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Edificio misto di rendita con potenziale di sviluppo

EDIFICIO MISTO DI RENDITA CON POTENZIALE DI SVILUPPONel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, questo edificio misto di carattere rappresenta un'opportunità rara per un investitore o sviluppatore che cerca un immobile che offra entrate locative immediate e un grande potenziale di valorizzazione.Costruito intorno al 1850, l'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e attualmente consiste di tre appartamenti, uno spazio commerciale e ampi sottotetti che offrono un potenziale di sviluppo particolarmente interessante, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali applicabili. Studi architettonici, varianti di layout e stime di budget sono già stati eseguiti, fornendo una base eccellente per un progetto futuro.Composizione dell'edificio: -Appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 135 m², con balcone e ripostiglio;-Appartamento di 3,5 locali di circa 100 m², con balcone;-Monolocale di circa 19 m², attualmente operato come affitto a breve termine;-Spazio commerciale di circa 80 m², composto da due aree principali, una stanza posteriore e accesso diretto al seminterrato. Questo spazio offre anche un potenziale per la conversione in spazio residenziale, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali.Il seminterrato include un piacevole carnotzet nonché vari locali tecnici e aree di stoccaggio.I sottotetti grezzi di circa 228 m² hanno già i principali collegamenti tecnici, compresi l'elettricità e l'approvvigionamento idrico e lo scarico, fornendo una base eccellente per un progetto di valorizzazione futuro, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali.Stato di locazione attuale: L'edificio è attualmente completamente occupato e include due appartamenti affittati per un anno, uno spazio commerciale affittato e un monolocale operato come affitto a breve termine.Il reddito lordo annuo attuale, esclusi i proventi dell'operazione del monolocale, ammonta a CHF 56'640.00I dettagli dei contratti di locazione, canoni e spese sono disponibili nella pratica di vendita.I vantaggi: -Edificio misto di carattere-Tre appartamenti-Spazio commerciale -Monolocale per affitto a breve termine-Reddito locativo esistente-Grande potenziale di sviluppo dei sottotetti-Studi architettonici già eseguiti-Posizione centrale nel cuore del villaggio-Charme del vecchio e bei volumi-Opportunità ideale per un investitore o sviluppatoreL'edificio è in buone condizioni di manutenzione generale. I lavori di modernizzazione permetteranno al futuro proprietario di sfruttare appieno il potenziale, preservando il carattere autentico di questa casa di villaggio.

Locale commerciale moderno in affitto ad Aclens – 93 m², accessibile e ben situato

Scopri questo locale commerciale moderno di 93 m² disponibile per l'affitto immediatamente, ideale situato al Chemin du Coteau 9 in Aclens (1123), nel cantone di Vaud. Recentemente ristrutturato (2026), questo immobile versatile è adatto sia per un uso commerciale che per un uso di deposito.L'immobile comprende, tra le altre cose: • Ampia area commerciale: 93 m² con pavimento in cemento, muri bianchi e grandi porte scorrevoli che danno accesso a uno spazio esterno, offrendo una grande flessibilità nella disposizione. • Bagno separato: Piccolo bagno funzionale con lavandino, toilette e specchio, piastrellato. • Garage e parcheggio: Grande ingresso del garage aperto con vialetto pavimentato e posti auto esterni, ideale per la ricezione di merci. • Accessibilità: L'immobile è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Posizione e accessibilità: Bene situato, questo immobile si trova vicino a una e a una zona industriale ricercata per i suoi accessi favorevoli e la vicinanza agli assi stradali e autostradali. La posizione è particolarmente adatta per attività artigianali, commerciali o logistici.Questo immobile moderno, luminoso e funzionale è disponibile immediatamente. Un'opportunità per sviluppare la tua attività in un ambiente ottimale e ben situato.

Spazio commerciale di 3.5 locali a Echallens - Ideale per studio medico o ufficio con 4 posti auto

Scopri questo spazio commerciale polivalente di 80 m² al piano terra a Echallens, perfettamente adatto per l'installazione di uno studio medico, una pratica terapeutica, un ufficio o altro.Caratteristiche principali: • Superficie generosa: 80 m² distribuiti su 3,5 locali luminosi con grandi finestre • Accessibilità ottimale: Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta • Posti auto inclusi: 4 posti auto a disposizione • Allestimento flessibile: Spazi modulabili con pavimenti in piastrelle bianche e muri neutri • Attrezzature presenti: Mobili da ufficio in legno, illuminazione adattata e spazi di stoccaggio Ambiente privilegiato: Beneficia di un contesto calmo e soleggiato, ideale per attività professionale. La vicinanza alla stazione di Echallens (14 minuti a piedi) e alla fermata dell'autobus (7 minuti) garantisce un'ottima accessibilità. Le comodità quotidiane come Coop e la Farmacia del Municipio sono raggiungibili in 12 minuti a piedi.Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare la tua attività in un ambiente professionale e accogliente. Disponibile immediatamente per concretizzare i tuoi progetti commerciali o medici.

Capannoni industriali e uffici da 130 a 1’553m² – a Orbe

Superficie modulare da 130 m² a 1’553 m² Situato nella zona industriale dei Ducats ad Orbe, questo complesso immobiliare offre superfici adattate alle esigenze di stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce, produzione leggera o artigianato. I locali possono essere affittati separatamente o nel loro complesso, a seconda delle esigenze dell'azienda. Superficie disponibile e affitto Capannone 1 • Superficie: 130 m² • Altezza: 4 m Capannone 2 • Superficie: 303 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Riscaldamento aérotermico e radiatori Affitto: CHF 45’000.– / anno Capannone 3 • Superficie: 350 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Camera climatica • Riscaldamento aérotermico Affitto: CHF 39’000.– / anno Capannone 4 + Uffici Piano terra • Capannone di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Radiatori • Condizionatore d'aria 1° piano • Uffici di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Condizionatore d'aria • Radiatori Affitto: CHF 84’000.– / anno Capannone 5 AFFITATO • Superficie: 170 m² • Altezza: 3,50 m Affitto: CHF 16’000.– / anno Attrezzature e vantaggi ✔ Scaffalature per pallet installate ✔ Camera climatica ✔ Riscaldamento aérotermico e radiatori ✔ Condizionatore d'aria in più locali e uffici ✔ Superficie flessibile e modulare ✔ Accesso per veicoli commerciali e camion ✔ Parcheggio • 12 posti auto disponibili davanti all'edificio • Possibilità di posti auto aggiuntivi dietro • CHF 600.– / posto auto / anno Condizioni finanziarie Affitto totale per capannoni e uffici: CHF 184’000.– / anno Sconto del 10 % per l'affitto dell'intero complesso: Prezzo annuo dopo sconto: CHF 165’600.– Posizione La proprietà beneficia di una posizione strategica nella zona industriale dei Ducats ad Orbe e offre un accesso rapido alle principali arterie stradali e autostradali del nord del Vaud. Visite e piani Per ulteriori informazioni, per ricevere i piani o organizzare una visita, si prega di contattarci.

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet addossata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE di 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.È possibile acquistare un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata con alto rendimento

Opportunità di investimento: superficie commerciale già affittata con alto rendimento a Sullens Un investimento chiavi in mano con un rendimento sul capitale di quasi il 6%! Ideale per un investitore alla ricerca di stabilità e prestazioni, questa proprietà offre un'opportunità rara sul mercato attuale. La superficie è affittata, garantendo un reddito immediato di CHF 17'880.- all'anno (comprese le spese, posto auto incluso). Grazie a spese controllate, questo investimento genera un utile netto stimato prima delle imposte di CHF 9'390.- nel primo anno, che corrisponde a un rendimento lordo stimato del 4,47% e a un rendimento sul capitale investito stimato del 5,93%.Descrizione della proprietà: bella superficie commerciale di circa 53 m2, con cucinetta e bagno, situata in un edificio nuovo nel centro del pittoresco villaggio di Sullens.Situata al secondo piano e nei piani superiori, beneficia di una posizione privilegiata sul bordo di una zona agricola, offrendo un ambiente verde, tranquillo e una vista aperta, mentre è a soli 10 minuti dalla regione di Losanna. Il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata (negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione, scuola, autobus e ristorante).Ha un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria al livello inferiore, questa proprietà beneficia di una doppia esposizione e di una ventilazione ottimale. La sua distribuzione è la seguente:Al livello dei piani superiori: ingresso, bello spazio con una cucinetta aperta e attrezzata che conduce alla sala da pranzo e al soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nei piani superiori: uno spazio aperto di 17 m2, ideale per un ufficio o una camera da letto.Esterni e annessi: la PPE ha un giardino comune. Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte dell'offerta (incluso nel piano finanziario a CHF 35'000.-).L'uso di questa proprietà è definito come "zona commerciale". È quindi perfetta per un'attività commerciale come un ufficio o per l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel con servizi (pulizia settimanale, ecc.). Nota che non è possibile acquistarla per stabilire la residenza principale o affittarla come appartamento.Sintesi finanziaria indicativa:Prezzo di acquisto totale (proprietà CHF 365'000 + 1 posto auto interno CHF 35'500): CHF 400'000.-Capitale totale richiesto (35% + spese di acquisto): CHF 158'250.-Finanziamento ipotecario: CHF 260'000.-Reddito annuo di affitto (contratto di locazione): CHF 17'880.-Rendimento lordo: 4,47%Rendimento sul capitale prima delle imposte: 5,93%Cogliete rapidamente questa opportunità di investimento sicura e ad alta prestazione in un ambiente idilliaco!

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con reception, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato sul Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godrebbe anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte bassa della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore accoglierà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

Nel cuore di un centro commerciale a Orbe

Offriamo una generosa superficie commerciale in affitto all'interno di un centro commerciale recente che confina con un vicinato composto da otto commercianti e composto come segue:La superficie totale di questa proprietà è di 275 m2.La superficie di accoglienza per i clienti è di 143 m2.Questa galleria dispone di una terrazza di 45m2.Questo ambiente, già precedentemente utilizzato come ristorante, è dotato di una cucina professionale. La superficie commerciale è anche idonea per attività più variegate: amministrative, studio, galleria d'arte, spazio di coworking, clinica o altro progetto su misura.Spazi annessi: ufficio, sala server, spogliatoio, bagno con doccia, WC.La posizione di choix consente a un'azienda che desidera stabilirsi o svilupparsi nel cuore di Orbe di beneficiare di una situazione assolutamente privilegiata e votata a svilupparsi.

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di ca. 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso e bello, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Più posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affectazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirlo per farne la propria abitazione. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente !

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupante il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre molte comodità nelle immediate vicinanze, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo piano.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, la pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria abitazione.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Edificio con ristorante e alloggi – Posizione turistica a Vaulion

Situato sulla strada per la Dent de Vaulion, a pochi minuti dal Lago di Joux, l'Auberge du Morez beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, con una vista magnifica e incontaminata sulle Alpi.Questo edificio misto, in buone condizioni generali, offre un grande potenziale per un'attività di ristorazione, un progetto turistico o un investimento immobiliare.La parte commerciale comprende un grande ristorante con un'ampia sala modulare che può essere separata in due aree distinte (ristorante e caffè), un bar, un'ampia terrazza e una cucina professionale completamente attrezzata. I volumi consentono di accogliere una clientela variegata.L'edificio comprende anche: • uno studio indipendente, ideale per alloggiare il personale, • un appartamento di 4,5 locali che può essere utilizzato dall'operatore, • una sala riunioni nel seminterrato, • diversi locali tecnici e cantine, • un garage, • nonché un grande deposito che offre molte possibilità di stoccaggio o sfruttamento. Il ristorante è attualmente affittato a un operatore in place per un affitto mensile di CHF 3'000.–. Tuttavia, l'inquilino è aperto a discutere una possibile risoluzione del contratto di affitto o una ripresa dell'attività.Una proprietà rara che offre molte possibilità in un ambiente naturale e turistico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Spazio professionale in affitto 250 m2 nel centro storico di Orbe

Approfittate di un'opportunità unica per installare i vostri uffici o la vostra attività commerciale nel cuore della vecchia città di Orbe. Questo ampio locale di 250 m2, situato nel seminterrato di un edificio, è stato precedentemente utilizzato come palestra. Si presta ora perfettamente all'uso come uffici, laboratori, studi o centri di formazione. Affitto preferenziale per il primo anno: CHF 2'300. + spese Caratteristiche principali: • Superficie di 250 m2, interamente aperta e modulare • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità • Servizi igienici esistenti con spogliatoi, docce e servizi igienici separati • Accesso indipendente • Locali luminosi, ben tenuti e facilmente convertibili Particolarmente adatto per: • Uffici amministrativi • Studi di cura o terapia • Centri di formazione • Laboratori creativi • Studi fotografici o coworking • Altro tipo di attività professionale Visita virtuale disponibile:https://nodalview.com/s/3LM3xilbX2DQ3XbNfqoPqy Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

Arcade completamente attrezzata!

La promozione 20ème Avenue è completa! Approfittate dell'acquisto della proprietà che fa per voi su www.20avenue.ch!Un arcade commerciale perfettamente attrezzato con cucina, bagno, camera da letto separata, grande salotto e terrazza! Un posto auto è incluso nel prezzo di vendita. Sia per rendita che per operazione, questa area è perfetta per avviare un'attività!Vallorbe beneficia di un equilibrio perfetto tra la sua natura preservata e il suo bacino economico dinamico e prospero. La regione offre molti posti di lavoro che richiedono alte qualifiche, come nel settore dell'orologeria. La vicinanza alla natura vi permetterà di passeggiare nel bosco o rilassarvi sulla vostra loggia durante le lunghe sere estive.Generosità e sostenibilità sono le parole d'ordine di 20ème Avenue. Generosa con le sue aperture che illuminano gli appartamenti con vista sulla natura circostante. Sostenibile perché il progetto non compromette i criteri ambientali.Gli spazi di giorno invitano alla convivialità e al relax con aperture estese sulle superfici esterne. Le camere da letto sono progettate per offrire il massimo spazio per facilitare la sistemazione del vostro nido.Apprezzate questo magnifico progetto nel suo insieme sul sito dedicato: www.20avenue.chUn posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita totale.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul sito, sono a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in gestione immobiliare078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch20avenue.ch

Ampio locale commerciale

Noi vi proponiamo un luminoso locale commerciale di 180 m² in affitto, situato nel cuore del pittoresco villaggio di Senarclens.Con bei volumi e un'ottima illuminazione, questo immobile offre un ambiente di lavoro piacevole, flessibile e perfettamente adatto a diverse attività professionali.Situato nel villaggio pittoresco di Senarclens, questo locale trae vantaggio da un ambiente che è allo stesso tempo calmo e dinamico. Il villaggio è apprezzato per la sua qualità della vita, il suo ambiente verde, la sua atmosfera conviviale e la sua autenticità. La sua posizione consente di combinare tranquillità e accessibilità, con una piacevole vicinanza ai centri urbani della regione.Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare il signor Peault.max.peault@bluewin.ch +41 79 701 21 80

Uffici/ricevimento nel centro di La Sarraz

Situazione :Zona artigianale, nel centro di La SarrazSituato in modo ideale tra l'asse Yverdon/Berna e Losanna/Ginevra25km da Yverdon e Losanna (accesso facile all'A1 e A9)A 30 minuti dal confine francese (Vallorbe)Descrizione :Locali di 208m2 composti da un ricevimento, 3 pezzi, una cucinetta e un WCCondizioni :Affitto mensile: Fr. 2'500.00 + spesePosto auto: Fr. 60.00

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di CHF 80'040.-, esclusi i costi di riscaldamento e acqua calda.Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, è stata effettuata una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario delle attrezzature del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve locative.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due superfici con abbaini e lucernari - Le grondaie sono in rame, così come le caditoie e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

PRIMAVERA 2027 - Opportunità commerciale a Orbe

DAL PRIMAVERA 2027Situato nel cuore della dinamica zona industriale di Orbe, questo progetto immobiliare beneficia di una posizione strategica in un settore con alta frequentazione, in piena crescita economica, e offre un'opportunità rara per le aziende che desiderano combinare visibilità, accessibilità e flessibilità nella gestione.Questo edificio è più che ideale per attività commerciali o amministrative e vi sedurrà con la sua immediata vicinanza a tutte le comodità, le principali strade, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico.Questo edificio commerciale con 3 piani è composto da:Piano terra ca. 1'600 m2: destinazione commerciale privilegiata, superficie ideale per il commercio al dettaglio di media e grande dimensione, perfettamente adattata a catene di negozi come Coop, Migros o Lidl, con la possibilità di integrare un'area di stoccaggio. Accesso logistico facilitato e alta visibilità.1° piano ca. 1'600 m2: spazi ufficiali modulari, aree amministrative luminose, divisori su misura se desiderati, configurazione flessibile (open-space o uffici chiusi), ideale per sedi amministrative o centri di servizio come compagnie assicurative, studi di architettura o altri.2° piano ca. 1'300 m2: uffici evolutivi, spazi funzionali e luminosi, layout adattabile, adatto a imprese in crescita o alla creazione di laboratori, possibile ottimizzazione delle superfici.3° piano ca. 1'038 m2: laboratorio ca. 331m2 e uffici ca. 707m2, configurazione ideale per attività tecniche o artigianali, vicinanza diretta tra produzione e amministrazione, e layout flessibile secondo le esigenze.Posizione geografica - Una posizione centrale nel Vaud settentrionale con eccellente connettività regionale: Losanna ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10 km, Payerne ca. 18 km e Echallens ca. 20 km.Punti di forza: posizione strategica in una zona industriale attiva e molto frequentata, settore in forte crescita, eccellente accessibilità stradale, superfici altamente modulabili, mix ideale di commercio e uffici, alto potenziale di sviluppo e visibilità, e 79 posti auto interni.Un affitto netto è anche calcolato in base ai m2 al prezzo di CHF 320.00/m2 + spese forfettarie CHF 25/m2 (al di fuori dell'IVA), che possono quindi essere adattati e affittati secondo le vostre esigenze.Contatto Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains - marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52

Spazio industriale moderno a 2 piani a Vallorbe

Scopri questo spazio industriale contemporaneo situato al Chemin des Plans-Praz 34 a Vallorbe, perfetto per le tue attività di produzione o magazzinaggio. Questo edificio moderno, costruito di recente nel 2026, offre caratteristiche tecniche eccezionali in un ambiente calmo e ben servito.Caratteristiche tecniche degne di nota: • Superficie su 2 livelli: Ottimizzazione massima dello spazio disponibile • Altezza del soffitto di 9,3 metri: Ideale per lo stoccaggio in altezza e le attrezzature industriali • Carico al suolo di 1000 kg/m²: Capacità eccezionale per le attività pesanti • Scala metallica: Accesso pratico tra i livelli • Porte del garage multiple: Semplificano le operazioni di carico e scarico Magazzino 100% modulare, fornito con le seguenti attrezzature: acqua, elettricità e WC.Ambiente privilegiato: Beneficia di un ambiente di lavoro soleggiato in estate e di un'atmosfera particolarmente calma senza inquinamento acustico. La vicinanza alla ferrovia facilita il trasporto delle merci, mentre la vicina riva del fiume aggiunge un valore naturale all'ambiente.Servizi nelle vicinanze: Una fermata dell'autobus si trova a soli 8 minuti a piedi, un supermercato Coop a 14 minuti a piedi, nonché una farmacia e una scuola facilmente accessibili.Disponibile immediatamente, questo spazio industriale moderno rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare la tua attività in un ambiente tecnicamente ottimale e in un contesto pacifico.

Spazio industriale moderno a Vallorbe - disponibile immediatamente

Scopri questo spazio industriale contemporaneo situato al Chemin des Plans-Praz 34 a Vallorbe. Questo edificio moderno, di recente costruzione (2026), offre caratteristiche eccezionali per le tue attività industriali o di stoccaggio.Caratteristiche principali : • Superficie : 1 stanza su 2 livelli • Altezza sotto il soffitto : 4,3 metri, ideale per lo stoccaggio in altezza • Carico al suolo : 1000 kg/m², perfetto per attrezzature pesanti • Accesso : Grandi porte del garage che facilitano le consegne e la manovrabilità • Architettura : Edificio moderno con facciata grigia, grandi finestre e finiture contemporanee Hall 100% modulare, fornita con le seguenti attrezzature: acqua, elettricità e servizi igienici.Ambiente tranquillo e ben servito : Questo spazio beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, con un livello di rumore molto basso sia di giorno che di notte. La posizione soleggiata in estate offre condizioni di lavoro piacevoli.Servizi nelle vicinanze : Una fermata dell'autobus si trova a solo 5 minuti a piedi (Rue de Lausanne), mentre un supermercato Coop, una farmacia (Pharmacie du Sapin) e una scuola (Rue de France) sono raggiungibili in 10-12 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questo spazio industriale moderno rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare la tua attività in un ambiente funzionale e ben posizionato a Vallorbe.

GreenPlaces a Orbe

Superba opportunità di sviluppare le vostre attività nella regione di Orbe, in un edificio verde, caldo e eco-responsabile (tetto solare, triplo vetro, isolamento e pompe di calore) con struttura in legno, per ospitare le vostre idee, il vostro lavoro e le vostre creazioni in spazi modulabili da 163 a 800m2, favorendo gli incontri e gli scambi professionali. Autostrada 6 min. - Stazione CFF - Fermata Les Granges (Orbe) 7 min. - Amministrazione comunale 5 min. - Collegio 5 min. - Discarica 2 min. Prezzo da CHF 1'790.- / mese (esclusi oneri).Oneri: CHF 75.00/meseParcheggio: CHF 70.00/mese---Informazioni al +41 58 590 55 05