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Officina moderna di alta gamma (268 mq piano terra), gru, galleria (121 mq piano superiore) e 5 uffici (83 mq 2° piano)

Noleggiamo per uso commerciale un atelier luminoso moderno con gallerie, 2 gru e 5 uffici attraenti. Gli edifici sono stati costruiti nel 2012 secondo la norma Minergie P. Una tecnologia di edificio moderna inclusiva di infrastrutture complete è disponibile (acqua, fognature, elettricità 32A, luce, gas, condutture di aria compressa, compressore, ventilazione speciale di scarico e camino).Esiste la possibilità di noleggiare posti auto, impianti sanitari e altre stanze nella Casa12 (spazio di deposito esterno, sala seminari) o di utilizzarle congiuntamente con gli altri inquilini della Casa12 (cucina comune, sala da pranzo, sala rossa, ambiente con posti a sedere).L'impianto fotovoltaico esistente, il sistema solare termico, il riscaldamento centrale a pellet di legno e la stazione di ricarica E creano condizioni supplementari per un sito di impresa moderno e sostenibile con costi energetici e accessori bassi.Caratteristiche supplementari : • Altezza della sala 6,25 m • Molta luce naturale • Porta del capannone elettrica grande: 3,5 m di larghezza, 4 m di altezza • Grue: 1x gru di capannone grande 3 t, altezza della gru circa 5 m e 1x gru piccola 1 t, altezza della gru circa 8 m Affitto (negoziale) : Capannone e gallerie circa 100 CHF all'anno / mq e uffici circa 160 CHF all'anno / mq. Ciò corrisponde a una media ponderata di 105 CHF all'anno / mq.Costi accessori / condizioni di locazione / deposito / durata di locazione: da concordareL'affitto mensile totale incluso tutti i costi accessori (in base ai dettagli, alle esigenze di spazio, al consumo di elettricità e acqua e agli accordi supplementari) dovrebbe essere nella fascia di 4000 - 5000 CHF.L'uso commerciale deve essere possibile in armonia con gli altri inquilini della Casa12 (rumore, polvere, inquinamento ambientale, sale comuni, piano di zonizzazione). Attualmente, le seguenti offerte hanno trovato la loro casa nella Casa12: medicina TCM / agopuntura / massaggi / Kung-Fu / danza / teatro / atelier di pittura / permacultura / giardinaggio / cosmetici naturali / falegnameria / laboratorio di acustica / pasti / abitazione. L'ambiente circostante è innovativo, creativo, pragmatico, focalizzato sulla sostenibilità e stimolante (ex centro ecologico Langenbruck).L'uso preferito è l'artigianato, la produzione, i collettivi o le imprese individuali, le istituzioni sociali o i servizi, ad esempio nei settori dei progetti innovativi / gestione di progetto / pianificazione / architettura / ricerca / formazione / consulenza aziendale / logistica / pedagogia / medicina / salute / terapie / fitness e tempo libero / natura e foresta / agricoltura / ecologia / biologia. Siamo anche aperti ad altri progetti e nuove idee!Posizione :Passdorf Langenbruck all'Hauenstein superiore (731 m) è situato nel pittoresco paesaggio del Giura e offre ottime opportunità per diverse attività di tempo libero all'aperto. Esistono buoni collegamenti di trasporto in tutte le quattro direzioni (Liestal / Basilea, Balsthal / Oensingen, Mümliswil / Passwang e Hägendorf / Egerkingen).Distanze e tempi di viaggio con i trasporti pubblici : • Basilea: 37 km, trasporti pubblici 60 min • Liestal: 20 km, trasporti pubblici 36 min • Soleure: 29 km, trasporti pubblici 42 min • Oensingen: 12 km, trasporti pubblici 25 min • Egerkingen: 8 km, nessun trasporto pubblico Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Officina polivalente (65 m²) con ufficio, magazzino, doccia/WC & parcheggio a Neuendorf

Locali commerciali attraenti in affitto a 4623 Neuendorf! Cerchi un'officina pratica con un ufficio e uno spazio di magazzino supplementare? Allora questo locale in affitto polivalente è proprio ciò che fa per te! A Neuendorf, affittiamo uno spazio commerciale di 65 m² con officina, ufficio separato al piano superiore, sala di magazzino, nonché servizi igienici propri. Attrezzature & Highlights • Officina spaziosa con accesso diretto • Ufficio separato al piano superiore • Sala di magazzino supplementare • WC proprio con doccia e lavabo • 1 posto auto incluso • Collegamenti elettrici e idrici disponibili • Carattere rustico con travi in legno e pannelli in legno • Diverse possibilità di utilizzo Ideale per Imprese artigianali, società di montaggio, piccole officine, studi, commercio online, magazzinaggio o persone indipendenti che desiderano combinare officina, ufficio e magazzino in un unico sito. L'utilizzo è soggetto ad accordo e nel quadro delle norme applicabili. Posizione 4623 Neuendorf (SO) – situato al centro con buon accesso all'autostrada A1. Visita & Contatto Lama Group AG Tel.: +41 78 245 75 58 E-Mail: info@lamagroup.ch CONTATTACI per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

Zona abitativa attuale- Appartamento di 4 locali per proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto a un ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareAmbiente / ParcheggioConservazione del patrimonio del cantone di Berna

Casa unifamiliare a 5 camere con ristorante

Punti salienti • Divisione del piano attrattiva • Costruzione interna ben mantenuta • Mansarda ampliabile • Fienile separato • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Solo 25 minuti in auto da Basilea • Fienile separato con giardino • Posizione centrale per i trasporti pubblici e la connessione autostradale In vendita, una proprietà unica nel centro del villaggio con un ristorante. La stanza luminosa offre spazio per diversi ospiti. La cucina del ristorante è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari. L'appartamento del proprietario si estende sul primo piano con tre camere, attrezzate per l'uso personale, nonché una cucina e un bagno. La mansarda può essere ampliata e può estendere queste stanze. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per gli investitori o gli imprenditori che cercano una nuova opportunità di business. Questa offerta è completata con posti auto esterni, un fienile separato e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di prendere in consegna separatamente vari elettrodomestici da cucina e altri inventari dopo aver consultato il proprietario. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno forniti dietro accordo. Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina una gastronomia esistente e un uso residenziale e offre una vasta gamma di possibilità di utilizzo attuali e future. La posizione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio particolare conferiscono alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.Con un volume di costruzione di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, possono essere realizzati diversi concetti di utilizzo e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per appartamenti, studi, pratiche o uffici. Nell'ambito di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o commercializzabili in modo indipendente in condominio. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.Nel 2° seminterrato, che è accessibile con l'ascensore, si trovano vari locali di deposito e cantine, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Questi spazi secondari offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità di sviluppo in relazione a una soluzione di condominio futura o concetti di utilizzo complementari.Zona abitativa attualeLa proprietà comprende attualmente diverse unità abitative con ulteriore potenziale di sviluppo:- Appartamento di 4 locali per il proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto a un ampliamento o alla creazione di un'unità abitativa supplementareI locali abitativi esistenti formano una base solida per un ulteriore sviluppo dell'offerta abitativa e offrono spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.Ambiente / ParcheggioLa proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente alle aree residenziali e commerciali. L'impianto esterno crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa posizione centrale.Conservazione del patrimonio del cantone di BernaLa proprietà è registrata nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo di conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.Una tale opportunità impressionante per acquirenti visionari in una posizione di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

Officina, magazzino o showroom - Spazio commerciale utilizzabile individualmente

La proprietà in affitto è uno spazio commerciale versatile che è ideale per vari scopi commerciali, sia come area totale che individualmente per piano o unità di utilizzo. I locali includono vari magazzini, un rifugio e un laboratorio funzionale e una sala espositiva rappresentativa. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, le aree di stoccaggio, produzione, presentazione e lavoro possono essere combinate in modo ottimale. Le aree al piano terra e nel seminterrato possono essere affittate indipendentemente l'una dall'altra. Ciò significa che i concetti di utilizzo individuali possono essere realizzati in modo flessibile in base alle esigenze. Le aree offrono condizioni eccellenti per le imprese artigianali, i fornitori di servizi, il commercio o le piccole imprese di produzione. La proprietà è facilmente accessibile e offre condizioni di lavoro pratiche per le operazioni quotidiane.I punti seguenti sono convincenti:- Vasta proprietà commerciale su due piani- Ideale per laboratori, imprese artigianali o di produzioneSpazio disponibile al piano terra:- Laboratorio con 94 m² di spazio utilizzabile- Sala espositiva con 22 m² di spazio utilizzabile- Magazzino con 12 m² di spazio utilizzabile- Servizi igienici con lavandinoSpazio disponibile nel seminterrato:- Vasto magazzino con 53 m² di spazio utilizzabile- Rifugio con 21 m² di spazio utilizzabile- Magazzino con 30 m² di spazio utilizzabileArea esterna:- Due posti auto e un parcheggio esterno sono disponibili- Area esterna sul lato posteriore, che può essere utilizzata per stoccare materiali o posti auto esterni supplementariL'affitto dello spazio commerciale è generalmente in stato vuoto. La presa in carico delle attrezzature esistenti è possibile dopo accordo preventivo. I costi accessori sono sostenuti direttamente dal locatario.Non perdete l'occasione di vivere questo sogno! Volete più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata con il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!

Proprietà commerciale versatile a Balsthal

Descrizione dell'oggetto In affitto, una proprietà commerciale e industriale versatile a Balsthal. L'oggetto offre ampi spazi di produzione e uffici che possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze operative. Grazie alla funzionale ripartizione degli spazi, la proprietà è ideale per un utilizzo di produzione, commerciale, artigianale, nonché per uffici e servizi.La combinazione di aree di produzione, zone di stoccaggio e spazi uffici offre condizioni ottimali per processi operativi efficienti.Utilizzo secondo il regolamento di zona: sono ammessi imprese commerciali e di servizio moderatamente disturbanti. L'uso residenziale è escluso. Non sono ammessi gli stabilimenti con funzioni di stoccaggio e trasbordo prevalentemente (ad esempio, magazzini, centri di distribuzione, ecc.) così come gli stabilimenti che provocano immissioni eccessive (fumo forte, vapori fastidiosi, rumore o vibrazioni).

Locale Commerciale & Box Garage per la Tua Attività con Porta a Sezioni XXL

Lavoro, produzione, presentazione – tutto sotto un unico tetto. La Streetbox combina l'architettura moderna, la funzionalità e la flessibilità massima in un concetto di spazio intelligente. Sia che si tratti di un'impresa artigianale, uno studio, uno showroom, un magazzino, un garage o un ufficio – la Streetbox offre condizioni ideali per le piccole e medie imprese che valorizzano un luogo rappresentativo e versatile. Adatto per: • Imprese artigianali e commerciali • Showroom e gallerie • Studi • Studi grafici e foto • Sale di formazione e istruzione • Uffici di consulenza • Società di servizi • Magazzini • Garage, preparazione di veicoli, ecc. Nota: L'uso come impresa di garage classica non è generalmente previsto. Tuttavia, esamineremo con piacere i concetti di utilizzo individuali o i casi particolari caso per caso. Contattateci – saremo felici di consigliarvi personalmente. I vantaggi in un colpo d'occhio • Stato di costruzione di guscio – espansione individuale secondo le vostre esigenze • Unità a due piani con collegamento di scala interna • Grande porta sezionale (4 x 4 metri) con porta d'ingresso separata • 1 posto auto per scatola più posti auto aggiuntivi per i visitatori • Ottimo accesso al traffico – l'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti Superficie e attrezzature Ogni Streetbox dispone di: Piano terra • 57 m² di superficie utile • Altezza della stanza di circa 4,5 metri • Porta sezionale 4 x 4 metri • Capacità di carico: 1.000 kg/m² Piano superiore • 53 m² di superficie utile • Collegamento diretto via scala interna • Capacità di carico: 300 kg/m² L'alimentazione di base di elettricità, cavi IT, nonché acqua e fognature è collegata fino alla zona di locazione. Approfittate dell'opportunità di progettare il vostro spazio commerciale secondo le vostre idee e beneficiate di un luogo moderno, versatile con accessibilità ottimale. Se siete interessati, saremo felici di consigliarvi sulle opzioni disponibili e le diverse varianti di superficie. Nota sulle immagini Alcune delle immagini pubblicate mostrano scatole già ammobiliate e servono unicamente a illustrare le possibili utilizzazioni. La scatola annunciata sarà consegnata al locatario in stato di costruzione di guscio e può essere personalizzata secondo le proprie esigenze e requisiti.

Spazi commerciali flessibili a Niederbipp - moderni, versatili e ottimamente collegati

Spazi commerciali flessibili a Niederbipp - moderni, versatili e ottimamente collegati Questo moderno edificio commerciale a Niederbipp offre alle aziende spazi affittabili versatili in una posizione strategicamente eccellente. Gli spazi possono essere divisi individualmente e in base alle esigenze e sono adatti a diversi utilizzi - dal magazzino agli uffici e ai servizi fino a concetti operativi specializzati.Punti salienti dell'oggetto • Prezzo di affitto attraente: A seconda dello spazio e dell'uso, da circa CHF 6.- a 8.-/m². • Spazi flessibili: Oltre 3'000 m² di spazio utile, divisibile individualmente e in base alle esigenze in spazi parziali da 400 m². • Standard moderno: Anno di costruzione 2021 e stato nuovissimo. • Utilizzo versatile: Adatto per magazzino, ufficio, IT/Data Center, deposito di mobili e merci, asilo nido e altri aziende e servizi commerciali. • Infrastruttura: Ascensore per merci, consegna merci coperta e ampi spazi di stoccaggio. • Parcheggio: Parcheggio sotterraneo e numerosi parcheggi all'aperto disponibili. • Ottima accessibilità: Accesso ottimale e breve distanza dall'uscita autostradale. • Tecnologia domestica: Pompa di calore moderna e tecnologia edilizia all'avanguardia. Descrizione dell'oggettoLa proprietà offre spazi commerciali moderni e flessibilmente divisibili che possono essere adattati alle esigenze individuali dell'affittuario. Sono possibili diverse dimensioni di spazio e concetti di utilizzo.Ascensore per merci, consegna coperta e ampi spazi di stoccaggio e aree secondarie consentono flussi di lavoro efficienti. Ciò rende la proprietà adatta a una vasta gamma di utilizzi commerciali e di servizio.Posizione e ambienteNiederbipp si trova in una posizione favorevole nel Mittelland bernese. La vicinanza all'uscita autostradale garantisce una rapida connessione alle regioni economiche circostanti. La buona accessibilità con i mezzi di trasporto individuali e pubblici rende il sito attraente sia per le aziende che per i dipendenti.Interessato ?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch