Immobile con forte potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne
Situato nel cuore di Payerne, a proximità immediata dei negozi, della stazione CFF e dei trasporti pubblici, l’Immeuble du Simplon rappresenta una opportunità rara per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su una parcelle di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2’670 m² e di un importante potenziale di sopraelevazione, che consente di raggiungere circa 3’930 m² di superficie lorda di piano, secondo lo studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L’edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra nonché una parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo in abitazioni, uffici o spazi commerciali.L’edificio si trova nella zona urbana 4, che autorizza il commercio e l’abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sopra il piano terra più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1’260 m² di SBP.Punti salienti : • Posizione strategica nel cuore di Payerne • Immobilienobjekt con entrate esistenti • Alto potenziale di sopraelevazione e densificazione • Utilizzi autorizzati: commercio e abitazione • Stazione CFF a ca. 220 m e fermata dell’autobus a ca. 60 m • Accesso rapido agli assi autostradali A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.
In affitto 1.5 locali nel centro di Payerne, ideale per ufficio o studio
Idealemente situato nel centro città di Payerne, al 3° piano di un piccolo edificio con ascensore, questo immobile offre un ambiente perfetto per installare la vostra attività professionale (ufficio, studio medico, indipendente, ecc.).Si compone di: • Un ingresso con armadi a muro pratici. • Una prima stanza ideale per allestire una sala d'attesa o un'area di ricevimento. • Una stanza principale con molta luce e accesso diretto al balcone. • Un bagno con doccia all'italiana, water e lavabo. I vantaggi: • Una cantina privata e una lavanderia comune completano questo immobile. • Affitto incluso spese: CHF 1'150.- / mese • Disponibilità: Immediatamente o di comune accordo. Per organizzare una visita, contattate Silvana Gilliand al 079 651 52 06.
LAUSANNE 42, Locale commerciale nel centro della città
In pieno centro di Payerne, vicino a tutte le comodità e ai principali accessi stradali, questo locale commerciale offre un ampio spazio e dotato di grandi vetrate per una visibilità ottimale si trova di fronte a un passaggio a forte frequentazione e di conseguenza è ideale. Esta superficie luminosa di circa 95m2 può essere ammobiliata secondo le vostre esigenze, il che metterà la vostra attività ancora più in valore. Dispone anche di una cucina aperta semi-attrezzata (lavastoviglie e frigorifero) dove potrete trascorrere dei bei momenti di convivialità con i vostri colleghi. 1 posto auto esterno è anche associato a questo affitto per CHF 100.- al mese. Le zone blu di fronte al locale, nonché il parcheggio pubblico situato a pochi passi, faciliteranno anche l'accesso per i vostri futuri visitatori in qualsiasi momento della giornata. Disponibile subito. Visita: Vimova Payerne al 079 578 95 52.
Payerne, in affitto, centro città, ufficio 50 m2
A Payerne, questo appartamento si trova in un edificio ristrutturato nel centro città.È composto da:- un ingresso con armadi a muro- un bagno con doccia-water-cucina- una stanza che può essere utilizzata come sala d'attesa o ufficio- una stanza con accesso a un balconeUna cantina fa parte dell'affitto.Gli altri inquilini sono professionisti della salute.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44
Locale commerciale nel centro di Payerne
Questo locale commerciale di 85m2 al 1° piano di un edificio nel centro città si trova in una via commerciale vicino alla stazione e a tutte le comodità.In precedenza utilizzato come studio medico, è composto da:- Hall d'ingresso/sala d'attesa- WC per visitatori- Ufficio spazioso diviso in 2 spazi- Grande locale annesso- Bagno- Cucina attrezzata chiusa- Lavanderia- 2 balconiAFFITTO: CHF 1'550.00 + CHF 200.00 di deposito per spese, quindi CHF 1'750.00 DISPONIBILITÀ: immediata o da concordare VISITE: Si prega di contattare la nostra agenzia al 021 921 16 16 o per email: derek.kaufmann@petignat-amor.chINDIRIZZO: Rue de Lausanne 31 a Payerne
Bella superficie commerciale di 114m² nel cuore di Payerne
Situata nel cuore di Payerne, questa affascinante superficie commerciale offre una visibilità ideale grazie alla sua grande vetrina accogliente che dà immediatamente voglia di entrare.Lo spazio, caldo e luminoso, è messo in evidenza da un bel parquet e numerosi spazi di stoccaggio integrati (armadi e angoli di stoccaggio), che permettono un'organizzazione ottimale. Una spaziosa cantina completa la proprietà, ideale per lo stoccaggio aggiuntivo.Questo spazio si adatterà perfettamente a un negozio, uno showroom, uno studio o qualsiasi altro progetto che desideri beneficiare di una posizione centrale e attraente.Vantaggi principali:- Grande vetrina su una strada trafficata- Area luminosa e conviviale- Parquet elegante e caldo- Numerosi armadi di stoccaggio e diversi angoli di stoccaggio- Grande cantina a disposizioneVisita su appuntamento al 026 919 16 25.
Posizione_magazzino_Payerne
2 capannoni industriali con uffici di 525 m2 e 580 m2 in affitto a Payerne Disponibilità: giugno 2026Officina 1 di 580m2 interamente in affitto.Officina 2 di 525m2 da condividere con un'altra azienda per rioccupare circa la metà, circa 260m2.Officina 1:- la cucina- la sala riunioni- il compressore- l'acqua purificata- la corrente elettrica da 400 ampereOfficina 2 da condividere:- la cucina- la sala riunioni- il compressore- l'acqua purificata- la corrente elettrica da 400 ampereDescrizione:- Anno di costruzione 2023 - 2025- Superficie: 525 m2- Altezza: 10,50 m- Piano terra- Accesso allo stesso livello attraverso 2 grandi porte sezionali- Piano terra: 3 uffici + cucina attrezzata + servizi- 1° piano: 2 uffici + sala conferenze- 9 posti auto- Riscaldamento a olio- Ampere: 400 all'uscita dell'armadio- Installazione di lampade LEB- Permesso di costruire del 06.06.2025 altezza 11 m2- Valore ECA: 1'689'749.00- Fibra ottica- Buona illuminazione- il compressore- l'acqua purificata- la corrente elettrica da 400 ampereTutte le attività eccetto sport e tempo libero.Accesso:- Autostrada: 1500m (2 min)- Stazione ferroviaria CFF: 1500m (3 min)Affitto mensile: da discutereContatto:MattMorawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44
Streetbox di 115m2 molto ben situata!
Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 115m2 su 2 livelliMolto ben situata vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare consegnato con i seguenti equipaggiamenti:AcquaElettricitàTelefoniaAffitto: CHF 1'100-Spese: CHF 50.-Posto auto: CHF 70.-
Pieno centro di Payerne Locale commerciale
In vendita nel cuore di Payerne, ampio locale commerciale ideale, situato in posizione strategica, con ottima visibilità e facile accesso.Con una superficie di circa 94 m², questo immobile è composto da un luminoso e modulare locale principale, perfettamente adatto per l'allestimento di uffici, uno studio o un negozio.Dispone anche di una piccola stanza attigua, un bagno e una cucinetta, offrendo tutto il comfort necessario per un'attività professionale quotidiana.La sua posizione centrale costituisce un vero vantaggio, a due passi da negozi, servizi e trasporti.Questo locale rappresenta un'opportunità ideale per indipendenti, imprenditori o investitori alla ricerca di una posizione strategica.
Ufficio spazioso in affitto a Payerne – 5 locali, 143 m²
Scopri questo ufficio luminoso di 5 locali situato al 1° piano di un edificio ben mantenuto nel cuore di Payerne. Con i suoi 143 m² di superficie, questo spazio professionale offre tutte le comodità necessarie per accogliere la tua attività nelle migliori condizioni, e è disponibile immediatamente.Le caratteristiche di questo ufficio: • Superficie generosa: 143 m² divisi in 5 locali, offrono una grande flessibilità nella disposizione. • Balcone: Uno spazio esterno piacevole per le tue pause. • Collegamenti completi: Acqua, elettricità e smaltimento delle acque reflue sono inclusi. • Parcheggio: Un posto auto è disponibile per te e i tuoi collaboratori o clienti. • Sole: Molto soleggiato in estate, ben illuminato in inverno. • Ambiente tranquillo: Contesto pacifico, sia di giorno che di notte. • Autostrada: Accesso facile alla strada per Berna e all'autostrada. Posizione e accessibilità: Ideale per Payerne, questo ufficio beneficia di un'ottima accessibilità. Una fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione di Payerne è raggiungibile in 12 minuti a piedi. Le comodità quotidiane sono anche vicine, con un supermercato Denner a 7 minuti a piedi, una farmacia Amavita Alpha a 8 minuti e la scuola UAPE Croc'odile a 9 minuti a piedi.Questo spazio ufficio rappresenta un'opportunità ideale per aziende, professioni liberali o indipendenti che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, tranquillo e ben servito a Payerne. Non perdere questa occasione di offrire alla tua attività un posto di lavoro di qualità.
CON UN RENDIMENTO BRUTTO DEL 5,4%
MOLTO SPACIOSO E IDEALMENTE SITUATOQuesto superbo spazio commerciale, ideale situato a proximità immediata di tutte le comodità, si compone di:PIANO TERRA:Un ampio spazio di circa 130m2, interamente attraversante (Place de la Concorde + Rue des Granges). Molto grandi finestre Est + Ovest che offrono una superba visibilità. Accesso possibile da entrambi i lati.SEMINTERRATO:Un ampio spazio di stoccaggio, ufficio, WC + lavabo, locale tecnico (il seminterrato ha una superficie utile di circa 140m2).I locali sono attualmente affittati a un commerciante specializzato nella vendita e distribuzione di vari vini e bevande alcoliche.Ideale per un investitore svizzero o straniero, così come per un'azienda che desidera stabilirsi nel cuore della città di Payerne.Visite solo su richiesta e su appuntamento.
Magazzino industriale con ufficio
A 20 minuti da Payerne, nel villaggio di Seigneux!Scopri questo eccezionale magazzino industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali: • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.
PAYERNE: RISTORANTE CON CUCINA SPECIALIZZATA DA RILEVARE CON ALLOGGIO
PAYERNE: RISTORANTE CON CUCINA SPECIALIZZATA DA RILEVARE CON ALLOGGIOPrezzo del capitale d'impresa: CHF 198'000.-Scopri questo magnifico locale a Payerne, rinomato e molto apprezzato dalla clientela locale e regionale.Ideale per la posizione, questo ristorante beneficia di una grande reputazione e di una configurazione perfetta per accogliere i tuoi progetti gastronomici.Vantaggi:- Locale riconosciuto e ben consolidato- Capacità di 40 posti interni + una magnifica terrazza privata- Cucina completamente attrezzata e funzionale con camera freddaFatturato 2024: CHF 380'000.-Incluso nell'affitto di CHF 3'500.- è un appartamento.Un'opportunità unica di rilevare un ristorante di fama e di sviluppare un progetto culinario con grande potenziale in una regione dinamica.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 198'000.-
PAYERNE: RISTORANTE DINAMICO MAGNIFICO DA RIPRENDERE
Payerne: Ristorante dinamico magnifico da riprendere.Prezzo del fondo commerciale: CHF 160'000.-Ristorante dinamico molto conosciuto per la sua atmosfera simpatica e dinamica! Posizione ideale per piccola ristorazione rapida da asporto e sul posto.Ambiente caldo, moderno e molto giovane.Più di 70 posti nell'istituzione.Cucina attrezzata.Servizio di consegna incluso.Atmosfera conviviale e accogliente, perfetta per fidelizzare una clientela variata.Reputazione ben stabilita nella regione.Perfetto per un imprenditore che desidera lanciarsi o diversificare la propria attività.Opportunità rara e eccezionale.* Più di 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 160'000.-
PAYERNE: BELLA PICCOLA IMPRESA - COMMERCIО DEL TEMPO LIBERO IN VENDITA
Payerne: Bella piccola impresa - commercio del tempo libero in vendita.Prezzo del fondo commerciale: CHF 198'000.-Questa attività è molto conosciuta in tutta la Svizzera romanda.Bassa concorrenza in un mercato di nicchia. L'impresa offre la vendita di materiale, nonché servizi di formazione e accompagnamento.Prodotto destinato principalmente a una clientela femminile. Il proprietario offre un accompagnamento dopo il ritiro. Esistente da oltre 30 anni.L'impresa offre un potenziale di sviluppo, con una importante clientela ricorrente.* Oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 198'000.-
