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VENDITA BOX DI DIVERSE SUPERFICI - DISPONIBILE A META LUGLIO 2026

DA AFFERRARE :Box di deposito e stoccaggio in cemento armato, di una superficie di 20m2 a 50m2.Ogni box è dotato di una porta sezionale motorizzata oltre che di una presa elettrica.Situazione ideale a proximità degli assi stradali principali, dell'ingresso e dell'uscita dell'autostrada A9 (Martigny-Expo).

Martigny: parcello per sviluppo terziario e

Questo lotto consente lo sviluppo di un progetto immobiliare eccezionale che combina salute, commercio e accessibilità, ideale ubicato a Martigny. Le possibili destinazioni d'uso beneficiano di una posizione favorevole da parte del comune e sono progettate per soddisfare le esigenze crescenti di assistenza sanitaria e servizi commerciali. Il sito beneficia di una connettività ideale: - Accesso diretto agli assi stradali principali, che collegano rapidamente Martigny alle grandi città vicine come Sion, Monthey e Losanna. - Prossimità immediata alle entrate autostradali, che facilitano gli spostamenti per i professionisti e i clienti. - Servito dai trasporti pubblici, che garantiscono un flusso costante di visitatori e un'accessibilità ottimale per tutti. - Un quartiere attraente e in crescita Il sito beneficia di un ambiente attraente: - Prossimità al centro città di Martigny, con i suoi negozi, servizi e comodità, che offrono una sinergia ideale per un centro medico e commerciale. - Sviluppo urbano dinamico, che garantisce un aumento continuo del numero di residenti e visitatori potenziali. - Ambiente di vita piacevole, che combina modernità e natura, grazie ai paesaggi alpini che circondano la regione. - Grazie a questa posizione premium, il Centro Medico e Commerciale di Martigny risponde alla crescente domanda di servizi sanitari moderni e di commercio di prossimità di qualità. L'attrattiva di questa zona assicura una frequenza di visite elevata e un rendimento locativo ottimale.

Capannone industriale in vendita a Martigny - Opportunità di investimento a alto rendimento

Attivo industriale premium a Martigny - Opportunità di investimento strategico con alto rendimentoAl cuore di un polo economico in piena espansione, questo capannone industriale di nuova generazione si inserisce nella dinamica di sviluppo di Martigny, emplacement chiave al crocevia dei flussi europei che collegano la Svizzera, la Francia e l'Italia.Situato nella zona industriale e artigianale, a soli 1 km dall'autostrada, questo attivo beneficia di un'accessibilità ottimale e di una posizione strategica particolarmente ricercata dalle imprese industriali e logistiche.Un attivo progettato per la prestazione e la flessibilitàSviluppato su una superficie di circa 2'400 m², questo capannone offre una modularità eccezionale, che consente un adattamento a molteplici tipologie di attività.- Altezza libera di 9 metri, ideale per l'integrazione di mezzanini o aree amministrative- Layout flessibile: laboratori, magazzini, uffici- Accesso a livello del suolo che facilita l'operazione- Aree di carico e scarico adatte ai camion pesanti- 70 posti auto, un'offerta rara sul mercatoIl progetto integra standard energetici ad alte prestazioni, che rispondono alle esigenze attuali in materia di efficienza e sostenibilità.Possibilità di dividere l'attivo in più unità, offrendo una strategia di investimento adattabile (mono o multi-inquilini).Calendario di sviluppo- Inizio lavori: 2027- Consegna: fine estate 2027Dati finanziari chiave- Prezzo capannone: su richiesta- Prezzo parcheggi: su richiesta- Prezzo totale: CHF su richiesta - Rendita lorda target: ~7%Struttura giuridica:L'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP), che offre un'ottimizzazione del capitale investito.- Durata del DDP: 60 anni, rinnovabile- Affitto annuale capannone: circa CHF 78'000.-Questo modello consente una riduzione dell'investimento iniziale nel terreno, mantenendo un livello di rendita attraente, particolarmente ricercato da investitori esperti.Una posizione particolarmente attraente nel segmento degli attivi industriali nella Svizzera romanda.Un mercato portatore: MartignyMartigny si impone come un hub economico incontournabile del Vallese, che beneficia di:- una connettività eccezionale (autostrada, assi internazionali)- un tessuto economico diversificato e dinamico- una domanda sostenuta per superfici industriali moderne- un ambiente favorevole alle imprese e agli investitoriLa rarità di attivi industriali di alta qualità sottolinea la rilevanza di questo investimento, sia in termini di rendita che di apprezzamento a lungo termine.Questo attivo si rivolge agli investitori che cercano:- una rendita immediata attraente- un prodotto nuovo che risponde agli standard attuali- un rischio controllato in un mercato in tensione- un potenziale di apprezzamento duraturoDossier completo e informazioni dettagliate su richiestaCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35