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Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per abitazioni principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per abitazioni principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi della comunità. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio calmo e soleggiato convince con la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae vantaggio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Sci, snowboard, trekking invernale e sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente calmo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente calmo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e non ostruita sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno a nuovo in base alla luce del giorno. La posizione idilliaca procura un senso di larghezza e serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché la tecnologia domotica moderna non è disponibile al momento e manca in particolare una soluzione di riscaldamento convenzionale. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e dà alle stanze un'aura calda e non adulterata. Al piano terra, l'area soggiorno accogliente con camino e la cucina formano un centro di accoglienza caldo.Al 1° piano, un camino a mattoni artisticamente decorato crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.I mansardi creano uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergola e sala da camino invitante, che estende stylishmente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore sociali. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere estesa del 30%, soggetto all'approvazione delle autorità di protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per abitazioni principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non sviluppata della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti per il valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Locale commerciale a Bonaduz con allacciamento idrico

Affittiamo alla Bavurtga 3 a Bonaduz, un locale commerciale luminoso in una posizione pedonale molto buona. Di fronte si trova una panetteria e un ristorante.I locali sono situati al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto. La proprietà si trova in prossimità immediata delle connessioni stradali e autostradali.Le seguenti parti dell'edificio sono attrezzate:- Servizi igienici per uso condiviso- Luci a soffitto- Ventilazione- Allacciamento idrico disponibile nella stanza- Un locale di stoccaggio può essere affittato in più se necessarioQuesto spazio è affittato in stato grezzo e potete adattarlo ai vostri desideri.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci attendiamo con piacere il vostro contatto per concordare un appuntamento di visita.

Ristorante in vendita in aria di montagna chiara a 1'473 metri

Per incarico della proprietà, stiamo cercando un acquirente per la "La Riva Gastro AG" immediatamente o per accordo. L'operazione ben mantenuta si trova a 1'473 metri sopra il livello del mare in una posizione ideale con una vista imprenabile sul lago Heidsee e il Rothorn. La regione di Lenzerheide è molto ben promossa come destinazione vacanziera. Diversi eventi internazionalmente noti si svolgono ogni anno. Il ristorante "La Riva" è un'unità a un solo piano. La proprietà ha continuamente investito nel ristorante e nelle sue strutture. La progettazione interna e l'attrezzatura sono di altissima qualità.L'oggetto colpisce per le seguenti caratteristiche:Posizione:· Funivia nelle immediate vicinanze· Condizioni di neve sicure in inverno· Panorama imprenabile su lago e montagne· Clima meraviglioso in estate, grande offerta· Destinazione vacanziera ben nota, eventi internazionali Oggetto:· Ristorante ben mantenuto in posizione ideale· Proprietà in ottimo stato· Inventario di alta qualità e ben mantenuto· Ristorante con 50-60 posti, salotto separato, terrazzaAbbiamo raccolto tutti i dettagli su questo oggetto interessante in una documentazione completa. Le visite sono possibili dopo la presentazione della documentazione di candidatura e di appuntamento, i dettagli si trovano nella documentazione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.

La tua occasione per una bella prima casa - terreno edificabile con stalla

Scopri questo terreno edificabile attraente con stalla nel comune pittoresco di Vaz/Obervaz nel cantone dei Grigioni. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di realizzare possibilità di residenza per la prima casa in una delle regioni più belle delle Alpi svizzere.I principali caratteristiche della proprietà e della stalla: • Superficie del terreno: 253 m² – stalla con 1258 m3 di volume • Vista meravigliosa: Il terreno colpisce con una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso circostante. • Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio rilassante – i dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. • Esposizione soleggiata: Il terreno beneficia di molta luce solare. Posizione e infrastrutture: Il terreno si trova in prossimità di un fiume e offre quindi un ambiente naturale. La fermata dell'autobus Muldain è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, garantendo i collegamenti di trasporto pubblico. Per le esigenze quotidiane, un Spar-Supermarkt è disponibile a circa 10 minuti a piedi.Muldain è una meta popolare per coloro che cercano relax, che apprezzano una vista meravigliosa. La regione offre una varietà di attività di svago e relax in ogni stagione. Sfruttate questa opportunità unica per realizzare il vostro progetto di costruzione in questa regione montuosa da sogno.

Prima residenza nelle Alpi Terreno edificabile con vista panoramica

Qui, dove la valle e le montagne si uniscono per formare un panorama pittoresco, la vostra futura casa vi aspetta. Questo terreno edificabile attraente è quieto e soleggiato e offre una vista ampia sulla campagna della regione di Albula. Il posto ideale per realizzare il sogno della vostra propia casa.La proprietà è esclusivamente destinata a una prima residenza e è ideale per una casa unifamiliare con giardino. Il terreno è completamente urbanizzato e consente un avvio di costruzione senza complicazioni. Inoltre, la siepe esistente al limite inferiore della proprietà nella direzione della zona agricola sarà spostata, creando un accesso diretto e comodo.Informazioni sulla proprietà:Zona residenziale W2Superficie di pavimento autorizzata: 220 m²Altezza totale massima: 10,50 mLunghezza di edificio massima: 15 mDistanza di bordo grande: 6 m / piccola 3 mProgettate la vostra casa in un luogo pieno di luce, di viste panoramiche e di qualità della vita. Contattateci per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita.

Bonaduz - Parcelle con contratto di diritto di costruire

La parcelle n. 2537 (parcelle originale n. 389) copre un'area di 2 342 m2. Il contratto di diritto di costruire è stato concesso per 80 anni e scadrà nel 2071.La parcelle si trova nel villaggio soleggiato di Bonaduz e colpisce per la sua posizione attraente nella parte occidentale del comune. Nel 1993, è stato costruito un edificio con 14 appartamenti sulla parcelle. L'affitto annuale del diritto di costruire ammonta a circa 60 000 CHF.Il prezzo target per la parcelle con contratto di diritto di costruire è di 1 918 700 CHF. Il trasferimento di proprietà avverrà di comune accordo.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per una consultazione, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Thusis - Terreno Edificabile con Progetto di Costruzione

L'ampio terreno n° 1299 situato in Alten Strasse 43 a Thusis, di una superficie di 1 809 m², è in vendita. In una posizione idilliaca sulla collina, il lotto convince non solo per la sua ottima posizione, ma anche per una vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante.Il progetto di costruzione nuovo approvato "Casa Nido" si trova in un ambiente tranquillo e familiare e offre un rifugio soleggiato con alta qualità della vita.Il progetto di costruzione nuovo comprende una casa multifamiliare con dieci appartamenti e un garage sotterraneo con dodici posti auto. L'istituzione della proprietà condominiale, il regolamento e le norme di utilizzo e amministrazione sono già disponibili.L'autorizzazione alla costruzione è valida fino al 31 luglio 2026, quindi nulla si oppone a una realizzazione tempestiva del progetto.Il prezzo di vendita target per il terreno edificabile con il progetto di costruzione approvato è di CHF 1 500 000. I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro pubblico, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere senza impegno i dati di accesso all'area di login.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Orto da affittare

Noleggiamo un orto alla Via Davitg 12 a Rhäzüns per 30,00 CHF al mese, disponibile immediatamente o su accordo.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto!

Domat/Ems - Locale di stoccaggio

A Domat/Ems, locali di stoccaggio attraenti sono in vendita nella casa multifamiliare al Barnaus 13, al 1° piano interrato.Si tratta del locale di stoccaggio n. 1.6 con una superficie di 43 m² al prezzo di vendita di CHF 86 000, nonché del locale di stoccaggio n. 1.1 con una superficie di 46 m² al prezzo di vendita di CHF 92 000. Entrambi i locali di stoccaggio dispongono di finestre e luce diurna.I costi accessori di acquisto (spese notarili e di registro pubblico, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a sua disposizione.

Domat/Ems - Locale di stoccaggio

A Domat/Ems, sono in vendita locali di stoccaggio attraenti nella casa multifamiliare al Barnaus 13, al 1° piano interrato.Questo include il locale di stoccaggio n. 1.6 con una superficie di 43 m² per un prezzo di vendita di 86 000 CHF, nonché il locale di stoccaggio n. 1.1 con una superficie di 46 m² per un prezzo di vendita di 92 000 CHF. Entrambi i locali di stoccaggio dispongono di finestre e luce diurna.I costi di vendita aggiuntivi (spese notarili e di registro pubblico, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a sua disposizione.

Bonaduz: Terreno con vista sulla montagna e potenziale futuro

A Bonaduz, un ampio terreno con 1275 metri quadrati di area è in vendita. Attualmente, una casa unifamiliare del 1968 è situata sulla proprietà, che caratterizza la proprietà oggi. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno in combinazione con la posizione nella zona residenziale 2 apre interessanti potenzialità di sviluppo. La posizione molto tranquilla, familiare e conviviale, la vista sulla montagna e la campagna, l'esposizione alla luce del sole durante tutta la giornata, nonché l'orientamento a sud degli spazi abitativi e delle aree esterne creano condizioni attraenti per un progetto residenziale futuro. Il terreno offre spazio per nuove idee e si rivolge così sia ai proprietari occupanti a lungo termine che agli acquirenti che desiderano esaminare e sviluppare il potenziale del terreno in dettaglio. Il terreno è situato nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,5. Ciò dà una superficie di pavimento utilizzabile possibile di circa 637 metri quadrati. È opportuno notare che la proprietà è interessata dalla zona del piano di quartiere di Caschners e dalle procedure di diritto urbanistico in corso in relazione alla revisione globale della pianificazione locale e all'esame dei piani di quartiere. Il potenziale di sviluppo concreto è quindi da esaminare nel quadro delle norme del diritto urbanistico applicabili e future, nonché in accordo con le autorità competenti. È proprio questa interazione tra l'uso residenziale esistente, la superficie del terreno e le prospettive di sviluppo possibili che rende la proprietà particolarmente interessante. Essa offre un punto di partenza raro per un progetto residenziale rivolto al futuro in una posizione naturale con alta qualità della vita, molta privacy e una bella vista lontana. La proprietà: -Terreno con casa unifamiliare esistente -1 275 m² di superficie di terreno -Circa 637 m² di superficie di pavimento utilizzabile possibile -Zona residenziale 2, fattore di utilizzo 0,50 -Vista magnifica sulla montagna e la campagna -Vicino al centro del villaggio e esposizione alla luce del sole durante tutta la giornata