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Edificio misto con rendita

Edificio misto - 1 commerciale e 3 appartamentiSituato nel cuore di Les Verrières, questo edificio di carattere beneficia di una posizione centrale e di un potenziale particolarmente interessante, sia per un investitore che per un acquirente che desidera sviluppare un'attività commerciale o locativa.L'edificio si estende su quattro livelli e è attaccato all'edificio vicino sul lato destro. Ospita l'unico negozio di generi alimentari locale di Les Verrières, che funge anche da ufficio postale, nonché tre appartamenti con superfici generose.Piano terra - Commerciale / Negozio di generi alimentari & Ufficio postaleIl piano terra ospita uno spazio commerciale di circa 150 m², attualmente utilizzato come negozio di generi alimentari e ufficio postale.Questo spazio include anche circa 50 m² di superficie aggiuntiva, che comprende:un magazzino,un bagno,una terrazza copertaLa proprietà ha 3 posti auto davanti all'edificio.È attualmente occupata dai proprietari. 1° piano - Appartamento di 4,5 localiAttualmente affittato per CHF 950.- / mese, inclusa spese.Con una superficie di circa 160 m², offre bei volumi e una disposizione funzionale:3 camere da lettouna cucina attrezzataun soggiornouna sala da pranzoun bagno, toilette, lavandinoun guardarobauna lavanderiaun ripostigliouna terrazza ristrutturata nel 2021 2° piano - Appartamento di 3,5 localiAnche con una superficie di circa 160 m², questo appartamento è attualmente affittato per CHF 950.- / mese, inclusa spese.Comprende:un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 70 m²2 ampie camere da lettouna cucinaun bagnouna lavanderiaun guardarobaun ripostigliouna terrazza3° piano - Appartamento di 3,5 locali da ristrutturareCon una superficie di circa 100 m², questo appartamento è attualmente affittato per CHF 550.- / mese, inclusa spese. Offre un interessante potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Attualmente consiste in:una cucinauna sala da pranzouna camera da lettoun bagnoun ripostiglioun grande locale con diverse possibilità di arredamentoSotto il tetto si trovano un abbaino e un ripostiglio, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Dietro l'edificio, una superficie di circa 250 m² consente la creazione di un grande parcheggio, che sarebbe un ulteriore vantaggio per l'edificio e la sua attività commerciale.La proprietà dispone anche di 3 box auto.Resa netta attuale: 3,45% Elementi tecnici:Riscaldamento a olio del 1996 (bruciatore 2026)Boiler del 2010Serbatoio sotterraneo da 8.000 litriTetto con tegole ??Facciata con intonaco grigio ??Lavori di lamiera ??Finestre con doppio vetro, lavori del 2015 Un investimento con molteplici possibilitàGrazie alla sua posizione e alla presenza dell'attività commerciale locale, che è essenziale per gli abitanti di Les Verrières, e al potenziale di creare un grande parcheggio nel retro, questo edificio presenta una buona opportunità di investimento.Attualmente, i tre appartamenti sono affittati, offrendo un immediato ritorno. Una ristrutturazione, in particolare dell'appartamento che necessita di lavori, permetterebbe di rivelare appieno il potenziale dell'edificio e aumentare il suo valore e la sua attrattiva.Una proprietà che offre potenziale commerciale, locativo e di valorizzazione, nel cuore della vita locale di Les Verrières.

Couvet - Edificio di rendita con 3 appartamenti

SituazioneSituato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, questo edificio di rendita beneficia di un ambiente piacevole, con le principali comodità quotidiane.Couvet gode di una situazione interessante nel cantone di Neuchâtel e costituisce uno dei principali poli del Val-de-Travers. La regione è apprezzata per il suo contesto naturale, la sua qualità della vita e la sua vicinanza ai vari centri della valle.Descrizione dell'oggettoL'edificio si compone di tre appartamenti, distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di circa 30 m².Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali di circa 85 m², mentre i primi e secondi piani comprendono ciascuno un appartamento di 4,5 locali, offrendo rispettivamente superfici di circa 107 m² e 100 m².L'immobile è attualmente locato e genera regolari entrate locative. Questa configurazione lo rende un oggetto ideale per un acquirente che desidera investire in un edificio di rendita di dimensioni gestibili, composto da appartamenti con superfici confortevoli.Il sistema di riscaldamento attuale a olio sarà presto sostituito da un collegamento alla rete di riscaldamento a distanza. Un contratto è già stato concluso con le autorità competenti, in conformità con le modalità proposte.Soluzioni di parcheggioL'immobile dispone di un garage di circa 30 m², attualmente locato separatamente e che completa le entrate locative, nonché di due posti auto esterni situati sulla proprietà.Informazioni aggiuntiveUlteriori informazioni sull'immobile, la sua situazione locativa e le sue caratteristiche sono disponibili su richiesta.Stato locativo (al di fuori delle spese): • Appartamento di 3,5 locali - piano terra - ca. 85 m² CHF 750.-/mese • Appartamento di 4,5 locali - 1° piano - ca. 107 m²CHF 1'000.-/mese • Appartamento di 4,5 locali - 2° piano - ca. 100 m²CHF 1'270.-/mese • Garage - piano terra - ca. 30 m² CHF 70.-/mese • TOTALE ATTUALE: CHF 3'090.-/mese, pari a CHF 37'080.-/anno

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Un edificio, tre visioni - Ognuno il proprio progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben posizionato combina resa, spazio vitale e potenziale di adattamento.Sia che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o di abitare in un appartamento e affittare gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, uno studio indipendente, due balconi, box e possibilità di allestimento esterno, questa proprietà si rivolge sia all'investitore che alla famiglia in cerca di spazio e soluzioni su misura. Situata nelle montagne neuchâteloisi, a circa 1000 metri d'altitudine, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

Edificio con grande potenziale di trasformazione a Le Locle

Idealmente situato a Le Locle, in prossimità immediata dei servizi e contemporaneamente in un ambiente verde, questo edificio offre un grande potenziale di ristrutturazione, trasformazione e valorizzazione.Situato su un terreno generoso di oltre 2'000 m², la proprietà si distingue per la sua configurazione in due parti e per le numerose possibilità che può offrire a un futuro acquirente.Una parte dell'edificio è attualmente utilizzata come centro culturale e dispone di volumi interessanti che possono essere utilizzati per diverse considerazioni di allestimento.La seconda parte consiste in diversi appartamenti che richiedono una ristrutturazione, ai quali si aggiunge un ampio spazio soffitta da sviluppare completamente. Queste superfici rappresentano un reale potenziale per ripensare e ottimizzare l'edificio nell'ambito di un progetto globale di trasformazione.Con i suoi volumi, la superficie del terreno e la posizione, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un promotore o un acquirente che cerca un progetto immobiliare da sviluppare a Le Locle.Una proprietà che offre molteplici prospettive di valorizzazione, il cui pieno potenziale merita di essere studiato.Ulteriori informazioni, piani e dettagli sulla proprietà sono disponibili su richiesta.

Locale commerciale di 160 m² in affitto con posizione strategica nel cuore di Le Locle

Offrite alla vostra attività un indirizzo di prima scelta nel centro di Le Locle. Questo spazioso locale commerciale a piano terra, di circa 160 m², beneficia di un accesso indipendente e di una visibilità eccellente.Ideale situato ai piedi della stazione, si trova a proximità immediata:- dei trasporti pubblici- dei negozi e di tutte le comodità, garantendo un accesso facile per i vostri collaboratori, clienti o membri.Grazie alla sua posizione privilegiata, questo locale è particolarmente adatto per - un'associazione- uffici amministrativiUn'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività in un ambiente dinamico e perfetto

Deposito, stoccaggio di 100 m2 in affitto a Le Locle

Deposito, stoccaggio di 100 m2 in affitto a Le Locle Situato ideale nel cuore della cittàEccellente visibilità Accesso logistico facile Grande montacarichi industriale di 10 m2 Carico al suolo: 1000 kg/m2 Altezza sotto il soffitto: 3,80 m Possibilità di affittare più spazio nell'edificio Disponibilità: immediata Affitto: CHF 100.-/m2/annoArea di stoccaggio

Laboratorio di falegnameria, lamiera e falegnameria

Questo laboratorio di oltre 3'000 m² a Les Verrières offre condizioni ideali per falegnami, lamieri e lavoratori del legno. Perfettamente attrezzato, consente sia di immagazzinare macchine da cantiere che di lavorare efficientemente in loco. Grazie alla sua facile accessibilità e alle ampie possibilità di parcheggio, questo sito si adatta perfettamente ad artigiani alla ricerca di un luogo di lavoro funzionale e facilmente accessibile. Un'opportunità rara - scopri questo laboratorio oggi!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - oltre 3000 m²- completamente attrezzato per falegnami, lamieri e lavoratori del legno- possibilità di immagazzinare attrezzature da cantiere e lavorare in loco- parcheggio molto accessibile- attrezzatura inclusa nell'affitto- spazioso- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche visite online possibili!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore oggi grazie alla nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/valutazioneMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: medioBagni: 1 (1 x lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: autobus, 500 mScuola: scuola primaria, 600 mNegozi: alimentari, 600 m