Gewerbefläche / Surface commerciale
Gewerbefläche / Surface commerciale DEUTSCHZur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 1.080 m² in einer gut erschlossenen Lage in Nidau. Die Immobilie befindet sich an der Ringstrasse 3 und bietet eine hervorragende Anbindung an den nahegelegenen Autobahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gewerbefläche ist im Rohbau, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Eine Küche sowie zwei WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Zudem stehen etwa zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Verkaufsläden.Folgende Nutzungen sind gemäss dem Baureglement erlaubt: • Stille bis mässig störende Gewerbe: Stilles Gewerbe wie z. B. Büros, Arztpraxen, Coiffeurbetriebe oder Künstlerateliers wirken in der Regel weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend (S. Art. 90 Abs. 1 BauV). Mässig störende Gewerbe wie z. B. Verkaufsläden, Dienstleistungsbetriebe sowie emissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe dürfen das gesunde Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen. • Dienstleistung / Gastgewerbe Verkauf bis 1'000 m2 Verkaufsfläche: Detailhandelseinrichtungen mit einer Verkaufsfläche von über 1'000 m2 bedürfen einer Überbauungsordnung (Art. 20 Abs. 3 BauG). Bei der Ringstrasse 3 ist keine Überbauungsordnung vorhanden - demzufolge darf die Verkaufsfläche von 1'000 m2 nicht überschritten werden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.********************************************************************************************FRANCAISÀ louer, une surface commerciale de 1 080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L'immeuble se trouve à la Ringstrasse 3 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l'état brut, ce qui permet un aménagement flexible. Une cuisine ainsi que deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, environ dix places de parking extérieures sont à disposition. Cette surface convient à diverses utilisations, telles que des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail. Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction : • Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d'artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu'elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l'habitat. • Services / Hôtellerie / Restauration • Vente jusqu'à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Benvenuti al KUBUS - La vostra storia di successo inizia qui!
Pronti per il prossimo passo? Iniziate di nuovo, crescete ulteriormente - con lo spazio di ufficio giusto!KUBUS offre circa 4.000 m2 di posizione perfetta - direttamente sul canale Zihl e immediatamente alla stazione di Biel - la posizione ideale per la vostra azienda.Disponibile immediatamente o su accordo, noi affittiamo spazi di ufficio completamente sviluppati, attraenti, con quel certo qualcosa. Queste comodità vi attendono: • Costruzione a valore completo • Progettazione di sala individuale e piano di pavimento su misura possibile • Area di ingresso accogliente • Visibilità perfetta • Misto di inquilini attraente • Accesso diretto alla terrazza/cortile interno (co-uso) • Doccia, impianti sanitari e cucina del tè inclusi La posizione • Prossimità immediata alla stazione di Biel • Fermate dell'autobus Nidau Castello e Biel Residenz a distanza di cammino • Accesso all'autostrada in un breve lasso di tempo • Diverse opzioni di shopping e ristorazione nella vicinanza immediata • Distanza di cammino dalla spiaggia di Nidau Avete suscitato il nostro interesse? Allora iniziate con noi! Saremmo felici di convincervi durante una visita congiunta.Attenzione. Pubblicità personale: Voi trasferitevi in un appartamento in affitto o avete bisogno di supporto per la vendita più vantaggiosa della vostra proprietà? Contattate Dr.Meyer Immobilien AG per un'offerta non impegnativa - siamo bravi in questo.
Spazio commerciale polivalente in posizione centrale
In una posizione centrale a Nidau, affittiamo uno spazio commerciale rinnovato e polivalente di circa 44 m² a partire dal 1 giugno 2026. La stanza è ideale per utilizzi professionali, terapeutici, di ufficio o simili.La stanza dispone di: • Cucina • Bagno/WC • Atmosfera piacevole e tranquilla I mezzi di trasporto pubblico e le possibilità di shopping come Coop si trovano direttamente davanti alla porta di casa.Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non esitare a contattarci.
Uffici e locali commerciali in una posizione ideale a Nidau
Locali polivalenti per aziende e studi a Nidau - Ipsachstrasse 10:Ideal per le aziende e le attività commerciali con carico al pavimento elevato, gli studi o le sale di formazione, nonché gli uffici moderni con locali alti e luminosi. Le aree progettate in modo flessibile consentono adattamenti e suddivisioni individuali dei locali secondo le esigenze. Scopri le possibilità di questo luogo multifunzionale per la tua azienda.Attualmente ancora in affitto:Ufficio al 2° piano, circa 29m2Ufficio al 2° piano, circa 80m2I posti auto e i garage possono essere affittati in aggiunta. La proprietà si trova nel comune di Nidau, direttamente sulle strade di collegamento Ipsach-Port e Nidau-Bellmund. Nidau, una città medievale di 6 863 abitanti, si trova direttamente sul lago di Bienne. Il comune confina con la città bilingue di Biel-Bienne (50 000 abitanti), che può essere facilmente raggiunta con i mezzi pubblici o in auto in pochi minuti. Dalla proprietà, si può raggiungere l'accesso all'autostrada per Berna in soli 3-5 minuti in auto. Zurigo, Basilea e la Romandia possono essere facilmente raggiunti via Biel dall'autostrada.
Spazi ufficiali ottimali in una posizione ideale a Nidau
Spazi ufficiali ottimali con futuro Stai cercando locali adatti per uno studio o una sala di formazione, o cerchi spazi alti e luminosi per il tuo nuovo ufficio. L'edificio situato in Ipsachstrasse 10 a Nidau è versatile. Spazi commerciali fino a circa 505m2 (c'è la possibilità di dividere lo spazio, spostare le pareti o dividerlo diversamente)Attualmente ancora disponibile per l'affitto:Ufficio al 2° piano, circa 100m2Ufficio al 2° piano, circa 4x25m2Ufficio al 2° piano, circa 3x20m2Ufficio al 3° piano, circa 2x33m2Ufficio al 3° piano, circa 176m2Prezzo: CHF 100,00 + NK/m2/meseI posti auto possono essere affittati in aggiunta. La proprietà si trova nel comune di Nidau, direttamente sulle strade di collegamento Ipsach-Port e Nidau-Bellmund. Nidau, una città medievale di 6 863 abitanti, si trova direttamente sul lago di Bienne. Il comune confina con la città bilingue di Biel-Bienne (50 000 abitanti), che può essere facilmente raggiunta con i mezzi pubblici o in auto in pochi minuti. Dalla proprietà, si può raggiungere l'ingresso dell'autostrada per Berna in soli 3-5 minuti in auto. Zurigo, Basilea e la regione romanda possono essere facilmente raggiunte via Biel dall'autostrada.
Spazi commerciali moderni con potenziale futuroStai cercando un luogo adatto per la tua produzione, la tua azienda, uno studio o sale per la formazione? O vuoi allestire il tuo nuovo ufficio in una stanza luminosa e spaziosa?La proprietà situata in Ipsachstrasse 10 a Nidau ti offre possibilità di utilizzo flessibili su circa 295 m² di spazio commerciale – ideale per diversi settori e concetti.Parcheggi aggiuntivi sono disponibili e possono essere noleggiati su richiesta.
Spazio commerciale con magazzino in posizione centrale a Nidau
Scopri questo spazio commerciale versatile con magazzino integrato al piano terra di una casa multifamiliare ben curata situata in Lyss-Strasse 43 a Nidau. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di spazio di vendita e di magazzino, ideale per imprenditori e aziende.Punti di forza della proprietà: • Utilizzo flessibile: Adatto al commercio al dettaglio con area di magazzino integrata • Parcheggio disponibile: Comodo per dipendenti e clienti • Collegamento idrico: Per possibilità di utilizzo diverse • Disponibile immediatamente: Possibilità di entrata in vigore rapida Posizione e ambiente: • Posizione centrale a Nidau, a soli 15 minuti a piedi dalla stazione di Biel/Bienne • Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici: • Fermata dell'autobus Guglerstrasse/Rue Gugler a 5 minuti a piedi • Stazione di Nidau a 8 minuti a piedi • Negozio di vicinato nelle vicinanze: • Supermercato Denner Express a 8 minuti a piedi • Farmacia Schloss a 8 minuti a piedi • Scuola elementare Mühlefeld a 7 minuti a piedi - ideale per le famiglie • Posizione tranquilla con traffico moderato • Posizione soleggiata, particolarmente in estate • Vicinanza al fiume e al lago per possibilità di svago L'edificio stesso colpisce per la sua architettura attraente con balcone e è circondato da alberi, creando un'atmosfera piacevole. La posizione centrale in combinazione con le possibilità di utilizzo versatile fa di questo oggetto una scelta eccellente per la tua attività o azienda.
Spazio commerciale versatile in posizione centrale
Realizzate il vostro sogno di indipendenza! La proprietà commerciale si distingue per la sua ampia facciata a vetri su due lati. Una stanza separata con facciata a vetri può essere utilizzata come ufficio o sala riunioni. Inoltre, è presente un bagno e un piccolo ripostiglio. La stanza è adatta, tra l'altro, come locale per corsi, poiché ci sono armadi pratici e chiudibili a chiave nel corridoio.Lo spazio commerciale è anche climatizzato. Non perdete questa opportunità unica! Abbiamo suscitato il vostro interesse e desiderate visitare lo spazio commerciale? Allora non esitate a contattarci.
