6 risultati - Tutti gli annunci: Hägendorf

Ampliato e immediatamente disponibile - possibile espansione

Scopri questo spazio commerciale polivalente nel Businessparkwest a Hägendorf vicino a Olten. Lo spazio di 760 m² con oltre 11 stanze separate è ideale come sede di ufficio. Inoltre, offre possibilità di utilizzo polivalente per concetti commerciali o di ufficio come il commercio per corrispondenza, la piccola produzione, la formazione o uno showroom.I tuoi punti di forza in un colpo d'occhio: • Spazio ampio con molti uffici separati, reception, cucina moderna, sala riunioni e servizi igienici nello spazio • Estensione possibile a 1.100 m² • Accesso diretto all'ascensore merci – ideale per la logistica, la consegna e la spedizione • Carico al pavimento elevato (400 kg/m²) – adatto a piccole macchine, scaffalature e deposito • Completamente costruito: con collegamenti di acqua, elettricità e fognature • Sala server climatizzata disponibile • Bella vista e terrazza sul tetto soleggiata per uso condiviso • Oltre 260 posti auto (parcheggio esterno e sotterraneo) • Ristoranti e mensa con menu del mezzogiorno a distanza di cammino Dati tecnici e possibilità di utilizzo: • Superficie: 760 - 1.100 m², altezza della stanza: circa 2,5 m • Utilizzi: call center, produzione, deposito, uffici, commercio per corrispondenza, scuola/formazione, co-working, laboratorio, etc. • • Anno di costruzione: 1992, ristrutturato integralmente nel 2013 Disponibile immediatamente – perfetto per le aziende in espansione!Approfitta di questa opportunità e assicurati uno spazio flessibile e ben collegato in un luogo centrale direttamente all'incrocio delle autostrade A1/A2.

Ufficio in mansarda e pronto per essere occupato!

Scopri questi spazi commerciali attraenti nel cuore di Hägendorf, ideali per il commercio al dettaglio, l'esposizione, la formazione o gli uffici.Punti salienti • suddivisioni moderne: 9 uffici individuali chiusi • area di ricevimento • cucina del tè aperta • stanza degli archivi • zona di servizio aperta (ideale come spazio di esposizione o punto di incontro) • servizi igienici nella zona • terrazza soleggiata per uso condiviso • altezza del soffitto di 2,5 metri • capacità di carico del pavimento di 400 kg/m² • connessioni di acqua, elettricità e fognature disponibili • posti auto e garage esterni disponibili • spese accessorie di CHF 35/m²/anno a titolo di acconto • affitto mensile netto: CHF 4'990 Posizione e dintorni • posizione centrale a Hägendorf direttamente sulla A1/A2 • la stazione di Hägendorf è raggiungibile a piedi in 5 - 10 minuti • fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi Questi spazi commerciali offrono una combinazione perfetta di posizione centrale e spazio generoso. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a strutture importanti rendono questa proprietà particolarmente attraente. I locali sono disponibili immediatamente. Sfrutta questa opportunità per stabilire o espandere la tua attività a Hägendorf!

Terreno edificabile da sogno con vista

Scopri questo appezzamento di terreno edificabile nella pittoresca municipalità di Hägendorf, Canton Soleura. Il terreno di 449 m² situato in Haselweg 18 offre un'opportunità unica di realizzare la tua casa dei sogni in una posizione tranquilla e soleggiata.Punti salienti: • Dimensioni: Ampio terreno edificabile di 449 m² in una posizione collinare di prima scelta • Posizione: Zona residenziale tranquilla con una bella vista sulle Alpi • Soleggiato: Alta insolazione estiva, buona insolazione anche in inverno • Tranquillo: Via senza uscita, nessun traffico di passaggio • Disponibilità: Può essere costruito immediatamente con un progetto per tre unità abitative, che può essere preso in considerazione se desiderato Questo terreno colpisce per la sua posizione tranquilla, lontana da influenze disturbanti come il rumore del treno o della strada. La posizione elevata offre una bella vista sul paesaggio circostante. Goditi qui la pace della natura, senza dover rinunciare alle comodità della vita quotidiana.Hägendorf, una municipalità charmante ai piedi del Giura, offre un equilibrio perfetto tra idillio rurale e buona infrastruttura. La posizione centrale nella regione del Mittelland consente un accesso rapido alle grandi città come Olten, Soleura o Aarau.Che tu pianifichi di costruire una casa unifamiliare per la tua famiglia o di realizzare una casa moderna di architettura - questo terreno ti offre la libertà di fare dei tuoi sogni di vita una realtà. Approfitta di questa opportunità rara di creare la tua casa individuale in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione.

Terreno con grande potenziale di sviluppo!

Questo terreno interessante con grande potenziale di sviluppo si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf. Con una nuova costruzione, possono essere realizzati circa 3'070 m2 di spazio al piano (GF), sulla base delle condizioni secondo la zonizzazione, ecc. Implementate qui il vostro progetto residenziale orientato al futuro! La proprietà è attualmente situata nella zona centrale K. Con l'attuazione della pianificazione locale revisionata, il terreno sarà assegnato alla zona centrale Z in futuro. Il reddito di locazione attualmente realizzato dalla proprietà può offrire un contributo finanziario benvenuto durante il periodo di pianificazione. Siete interessati? Non esitate, chiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Proprietà con grande potenziale di sviluppo!

Questa interessante proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf e convince con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo. L'edificio è stato costruito in diverse fasi in costruzione massiccia solida (anni di costruzione 1967/1974). Nel 1992, il tetto è stato ampliato e nel 2003, è stata effettuata una ristrutturazione completa. Da allora, l'edificio è stato mantenuto con cura e parzialmente rinnovato. La parte commerciale offre, oltre all'area di transito e parcheggio spaziosa, diversi uffici, laboratori e locali di stoccaggio polivalenti, nonché locali annessi come una cucina da tè, bagni, ecc. Un punto di forza particolare è l'appartamento di 7,5 locali al 2° piano superiore con una superficie abitabile di circa 170 m2 e con un comfort abitativo elevato. Il tetto parzialmente sviluppato offre uno spazio aggiuntivo, ideale come area di svago, lavoro o ritiro. L'area esterna soleggiata associata con balcone, terrazza spaziosa con idromassaggio e camino convince anche su tutta la linea. Grande potenziale di sviluppo! La proprietà è attualmente situata nella zona centrale K. Con la revisione del piano locale attualmente in fase di implementazione, la parcelle sarà assegnata alla zona centrale Z in futuro. Sulla base di queste condizioni, un nuovo sviluppo della parcelle può realizzare circa 3.070 m2 di superficie lorda (GF). Mettete in atto il vostro progetto residenziale e commerciale a vocazione futura qui! Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Spazio commerciale moderno al piano terra e al piano superiore su Ziegeleistrasse a Hägendorf

Scopri questo spazio commerciale attraente nel Hägendorf in crescita nel cantone di Soletta. La proprietà moderna situata in Ziegeleistrasse 2 offre condizioni ideali per la tua attività di retail o commerciale – con un'offerta generosa di locali e un'infrastruttura eccellente.Panoramica dello spazio commerciale: • Superficie utile: 150 m² al 1° piano superiore di un edificio moderno nuovo (anno di costruzione 2027) • Altezza del soffitto: Generosa di 255 cm per un senso di stanza confortevole • Edificio: Edificio moderno nuovo con un totale di 2 piani, ampio porticato e parcheggio proprio • Parcheggio: Spazio di parcheggio generoso direttamente all'edificio – ideale per i clienti e i fornitori Posizione e accessibilità: La proprietà beneficia di una posizione eccellente con collegamenti molto buoni ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus Nellen è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, la stazione Hägendorf in circa 13 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano un Lidl (3 minuti a piedi), la DROPA Drogerie Apotheke (9 minuti a piedi) e la scuola primaria Primar Schulhaus (9 minuti a piedi).Ambiente: La posizione è soleggiata e tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. La vicinanza al treno e al fiume, nonché la buona infrastruttura, rendono questo luogo particolarmente attraente per gli operatori commerciali che valorizzano la visibilità e l'accessibilità.Questo spazio commerciale moderno nel nuovo edificio offre un'opportunità rara di stabilirsi in un luogo in crescita con un'infrastruttura eccellente. Ideale per il retail, le imprese di servizio o altri usi commerciali.Collegamento autostradale in 5 minuti e 45 minuti da Zurigo - Berna - Basilea - Lucerna