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Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.

Villa con 2 Terreni edificabili

Villa con 2 Terreni edificabili Descrizione del Comune:A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: • Zona nucleo N: 565 m² • Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² • Zona residenziale R3: 2’990 m² Descrizione del terreno:I fondi hanno una superficie totale di 4’484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. • Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² • Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 • Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda • Distanze minime dal confine: 2.50 m • Distanze minime tra edifici: 5 m • Nel catasto la villa risulta essere un edificio d’importanza volumetrica (di principio da conservare) Attualmente è in elaborazione “la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale”. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.

Stabile industriale

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie a favore del comune di Biasca, che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Questo significa inoltre che il proprietario del terreno non può quindi vendere il terreno, affittare l'edificio a terzi o creare usufrutto o altri diritti simili a terzi senza il consenso del Comune di Biasca, che deve ottenere la decisione positiva di questa commissione.I criteri per una decisione positiva della Commissione sono i seguenti:- l'azienda deve avere un certo livello di innovazione ed essere in grado di produrre un valore aggiunto soddisfacente. Le attività logistiche non sono coperte da questo.- La Commissione non permette la costruzione di magazzini, depositi e simili, eccetto quelli al servizio di imprese industriali compatibili con l'obiettivo. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni esecutive del Piano Regolatore di Biasca (art. 39 Zona Industriale). - Le attività artigianali non sono ammesse. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni d'applicazione del Piano Regolatore di Biasca (art. 39, Zona Industriale). Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.

TERRENO SOLEGGIATO con licenza x 6 appartamenti

Terreno soleggiato con licenza situato in zona pianeggiante tranquilla.Parcella di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte strada coattiva) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza della residenza di 6 appartamenti è con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Autorizzazione dall’ufficio archeologia per inizio cantierePrezzo di vendita terreno con progetto approvato CHF 885'000.-Incidenza SUL (superfice lorda) x 1 mq. = CHF 1'164.-

Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)

In vendita a Grono, nel Comune della Bassa Mesolcina, stabile commerciale indipendente, situato in posizione strategica lungo l’asse Bellinzona–Coira, con accesso diretto dalla strada Cantonale. La proprietà si trova in Via Calancasca 6, sul mappale n. 37 RFD ed è inserita in un contesto ben servito, con parcheggi propri, ottima visibilità e collegamenti viari ottimali, inclusi i vicini svincoli autostradali.L’immobile è edificato su un fondo di 1149 m², di cui utilizzati 699 m².La superficie utile complessiva è di circa 250 m².La costruzione risale al 1985 ed è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione nel tempo, con ultimo intervento rilevante nel 2018, comprendente il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e l’asfaltatura della strada privata. La distribuzione interna prevede al piano terreno uffici, spazio espositivo e servizi, mentre al piano inferioresono presenti un magazzino con locale deposito.La struttura è di tipo massiccio, con tetto interno a falda e vetri isolantiGli spazi risultano funzionali e flessibili, idonei a diverse attività del settore terziario artigianale.Il terreno risulta attualmente sfruttato solo parzialmente e presenta un potenziale residuo di utilizzo, soggettoalle norme del piano regolatore vigente (zona R2). Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno stabile strategicamente collocato, funzionale oggi e con interessanti margini di sviluppo per il futuro.

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali Modulabili San Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI: • Cavo da 150 ampere ( 160 KW ) • Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda. • Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate. • Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina. • L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali. • Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito. • Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati. • Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate. • Videosorveglianza Siemens. • Sistema di anti-intrusione Siemens. • Parcheggi interni alla recinzione. • Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler -Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32’025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco CSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00286 mq al 1. P. = CHF 42'900.00TOTALE: 1'317.00 mq = CHF 140'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

FONDO EDIFICABILE INDUSTRIALE ARTIGIANALE E COMMERCIALE

Ad Osogna, nel Comune di Riviera, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione strategica, soleggiata e facilmente accessibile. La proprietà si inserisce in un contesto ben collegato e particolarmente attrattivo per attività produttive e commerciali, grazie alla vicinanza ai principali assi viari, all’autostrada A2 e ai centri di Biasca e Bellinzona. La zona beneficia della presenza di servizi, trasporti pubblici e collegamenti efficienti, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo di attività economiche e imprenditoriali.Il fondo gode di un’ottima esposizione e di una conformazione favorevole allo sviluppo edilizio. L’accesso è diretto dalla strada pubblica e il terreno è predisposto per i collegamenti ai principali servizi e alle infrastrutture tecniche necessarie.Destinazione d’uso: Il fondo è destinato prevalentemente ad attività industriali, artigianali, commerciali e della ristorazione. Sono inoltre ammesse costruzioni e infrastrutture funzionali alle attività insediate. Eventuali abitazioni sono consentite esclusivamente per il personale di sorveglianza o di servizio, mentre dormitori e locali destinati al personale possono essere autorizzati in casi particolari secondo le disposizioni vigenti.Ecco gli indici edificatori del fondo:Indice di sfruttamento massimo (IS): 1.4Indice di occupazione massimo (IO): 60%Altezza massima edificabile: 10 m nella zona sud e 13 m nella zona nordDistanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa)Distanza minima tra edifici sul medesimo fondo: 6 mArea verde minima obbligatoria: 20% della superficie edificabile, di cui almeno la metà alberata con essenze ad alto fustoPossibilità di realizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi nel rispetto delle normative comunaliAccesso diretto al fondo e predisposizione per recinzioni e collegamenti ai principali serviziGrazie ai favorevoli parametri urbanistici e alla destinazione d’uso particolarmente versatile, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per aziende, imprenditori e investitori alla ricerca di una superficie edificabile idonea allo sviluppo di attività produttive, artigianali, commerciali o legate alla ristorazione.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

PER IMPRENDITORI, REDDITO ELEVATO E GARANTITO

A Lodrino, nel Comune di Riviera, proponiamo in vendita un interessante complesso industriale e artigianale completamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con rendimento immediato e consolidato.La proprietà si sviluppa su un fondo di 3’954 m² e comprende circa 914 m² di superfici edificate, oltre a 3’040 m² di aree esterne, piazzali e spazi di manovra che conferiscono grande funzionalità all’intero complesso. Grazie alle ampie superfici disponibili e all’ottima accessibilità per veicoli commerciali e mezzi pesanti, l’immobile si presta perfettamente ad attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito.Attualmente il complesso ospita diverse attività operative, tra cui officina, carrozzeria, magazzini e depositi, garantendo una buona diversificazione del rischio locativo e una stabilità reddituale nel tempo. L’immobile risulta interamente affittato e genera un reddito locativo annuo importante, offrendo all’acquirente un flusso di cassa immediato e una redditività superiore al 6% annuo.Grazie alla sua destinazione industriale e artigianale, alle generose superfici esterne e alla presenza di più conduttori, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità d’investimento con concrete prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine.Documentazione completa, informazioni sulla redditività e dettagli dell’investimento disponibili su richiesta.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Lostallo, ufficio con servizio privato con doccia

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi; - che genere di attività svolgete; - se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società. DESCRIZIONE:A soli 15 minuti da Bellinzona, proponiamo in locazione ufficio di circa 60 mq, dotato di servizio privato con doccia e possibilità di installare una cucina o adibirlo a laboratorio.Riscaldamento tramite termopompa.L’ufficio è inserito in un piccolo complesso di sole 5 unità, edificato nel 2020.Condizioni di locazione: • Canone mensile: CHF 550.– • Acconto spese di gestione: CHF 60.–/mese • Posteggio esterno scoperto: CHF 70.–/mese (da acquisire) Durata minima del contratto: 2 anni.

Appartamento duplex + appartamento a reddito + negozio

Lo stabile si pone in zona centrale, affacciato a est su Via Lucomagno ed a sud verso la piazza Centrale.È facilmente accessibile sia pedonalmente che veicolarmente, i posteggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L’edificio abitativo e commerciale ha un piano interrato e 4 piani fuori terra: Il piano terreno si propone per attività commerciale, mentre i piani superiori sono ad uso abitativo.La struttura massiccia è in muratura e calcestruzzo, il tetto a falde con carpenteria in legno e copertura in tegole.Il riscaldamento avviene tramite stufe elettriche ad accumulazione, la produzione di acqua calda con bollitori elettrici.I livelli sono così suddivisi: Piano cantina: Vano scala, atrio e due cantine a volta.Piano terreno: Ingresso principale, vano scala, locale ad uso negozio o ufficio con ingresso indipendente e con vetrina su via Lucomagno.Primo piano: Appartamento di 2 locali, oltre a cucina abitabile arredata. Secondo e terzo piano: Appartamento 4 ½ locali disposto su due livelli.Al secondo piano si trovano 3 camere da letto ed il servizio con vasca da bagno.Il terzo piano si presenta con il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina ed il servizio con doccia.Piano sottotetto: è adibito ad uso soffitta.L’ubicazione e le caratteristiche della proprietà risultano ideali per utilizzo privato, investimento ed attività commerciale.

Terreno edificabile di 2370 mq con Licenza Edilizia approvata

Terreno edificabile a soli 15 minuti da Bellinzona.Zona molto tranquilla e ben soleggiata avvolta dalla natura e dal magnifico quadro verdeggiante.Posizione accattivante in zona pregiata di nucleo posta sul versante ovest del villaggio.Sul fondo è stato realizzato un valido progetto che prevede la realizzazione di 5 edifici abitativi composti da 11 appartamenti, 4 villette unifamiliari ed 1rustico.Il progetto viene ceduto, unitamente alla Licenza edilizia approvata, al solo prezzo del fondo pari a CHF 590.00 al mq.

TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA

Il terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.Caratteristiche principali del terreno:Superficie: 2'425 m²Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.Edificabilità:Indice di sfruttamento massimo: 1.4Indice di occupazione massimo: 60%Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 mOccupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell'area verdeDepositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.

Spazioso Magazzino versatile e personalizzabile a Biasca

In posizione strategica e pianeggiante nel cuore di Biasca, proponiamo in affitto un magazzino di circa 80 mq ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e facilmente accessibile. Questo immobile si presta a molteplici usi, sia per esigenze logistiche, artigianali, di deposito o per attività professionali con quattro accessi separati spazio flessibile e ben collegati.Una delle caratteristiche più interessanti di questo magazzino è la possibilità di suddividere lo spazio interno in più sezioni indipendenti. Grazie alla presenza di quattro entrate distinte, limmobile si adatta perfettamente anche a chi desidera creare aree separate per diverse funzioni, oppure per essere condiviso tra più utenti o attività.Facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che con veicoli commerciali, L'accesso diretto dalla strada e la facilità di carico/scarico rappresentano un grande valore aggiunto per chi necessita di movimentare merci o materiali con frequenza.Il magazzino si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazione resistente e muri in buone condizioni, non dotato di impianto di riscaldamento. Affitto mensile CHF 1150.-Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaReal Estate Advisor+41 76 4250334Ufficio: +41 91 225 69 99

Biasca - Moderno locale commerciale

Disponibile a Biasca splendido locale commerciale di 35 m², recentemente ristrutturato e rifinito in stile moderno. Lambiente è luminoso, accogliente e ideale per diverse tipologie di attività: negozio, studio professionale, spazio espositivo o punto di servizio.Caratteristiche principali:Superficie: 35 m²Locale completamente ristrutturatoDesign moderno e materiali di qualitàGrandi finestre che garantiscono ottima luminositàPosizione comoda e facilmente raggiungibileUnoccasione ideale per chi cerca uno spazio pronto alluso, curato e di ottima immagine.Spese accessorie: CHF 100.-Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Stalla da riattare con possibilità di acquisto di ampio terreno agr...

Situato all-ingresso della Riviera, Preonzo è un villaggio ticinese che combina perfettamente tranquillità, natura e qualità di vita. Conosciuto per le sue imponenti pareti rocciose - meta apprezzata dagli amanti dell-arrampicata e del bouldering - e per il suo carattere genuino, il paese offre un ambiente ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, soleggiato e ben collegato a Bellinzona e alle principali vie di comunicazione.Nel nucleo di Preonzo proponiamo in vendita una stalla completamente da riattare, ideale per chi è alla ricerca di un progetto autentico e personalizzabile.L-immobile si trova su un terreno edificabile di 239 m², offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto storico. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente anche un ampio terreno agricolo adiacente di circa 2-711 m², perfetto per creare un grande giardino, uno spazio verde privato o un progetto legato alla natura e al tempo libero.Questa proposta rappresenta un-interessante opportunità per realizzare un rifugio dal fascino rustico, una residenza dal carattere unico oppure un progetto personale immerso nella tranquillità.Gli allacciamenti principali sono già garantiti, facilitando così il processo di riattazione.Un oggetto che unisce posizione, potenzialità e autenticità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura e dare nuova vita a uno spazio dal grande carattere.

Splendido ufficio 4 locali a San Vittore

Ufficio di nuova costruzione al PT Ti presentiamo un'opportunità per affittare un ufficio spazioso e luminoso, situato al piano terra, ideale per diverse attività professionali. L'immobile, di recentissima costruzione (2024), è composto da 4 locali funzionali e 1 bagno.Caratteristiche principali:- Superficie: Ampi spazi interni, perfetti per garantire un ambiente di lavoro confortevole e pratico.- Layout: Composto da 4 locali, facilmente personalizzabili in base alle esigenze aziendali.-Servizi: Completato da un bagno, per la massima comodità degli utenti e del personale.- L'ufficio dispone di una cantina privataParcheggio:L'affitto include la possibilità di usufruire di 3 parcheggi esterni, disponibili al costo di 100 CHF ciascuno. Questa opzione rappresenta un grande vantaggio per le aziende con più dipendenti o per i clienti che visitano l'ufficio. Posizione:L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Non perdere l'occasione di gestire il tuo lavoro in un ambiente moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!Ivan Facchin

Terreno Edificabile Osogna

In vendita terreno edificabile a Osogna, con progetto per la costruzione di 4 monofamiliari. Si accetta diritto di compera salvo approvazione progetto.DATI TECNICI DI CONFRONTOSuperficie lotto edificabileDi Progetto: mq 1225,00Di Piano: mq 1225,00Superficie Utile Lorda complessivaDi Progetto: mq 512,33Di Piano: mq 514,50Altezza dei fabbricatiDi Progetto: ml 7,08Di Piano: ml 8,00N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Terreno di 1289 m2 con licenza approvata

Zona residenziale R3 Il prezzo di vendita comprende: • Terreno: 1'289 m2 compreso licenza approvata per 8 appartamenti con posteggi = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Indice di sfruttamento: 0.6SUL massima disponibile: 773.40 m2Resto a disposizione per eventuali domande o informazioni.

Terreno edificabile a Lodrino

Terreno edificabile di 819 mq + strada accesso coattiva, in zona tranquilla, in Via Ghinghello 26, a Lodrino, in prossimità di tutti i servizi primari (asilo, scuola, trasporto pubblico, …).- Zona residenziale R2- Indice occupazione 30%- Indice di sfruttamento 0.4- Altezza massima 7.5 m- Già urbanizzatoPrezzo: su richiesta

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO PER DUE VILLE A BIASCA

Nel Comune di Biasca proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: terreno edificabile con progetto per la realizzazione di una moderna residenza bifamiliare composta da due prestigiose ville indipendenti.Una soluzione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto dall’elevato potenziale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.Il progetto prevede la costruzione di due eleganti abitazioni 4.5 locali sviluppate su tre livelli:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina- Tre camere da letto per ogni abitazione- Bagni moderni e spazi funzionali- Piano interrato con locali tecnici, lavanderia e cantine- Ampie terrazze vivibili- Giardini privati- Posti auto dedicatiLe due unità sono state progettate per garantire privacy, luminosità e una qualità abitativa superiore, con spazi esterni generosi e una distribuzione interna moderna e funzionale.Punti di forza:- Terreno edificabile in posizione strategica- Progetto già sviluppato per due ville indipendenti- Oltre 560 mq di superficie commerciale complessiva- Ampi giardini privati- Terrazze e spazi outdoor valorizzati- Ideale sia per vendita frazionata che per investimento patrimoniale- Ottimo rapporto tra superficie edificabile e aree verdi- Contesto residenziale tranquillo e soleggiatoGrazie alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e ferroviari, questa proposta rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare in una delle zone più richieste della Riviera ticinese.Documentazione completa e approfondimenti progettuali disponibili su richiesta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17772