Immobilienobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne
Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Errichtet im Jahr 1989 auf einer Parzelle von 637 m², profitiert dieses gemischte Gebäude von einer aktuellen SBP von etwa 2’670 m² und einem bedeutenden Potenzial für Aufstockung, um etwa 3’930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, gemäß der Studie des Büros QUBB Architectes.Das Gebäude ist derzeit teilweise an Swisscom vermietet, die das Erdgeschoss sowie einen Teil der technischen Flächen nutzt, was sofortige und stabile Mieteinnahmen garantiert. Die oberen Etagen bieten ein hohes Potenzial für Aufwertung und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.Das Gebäude liegt in der städtischen Zone 4, die den Einzelhandel und die Wohnnutzung erlaubt, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Etagen über Erdgeschoss plus bewohnbare Dachgeschosse zu bauen. Das identifizierte Potenzial sieht die Schaffung von zwei zusätzlichen Ebenen und eine Erhöhung der SBP um etwa 1’260 m² vor.Hauptmerkmale : • Strategische Lage im Zentrum von Payerne • Immobilienobjekt mit bestehenden Einnahmen • Hohes Potenzial für Aufstockung und Verdichtung • Zugelassene Nutzungen: Einzelhandel und Wohnen • Bahnhof CFF ca. 220 m und Bushaltestelle ca. 60 m entfernt • Schneller Zugang zu den Autobahnachsen A1 und A12 • Möglichkeit der mittelfristigen Immobilienneupositionierung Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
Zu vermieten 1.5 Zimmer im Zentrum von Payerne, ideal für Büro oder Praxis
Idealerweise im Stadtzentrum von Payerne, im 3. Stock eines kleinen Gebäudes mit Aufzug, bietet dieses Objekt den perfekten Rahmen, um Ihre berufliche Tätigkeit zu installieren (Büro, Arztpraxis, Selbstständiger usw.).Es besteht aus: • Ein Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. • Ein erstes Zimmer, ideal für die Einrichtung eines Wartebereichs oder eines Empfangsbereichs. • Ein Hauptzimmer mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon. • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Die Vorteile: • Ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses Objekt. • Miete inklusive Nebenkosten: CHF 1'150.- / Monat • Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung. Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Silvana Gilliand unter 079 651 52 06.
LAUSANNE 42, Gewerbliche Immobilie im Stadtzentrum
Mitten im Zentrum von Payerne, nahe bei allen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet diese Gewerbefläche einen großen Raum und verfügt über große Fenster für eine optimale Sichtbarkeit und liegt vor einem stark frequentierten Fußgängerbereich, was sie ideal positioniert. Diese helle Fläche von etwa 95m2 kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, was Ihre Aktivität noch mehr hervorheben wird. Es verfügt auch über eine offene, halb ausgestattete Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank), in der Sie mit Ihren Kollegen schöne Momente der Zusammenarbeit verbringen können. 1 Außenparkplatz ist ebenfalls mit dieser Miete für CHF 100.- monatlich verbunden. Die blauen Zonen vor dem Lokal sowie der öffentliche Parkplatz, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet, erleichtern auch den Zugang für Ihre zukünftigen Besucher zu jeder Tageszeit. Verfügbar ab sofort. Besichtigung: Vimova Payerne unter 079 578 95 52.
Payerne, zu vermieten, Stadtzentrum, Büro 50 m2
In Payerne befindet sich diese Wohnung in einem renovierten Gebäude im Stadtzentrum.Es besteht aus:- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken- einem Badezimmer mit Dusche-WC-Waschbecken- einem Raum, der als Wartezimmer oder Büro dienen kann- einem Raum mit Zugang zu einem BalkonEin Keller gehört zur Miete.Die anderen Mieter sind Gesundheitsfachleute.Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44
Lokal im Zentrum von Payerne
Dieses 85m2 große Gewerbeobjekt im 1. Stock eines Gebäudes in der Innenstadt liegt an einer Einkaufsstraße in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten.Zuvor als Arztpraxis genutzt, besteht es aus:- Eingangshalle/Wartezimmer- WC für Besucher- Geräumiges Büro, in 2 Bereiche unterteilt- Großer Anbau- Badezimmer- Geschlossene Einbauküche- Waschküche- 2 BalkoneMIETE: CHF 1'550.00 + CHF 200.00 Kaution für Nebenkosten, also CHF 1'750.00 VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung BESICHTIGUNGEN: Bitte kontaktieren Sie unsere Agentur unter 021 921 16 16 oder per E-Mail: derek.kaufmann@petignat-amor.chADRESSE: Rue de Lausanne 31 in Payerne
Schöne Gewerbefläche von 114m² im Herzen von Payerne
Sie liegt im Herzen von Payerne, diese charmante Gewerbefläche bietet eine ideale Sichtbarkeit dank ihrer großen, einladenden Fensterfront, die sofort den Wunsch weckt, einzutreten.Der Raum, warm und hell, wird durch einen schönen Parkettboden und zahlreiche integrierte Stauräume (Schrank und Lagerbereiche) hervorgehoben, die eine optimale Organisation ermöglichen. Ein geräumiger Keller ergänzt das Objekt, ideal für zusätzlichen Stauraum.Dieser Raum eignet sich perfekt für ein Geschäft, einen Showroom, ein Büro oder jedes andere Projekt, das von einer zentralen und attraktiven Lage profitieren möchte.Hauptvorteile:- Große Fensterfront zur einer belebten Straße- Helle und gemütliche Fläche- Eleganter und warmer Parkettboden- Zahlreiche Stauräume und mehrere Lagerbereiche- Großer Keller zur VerfügungBesichtigung nach Vereinbarung unter 026 919 16 25.
Lage_halle_Payerne
2 Industriehallen mit Büros von 525 m2 und 580 m2 zu vermieten in Payerne Verfügbarkeit: Juni 2026Werkstatt 1 von 580m2 vollständig zu vermieten.Werkstatt 2 von 525m2 zu teilen mit einem anderen Unternehmen, um etwa die Hälfte wiederzubesetzen, etwa 260m2.Werkstatt 1:- die Küche- der Konferenzraum- der Kompressor- das gereinigte Wasser- die 400 Ampere ElektrizitätWerkstatt 2 zu teilen:- die Küche- der Konferenzraum- der Kompressor- das gereinigte Wasser- die 400 Ampere ElektrizitätBeschreibung:- Baujahr 2023 - 2025- Fläche: 525 m2- Höhe: 10,50 m- Erdgeschoss- Zugang auf gleicher Ebene durch 2 große Sektionaltüren- Erdgeschoss: 3 Büros + ausgestattete Küche + Toiletten- 1. Stock: 2 Büros + Konferenzraum- 9 Parkplätze- Heizung mit Öl- Ampere: 400 am Ausgang des Schaltschranks- Installation von LEB-Lampen- Baugenehmigung vom 06.06.2025 Höhe 11 m2- ECA-Wert: 1'689'749.00- Glasfaser- Gute Beleuchtung- der Kompressor- das gereinigte Wasser- die 400 Ampere ElektrizitätAlle Aktivitäten außer Sport und Freizeit.Zugang:- Autobahn: 1500m (2 min)- Bahnhof CFF: 1500m (3 min)Monatliche Miete: zu verhandelnKontakt:MattMorawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44
Straßenbox mit 115m2, sehr gut gelegen!
Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 115m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Geräten:WasserStromTelefonieMiete: CHF 1'100-Nebenkosten: CHF 50.-Parkplatz: CHF 70.-
Mitten im Zentrum von Payerne Gewerberaum
Zum Verkauf im Herzen von Payerne, geräumiger Gewerberaum, ideal gelegen, mit hervorragender Sichtbarkeit und einfacher Zugänglichkeit.Mit einer Fläche von etwa 94 m² besteht dieses Objekt aus einem hellen und modularen Hauptraum, der sich perfekt für die Einrichtung von Büros, einem Kabuff oder einem Laden eignet.Es verfügt auch über einen kleinen angrenzenden Raum, ein WC sowie eine Kochnische, die den ganzen Komfort für eine tägliche berufliche Tätigkeit bieten.Seine zentrale Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.Dieser Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren, die nach einer strategischen Lage suchen.
Büro mit viel Platz zur Miete in Payerne – 5 Zimmer, 143 m²
Entdecken Sie dieses helle Büro mit 5 Zimmern, das sich im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen von Payerne befindet. Mit seinen 143 m² Fläche bietet dieser professionelle Raum alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihre Aktivität unter den besten Bedingungen zu begrüßen, und ist sofort verfügbar.Die Merkmale dieses Büros: • Großzügige Fläche: 143 m², auf 5 Zimmer verteilt, bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung. • Balkon: Ein angenehmer Außenbereich für Ihre Pausen. • Vollständige Anschlüsse: Wasser, Strom und Abwasserentsorgung sind inklusive. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist für Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden verfügbar. • Sonneneinstrahlung: Sehr sonnig im Sommer, gut belichtet im Winter. • Ruhige Umgebung: Friedlicher Rahmen, sowohl tagsüber als auch nachts. • Autobahn: Einfacher Zugang zur Berner Straße und zur Autobahn. Lage und Erreichbarkeit: Ideal gelegen in Payerne, genießt dieses Büro eine hervorragende Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Payerne in 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die täglichen Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Supermarkt Denner in 7 Minuten zu Fuß, einer Apotheke Amavita Alpha in 8 Minuten und der Schule UAPE Croc'odile in 9 Minuten zu Fuß.Dieser Büro Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Selbstständige, die sich in einem angenehmen, ruhigen und gut erschlossenen Umfeld in Payerne niederlassen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihrem Unternehmen einen qualitativ hochwertigen Arbeitsplatz zu bieten.
MIT EINEM ROHEN ERTRAG VON 5,4%
SEHR GERÄUMIG UND IDEAL GELEGENDiese großartige Gewerbefläche, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, besteht aus:ERDGESCHOSS:Ein großer Raum von etwa 130m2, der vollständig durchgängig ist (Place de la Concorde + Rue des Granges). Sehr große Fenster in Ost- und Westrichtung bieten eine hervorragende Sichtbarkeit. Zugang ist von beiden Seiten möglich.UNTERGESCHOSS:Ein großer Lagerraum, Büro, WC + Waschbecken, Technikraum (das Untergeschoss hat eine nutzbare Fläche von etwa 140m2).Die Räumlichkeiten sind derzeit an einen Händler vermietet, der sich auf den Verkauf und die Distribution verschiedener Weine und alkoholischer Getränke spezialisiert hat.Ideal für einen Schweizer oder ausländischen Investor sowie für ein Unternehmen, das sich im Herzen der Stadt Payerne niederlassen möchte.Besichtigungen nur auf Anfrage und nach Vereinbarung.
Halle für Industrie mit Büro
20 Minuten von Payerne entfernt, im Dorf Seigneux!Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsraum suchen.Hauptmerkmale: • Baujahr: 1956, renoviert 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasserversorgung und Strom Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.
PAYERNE: RESTAURANT MIT SPEZIALKÜCHE ZU ÜBERNEHMEN MIT WOHNUNG
PAYERNE: RESTAURANT MIT SPEZIALKÜCHE ZU ÜBERNEHMEN MIT WOHNUNGPreis des Betriebskapitals: CHF 198'000.-Entdecken Sie dieses wunderschöne Lokal in Payerne, das von der lokalen und regionalen Kundschaft gerühmt und sehr geschätzt wird.Ideal gelegen, profitiert dieses Restaurant von einem großen Renommee und einer perfekten Konfiguration, um Ihre gastronomischen Projekte willkommen zu heißen.Vorteile:- Anerkanntes und sehr gut etabliertes Lokal- Kapazität für 40 Innenplätze + eine wunderschöne private Terrasse- Vollständig ausgestattete und funktionale Küche mit KühlkammerUmsatz 2024: CHF 380'000.-In der Miete von CHF 3'500.- ist eine Wohnung inbegriffen.Eine einzigartige Gelegenheit, ein renommiertes Restaurant zu übernehmen und ein kulinarisches Projekt mit großem Potenzial in einer dynamischen Region zu entwickeln.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 198'000.-
PAYERNE: PRÄCHTIGES DYNAMISCHES RESTAURANT ZU ÜBERNEHMEN
Payerne: Prächtiges dynamisches Restaurant zu übernehmen.Preis des Geschäftsfonds: CHF 160'000.-Prächtiges Restaurant, sehr bekannt für seine sympathische und dynamische Atmosphäre! Ideale Lage für kleine, schnelle Gastronomie zum Mitnehmen und vor Ort.Gemütliches, modernes und sehr junges Ambiente.Mehr als 70 Plätze im Betrieb.Ausgestattete Küche.Lieferservice inklusive.Gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für eine vielfältige Kundschaft zu binden.Gut etabliertes Renommee in der Region.Perfekt für einen Unternehmer, der sich selbstständig machen oder sein Geschäft diversifizieren möchte.Seltene und außergewöhnliche Gelegenheit.* Mehr als 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 160'000.-
PAYERNE: SCHÖNES KLEINES UNTERNEHMEN - FREIZEITHANDEL ZUM VERKAUF
Payerne: Schönes kleines Unternehmen - Freizeithandel zum Verkauf.Preis des Handelsfonds: CHF 198'000.-Diese Aktivität ist sehr bekannt in der gesamten Romandie.Geringe Konkurrenz auf einem Nischenmarkt. Das Unternehmen bietet den Verkauf von Material, sowie Schulungs- und Begleitdienste.Produkt ist hauptsächlich für eine weibliche Kundschaft bestimmt. Der Besitzer bietet eine Begleitung nach der Übernahme an. Existiert seit über 30 Jahren.Das Unternehmen bietet ein Entwicklungspotenzial, mit einer wichtigen wiederkehrenden Kundschaft.* Über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 198'000.-
