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PRESTIGIOSO UFFICIO DI 220 M² NEL CUORE DI PARADISO

Siamo a Paradiso, in Via San Salvatore 13, uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati del Luganese. A pochi passi dal lungolago, dal centro di Lugano e dall’accesso autostradale, questa posizione rappresenta una scelta strategica per aziende, studi professionali e attività che desiderano coniugare immagine, accessibilità e prestigio.Paradiso è inoltre uno dei comuni più attrattivi del Canton Ticino anche dal punto di vista fiscale, grazie a un moltiplicatore d’imposta tra i più bassi del Cantone (58%), elemento particolarmente apprezzato da imprenditori, professionisti e società che scelgono di stabilire qui la propria sede.UNO SPAZIO CHE VALORIZZA IL TUO BUSINESSSituato al terzo piano, questo spazio commerciale di 220 m² offre ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente adattabili alle esigenze di qualsiasi attività professionale.I 9 locali consentono di realizzare uffici direzionali, studi professionali, sale riunioni, aree operative open space o showroom di rappresentanza. Le ampie superfici e la luce naturale creano un ambiente di lavoro elegante, funzionale e accogliente, ideale per ricevere clienti e collaboratori.Grazie alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta perfettamente ad aziende in espansione, società di consulenza, studi legali, fiduciari, studi medici o attività amministrative.POSIZIONE E SERVIZIL’immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, alberghi, banche, negozi, il lungolago di Lugano e tutti i principali servizi, offrendo un contesto di lavoro dinamico e di alto livello.Sono inoltre disponibili posteggi in autorimessa, garantendo la massima comodità per collaboratori e clienti.CONDIZIONI ECONOMICHEAffitto mensile: CHF 4’630.-Spese accessorie: CHF 1’000.-/mesePosteggio in autorimessa: CHF 150.-/meseDisponibilità: immediataTiAffitto - Gli Specialisti degli AffittiPer maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.TiAffittoGli Specialisti Degli Affitti in Ticino

Grande locale commerciale a Paradiso

Grande locale commerciale a Paradiso, in un edificio di recente costruzione, situato a breve distanza dal centro di Lugano.Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità.Situato al piano terra, il locale di circa 260 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni e di 3 diversi ingressi. La disposizione attuale prevede due ampi locali open-space non separati e quattro bagni.2 posti auto in autorimessa sono compresi nella pigione mensile.La palazzina è stata edificata negli ultimi anni e l’immobile si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene mediante serpentine. Impianto di condizionamento. Questo locale si trova in zona strategica a Paradiso, a poca distanza da tutti i principali servizi, dal centro di Lugano e dal lungolago.La zona è servita da diverse fermate dell’autopostale ed in pochi minuti è possibile raggiungere l’accesso autostradale di Lugano Sud.MISURELocale commerciale: 260 mq SPESEPigione: 7.750 CHF / meseRif. A-II-PAR-GUI

TERRENO EDIFICABILE IN BELLISSIMA POSIZIONE

Vendesi in magnifica posizione residenziale di Carabbia, terreno edificabile edificabile, eventualmente frazionabile in due o tre parcelle.Il terreno per intero è di 961 m2:Zona PR = Zona ResidenzialeI.S. = 0.5 = 458.43mqI.O. = 40% = 366.74mqA.V. = 30% = 275.06mqGrado sensibilità al rumore = IIDistanza da confine = 3mDistanza da strade = 3mH max = 7.5m