali e sarai convinto dalle possibilità di utilizzo polivalenti!
Locali commerciali e di stoccaggio moderni in affitto – Posizione ideale a OftringenCerchi una nuova sede per la tua azienda? Sfrutta l'opportunità di affittare locali commerciali e di stoccaggio di alta qualità in una posizione strategicamente favorevole a Oftringen. Disponibili immediatamente o su accordo.Programma di locali: • Superficie di ufficio: ca. 34 m² • Superficie di esposizione o di stoccaggio con bagno per gli ospiti: ca. 74 m² • Altezza della stanza: 2,90 m • Carico al pavimento: Fino a 750 kg/m² Attrezzature: • Due ascensori per merci con una capacità di carico di fino a 6000 kg ciascuno sono direttamente di fronte • Più rampe regolabili per uso condiviso • 1-5 posti auto disponibili (60 CHF.- al mese ciascuno) Condizioni di affitto: • Affitto netto CHF 183.- / m2 / anno (ca. 108m²) • Spese aggiuntive 10% • Affitto lordo CHF 1'815.- più posti auto a 60 CHF.- ciascuno e IVA Ideal per le aziende che valorizzano una buona accessibilità e un'infrastruttura moderna. I locali sono perfetti per diverse attività commerciali e offrono tutto ciò di cui un'azienda dinamica ha bisogno.Interessato, allora contattaci oggi per una visita!
Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente
La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti uno spazio di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, lo studio o l'ufficio; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzature: due bagni separati, locale ausiliario/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore via riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto di 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI di circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario di circa 5.000 CHF/anno; deposito EF di circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 di circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.
La tua nuova attività a Oftringen
Cerchi un posto di lavoro moderno nel cuore di Oftringen? Affittiamo questo spazio commerciale di 832² al piano terra in Gärtnereiweg 4a su accordo. Progettazione flessibile degli spaziSia che si tratti di un concetto di lavoro e negozio aperto o di uffici separati con laboratorio, questo spazio può essere progettato in modo flessibile per soddisfare le tue esigenze. Lo spazio è attualmente in uno stato sviluppato, che può essere preso in carico così com'è. Il livello di sviluppo può essere adattato individualmente alle tue esigenze. Non hai ancora un'idea? Ti aiuteremo a creare un layout attraente. L'affitto non include i costi di sviluppo.I tuoi vantaggi: • Stanze luminose grazie a numerose e grandi facciate di finestre • Visibilità enorme su una strada molto trafficata • Spazio di negozio luminoso con laboratorio e ufficio adiacenti • Installazioni sanitarie moderne già sviluppate per uso esclusivo (signore/uomini) • Stanze per la pausa attraenti con cucina, guardaroba e docce • Stanze di stoccaggio separate • Opzione di sviluppo individuale per l'affittuario esiste • Posti auto esterni e spazi di stoccaggio possono essere affittati in aggiunta Oftringen centrale, ben collegato, perfetto per la tua attivitàGrazie alla vicinanza con le autostrade A1 e A2 e la connessione S-Bahn, puoi raggiungere Aarau, Olten o Zofingen in pochi minuti. Oftringen offre un ambiente commerciale dinamico, distanze corte con i partner e un'accessibilità eccellente per i clienti e i dipendenti. Ideale per un lavoro efficiente e una crescita. Siamo felici di fornirti informazioni aggiuntive e di concordare un appuntamento di visita con te.
