Uffici luminosi - Chêne-Bourg
Situato in una posizione strategica accanto al CEVA, questo ufficio di 90 m² offre un ambiente di lavoro ideale per le imprese.Ideale per: uffici amministrativi, cabinet professionale, coworking o attività commerciale.Caratteristiche:? Superficie: 90 m²? 4 uffici chiusi? Un ingresso? Un bagno con lavandino? Prossimità ai serviziInformazioni:Affitto: CHF 2'785.00Spese (riscaldamento e acqua calda): CHF 160.00Disponibilità: maggio 2026Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.- Luminoso- Al 1° piano- Ottimo stato- Disponibilità immediata
Superficie lorda di ufficio a due passi da CEVA
Questo edificio è ideale!Siete all'ingresso della stazione ferroviaria di Chêne-bourg e vicino alle fermate TPG, il che rende più facile tutti i vostri spostamenti.Il centro commerciale Chênve Vert ai piedi dell'edificio con i suoi numerosi negozi offre molti servizi.L'edificio è stato appena parzialmente rinnovato e dotato di una bella progettazione esterna per la vostra accoglienza e quella dei vostri clienti.Vi offriamo al 3° piano, uno spazio professionale, attraversante, grezzo. Può essere attrezzato da voi secondo le vostre esigenze.È dotato di una cucinetta con frigorifero e di un servizio igienico e beneficia di una vista libera.Affitto mensile: CHF 2'560.00Spese accettate: CHF 360.00
Superficie di ufficio grezza a due passi da CEVA
Questo edificio è ideale!Siete all'ingresso della stazione di Chêne-bourg e vicino alle fermate TPG, il che facilita tutti i vostri spostamenti, e il centro commerciale Chêne Vert ai piedi dell'edificio con i suoi numerosi negozi offre molti servizi.L'edificio è stato appena parzialmente rinnovato e dotato di una bella sistemazione esterna per la vostra accoglienza e quella dei vostri clienti, offrirà una bella carta di presentazione.Vi offriamo al 3° piano, uno spazio professionale, attraversante, grezzo. Può essere allestito da voi secondo le vostre esigenze.È dotato di una cucinetta con frigorifero e di un servizio igienico e gode di una vista libera.Affitto mensile: CHF 2'580.00 (+IVA)Acconto spese: CHF 390.00 (+IVA)
Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur
Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.
Bella arcata in affitto nel cuore del centro commerciale Chêne-Vert
Situazione ideale: All'interno del centro commerciale di Chêne-Bourg, accesso diretto alla stazione del treno Léman Express.Alta visibilità: Costante flusso di pedoni e ottima connessione ai mezzi di trasporto pubblici.Superficie di 87 m2Possibilità di affittare anche le due superfici adiacenti disponibili - 87m2 + 79m2Orari di apertura del centro commerciale: 9:00 - 19:00 (possibile estensione).Parcheggio: Disponibile per i clienti, abbonamento possibile per gli operatori.Negozi vicini: Pharmacie Sunstore, Optique 2000, Migros, Migros Fleurs.Affitto: 520CHF/ m2 /anno
UFFICI IN AFFITTO IN ZONA ARTIGIANALE
Benvenuti nel nostro portale immobiliare! State cercando uno spazio ufficio bello per dare vita ai vostri progetti a Chêne-Bourg? Non cercate oltre, questo ufficio doppio è fatto per voi! Ideale posizionato vicino alla Voie Verte, Rolex e alla stazione ferroviaria, questo spazio ufficio offre un ambiente confortevole e luminoso per il vostro lavoro. Proprietà come questa sono rare in questo quartiere. Non aspettate oltre, contattateci per organizzare una visita oggi! Prezzo: 2000.- + 100.- spese Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato vicino alla Voie Verte - vicino a Rolex Chêne-Bourg - confortevole e luminoso - laboratorio industriale - prezzo attraente - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita gratuita! Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2.000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete una proprietà da commercializzare? Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profit Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Scoprite il suo valore oggi con la nostra valutazione gratuita, istantanea e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Ulteriori dettagli Posizione: buona Stato dell'edificio: buono Bagni: 1 (1x WC, lavabo) Sistema di riscaldamento: Radiatori Trasporti pubblici: SEVA, 50 m Negozi: ALDI, 200 m
RINNOVATO, FUNZIONALE & LUMINOSO
Scopri questo ufficio luminoso di 4 locali con una superficie di 92 m², che offre uno spazio di lavoro piacevole e funzionale.L'ufficio è stato completamente rinnovato nel 2022 e dispone di servizi moderni e di uno stato generale eccellente. Sono disponibili diversi posti auto, un vero vantaggio per i dipendenti e i visitatori.Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca comfort, luminosità e accessibilità.Negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi spazi luminosi- quartiere residenziale- negozi e trasporti vicini- possibilità di noleggiare diversi posti auto- vicino al centro commerciale di Thônex- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: Treno, 100 mScuola: Scuola, 500 mNegozi: Migros, 100m
Uffici di circa 80 m2 a Chêne-Bourg
Uffici con accesso diretto dal retro dell'edificio, composti da:- 4 locali- Cucinetta- WC- BalconeEdificio senza ascensoreLocali possono essere allestiti secondo le esigenze del conduttorePossibilità di noleggiare posti auto esterniContratto di locazione a termine fino al 31.01.2028
Locale di circa 174m2 situato al pianterreno.
Edificio con ascensore e accesso sicuro, situato nel comune di Chêne Bourg, vicino ai trasporti pubblici e a tutte le comodità. Questo immobile è composto da due spazi laboratorio, uno spazio uffici, uno spazio cucinetta e servizi igienici. Visita su richiesta, con il custode dell'edificio. Tutte le visite saranno dopo le 17:30.
GINEVRA ? TABACCHERIA ? ALIMENTARI ? TAKE AWAY ? DA SVILUPPARE
GINEVRA: TABACCO, ALIMENTARI, TAKE AWAY DA RILEVAREPrezzo del fondo commerciale: CHF 75'000.-Azienda polivalente.Piccola attività attuale.Grande potenziale di sviluppo!Situato in un ambiente di quartiere dinamico, questo negozio, gestito come tabaccheria, alimentari e take-away (specialità asiatiche), beneficia di una clientela regolare e di un'attività stabile.L'azienda attualmente realizza un fatturato di circa CHF 150'000.- all'anno, volontariamente mantenuto su piccola scala, lasciando intravedere un importante potenziale di aumento per un successore dinamico.Il concetto attuale può essere sviluppato o adattato secondo il progetto: rafforzamento del take-away, estensione degli orari, specializzazione in alimentari asiatici o un'altra orientamento commerciale.Un'opportunità ideale per indipendenti, coppie o primi aziende che desiderano iniziare con una base esistente e un investimento controllato.Questo azienda si adatta perfettamente a un imprenditore motivato che desidera gestire un'azienda evolutiva con potenziale immediato.Vantaggi principali:- Prezzo attraente- Clientela esistente- Attività semplice da gestire- Concetto adattabile- Potenziale di sviluppo reale- Ideale per indipendenti o coppieColpo di cuore assicurato!Oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 75'000.-
GINEVRA - CHÊNE-BOURG : NEGOZIO DI GENERI ALIMENTARI - TAKE-AWAY IN VENDITA
GINEVRA - CHÊNE-BOURG : NEGOZIO DI GENERI ALIMENTARI - TAKE-AWAY IN VENDITA Prezzo dei beni aziendali: CHF 75'000.-In vendita: negozio di generi alimentari - take-away con forte potenziale di sviluppo, in particolare come chiosco o negozio di prossimità.Punti salienti:- Posizione eccezionale: fermata del tram, su un asse molto frequentato- Affitto molto attraente- Attività equipaggiata: freddo positivo, freddo negativo e numerosi scaffali presenti- Superficie sfruttabile e modulare secondo progettoIdeale per:- Riprendere un'attività esistente con clientela locale- Sviluppare un concetto di chiosco, take-away o piccola ristorazioneDa vedere molto rapidamente? Opportunità rara a questo prezzo e in questo luogo!NESSUNA RISTORAZIONE CALDARichiesto prova di solvibilità per la presentazione del dossier.* Oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 75'000.-
In esclusiva - edificio di rendita nel cuore di Chêne-Bourg
Situato a Chêne-Bourg, questo edificio di rendita combina ideale spazi residenziali e commerciali.Offre un ambiente privilegiato, che unisce charme storico e modernità grazie a una ristrutturazione completa effettuata tra il 2023 e il 2024.L'edificio beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, compresi tram e Leman Express, con la stazione di Chêne-Bourg nelle vicinanze.Tutti i servizi quotidiani, come supermercati, ristoranti, scuole e ufficio postale, sono situati anche nelle immediate vicinanze, garantendo un comfort di vita ottimale per i residenti e gli utenti dei locali commerciali.
