14 risultati - Tutti gli annunci: 1963 (Vétroz)

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente A Vétroz, viene offerta in vendita una proprietà artigianale e industriale eccezionale in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di concimi organici a partire da letame di pollo. A seguito del trasferimento della produzione, l'impianto di produzione esistente sta attualmente sendo smantellato, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà seduce con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata interamente realizzata in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle Superfici • Artigianato / Industria: 2.439 m² (84%) • Uso commerciale accessorio: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante del terreno è di 7.370 m². Oltre alla vasta area artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di locali funzionali e spazi ufficiali disposti su due livelli, compresi: • Cambuse • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti Energetici e Costruttivi SostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche favorevoli. La produzione di calore è garantita da una centrale termica a legna installata sul terreno vicino, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e AccessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'ottima connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene tramite il terreno vicino. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale tramite il terreno vicino potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di SuperficieLa proprietà viene venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare sull'affitto, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno volontieri trasmesse in caso di interesse concreto.Punti Salienti in un Colpo d'Occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Concetto di utilizzo flessibile e modulare • Ampie aree artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e locali annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Capannone industriale, 1080 m2 di spazio ufficio in affitto vicino a Sion - Vétroz

Capannone industriale, 1080 m2 di spazio ufficio in affitto vicino a Sion - VétrozAccesso a livello del suolo attraverso 1 grande porta sezionaleAltezza: 10,50 mIsolamento termicoRiscaldamento a gas Collegamento in fibra otticaBuona illuminazioneUffici, locali sociali di 280 m2 su 2 livelliSpati per il cambio, cucina attrezzataSoppalco di 45 m2ParcheggiEdificio moderno, certificato Minergie 2013Tutte le attività ad eccezione di sport e tempo liberoDisponibilità: immediataAccesso:- Autostrada: 1000 m (4 min)- Stazione ferroviaria: 950 m (3 min)Affitto: CHF 140.-/m2/anno escl. IVA ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei vincoli specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Capannone industriale, 2030 m2 di spazio ufficio in affitto vicino a Sion - Vétroz

Capannone industriale, 2030 m2 di spazio ufficio in affitto vicino a Sion - VétrozAccesso a livello del terreno attraverso 2 grandi porte sezionaliAltezza: 10,50 mIsolamento termicoRiscaldamento a gas Collegamento in fibra otticaBuona illuminazioneUffici, locali sociali di 280 m2 su 2 livelliSpogliatoi, cucina attrezzataSoppalco di 45 m2ParcheggiEdificio moderno, certificato Minergie 2013Tutte le attività ad eccezione di sport e tempo liberoDisponibilità: immediataAccesso:- Autostrada: 1000 m (4 minuti)- Stazione ferroviaria: 950 m (3 minuti)Affitto: CHF 137.-/m2/anno esclusa IVA. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei vincoli specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Uffici di 250 m2 già arredati e attrezzati

Scopri questo spazio di uffici di 250 m², ideale per un'azienda alla ricerca di uno spazio funzionale, moderno e modulare.I locali sono composti principalmente da un grande open space, che favorisce il lavoro collaborativo, completato da: • Due spazi di uffici separati, perfetti per uffici direzionali o sale di lavoro riservate • Una sala conferenze • Una cucina attrezzata • Due bagni, uno con doccia • All'esterno, 5 posti auto privati sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.-/unità. Questi uffici offrono un ambiente di lavoro confortevole e adattabile per molte attività professionali.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci.

Splendido edificio rinnovato con fascino nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scopri una proprietà eccezionale che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio, datata 1909, è stata interamente rinnovata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e soddisfacendo gli standard energetici attuali. Idealemente situata in prossimità di tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con una vista libera sulle vigne circostanti. Descrizione generale della proprietà Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e una configurazione ottimizzata: - Piano terra: 81 m² abitabili Spazioso e luminoso Accesso diretto a una terrazza e giardino idilliaco Vista libera sulle vigne Atmosfera calma e intima - 1° piano: 77 m² abitabili Luminoso Balcone supplementare Esposizione ovest che offre un superbo sbocco e una bella luminosità alla fine della giornata Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio - 2° piano: 79 m² abitabili Fascino delle altezze sotto il tetto e le mansarde Armadi a muro integrati Balcone di 8,5 m² Atmosfera calda e accogliente La proprietà ha beneficiato di una rinnovazione integrale e di alta gamma: Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici Facciate rinnovate Finestre con triplo vetro Cucine e bagni nuovi Pavimenti e pitture completamente rifatti Sistema di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa) Pompa di calore per l'acqua calda sanitaria Pre-installazione per aria condizionata (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti) Spazi annessi e comfort: 3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione per colonna di lavaggio 1 locale tecnico Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità Parcheggio: 3 box auto disponibili 3 posti auto esterni 2 posti auto esterni per visitatori Vantaggi principali: Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato Edificio di carattere con forte identità architettonica Rinnovazione completa e recente (2026) Eccellente prestazione energetica Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone) Vista libera sulle vigne e ambiente calmo Un'opportunità rara! Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.

Magazzino, deposito, hall di 950 m2 in affitto vicino a Sion - Vétroz

Magazzino, deposito, hall di 950 m2 in affitto vicino a Sion - VétrozAccesso a livello del terreno attraverso 1 grande porta sezionaleAltezza: 10,50 mIsolamento termicoRiscaldamento a gas Buona illuminazioneParcheggiEdificio moderno, certificato Minergie del 2013Tutte le attività tranne sport e tempo liberoDisponibilità: da concordareAccesso:- Autostrada: 1000 m (4 minuti)- Stazione ferroviaria: 950 m (3 minuti)Affitto: CHF 130.-/m2/anno esclusa IVA ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainte di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Magazzino industriale a Vétroz

Ideale per uno spazio di deposito con uffici, questa proprietà offre strutture polivalenti in un contesto grezzo e funzionale. La distribuzione delle superfici è la seguente: • Piano terra: 59,69 m2 • Mezzanine: 26,99 m2 • 2° piano: 53,03 m2 L'intera proprietà beneficia di strutture pratiche, tra cui: • Bagno completo con water e lavabo • Alimentazione elettrica in 220 V e 380 V, che offre flessibilità energetica • Due posti auto inclusi, che aggiungono comodità per il parcheggio Questo spazio modulare si adatta perfettamente a diverse esigenze professionali, che sia per lo stoccaggio, gli uffici o una combinazione di entrambi. Funzionalità, comfort e flessibilità si uniscono per creare un ambiente di lavoro ottimizzato. Approfittate di un'opportunità unica per sviluppare la vostra attività in condizioni ideali.

Locale + Parcheggio interno - Vétroz

Locale + un parcheggio interno In vendita: grande deposito di circa 34,20 m² e un grande parcheggio interno.L'accesso con veicolo o a piedi può essere fatto dal parcheggio sotterraneo dell'edificio, è anche possibile entrare nel locale con un veicolo.Un altro accesso è possibile attraverso l'ingresso dell'edificio, sia con l'ascensore che con le scale.Disponibile subito, non esitate a contattarci per una visita.

Terreno con permesso di costruire a Vétroz

Situata in modo ideale in una zona artigianale e a meno di 5 minuti in auto dalla zona commerciale di Conthey, questa bella parcelle beneficia di un permesso di costruire per una grande hall di 3'700 m2 distribuiti su 2 piani o divisibili in lotti a discrezione dei futuri acquirenti.

Terreno con permesso di costruire a Vétroz

Ideale situata in una zona artigianale e a meno di 5 minuti in auto dalla zona commerciale di Conthey, questa bella parcelle beneficia di un permesso di costruire per una grande hall di 3'700 m2 distribuiti su 2 piani o divisibili in lotti a discrezione dei futuri acquirenti.

Terreno industriale in diritto di superficie a Vétroz

Terreno industriale in diritto di superficie a Vétroz Ampia area industriale a Vétroz - Opportunità di sviluppo in diritto di superficie.Situata nel cuore della dinamica zona industriale di Vétroz, questa vasta area beneficia di una posizione strategica che offre un ottimo potenziale per lo sviluppo di un progetto immobiliare con vocazione industriale, artigianale, logistica o agricola.La zona industriale di Vétroz ospita già numerose aziende attive nei settori della costruzione, logistica, energia, alimentare, riciclaggio e servizi tecnici. La sua immediata vicinanza all'autostrada A9 costituisce un vantaggio significativo per le attività che richiedono collegamenti rapidi con i principali centri economici del Vallese e della Svizzera romanda.Diritto di superficie (DDP)Questa offerta è proposta in forma di diritto di superficie separato e permanente (DDP).Il diritto di superficie consente al suo titolare di costruire, gestire e sviluppare un progetto immobiliare sul terreno come se ne fosse il proprietario, mantenendo la proprietà fondiaria al proprietario del terreno. In cambio, il beneficiario versa una renta annuale per l'intera durata del diritto.Questa soluzione presenta numerosi vantaggi limitando l'investimento fondiario iniziale e consentendo la realizzazione di un progetto immobiliare adatto alle esigenze dell'azienda.Caratteristiche tecniche • Zona industriale (indice di utilizzo 0,7) • Terreno piano, libero da costruzioni • Accesso agevole per veicoli leggeri e pesanti • Area dotata di acqua ed elettricità • Destinazione per attività industriali, artigianali, laboratori e agricole • Alloggi consentiti solo se direttamente collegati all'attività e necessari per la sorveglianza delle installazioni • Potenziale di sviluppo interessante • Altezza massima degli edifici: 13 metri • Distanze dai limiti secondo la regolamentazione comunale vigente • Stazione CFF di Ardons a soli 400 metri • Ottima accessibilità dall'autostrada A9 Condizioni • Renta annuale: su richiesta • Durata del diritto di superficie: da definire in base al progetto e all'attività prevista • Disponibilità: fine 2027 / inizio 2028 Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del ValleseIdealemente situata tra Sion e Conthey, due importanti centri economici del cantone, il comune di Vétroz beneficia di una posizione privilegiata nel centro della piana del Rodano.Grazie alla sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alle principali assi stradali che collegano l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz costituisce un luogo particolarmente attraente per le aziende che desiderano sviluppare le loro attività in un ambiente dinamico e in crescita.Questa posizione centrale consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani, commerciali e industriali del cantone, beneficiando di un ambiente favorevole allo sviluppo economico.Pratica completa, piani e informazioni disponibili su richiestaUn'offerta proposta da EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare in Vallese con diploma federale.