Riddes - Edificio con rendita immediata
Rendita immediata ! Riddes - Edificio con rendita di 3 appartamenti + locale commerciale molto ben posizionato, offre luminosità, rendita e comfort.Scopri il fascino e il comfort di questo edificio ideale situato nel cuore di un quartiere vivace di Riddes, a pochi passi dalla stazione dei treni, dai negozi, dalle scuole e dalle amenità essenziali. Qui, il fascino del villaggio si combina armoniosamente con il comfort della vita moderna, offrendo uno spazio di vita che è sia pratico che piacevole. Ogni alloggio beneficia di un layout funzionale, luminoso con fascino, progettato per ottimizzare lo spazio e offrire comfort quotidiano. L'edificio consiste quindi di 3 appartamenti (2x 4,5 locali + 1x 3,5 locali) e di un locale commerciale con numerosi posti auto. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2007 !Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un reddito di locazione immediato. Resa lorda del 5,16%, che può ancora essere ottimizzata. Note : • L'edificio è in ottimo stato. • È stato completamente ristrutturato nel 2007. • L'edificio non è attualmente in PPE. • Esiste la possibilità di creare una PPE per vendere le unità individualmente. • Esiste la possibilità di acquistare la società che possiede l'edificio per ottimizzare le tasse. • Esiste la possibilità di adattare gli affitti al mercato attuale e ottimizzare ulteriormente la resa lorda. • Presa in carico del debito ipotecario a un tasso di interesse vantaggioso (tasso di interesse 1,15% fisso - scadenza 29.09.2031) • Visita 3D possibile. • Disponibile immediatamente • Indirizzo esatto e documenti disponibili su richiesta. Un'opportunità unica !Contatto e visita al 077 405 02 36 E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA ?....
In Vendita! Edificio di rendita a Riddes
In Vendita!Esistente immobile di rendita nel comune di Riddes.Questo edificio si trova nel cuore del villaggio di Riddes. Godetevi una posizione ideale, vicino a tutte le comodità.L'edificio consiste in: • un locale commerciale (Sala da tè) (~ 100 m2) al piano terra, con una piccola terrazza esterna • un appartamento di 4 locali (~89 m2) al 1° piano, con balcone e terrazza • un appartamento di 4 locali (~ 89 m2) al 2° piano con piccolo balcone • un appartamento di 3 locali (~91 m2) al 3° e ultimo piano • cantina + locale tecnico nel seminterrato • 10 posti auto esterni L'immobile esistente genera redditi locativi di circa CHF 89'000.- all'anno, che corrispondono a un rendimento lordo di circa il 5%.INFORMAZIONI GENERALI SULL'IMMOBILE: • edificio completamente ristrutturato nel 2007 • riscaldamento a distanza (rete), distribuzione del riscaldamento (termosifoni) • nessun ascensore UNA VISITA VIRTUALE DELL'IMMOBILE (TOUR 360°) È DISPONIBILE IN QUESTO ANNUNCIO!La nostra gestione è a vostra disposizione per ulteriori informazioni al 027/723.51.91.
Magazzino con camere frigorifere e due studi
Magazzino/deposito ideale su un lotto di 978 m2 a Riddes, con una superficie totale di 278 m² e molteplici possibilità di sfruttamento. Perfettamente adattato per un'attività che richiede conservazione, stoccaggio o logistica, beneficia di attrezzature rare sul mercato. All'interno, potrete godere di quattro camere frigorifere attrezzate, funzionali e pronte all'uso, nonché di numerosi spazi di stoccaggio che consentono un'organizzazione ottimale. L'esterno offre anche un bel potenziale di ampliamento, per sviluppare ulteriormente la vostra attività o adattare i locali secondo le vostre esigenze future. Questa proprietà è completata da due studi, di 28,6 m2 e 29,7 m2; sono attualmente affittati e garantiscono un reddito complementare e un'ottima redditività. L'edificio comprende anche un appartamento al 1° piano in PPE, ma non è incluso nel prezzo di vendita. Un'opportunità unica di acquisire una proprietà polivalente, perfettamente situata e pronta per essere sfruttata o trasformata secondo i vostri progetti.
Superficie commerciale ideale situata nel centro di Riddes
Situato in Rue du Village a Riddes, questo locale commerciale di circa 70 m² beneficia di una posizione centrale e di una buona visibilità grazie alla vetrina sulla strada.L'immobile è composto da uno spazio principale facilmente adattabile secondo l'attività prevista, che sia per il commercio, uno spazio di servizi o un ufficio che riceve clienti. Dispone anche di un bagno privato e di una cantina di circa 8 m², che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.Le pitture saranno rifatte in toni neutri, per permettere al futuro inquilino di allestire lo spazio più facilmente secondo le proprie esigenze.Un posto auto privato al coperto completa questo immobile. I posti auto pubblici si trovano anche nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada è rapido, il che costituisce un vantaggio aggiuntivo per lo sfruttamento del locale.Disponibilità: dal 1° maggio 2026, da concordareCaratteristiche • Superficie utile di circa 70 m² • Cantina di circa 8 m² • Vetrina sulla strada • Bagno privato • 1 posto auto al coperto • Posti auto pubblici nelle vicinanze • Posizione centrale a Riddes • Accesso rapido all'autostrada Affitto mensile: CHF 1'350.-, spese incluseNon esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Locale commerciale al piano terra nel centro del villaggio con posto auto
Descrizione dell'immobile IDEALE PER UFFICI O PICCOLO COMMERCEIn affitto a Riddes, un locale commerciale di circa 70m2 al piano terra di un piccolo edificio in un'area commerciale, nel centro di Riddes e a proximità immediata di negozi (Denner, macelleria, salone di bellezza, banche, etc.) con un posto auto interno.Composto da un grande spazio principale aperto di circa 70m2 con armadio a muro e accesso a un piccolo bagno, questo locale è facilmente trasformabile in uffici o in un piccolo commercio di prossimità, in particolare attraverso la sua vetrina che dà sulla strada trafficata e i numerosi posti auto pubblici nelle vicinanze.Questo locale è disponibile immediatamente o a convenire.È composto da:un grande locale centrale con vetrina e accesso alla strada - un bagno con lavandinoQuesto appartamento dispone anche di:un posto auto internoAffitto:CHF 1'350.00 al meseCompresi oneri e posto autoI lavori di pittura sono stati rifatti "a nuovo" nel aprile 2026Per ulteriori informazioni o visita, non esitate a contattare il nostro ufficio al 027 744 19 60
Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes
Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locati, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/mese ccUn salone di bellezza: CHF 1000.-/mese ccUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese ccSeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese ccUn deposito: CHF 190.-/mese ccTotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% netto)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente ristrutturato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile del bene:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch
Splendido Ristorante in Vendita a Riddes
RIDDES : Splendido Ristorante in Vendita.Prezzo delle mura con fondi commerciali: CHF 1'200'000.-Cogliete l'opportunità di rilevare un'attività riconosciuta e redditizia, ideale per la sua posizione a Riddes. Questo ristorante di circa 220 m² è stato gestito con successo per molti anni e beneficia di un'ottima reputazione locale, garante di stabilità e fedeltà dei clienti.La proprietà è offerta come PPE, inclusi i muri e i fondi commerciali, offrendo così una rara sicurezza di investimento sul mercato.Una posizione strategica:A due passi dall'autostrada e da grandi marchi come IKEA e Hornbach, l'attività beneficia di un forte flusso di clienti e di una visibilità ottimale. La zona è in pieno sviluppo, con più progetti in corso, che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva.Un ambiente accogliente e perfettamente attrezzato:- Circa 90 posti a sedere in un'atmosfera calda- Molti parcheggi nelle immediate vicinanze (13 posti inclusi)- Ampi spazi di stoccaggio (più cantine, grande cella frigorifera)- Cucina professionale, completamente attrezzata e conforme agli standard- Arredamento e inventario completi sono inclusi nella venditaUn'attività sana con grande potenziale:- Fatturato annuo di circa CHF 1'000'000.-- Squadra esperta e operativa (possibile rilevamento)- Ottima reputazione costruita nel corso di molti anni- Interessante potenziale di sviluppo, in particolare attraverso l'introduzione o il rafforzamento di un servizio di consegna, che risponde a una domanda locale in costante crescitaQuesta proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investitore o un operatore che desidera acquisire un'attività "chiavi in mano", con muri e attività, in un settore dinamico.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Scoprite oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 1'200'000.-
Terreno con permesso per 8 lotti a Riddes
Situato nel centro di Riddes, questo terreno beneficia di un permesso per la costruzione di un edificio residenziale con 8 appartamenti. Questa opportunità consente a un investitore o promotore di prendere in carico un progetto già autorizzato e di risparmiare tempo prezioso nello sviluppo di un edificio residenziale. CIFRE CHIAVE - Distribuzione equilibrata tra appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali - 8 lotti per una superficie totale di circa 560m2 - 12 posti auto interni - Permesso ottenuto nel 2025 PARTICOLARITÀ - Posizione centrale a Riddes - Appartamenti, posti auto e cantine distribuiti su 5 livelli RIDDES Situata sulla riva sinistra del Rodano, a metà strada tra Martigny e Sion, Riddes offre un ambiente di vita piacevole nel cuore dei frutteti, con le necessarie comodità per la vita quotidiana: scuole, asilo, UAPE, negozi e istituzioni pubbliche. Sulle alture del comune, la stazione di La Tzoumaz offre attività in tutte le stagioni e consente l'accesso al dominio delle 4 Vallées. DOSSIER DI VENDITA Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo di questa opportunità.
