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Spazio showroom e ufficio illuminato su due piani nel CHAMA Lorenzpark

Nell'edificio Magellan sulla zona attraente CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio di alta qualità di circa 125m², ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti di servizio e presentazione innovativi. Lo spazio si estende su due livelli, collegati da una scala interna: • Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o area di ricevimento • 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, studio o sala riunioni Grazie a superfici di finestre generose, l'unità è inondata di luce e convince con un effetto spaziale aperto e moderno. Un rifugio e un'installazione di servizi igienici già costruita complementano l'offerta in modo sensato. Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Allestimento e utilizzo Lo spazio è affittato in stato grezzo di alta qualità, offrendo una libertà massima per l'allestimento individuale del conduttore, ideale per concetti creativi e idee di business innovative. Dati chiave e punti di forza • Superficie totale di circa 125m² su due livelli • Scala interna tra il piano terra e il 1° piano • Altezza della stanza al piano terra di circa 3,20m • Piano aperto per concetti di stanza flessibili • Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato (da CHF 160/m² all'anno) Concept di area sostenibile CHAMA: • Riscaldamento e regolazione della temperatura via sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzazione del calore perduto • Sistemi fotovoltaici su circa 800m² di spazio di tetto (coprendo circa il 20% della domanda di energia elettrica locale) • Certificazioni: SNBS costruzione alta e Minergie per gli edifici selezionati • Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti Posizione e ambiente La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona accessibilità e potenziale di clientela pedonale crea condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo. Condizioni di locazione • Affitto netto: da CHF 260/m² all'anno Interessato?Ci rallegreremmo del tuo contatto e ti ricontatteremmo prontamente per una conversazione personale

Prima locazione Suurstoffi 43: Progettato in modo riflessivo, costruito in modo sostenibile

Nel corso dell'ultima fase di costruzione, i due edifici per uffici eleganti Suurstoffi 43 e 45 con circa 16 000 m² di spazio per uffici, commerciali e di formazione sono in costruzione sul sito di Suurstoffi.L'avvio della costruzione di Suurstoffi 43/45 ha avuto luogo nel dicembre 2024 e gli spazi di locazione possono essere consegnati all'inquilino per la costruzione a metà del 2027.Con XUND, il centro di formazione sanitaria della Svizzera centrale, è stato già possibile concludere un contratto di locazione per tutti gli spazi di ufficio e di formazione di Suurstoffi 45.I seguenti vantaggi possono essere attesi:Suurstoffi 43: • Edificio rappresentativo con architettura elegante e semplice • Edificio progettato secondo lo standard SGNI/DGNB Platino • Atrio con lobby a due piani nella zona centrale dell'edificio • Alta flessibilità del piano di étage in termini di divisione e utilizzo degli spazi • Gli spazi saranno consegnati in costruzione di base estesa con pavimento doppio, impianti sanitari e sistema di ventilazione combinato per il riscaldamento, la ventilazione e la climatizzazione • Alto comfort degli spazi con basso consumo di energia Sito di Suurstoffi: • Accessibilità eccellente con i mezzi pubblici e privati, nonché vicinanza immediata alla stazione di Rotkreuz (compresa la connessione di piattaforma) • Concept di energia unico con un focus sulla sostenibilità e un funzionamento quasi 100% senza CO2 grazie alla strategia Zero-Zero • Sito innovativo con un'infrastruttura completa e la possibilità di noleggiare spazi per eventi, seminari o occasioni, compresa la ristorazione • Inquilini stabiliti e rinomati sul sito • Opportunità B2B per la cooperazione, la rete e le sinergie Ci rallegreremmo del vostro contatto e saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto di costruzione nuova e sul processo di locazione. Avete bisogno di più spazio? Suurstoffi 43 offre fino a 10 000 m² di spazio per uffici e commerciali.

Primo affitto Suurstoffi 43: Collocate la vostra sede nell'area Suurstoffi

Nell'ambito dell'ultima fase di costruzione, i due edifici per uffici eleganti Suurstoffi 43 e 45 con circa 16 000 m² di spazio per uffici, commerciali e di formazione sono stati costruiti nel sito di Suurstoffi.L'avvio della costruzione di Suurstoffi 43/45 ha avuto luogo nel dicembre 2024, e gli spazi di locazione possono essere consegnati ai locatari per la costruzione verso la metà del 2027.Con XUND, il centro di formazione sanitaria della Svizzera centrale, è già stato concluso un contratto di locazione per tutti gli spazi di ufficio e di formazione di Suurstoffi 45.I seguenti vantaggi possono essere attesi:Suurstoffi 43: • Edificio rappresentativo con un'architettura elegante e lineare • Edificio progettato secondo lo standard SGNI/DGNB Platino • Atrio con un ingresso a due piani nella zona centrale dell'edificio • Alta flessibilità di piano in termini di divisione e utilizzo degli spazi • Gli spazi saranno consegnati in costruzione di base estesa con pavimento doppio, servizi igienici e sistema di ventilazione combinato per il riscaldamento, la ventilazione e la climatizzazione • Alto comfort degli spazi con basso consumo di energia Area Suurstoffi: • Ottimo accesso ai trasporti pubblici e privati, nonché vicinanza immediata alla stazione di Rotkreuz (compresa la connessione della piattaforma) • Concept energetico unico con un focus sulla sostenibilità e un'operazione quasi 100% senza CO2 grazie alla strategia Zero-Zero • Area innovativa con un'infrastruttura completa e la possibilità di noleggiare spazi per eventi, seminari o occasioni, compresa la ristorazione • Locatari stabiliti e rinomati nell'area • Opportunità B2B per la cooperazione, la rete e le sinergie Ci piacerebbe sentirci da voi e saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto di costruzione e sul processo di locazione. Avete bisogno di più o meno spazio? Suurstoffi 43 offre fino a 10 000 m² di spazio per uffici e commerciali. La superficie di locazione minima è di 1 000 m².

NEXUS – Spazi al piano terra rappresentativi e orientati al futuro

Bentornati nel Nexus, l'edificio per uffici rivolto al futuro che combina mondi di lavoro moderni con un focus chiaro sulla sostenibilità, la flessibilità e l'ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, il Nexus stabilisce nuovi standard per i concetti di uffici che combinano innovazione, efficienza e benessere.I punti salienti del Nexus: • Costruzione ibrida in legno visionaria Il Nexus stabilisce nuovi standard nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED-Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro • Efficienza energetica massima Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile e risparmiatore • Monodi di lavoro flessibili Spazi di ufficio spaziosi e personalizzabili con altezze di stanza illuminate di fino a 4 metri creano un'atmosfera aperta e ispirante per i concetti di lavoro moderni – dagli uffici open-space classici ai mondi di lavoro ibridi. I soffitti rialzati al piano terra non forniscono solo un aspetto rappresentativo ma permettono anche un utilizzo ottimale della luce del giorno, più libertà di progettazione e una generosità spaziale speciale – ideale per le aziende con una pretesa di visibilità, identità e ambiente di lavoro di alta qualità. • Zone di comfort esclusive Il Nexus combina comfort e ispirazione: terrazze di tetto verdie offrono spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m2) e le docce con possibilità di cambio creano valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici propri in ogni unità di locazione – per indipendenza e comfort massimi. • Gastronomia & flessibilità La zona di gastronomia multifunzionale (477m2) al piano terra offre ristorazione di alta qualità per dipendenti e ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o area di conferenza al di fuori degli orari di pasti – un'estensione pratica e ispirante della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto creato per gli inquilini della proprietà da questa offerta è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (esclusa IVA) per m² di spazio affittato (esclusi spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di turnover netto pagato dall'operatore delle zone di gastronomia è ripartito tra gli inquilini della proprietà secondo questo contratto. Ciò significa che gli inquilini della proprietà partecipano al successo del concetto globale Nexus e beneficiano allo stesso tempo di un utilizzo efficiente dello spazio. • Posizione eccezionale & mobilità Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido nel cuore della regione di Zug Disponibilità & progressi • Lavori di costruzione avviati: Nel dicembre 2024 • Entrata in vigore a partire da metà 2027: Prenotate ora il vostro spazio in uno degli edifici per uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera Vivete il futuro del lavoroApprofittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Il Nexus vi offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridefinisce la giornata di lavoro.

Spazi ufficiali al piano terra nel Nexus

Bentornati nel Nexus, l'edificio per uffici visionario che combina mondi di lavoro moderni con un focus chiaro sulla sostenibilità, la flessibilità e l'ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, il Nexus stabilisce nuove norme per i concetti di uffici che combinano innovazione, efficienza e benessere.I punti di forza del Nexus: • Costruzione ibrida in legno visionaria Il Nexus stabilisce nuove norme nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro • Efficienza energetica massima Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile ed economico • Monde di lavoro flessibili Spazi di ufficio spaziosi e personalizzabili con altezze di stanza illuminate di fino a 4 metri creano un'atmosfera aperta e ispirante per i concetti di lavoro moderni – dagli uffici open-space classici ai mondi di lavoro ibridi. I soffitti rialzati al piano terra non forniscono solo un aspetto rappresentativo ma permettono anche un utilizzo ottimale della luce del giorno, più libertà di progettazione e una generosità spaziale speciale – ideale per le aziende con una pretesa di visibilità, identità e ambiente di lavoro di alta qualità. • Zone di comfort esclusive Il Nexus combina comfort e ispirazione: tetti terrazzi verdurisati offrono spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m2) e le docce con spogliatoi creano valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici propri per ogni unità di locazione – per un'indipendenza e un comfort massimi. • Delizie culinarie & flessibilità La zona di gastronomia multifunzionale (477m2) al piano terra offre una ristorazione di alta qualità per i dipendenti e gli ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o spazio di conferenza al di fuori degli orari di pasti – un'estensione pratica e ispirante della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto creato per gli inquilini della proprietà da questa offerta è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (al di fuori dell'IVA) per metro quadrato di spazio affittato (al di fuori degli spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di vendita netto pagato dall'operatore delle zone di gastronomia è ripartito tra gli inquilini della proprietà secondo questo contratto. Ciò significa che gli inquilini della proprietà partecipano al successo del concetto globale Nexus e beneficiano allo stesso tempo di un utilizzo efficiente dello spazio. • Posizione eccezionale & mobilità Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido al cuore della regione di Zug Disponibilità & progressi • Lavori di costruzione avviati: Nel dicembre 2024 • Entrata in vigore a partire da metà 2027: Prenotate ora il vostro spazio in uno degli edifici per uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera Vivete il futuro del lavoroApprofittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Il Nexus vi offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridisegna la giornata di lavoro.

Architettura di ufficio ispiratrice al piano terra: Nexus combina sostenibilità e mondi di lavoro moderni

Bentrovati in Nexus, l'edificio per uffici dallo sguardo rivolto al futuro che combina mondi di lavoro moderni con un focus chiaro su sostenibilità, flessibilità e ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, Nexus stabilisce nuovi standard per i concetti di ufficio che combinano innovazione, efficienza e benessere.I punti di forza di Nexus: • Costruzione ibrida in legno visionaria Nexus stabilisce nuovi standard nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED-Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro • Efficienza energetica massima Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile e risparmiatore di costi • Monde di lavoro flessibili Spazi di ufficio spaziosi e personalizzabili con altezze del soffitto fino a 4 metri creano un'atmosfera aperta e ispiratrice per i concetti di lavoro moderni – dagli uffici open-space classici ai mondi di lavoro ibridi. I soffitti rialzati al piano terra non forniscono solo un aspetto rappresentativo ma consentono anche un utilizzo ottimale della luce del giorno, più libertà di progettazione e una generosità spaziale particolare – ideale per le aziende con esigenze elevate in termini di visibilità, identità e ambiente di lavoro di alta qualità. • Zone di comfort esclusive Nexus combina comfort e ispirazione: i tetti verdi offrono spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m2) e le docce con possibilità di cambio creano valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici privati esclusivi in ogni unità di locazione – per indipendenza e comfort massimi. • Delizie culinarie e flessibilità L'area di gastronomia multifunzionale (477m2) al piano terra offre ristorazione di alta qualità per dipendenti e ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o spazio di conferenza al di fuori delle ore di pasti – un'estensione pratica e ispiratrice della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto creato per gli inquilini della proprietà da questa offerta è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (al netto dell'IVA) per metro quadrato di spazio affittato (al netto degli spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di fatturato netto pagato dall'operatore delle aree di gastronomia è distribuito tra gli inquilini della proprietà secondo questo contratto. Ciò significa che gli inquilini della proprietà partecipano al successo del concetto complessivo di Nexus e beneficiano allo stesso tempo di un utilizzo efficiente dello spazio. • Posizione eccezionale e mobilità Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido nel cuore della regione di Zug Disponibilità e progressi • Lavori di costruzione iniziati: nel dicembre 2024 • Entrata in vigore a partire dalla metà del 2027: assicuratevi ora il vostro spazio in uno degli edifici per uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera Vivete il futuro del lavoroApprofittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Nexus vi offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridefinisce la giornata di lavoro.

Architettura di uffici ispiratrice: Il Nexus combina l'edilizia sostenibile con i luoghi di lavoro del futuro

Bentrovati nel Nexus, l'edificio di uffici visionario che combina spazi di lavoro moderni con un focus chiaro sulla sostenibilità, la flessibilità e l'ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, il Nexus definisce nuove norme per i concetti di uffici che combinano innovazione, efficienza e benessereI punti di forza del Nexus: • Costruzione ibrida in legno visionaria Il Nexus definisce nuove norme nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro • Efficienza energetica massima Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile e risparmiatore • Spazi di lavoro flessibili Spazi di ufficio individualmente adattabili con altezze di stanza luminose di fino a 4 metri creano un'atmosfera ispirante per i concetti di lavoro moderni – sia che si tratti di uffici open-space o di soluzioni ibride. Le superfici di piano che vanno da 273 m² a 10.927 m² possono essere liberamente combinate per soddisfare le vostre esigenze • Zona di comfort esclusiva Il Nexus combina comfort e ispirazione: i tetti verdi offrono uno spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m²) e le docce con spogliatoi creano un valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici privati esclusivi in ogni unità di locazione – per un'indipendenza e un comfort massimi • Delizie culinarie & flessibilità La zona di gastronomia multifunzionale (477m²) al piano terra offre una ristorazione di alta qualità per i dipendenti e gli ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o spazio di conferenza al di fuori delle ore di pranzo – un'estensione pratica e ispirante della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto creato per gli inquilini della proprietà da questa offerta è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (al netto dell'IVA) per m² di spazio affittato (ad esclusione degli spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di vendita netto pagato dall'operatore delle zone di gastronomia è ripartito tra gli inquilini della proprietà secondo questo contratto. Ciò consente agli inquilini della proprietà di partecipare al successo del concetto globale Nexus e di beneficiare di un utilizzo efficiente dello spazio allo stesso tempo • Posizione eccezionale & mobilità Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido al cuore della regione di Zug Disponibilità & progressi • Lavori di costruzione avviati: Nel dicembre 2024 • Entrata in vigore a partire da metà 2027: Prenotate ora il vostro spazio in uno degli edifici di uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera Vivete il futuro del lavoroApprofittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Il Nexus offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridefinisce la giornata di lavoro

Primo affitto Suurstoffi 43: sale multifunzionali in una posizione centrale con infrastruttura di area completa

Nel corso dell'ultima fase di costruzione, i due edifici per uffici eleganti Suurstoffi 43 e 45 con circa 16 000 m² di spazio per uffici, commercio e formazione sono in costruzione nel sito di Suurstoffi.L'avvio della costruzione di Suurstoffi 43/45 ha avuto luogo nel dicembre 2024 e gli spazi di locazione possono essere consegnati all'inquilino per la costruzione a metà del 2027.Con XUND, il centro di formazione alla salute della Svizzera centrale, è stato già possibile concludere un contratto di locazione per tutti gli spazi di ufficio e formazione di Suurstoffi 45.I seguenti vantaggi possono essere attesi:Suurstoffi 43: • Edificio rappresentativo con un'architettura elegante e semplice • Edificio progettato secondo lo standard SGNI/DGNB Platino • Atrio con un ingresso a due piani nella zona centrale dell'edificio • Alta flessibilità del piano in termini di divisione e utilizzo degli ambienti • Gli spazi saranno consegnati in costruzione di base estesa con un piano doppio, servizi igienici e sistema di ventilazione combinato per il riscaldamento, la ventilazione e la climatizzazione • Grande comfort di ambiente con esigenze energetiche basse Sito di Suurstoffi: • Accesso eccellente con i trasporti pubblici e privati, nonché vicinanza immediata con la stazione di Rotkreuz (compresa la connessione di banchina) • Concept energetico unico con un focus sulla sostenibilità e un'esercizio quasi 100% senza CO2 grazie alla strategia Zero-Zero • Sito innovativo con un'infrastruttura completa e la possibilità di noleggiare sale per eventi, seminari o occasioni, compresa la ristorazione • Inquilini stabiliti e rinomati nel sito • Opportunità B2B per la cooperazione, la rete e le sinergie Ci auguriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto di costruzione e sul processo di locazione. Superficie di locazione minima 1 000 m²