Capannone Divisibile - Singola Scatola
Capannone industriale su 2 livelli, costruito nel 2022.1 scatola di 110m2 (60m2 al piano terra e 50m2 al piano superiore) è ancora in vendita.Se per un'officina, un garage o un ufficio, questa scatola offre spazio per molte idee. Viene offerta nel suo stato grezzo.Scatola chiusa e attrezzata, collegamento per acqua, elettricità e telefono.Scala per CHF 8'000.00, possibilità di non realizzarlaParcheggi esterni in aggiunta per CHF 8'000.00Posizione ideale, vicino agli assi autostradali.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.
Capannone industriale su 2 livelli, costruito nel 2022.Ancora 5 scatole di 110m2 ciascuna in affitto (60 m2 al piano terra e 50 m2 al piano superiore)Le scatole possono essere affittate individualmente o come pacchetto completo (è possibile aprire per una grande area)Sia come officina, garage o ufficio, le nostre scatole offrono spazio per molte idee. Sono offerte nel loro stato grezzo.Le scatole sono chiuse e attrezzate, collegamento per acqua, elettricità e telefono.Posizione ideale, vicino agli assi autostradali.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.
Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - 1° affitto gratuito !
Offerta di lancio - 1° affitto gratuito !Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - Consegna 1° trimestre 2026Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 95m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 9,5 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare, consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaAffitto: CHF 890.-Spese: CHF 40.-Posto auto: CHF 70.-
Capannone per industria / logistica 1'380 m² in affitto a Orbe
Capannone industriale e logistica in affitto – Les Ducats 31, 1350 Orbe Si trova nella zona industriale Les Ducats di Orbe e offre un'area di stoccaggio di circa 1'380 m² al piano terra, particolarmente adatta per stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce o attività industriale leggera. L'intero piano terra è attualmente disponibile. Il capannone può essere affittato come area di stoccaggio pura o integrato con servizi logistici personalizzati. Situazione e accessibilità Il capannone beneficia di una posizione strategica a Orbe, con accesso rapido alle principali arterie di traffico della Svizzera occidentale e al confine francese via Vallorbe. Tempi di viaggio indicativi: • Yverdon-les-Bains: circa 15 minuti • Vallorbe / confine francese: circa 15-20 minuti • Losanna: circa 30 minuti • Neuchâtel: circa 35 minuti • Berna: circa 1 ora • Ginevra: circa 1 ora La posizione è accessibile per camion pesanti fino a 40 tonnellate. Caratteristiche • Area di stoccaggio: circa 1'380 m² • Piano terra • Altezza interna: 7,5 m • Capacità di carico del pavimento: 3'000 kg/m² • Accesso per camion pesanti: 40 tonnellate • Parte del capannone è dotata di scaffalature di stoccaggio a 3 piani • Possibilità di affittare il capannone con o senza scaffalature • Ufficio: circa 14 m² • Posti auto disponibili L'area di 1'380 m² corrisponde all'area di stoccaggio, senza ufficio. Offerta di affitto flessibile Il capannone può essere utilizzato come: • Magazzino / deposito • Centro logistico • Stoccaggio di merci • Preparazione e spedizione di ordini • Attività di e-commerce • Distribuzione Un'offerta personalizzata può essere creata in base alle esigenze del conduttore. Servizi logistici disponibili In aggiunta all'affitto, possono essere offerti servizi logistici su richiesta, come ad esempio: • Consegna di merci • Scarico e manipolazione • Stoccaggio • Preparazione di ordini • Gestione di spedizioni e consegne • Distribuzione • Ulteriori servizi logistici su richiesta I tariffe sono stabiliti individualmente in base ai volumi e ai servizi desiderati. Condizioni di affitto Magazzino / deposito: CHF 12.– a CHF 15.– più IVA/m²/mese, a seconda dell'uso dell'area, presenza o assenza di scaffalature e possibili servizi logistici. Costi: Elettricità extra. Posti auto: CHF 60.– più IVA/posto auto/mese. Servizi logistici: I tariffe sono stabiliti in base alle esigenze. Disponibilità 1'380 m² disponibili immediatamente. Indirizzo: Les Ducats 31 1350 Orbe VD Visite e informazioni su richiesta.
Locale commerciale in PPE con posizione ideale
Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, che si affaccia sulla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo per questo monumento storico.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile è composto da: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00
Leuenberger Serge
Ricevimento, esposizione e 8 posti auto
In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con ricevimento, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato al Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600 m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godisce anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte inferiore della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore ospiterà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.
Casa con 3 appartamenti e laboratori con enorme potenziale
Questa bella casa è composta da due appartamenti di 4,5 locali e 5,5 locali, uno studio grande e due laboratori per un totale di 300m2 con bei volumi e ciascuno con accesso indipendente. Situata in una zona industriale, ai margini di una zona agricola, gode di una magnifica vista panoramica e di un grande potenziale di ristrutturazione.Questo immobile è ideale per un investitore o un imprenditore che desidera essere in prossimità diretta del proprio luogo di lavoro.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Lavanderia comuneAppartamento di 1,5 locali: Affittato CHF 1'200.- / mese- Cucina aperta completamente attrezzata- Grande soggiorno- Doccia con WCAppartamento di 4,5 locali: Occupato dal proprietario- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Due camere da letto- Cucina completamente attrezzata- Ufficio con accesso a uno spazio polivalente- Accesso ai laboratori situati al piano terra inferiorePiano terra superiore: Affittato per 1'390.- / mese + CHF 150.- / mese per un garageAppartamento di 5,5 locali- Ingresso- Stanza indipendente- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza- Tre camere da letto- Cucina aperta completamente attrezzata- Bagno con WCPiano terra inferiore:- Ufficio con WC/doccia: Affittato CHF 450.- / mese- Due laboratori, uno con un sollevatore- Cantine- Sauna- Locale tecnico con accesso all'esternoAree esterne:- 2 garage- 3 box garage- Parcheggi multipli- GiardinoBuona cosa sapere:- L'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore può essere collegato all'appartamento di 5,5 locali al piano superiore.- Panetterie, negozi di formaggi e alberghi sono raggiungibili in pochi minuti, così come vari servizi e strutture ricreative nelle vicinanze.
Nel cuore di un centro commerciale a Orbe
Offriamo una generosa superficie commerciale in affitto all'interno di un centro commerciale recente che confina con un vicinato composto da otto commercianti e composto come segue:La superficie totale di questa proprietà è di 275 m2.La superficie di accoglienza della clientela è di 143 m2.Questa galleria dispone di una terrazza di 45m2.Questo ambiente, già in precedenza utilizzato come ristorante, è dotato di una cucina professionale. Spazi annessi: ufficio, sala servizio, spogliatoio, bagno con doccia, WC.La posizione di elezione consente a un'azienda che desidera stabilirsi o svilupparsi nel cuore di Orbe di beneficiare di una situazione assolutamente privilegiata e votata a svilupparsi.La superficie commerciale è anche idonea per attività più variegate: amministrative, studio, galleria d'arte, spazio di coworking, clinica o altri progetti su misura.
Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix
ESCLUSIVA - GRANDI VOLUMI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di gramofoni, questo edificio è un importante testimone del patrimonio industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, tra cui industria, orologeria di lusso, connettività, artigianato e formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un enorme volume di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il lotto di 1'936 m2 è situato in una zona industriale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di destinazione comunale) è attualmente in revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è concepibile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio consiste dei seguenti: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere circa una dozzina di auto Piano inferiore • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili Piano superiore • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Grande area industriale con ascensore • 2 WC 1° piano • Hall di distribuzione • 2 grandi aree industriali con accesso all'ascensore • 2 WC 2° piano • Hall di distribuzione • Grande area industriale con ascensore • 2 WC Mansarda • Area del tetto mansardato
Natacha Ansermet
Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due 2 locali
Casa contadina costruita nel 1714, ristrutturata con cura in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Iscritta nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Una configurazione che apre diversi scenari di sfruttamento, come residenza principale con complementi locativi o come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: cucina completamente attrezzata, soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage trasformato in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa si trova in un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois.Reddito locativo annuale attuale: CHF 53'400 (affitti netti, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a venire.Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.
Léon Tharin
Complesso immobiliare da rinnovare nel cuore di Baulmes, 2'934 m
Situato nel pieno centro del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici totalizzanti 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. Il tutto si trova su un terreno in zona villaggio che beneficia di un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) vantaggioso, che consente diversi progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici : • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti : • Due appartamenti con 3,5 locali • Un appartamento con 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Possibilità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetto all'accettazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e ad alto potenziale di sviluppo.
Edificio industriale/commerciale in affitto a Vallorbe
In affitto – Spazio professionale ideale per studio dentistico, centro medico o paramedico o qualsiasi attività commerciale/servizio.Offriamo un immobile commerciale di circa 500 m² in affitto, che è completamente modulare e offre molte possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della tua attività.L'immobile è particolarmente adatto per l'installazione di uno studio dentistico, studio medico, centro paramedico, centro di salute, ma anche per la creazione di più studi o cabine indipendenti.Uno spazio adattabile al tuo progettoLa superficie di circa 500 m² può essere divisa e personalizzata, permettendo di creare: • Studi medici o dentistici • Stanze di consultazione o di cura • Spazi paramedici • Uffici professionali • Sale d'attesa comuni • Spazi amministrativi e tecnici • Centro che riunisce più professionisti della salute • Estetica Questa configurazione consente di affittare sia l'intera superficie che l'affitto per lotti o cabine.Affitto per l'intera superficie: CHF 5'000.00 esclusa IVA o da CHF 25.00/m²/mese esclusa IVA, a seconda della superficie affittata e della personalizzazione.Punti salienti • Superficie totale: circa 500 m² • Superficie personalizzabile per progetto • Possibilità di creare più cabine/studi • Adatto ad attività mediche, dentarie e paramediche • Possibilità di condividere spazi comuni • Personalizzazione interna da definire in base alle esigenze del futuro inquilino • Soluzione adatta a un singolo professionista o a un gruppo di praticanti Possibilità di affittare più posti auto al prezzo di CHF 50.00/mese esclusa IVA.Per ulteriori informazioni, per ottenere i piani o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.
Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali
Casa contadina ristrutturata nel 1714, curata ristrutturazione in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza del soffitto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in magazzino e un ampio sottotetto. Situata nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.
Spazio professionale in affitto 250 m2 nel centro storico di Orbe
Approfittate di un'opportunità unica per installare i vostri uffici o la vostra attività commerciale nel cuore della vecchia città di Orbe. Questo spazioso locale di 250 m2, situato nel seminterrato di un edificio, è stato precedentemente utilizzato come palestra. Si presta ora perfettamente a un uso di uffici, laboratori, studi o centri di formazione. Affitto preferenziale per il primo anno: CHF 2'300. + spese Caratteristiche principali: • 250 m2 di spazio aperto e modulare • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità • Servizi igienici esistenti con spogliatoi, docce e toilette separate • Accesso indipendente • Locali luminosi, ben tenuti e facilmente adattabili Adatto a: • Uffici amministrativi • Studi di cura o terapia • Centri di formazione • Laboratori creativi • Studi fotografici o spazi di coworking • Altre attività professionali Visita virtuale disponibile:https://nodalview.com/s/3LM3xilbX2DQ3XbNfqoPqy Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.
Arcade completamente attrezzata!
La promozione 20ème Avenue è completa! Approfittate dell'acquisto dell'immobile che fa per voi su www.20avenue.ch!Un arcade commerciale perfettamente attrezzato con cucina, bagno, camera da letto separata, grande salotto e terrazza! Un posto auto è incluso nel prezzo di vendita. Sia per rendita che per operazione, questa area è ideale per avviare un'attività!Vallorbe offre un equilibrio perfetto tra la sua natura preservata e il suo bacino economico dinamico e prospero. La regione offre molti posti di lavoro che richiedono alte qualifiche, come nel settore dell'orologeria. La vicinanza alla natura vi lascerà la libertà di passeggiare nel bosco o rilassarvi sulla vostra loggia durante le lunghe sere estive.Generosità e sostenibilità sono le parole d'ordine di 20ème Avenue. Generoso con le sue aperture che illuminano gli appartamenti con vista sulla natura circostante. Sostenibile perché il progetto non vuole fare compromessi in termini di criteri ambientali.Gli spazi di giorno invitano alla convivialità e al relax con aperture estese sulle superfici esterne. Le camere da letto sono pensate per offrire uno spazio massimo per facilitare l'arredamento del vostro nido.Apprezzate questo magnifico progetto nel suo insieme sul sito dedicato: www.20avenue.chUn posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita totale.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in gestione immobiliare078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch20avenue.ch
Uffici/area di ingresso nel centro di La Sarraz
Posizione : Zona industriale, nel centro di La Sarraz Ideale posizione tra l'asse Yverdon/Berna e Losanna/Ginevra 25km da Yverdon e Losanna (facile accesso all'A1 e all'A9) 30 minuti dal confine francese (Vallorbe) Descrizione : Locali di 208m2, composti da un atrio, 3 stanze, una cucina per il tè e un bagno Condizioni : Affitto mensile: Fr. 2'500.00 + spese accessorie Parcheggio: Fr. 60.00
Edificio misto di 3779 m3, con uffici, deposito, abitazione e garage
Edificio misto di 3779 m3 con ufficio, deposito, abitazione e garage chiusi + parcheggi esterniPiano inferiore: • 6 garage con porte basculanti • Locale tecnico • Grande locale di deposito • 4 cantine • Officina con accesso alla strada Piano superiore: • Cafeteria aziendale attrezzata per servire pasti • Servizi igienici separati per uomini e donne • Economato, lavanderia • Sala conferenze con accesso a una piccola terrazza + economato con lavandino e armadio Piano: appartamento di 4,5 locali • Cucina vecchia attrezzata • 3 camere da letto • Soggiorno • Bagno con water, lavandino e vasca da bagno (da ristrutturare) • Locale cumulus (elettrico) Mansarda e piano superiore: • Bei volumi, che offrono la possibilità di creare un appartamento di 4 locali
DUCATS 40 B, Locale commerciale in una zona a forte frequentazione
Situato nella zona industriale di Orbe, facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, al centro della città e a tutte le comodità, questo spazio sarà sicuramente adatto per installare i vostri uffici e svolgere la vostra attività in completa tranquillità.Questi locali moderni sono composti da diverse aree di uffici che vanno da 19m2 a 46m2, e sono anche disponibili per la sublocazione con un affitto netto di CHF 200,00/m2 + spese forfettarie CHF 35,00/m2 (al di fuori dell'IVA), possono quindi essere affittati separatamente.Disponibile subito o come concordato.Visita: Vimova Yverdon al 079 578 95 52.
CENTRALE 18, Locale commerciale nel centro della città
In pieno centro della charmante città di Orbe, vicino a tutte le comodità e gli accessi stradali, questo locale commerciale offre uno spazio luminoso di 80m2 che può essere allestito secondo le vostre esigenze. Con una grande vetrina per una visibilità ottimale e situato di fronte a un passaggio a forte frequentazione, questo locale è ideale e metterà in evidenza la vostra attività. È disponibile anche un bagno. Non ci sono posti auto, ma le aree designate a questo scopo e i parcheggi pubblici a pochi passi facilitano anche l'accesso per i vostri futuri visitatori in ogni momento della giornata.Disponibile subito.Visita: Vimova Yverdon al 079 578 95 52.
Edificio misto ad Agiez
Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve di locazione.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - I pluviali sono in rame e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017
PRIMAVERA 2027 - Opportunità commerciale a Orbe
DALLA PRIMAVERA 2027Situato nel cuore della dinamica zona industriale di Orbe, questo progetto immobiliare beneficia di una posizione strategica in un'area a forte frequentazione, con una forte crescita economica, offrendo un'opportunità rara per le imprese che cercano di combinare visibilità, accessibilità e flessibilità nella loro organizzazione.L'edificio è più che ideale per attività commerciali o amministrative e vi sedurrà con la sua immediata vicinanza a tutte le comodità, le principali strade, le scuole e i trasporti pubblici.Questo edificio commerciale, che beneficia di 3 piani, è composto come segue:Piano terra ca. 1'600 m2: destinazione commerciale privilegiata, superficie ideale per il medio e grande retail, perfettamente adattata a marchi come Coop, Migros o Lidl con la possibilità di integrare un'area di stoccaggio. Accesso logistico facilitato e alta visibilità.1° piano ca. 1'600 m2: spazi ufficio modulari, aree amministrative luminose, partizioni personalizzate se desiderate, configurazione flessibile (open-space o uffici chiusi), ideale per sedi amministrative o centri di servizio come compagnie assicurative, studi di architettura o altri.2° piano ca. 1'300 m2: uffici evolutivi, spazi funzionali e luminosi, layout adattabile, adatto a imprese in crescita o alla creazione di laboratori, possibile ottimizzazione delle superfici.3° piano ca. 1'038 m2: laboratorio ca. 331m2 e uffici ca. 707m2, configurazione ideale per attività tecniche o artigianali, vicinanza diretta tra produzione e amministrazione, e layout flessibile secondo le esigenze.Situazione geografica - Una posizione centrale nel nord del cantone Vaud che offre un'eccellente connettività regionale: Losanna ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10 km, Payerne ca. 18 km e Echallens ca. 20 km.Punti di forza: posizione strategica in una zona industriale attiva e molto frequentata, area con forte dinamica di crescita, eccellente accessibilità stradale, superfici altamente modulabili, mix ideale di commercio e uffici, alto potenziale di sviluppo e visibilità, e 79 posti auto interni.Un affitto netto è anche calcolato in base ai m2 al prezzo di CHF 320.00/m2 + spese fisse CHF 25/m2 (esclusa TVA), che possono quindi essere adattati e affittati secondo le vostre esigenze.Contatto Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains - marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52
Spazio industriale moderno di 2 piani a Vallorbe
Scopri questo spazio industriale contemporaneo situato al Chemin des Plans-Praz 34 a Vallorbe, perfetto per le tue attività di produzione o di stoccaggio. Questo edificio moderno, di recente costruzione (2026), offre caratteristiche tecniche eccezionali in un ambiente calmo e ben servito.Caratteristiche tecniche degne di nota: • Superficie su 2 livelli: Ottimizzazione massima dello spazio disponibile • Altezza del soffitto di 9,3 metri: Ideale per lo stoccaggio in altezza e per attrezzature industriali • Capacità di carico al pavimento di 1000 kg/m²: Capacità eccezionale per attività pesanti • Scala metallica: Accesso pratico tra i livelli • Porte del garage multiple: Agevola le operazioni di carico e scarico Hall 100% modulare, consegnata con le seguenti attrezzature: acqua, elettricità e WC.Ambiente privilegiato: Beneficia di un ambiente di lavoro soleggiato in estate e di un ambiente particolarmente calmo, senza inquinamento acustico. La vicinanza alla ferrovia agevola il trasporto delle merci, mentre il fiume vicino aggiunge un valore naturale all'ambiente.Comodità vicine: Una fermata dell'autobus si trova a soli 8 minuti a piedi, un supermercato Coop a 14 minuti a piedi, nonché una farmacia e una scuola facilmente accessibili.Disponibile immediatamente, questo spazio industriale moderno rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare la tua attività in un ambiente tecnicamente ottimale e in un contesto pacifico.
