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Angenehme Arcade - Chêne-Bourg

Im Herzen des Einkaufszentrums Chêne Vert profitiert diese 86 m² große Arcade von einer attraktiven Geschäftsumgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe zum CEVA-BahnhofIhre Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Arten von Geschäfts- oder Dienstleistungsaktivitäten aufzunehmen (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Ein wichtiger Kundenstrom ist dank der Anwesenheit eines MIGROS-Supermarktes garantiertWichtiger PendlerstromEin Parkplatz mit 500 Plätzen steht zur VerfügungMiete : CHF 550.?/m²/JahrKosten : CHF 50.?/m²/JahrVerfügbarkeit : sofort.- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer- sofort verfügbar

Angenehme Arcade - Chêne-Bourg

Situiert im Einkaufszentrum Chêne Vert in Chêne-Bourg, profitiert diese 79 m² große Arcade von einer bevorzugten Lage in einem dynamischen Geschäftszentrum.Sie bietet eine gute Sichtbarkeit und eine umgebungsbedingte Förderung für die Entwicklung einer kommerziellen oder Dienstleistungsaktivität, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hoher Fußgängerverkehr dank der Anwesenheit eines MIGROS-SupermarktesWichtiger Pendlerverkehr500 Parkplätze zur VerfügungMiete : CHF 550.?/m²/JahrNebenkosten : CHF 50.?/m²/JahrVerfügbarkeit : sofort.- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer- sofort verfügbar

Angenehme Arcade - Chêne-Bourg

Située au sein du centre commercial Chêne Vert à Chêne-Bourg, diese Arcade von 116 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur d'un environnement commerçant dynamique, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CEVA und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Offrant eine belle visibilité und un flux de clientèle quotidien notamment grâce à la présence d'un supermarché MIGROS, diese Fläche eignet sich ideal für eine kommerzielle oder Dienstleistungsaktivität (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers).Flux important de pendulairesParking de 500 places à dispositionMiete : CHF 550.?/m²/JahrNebenkosten : CHF 50.?/m²/JahrVerfügbarkeit : sofort.- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer- Verfügbarkeit sofort

Angenehme Arcade - Chêne-Bourg

Idéal gelegen im Einkaufszentrum Chêne Vert, bietet diese 21 m² große Arcade eine hervorragende Gelegenheit für eine Nahversorgung, einen Verkaufspunkt oder ein Dienstleistungsangebot.Ihr Standort profitiert von einem regelmäßigen Besucherstrom dank der Anwesenheit eines MIGROS-Supermarktes und ihrer unmittelbaren Nähe zum CEVA-Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Wichtiger Pendlerstrom500 Parkplätze zur VerfügungMiete : CHF 550.?/m²/JahrNebenkosten : CHF 50.?/m²/JahrVerfügbarkeit : sofort.- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer- sofort verfügbar

Bürofläche in der Nähe des CEVA

Dieses Gebäude ist ideal gelegen!Sie sind am Eingang des Bahnhofs Chêne-bourg und in der Nähe der TPG-Haltestellen, was alle Ihre Fahrten erleichtert.Das Einkaufszentrum Chênve Vert am Fuße des Gebäudes mit seinen zahlreichen Geschäften bietet Ihnen zahlreiche Dienstleistungen.Das Gebäude wurde gerade teilweise renoviert und mit einer schönen Außenanlage für Ihre Ankunft und die Ihrer Kunden ausgestattet.Wir bieten Ihnen im 3. Stock eine professionelle, durchgehende, rohe Fläche an. Sie kann nach Ihren Bedürfnissen von Ihnen ausgestattet werden.Sie ist mit einer Kochnische mit Kühlschrank und einem Sanitärbereich ausgestattet und bietet eine unverbaute Aussicht.Monatliche Miete: CHF 2'560.00Akzeptierte Nebenkosten: CHF 360.00

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

Schöne Arcade zur Miete im Herzen des Einkaufszentrums Chêne-Vert

Ideale Lage: Im Einkaufszentrum von Chêne-Bourg, direkter Zugang zum Bahnhof des Léman Express.Hohe Sichtbarkeit: Konstanter Fußverkehr und exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Fläche von 87 m2Möglichkeit, auch die beiden angrenzenden verfügbaren Flächen zu mieten - 87m2 + 79m2Öffnungszeiten des Einkaufszentrums: 9:00 - 19:00 Uhr (Verlängerung möglich).Parkplatz: Verfügbar für Kunden, Abonnement möglich für Betreiber.Nachbarliche Geschäfte: Apotheke Sunstore, Optik 2000, Migros, Migros Blumen.Miete: 520 CHF/m2/Jahr

Lokal mit etwa 174m2 in der Erdgeschoss-Etage.

Gebäude mit Aufzug und sicheren Zugang, gelegen in der Gemeinde Chêne Bourg, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten. Dieses Objekt besteht aus zwei Werkstattbereichen, einem Bürobereich, einem Küchenbereich und Sanitäreinrichtungen. Besichtigung auf Anfrage, mit dem Hausmeister des Gebäudes. Jede Besichtigung findet nach 17:30 Uhr statt.

ESPACE DE TRAVAIL EN ZONE ARTISANALE À SOUS-LOUER

Bienvenue sur notre portail immobilier! Vous recherchez un bel espace de bureau pour donner vie à vos projets à Chêne-Bourg ? Ne cherchez plus, ce bureau double est fait pour vous! Idéalement placé à proximité de la Voie Verte, de Rolex et de la Gare, cet espace de bureau vous offre un cadre confortable et lumineux pour travailler. Les biens de la sorte sont rares dans ce quartier. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!Prix : 2000.- + 100.- chargesCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé à côté de la voie verte- à côté de Rolex Chêne-Bourg- confortable et lumineux- atelier industriel- prix attractif- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bienEtat du bâtiment: bienSalles de bain: 1 ( 1x WC, lavabo )Système de chauffage: RadiateursTransport publics: SEVA, 50 mCommerces: ALDI, 200 m

RENOWIERT, FUNKTIONELL & HELL

Entdecken Sie dieses helle Büro mit 4 Räumen und einer Fläche von 92 m², das einen angenehmen und funktionellen Arbeitsplatz bietet.Vollständig renoviert im Jahr 2022, verfügt es über moderne Ausstattungen und einen excellenten Allgemeinzustand.Mehrere Parkplätze sind vorhanden, ein echter Vorteil für Mitarbeiter und Besucher.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Komfort, Helligkeit und Erreichbarkeit sucht.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - große helle Räume- Wohngebiet- Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel in der Nähe- Möglichkeit, mehrere Parkplätze zu mieten- nahe dem Einkaufszentrum von Thônex- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und unverbindlich mit unserer kostenlosen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: sehr gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 100 mSchule: Schule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 100m

GENF: WEINKELLER ZU ÜBERNEHMEN

GENF: WEINKELLER ZU ÜBERNEHMENPreis des Geschäftsfonds: CHF 345'000.- (ohne Lagerbestand)Ein Weinladen zu übernehmen, bedeutet mehr als nur ein Geschäft zu übernehmen. Es ist eine Adresse, an der man berät, entdeckt und Kunden bindet. Diese hat alles, um einen übernehmenden Passionierten zu begeistern.Ideal in einer verkehrsgünstigen und leicht zugänglichen Lage, profitiert sie bereits von einer regelmäßigen Nachbarschaftskundschaft und einem konstanten Kundenfluss. Die Geschäftstätigkeit wurde vor weniger als einem Jahr gestartet und basiert auf soliden Grundlagen. Das Schwierigste ist bereits erledigt. Es bleibt einem neuen Eigentümer, seinen Stempel aufzudrücken und das Geschäft zu vergrößern.Auf etwa 134 m² ist der Raum funktional und angenehm, sowohl für den Verkauf als auch für die Beratung konzipiert. Ein kleines Team ist bereits im Einsatz. Der Weinvorrat wird separat übernommen, entsprechend der Inventur. - Eingerichteter Weinladen, vor weniger als einem Jahr eröffnet und bereits funktionsfähig - Verkehrsgünstige und leicht zugängliche Lage - Regelmäßige Nachbarschaftskundschaft - Komfortable Fläche von 134 m² - Funktionales Team im Einsatz - Gutes EntwicklungspotenzialEine Adresse für die, die von Wein träumen, in einem Kanton, in dem die Leidenschaft nicht fehlt. Zu ergreifen.Über 2'400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 345'000.-

GENF ? TABAKLADEN ? LEbensmittelgeschäft ? TAKE AWAY ? ZU ENTWICKELN

GENF: TABAK, LEbensmittel, TAKE AWAY ZU ÜBERNEHMENPreis des Geschäftsfonds: CHF 75'000.-Vielseitiges Geschäft.Kleine aktuelle Aktivität.Großes Entwicklungspotenzial!In einem dynamischen Stadtteilumfeld gelegen, profitiert dieser Laden, der als Tabakladen, Lebensmittelgeschäft und Take-away (asiatische Spezialitäten) betrieben wird, von einer regelmäßigen Kundschaft und einer stabilen Aktivität.Das Unternehmen erzielt derzeit einen Umsatz von etwa CHF 150'000.- pro Jahr, der bewusst auf kleiner Flamme gehalten wird, um ein hohes Potenzial für eine Steigerung für einen dynamischen Nachfolger zu ermöglichen.Das aktuelle Konzept kann entwickelt oder angepasst werden, je nach Projekt: Verstärkung des Take-away, Erweiterung der Öffnungszeiten, Spezialisierung auf asiatische Lebensmittel oder eine andere kommerzielle Ausrichtung.Eine ideale Gelegenheit für Selbstständige, Paare oder erste Unternehmen, die mit einer bestehenden Basis und einem kontrollierten Investitionsvolumen starten möchten.Dieses Unternehmen eignet sich perfekt für einen motivierten Unternehmer, der ein evolvierendes Geschäft mit sofortigem Potenzial betreiben möchte.Hauptvorteile:- Attraktiver Preis- Bestehende Kundschaft- Einfach zu managende Aktivität- Anpassbares Konzept- Reales Entwicklungspotenzial- Ideal für Selbstständige oder PaareGarantiert ein Highlight!Über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 75'000.-

GENEVE - CHÊNE-BOURG : LEBENSMITTELGESCHÄFT - TAKE-AWAY ZUM VERKAUF

GENEVE - CHÊNE-BOURG : LEBENSMITTELGESCHÄFT - TAKE-AWAY ZUM VERKAUF Preis des Geschäftsvermögens: CHF 75'000.-Zum Verkauf: Lebensmittelgeschäft - Take-away mit großem Entwicklungspotenzial, insbesondere als Kiosk oder Nahversorger.Hauptvorteile:- Außergewöhnliche Lage: Straßenbahnhaltestelle, an einer sehr frequentierten Achse- Sehr attraktiver Mietpreis- Ausgestattetes Geschäft: Positive und negative Kühlung und zahlreiche Regale vorhanden- Nutzfläche und modulierbar nach ProjektIdeal für:- Übernahme einer bestehenden Aktivität mit lokaler Kundschaft- Entwicklung eines Kiosk-, Take-away- oder GastronomiekonzeptsSchnell zu besichtigen? Seltene Gelegenheit zu diesem Preis und an diesem Standort!KEINE WÄRMEVERPFLEGUNGNachweis der Zahlungsfähigkeit erforderlich für die Präsentation der Akte.* Über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 75'000.-