Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali
Casa rustica costruita nel 1714, ristrutturata con cura tra il 2012 e il 2025. È iscritta nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione consente diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio adagiato ai piedi del Giura vaudois.Reddito annuo attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti recenti).Foto del Triplex a venire.Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.
Complesso immobiliare da ristrutturare nel cuore di Baulmes, 2'934 m
Situato nel cuore del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici per un totale di 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. L'intera proprietà siede su un terreno in zona villaggio con un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) favorevole, che consente vari progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici: • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Potenziale per la riassegnazione come abitazione o altro uso, soggetto all'approvazioneQuesto raro complesso costituisce una grande opportunità per un investitore o sviluppatore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un ambiente centrale, pacifico e altamente sviluppabile.
Casa contadina ristrutturata nel 1714, restaurata con cura in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Inserita nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con integratori di affitto che come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo accoglie due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una nuova cucina, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a proximità immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Giura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e fascicolo finanziario su richiesta.
Locale di 38 m² con doccia
Spazio polivalente di 38 m² con doccia Situato all'interno di una PPE recente e perfettamente mantenuta, questo locale di 38 m² offre uno spazio polivalente ideale per molti progetti.Si trova in un ambiente calmo e piacevole e consiste in una bella stanza principale e in una grande doccia con WC e lavabo.È stato progettato per offrire un comfort eccellente durante tutto l'anno e dispone di attrezzature di qualità come riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, doppi vetri, piastrelle moderne e pareti intonacate con cura, garantendo un ambiente piacevole, funzionale e facile da mantenere.Grazie alla sua configurazione, questo spazio si presta perfettamente a diversi usi : • Officina creativa o fai-da-te • Studio di musica • Palestra privata • Stanze da gioco o multimediali • Locale per associazioni o club privati • Magazzino • Spazio ricreativo La sua posizione all'interno di una residenza ben curata, il suo ottimo stato e la scarsa necessità di ulteriori attrezzature lo rendono un'opportunità rara per chi cerca uno spazio indipendente e confortevole.Sia che si voglia sviluppare una passione, avere un laboratorio personale o beneficiare di uno spazio aggiuntivo di alta qualità, questo locale risponde a molte esigenze.Una visita permetterà di apprezzarne appieno il potenziale.
Ufficio luminoso di 77 m² nel cuore di Yverdon-les-Bains
Scopri questo ufficio funzionale di 77 m², ideale situato al 1° piano nel cuore di Yverdon-les-Bains, disponibile immediatamente. Questo spazio professionale offre un ambiente di lavoro piacevole e ben servito, perfetto per ospitare la tua attività.Gli spazi comprendono: • Più stanze luminose: Dotate di grandi piastrelle grigie, muri bianchi e grandi finestre, che offrono una bella luce naturale. • Tra la Migros e la Coop nel centro di Yverdon • Completamente rinnovato nel 2026 • Posto auto: Incluso per la tua comodità Situazione ideale: Questo spazio di ufficio beneficia di un'eccellente accessibilità e di un grande flusso di persone: • Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Bel-Air è a soli 1 minuto a piedi, la stazione ferroviaria Yverdon-les-Bains TRAVYS 5 minuti e il molo di Yverdon-les-Bains 7 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Denner a 2 minuti a piedi e una farmacia Sun Store a 1 minuto. • Istruzione: Il Collège de la Place d'Armes si trova a 5 minuti a piedi. • Prossimità al fiume e accesso facile alle infrastrutture della città. Questo spazio di ufficio rappresenta un'opportunità ideale per qualsiasi azienda che desidera stabilirsi in un ambiente professionale, luminoso e ben connesso nel cuore di Yverdon-les-Bains.
Capannoni industriali e uffici da 130 a 1’553m² – a Orbe
Superficie modulare da 130 m² a 1’553 m² Situato nella zona industriale dei Ducats ad Orbe, questo complesso immobiliare offre superfici adattate alle esigenze di stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce, produzione leggera o artigianato. I locali possono essere affittati separatamente o nel loro complesso, a seconda delle esigenze dell'azienda. Superficie disponibile e affitto Capannone 1 • Superficie: 130 m² • Altezza: 4 m Capannone 2 • Superficie: 303 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Riscaldamento aérotermico e radiatori Affitto: CHF 45’000.– / anno Capannone 3 • Superficie: 350 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Camera climatica • Riscaldamento aérotermico Affitto: CHF 39’000.– / anno Capannone 4 + Uffici Piano terra • Capannone di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Radiatori • Condizionatore d'aria 1° piano • Uffici di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Condizionatore d'aria • Radiatori Affitto: CHF 84’000.– / anno Capannone 5 AFFITATO • Superficie: 170 m² • Altezza: 3,50 m Affitto: CHF 16’000.– / anno Attrezzature e vantaggi ✔ Scaffalature per pallet installate ✔ Camera climatica ✔ Riscaldamento aérotermico e radiatori ✔ Condizionatore d'aria in più locali e uffici ✔ Superficie flessibile e modulare ✔ Accesso per veicoli commerciali e camion ✔ Parcheggio • 12 posti auto disponibili davanti all'edificio • Possibilità di posti auto aggiuntivi dietro • CHF 600.– / posto auto / anno Condizioni finanziarie Affitto totale per capannoni e uffici: CHF 184’000.– / anno Sconto del 10 % per l'affitto dell'intero complesso: Prezzo annuo dopo sconto: CHF 165’600.– Posizione La proprietà beneficia di una posizione strategica nella zona industriale dei Ducats ad Orbe e offre un accesso rapido alle principali arterie stradali e autostradali del nord del Vaud. Visite e piani Per ulteriori informazioni, per ricevere i piani o organizzare una visita, si prega di contattarci.
Locale commerciale in PPE con posizione ideale
Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet addossata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE di 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.È possibile acquistare un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00
Ricevimento, esposizione e 8 posti auto
In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con reception, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato sul Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godrebbe anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte bassa della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore accoglierà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.
Leuenberger Serge
Courtier en immobilier
Superficie ideale situata nella zona pedonale della città
Situata nella zona pedonale del centro città, abbiamo il piacere di offrirvi uno spazio commerciale in affitto. Con una superficie totale di 260 m2 al 2° piano, questo spazioso ambiente beneficia di molta luce naturale e è già progettato come spazio amministrativo in open space.È disposto come segue: - Un'ampia area aperta di circa 230 m2 Quattro stanze separate tra 8 e 43 m2 ciascuna.Idealmente situato, i negozi si trovano nelle immediate vicinanze, così come la stazione dei treni CFF (300m) e un grande parcheggio pubblico (200m).Avete suscitato il nostro interesse?Per una visita o ulteriori informazioni, inviateci un messaggio tramite il modulo di contatto "contattare l'annunciatore". Riceverete quindi un messaggio automatico con tutte le informazioni necessarie.
Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon
ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Capannone industriale di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Ampérage: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000 e CHF 480'000 all'anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: settori come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e della Gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per favorire le collaborazioni e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma
Nuova promozione - Locale commerciale con terrazza
IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD SA.Scopri la nuova promozione "Le domaine du Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Immerso nel pittoresco villaggio di Orges, è orientato a sud e offre un ambiente di vita pacifico e verde per tutti i suoi residenti. Situato ai margini della zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa singola e un locale commerciale, distribuiti in 3 edifici separati che preserveranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.Questo locale commerciale si trova al piano terra, consiste in:Un accesso privato dal retro fin dall'ingresso dell'edificio, una grande area di vendita di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba nonché un bagno e un bagno accessibile alle persone con mobilità ridotta.L'area di vendita è venduta grezza.Un seminterrato e uno o due posti auto all'aperto (CHF 15'000.- per unità) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che è un vantaggio unico e prezioso.L'edificio offre ai suoi comproprietari un Carnotzet conviviale e caldo, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie bottiglie preziose in condizioni ottimali.Il tuo alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante l'intero processo di selezione. Ti guideranno e concretizzeranno i tuoi desideri!VANTAGGI:- Ogni appartamento dispone di un'area all'aperto, balcone, terrazza o giardino- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche- Finiture scelte dal compratore- Pompa di calore con sonde geotermiche- Vetro triplato- Finiture di alta qualità- Pieno sud- Ai margini della zona del villaggio e confinante con la zona agricola protettaLa costruzione è realizzata da artigiani regionali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro corrisponde alle esigenze di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una riduzione molto forte dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti all'aperto, i bagni e le lavatrici.Vendita come quota di terreno per costi di acquisto ridotti!CONSEGNA: novembre 2026Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26
E-SPACE Unitevi al polo tecnologico dove nascono i vostri progetti
Superficie di uffici Plug&Play, divisibili e distribuiti in 3 edifici.Situato nel cuore del polo tecnologico Y-Parc, a due passi dall'autostrada e da tutte le comodità. HEIG-VD e istituti di ricerca vicini.Questo polo ha la missione di accogliere aziende attive nei settori tecnologici, ricerca e sviluppo.Area amministrativa con: • Parecchi uffici chiusi • Open space luminoso • Sale conferenze • Caffetteria con servizi igienici • Locali ventilati • Posti auto esterni (parcheggio P+R) Affitto a breve termine possibileElenco dei lotti vacanti: • Lotto 1. 284 m² al 1° piano CHF 230.-/m²/anno • Lotto 2. 157 m² al 2° piano CHF 230.-/m²/anno • Lotto 5. 468 m² al 3° piano - CHF 220.-/m²/anno • Lotto 7. 157 m² al 3° piano CHF 260.-/m²/anno Fate clic sui link per il sito web di E-Space o la visita virtuale 360°spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.Caratteristiche • Finitura: Allestito • Cucina/angolo cottura
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Nel cuore di un centro commerciale a Orbe
Offriamo una generosa superficie commerciale in affitto all'interno di un centro commerciale recente che confina con un vicinato composto da otto commercianti e composto come segue:La superficie totale di questa proprietà è di 275 m2.La superficie di accoglienza per i clienti è di 143 m2.Questa galleria dispone di una terrazza di 45m2.Questo ambiente, già precedentemente utilizzato come ristorante, è dotato di una cucina professionale. La superficie commerciale è anche idonea per attività più variegate: amministrative, studio, galleria d'arte, spazio di coworking, clinica o altro progetto su misura.Spazi annessi: ufficio, sala server, spogliatoio, bagno con doccia, WC.La posizione di choix consente a un'azienda che desidera stabilirsi o svilupparsi nel cuore di Orbe di beneficiare di una situazione assolutamente privilegiata e votata a svilupparsi.
Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon
ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a aziende con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.1- Capannone industriale di 1650 m2Accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionaliAltezza: 7 mCarico al pavimento: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Evacuazione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala pausa di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici open-space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Cafeteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, si offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera con oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita.Prossimità all'Università di scienze applicate e management del canton Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma
Magnifici uffici vicini agli assi autostradali!
Offriamo uno spazio ufficio di circa 698 m2, situato a Montagny-près-Yverdon. Questi uffici, un tempo occupati da una compagnia di assicurazioni nazionale, offrono un ambiente ideale per diverse attività professionali e possono essere divisi a partire da 300m2. Gli uffici si trovano al 1° piano dell'edificio e offrono una superficie di circa 698 m2, come segue: - Ingresso spazioso con accoglienza per i clienti - Un'area caffetteria - Uno spazio open-space piacevole con la possibilità di essere suddiviso - Vari bagni - Diverse sale conferenze - Possibilità di noleggiare posti auto interni ed esterniImmergetevi con il nostro tour virtuale, accessibile tramite il link qui sotto:https://my.matterport.com/show/?m=QqBzp9oYG4g La regione di Yverdon-les-Bains è in pieno sviluppo, offrendo un ambiente di vita attraente e un tessuto economico dinamico. Tra i suoi punti di forza: Un polo economico in espansione, con numerose imprese e industrie innovative. Una connettività eccellente, a soli 20 minuti da Losanna e 45 minuti da Ginevra. Un centro di formazione e innovazione, con la HEIG-VD e diversi incubatori di start-up.La cauzione per le spese accessorie sarà calcolata prima della locazione. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Se sì, non esitate a contattare il signor Christophe Cilgi al 058 715 65 55 o chrisophe.cilgi@privera.ch
Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix
ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di gramofoni, questo edificio è un importante testimone dell'eredità industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, tra cui l'industria, l'orologeria di lusso, la connettività, l'artigianato e la formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un volume immenso di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il terreno di 1'936 m2 è situato in una zona industriale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di allocazione comunale) è attualmente in fase di revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è concepibile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio consiste nelle seguenti aree: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere una dozzina di auto PIANO INFERIORE • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili PIANO SUPERIORE • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore per merci • 2 bagni 1° PIANO • Hall di distribuzione • 2 ampie aree industriali con accesso all'ascensore per merci • 2 bagni 2° PIANO • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore per merci • 2 bagni MANSARDA • Area del tetto a mansarda
Edificio residenziale con 4 appartamenti e 1 unità commerciale Nel cuore di Ste-Croix
ESCLUSIVA - IDEALE PER INVESTITORI -NEL CUORE DI STE-CROIXEdificio residenziale misto, ideale posizione, nel cuore delle attrezzature del villaggio.Composto da 4 appartamenti e un'unità commerciale, questa proprietà è completamente affittata (reddito annuo di affitto senza spese di CHF 102'180.-, dettagli su richiesta).L'edificio ben mantenuto presenta appartamenti curati.La posizione centrale di questo edificio ti porta in prossimità diretta di negozi, scuole e vari servizi, offrendo ai tuoi inquilini un ambiente di vita pratico e piacevole.L'edificio consiste di:Esterno:- Parcheggi - Deposito coperto affittatoPiano inferiore (Rue Neuve):- Ingresso dell'edificio- Locale per biciclette/trasportini- Cisterna- Cantine- Appartamento di 2,5 locali - affittatoPiano terra (Rue Centrale):- Locali commerciali con servizi igienici - affittati1° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittato2° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittatoMansarda- Appartamento di 2 locali - affittato- Soffitta fredda
Nuova opportunità Superficie terziaria flessibile di 180 m² Divisibile da 90 m²
Nuova opportunità Superficie terziaria flessibile di 180 m²Divisibile da 90 m², ideale per sviluppare la tua attivitàDisponibile immediatamente o come concordato, questo spazio appena ristrutturato offre un ambiente ideale per ospitare la tua azienda in un ambiente professionale in piena dinamica.Situato nel cuore della zona industriale di Chemin de la Chèvre a Yverdon-les-Bains, beneficia di un accesso rapido all'autostrada e ai servizi, garantendo comfort e efficienza nella vita quotidiana.Uno spazio modulare secondo le tue ambizioni Superficie totale: 180 m², con possibilità di divisione in due lotti di circa 90 m² Già separati in più stanze, facilmente modulari Altezza del soffitto: 2,60 m Carico al pavimento: 300 kg/m² Adatto per: Attività terziarie / uffici Artigianato leggero e creazione Magazzinaggio / deposito Logistica leggeraUn luogo pensato per supportare la crescita della tua attività, che tu sia una PMI, un indipendente o una struttura in crescita. Affitto mensile calcolato in base alla superficie effettivamente affittata (riferimento: CHF 2'500.-/mese per 180 m²) Spese mensili: CHF 220.00 Parcheggi esterni disponibili (N40 a N43) Prezzo: CHF 60.00/postoVisitePer pianificare una visita, contattate la nostra agenzia al 024 423 30 90, o effettuate una richiesta diretta tramite il vostro account MY REGIE (funzione "VISITA").Informazioni aggiuntiveIl nostro servizio di locazione è a vostra disposizione per qualsiasi domanda o richiesta specifica:Telefono: 024 423 30 90Email: location@castella-immobilier.chAccesso alle nostre offerteTrovate tutte le vostre ricerche e le nostre proprietà disponibili sul vostro account MY REGIE o sul nostro sito web: www.castella-immobilier.ch
IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD SA.Scopri la nuova promozione "Le domaine du Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Immerso nel pittoresco villaggio di Orges, è orientato a sud e offre un ambiente di vita pacifico e verde per tutti i suoi residenti. Situato ai margini di un'area agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa unifamiliare e uno spazio commerciale, distribuiti in 3 edifici separati che conserveranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.Questo spazio commerciale si trova al piano terra, consiste in:Un accesso privato dal retro dal ingresso dell'edificio, un ampio spazio commerciale di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba nonché un bagno e un bagno accessibile alle persone con mobilità ridotta.Lo spazio commerciale è venduto grezzo.Un seminterrato e uno o due posti auto all'aperto (CHF 15'000.- per unità) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.Giardini sospesi saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che è un vantaggio unico e prezioso.L'edificio offre ai suoi comproprietari un caldo e accogliente scantinato, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie bottiglie preziose in condizioni ottimali.Il tuo alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di scelta. Ti guideranno e concretizzeranno i tuoi desideri!VANTAGGI:- Ogni appartamento ha uno spazio all'aperto, balcone, terrazza o giardino- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche- Finiture scelte dal compratore- Pompa di calore con sonde geotermiche- Vetro triplato- Finiture di alta qualità- Pieno sud- Ai margini dell'area del villaggio e lungo l'area agricola protettaLa costruzione è realizzata da artigiani regionali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro dell'edificio corrisponde alle esigenze di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una forte riduzione dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti all'aperto, i bagni e le lavatrici.Vendita come quota di terreno per costi di acquisto ridotti!Chiedi la brochure dettagliataCONSEGNA: novembre 2026Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26
Superficie di ufficio di 157m2 nel Y-Parc
Y-Parc - Il Parco scientifico e tecnologico di Yverdon-les-Bains ha lo scopo di ospitare aziende tecnologiche nella produzione, ricerca, sviluppo e formazione. Situato a poche decine di metri solo dall'uscita dell'autostrada, l'edificio E-Space possiede un'architettura contemporanea a forma di "E" che gli conferisce densità, ampiezza, luminosità e una forte identità. Questo parco si compone di 48'000 m2 di superfici di ufficio e ospita numerose aziende internazionali e PMI locali. Nuovo P+R: il parcheggio P+R situato sul Parco scientifico e tecnologico di Y-Parc è a disposizione dei pendolari. L'apertura di questa nuova offerta di parcheggio coincide con il cambio degli orari dei trasporti pubblici e il rafforzamento della desservenza del quartiere di Y-Parc con due linee di autobus TRAVYS.Video dell'edificio https://youtu.be/VdObmlZuTfcCondizioni di ammissione: solo le aziende con vocazione di Ricerca & Sviluppo / Tecnologia possono essere ammesse in questi uffici. Per verificare la vostra idoneità, vi invitiamo a contattarci e a presentare la vostra richiesta compilando 1) il modulo "richiesta di locazione di Rham SA" (formato PDF) e 2) il modulo di richiesta di idoneità tramite il link seguente: https://y-parc.ch/eligibilite/Posti auto: P+R disponibile a pochi metri dall'edificio. Nell'edificio E-Space, 2010 di Y-Parc, al 2° piano, una superficie di ufficio lorda di 151m2 vi consente di progettare lo spazio ideale per la vostra società. L'architetto dell'edificio sarà dedicato alla gestione dei vostri lavori di allestimento per garantire un follow-up professionale e personalizzato. Vi offriamo locali flessibili, pratici e modulabili secondo le vostre esigenze per sostenere al meglio la vostra crescita.
Bell'arcata nel centro commerciale Belair
Bella arcata commerciale di 293 m², ideale nel centro Belair. Approfittate del riposizionamento del nostro cliente per affittare l'ultimo spazio disponibile al piano terra del centro. Ecco i vantaggi di questo raro oggetto di affitto: - Vetrina doppia di 13m - Accanto a Mc Donald's e Coop - Design interno incluso - Dock di carico - Gestione dinamica del centro - Magazzino di 110 m² nel seminterrato Affitto netto per l'arcata di 293 m²: CHF 6'104.- Affitto netto per il magazzino di 110 m²: CHF 1'200.- Spese: CHF 2'700.- A 5 minuti dalla stazione CFF, con un grande parcheggio per i vostri clienti. Abbonamenti mensili per il parcheggio a CHF 100. L'IVA dell'8,1% si applica agli affitti fatturati. Associazione dei commercianti per gli inquilini. Non adatto per ristoranti o saloni di bellezza.
