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Ufficio

Nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale A2/A13, proponiamo uno spazio di ca. 200 m2 ad uso ufficio al 1 piano (senza ascensore).Posteggi disponibili a 60.00 CHF + IVA al mese.Canone mensile 2'900.00 CHF + CHF 565.00 CHF spese accessorie (forfait).Disponibile da subito o da concordare.

Villa con 2 Terreni edificabili

Villa con 2 Terreni edificabili Descrizione del Comune:A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: • Zona nucleo N: 565 m² • Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² • Zona residenziale R3: 2’990 m² Descrizione del terreno:I fondi hanno una superficie totale di 4’484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. • Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² • Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 • Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda • Distanze minime dal confine: 2.50 m • Distanze minime tra edifici: 5 m • Nel catasto la villa risulta essere un edificio d’importanza volumetrica (di principio da conservare) Attualmente è in elaborazione “la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale”. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.

Affittasi spazi commerciali

Il Centro Cast di Arbedo-Castione offre spazi moderni e versatili per aziende ticinesi e svizzere.Grazie alla posizione strategica, ai collegamenti autostradali e ferroviari e a una struttura modulare, il centro risponde alle esigenze di imprese commerciali, logistiche, operative e organizzatori di eventi.Nato come centro artigianale legato al mondo delle costruzioni, oggi il Centro Cast è un polo multifunzionale che ospita aziende attive nei settori dell’ingegneria, della logistica, dell’edilizia e dei servizi.Proponiamo spazi moderni e funzionali, ideali per attività di magazzino, produzione, showroom ed eventi. Le superfici disponibili partono da 120 m² e raggiungono fino a 1’423 m², con canoni compresi tra CHF 140.– e CHF 180.–/m²/anno.· Possibilità di integrare showroom o aree espositive· Posteggi riservati a collaboratori e visitatori· Ambienti modulabili secondo le esigenze operative· Ottimi collegamenti viari e accesso facilitato ai trasporti pubbliciGli spazi, ampi e luminosi, offrono la massima flessibilità e si adattano facilmente a differenti esigenze operative, garantendo un contesto professionale e moderno.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, siamo a vostra disposizione.

Affittasi moderni uffici

Il Centro Cast di Arbedo-Castione offre spazi moderni e versatili per aziende ticinesi e svizzere.Grazie alla posizione strategica, ai collegamenti autostradali e ferroviari e a una struttura modulare, il centro risponde alle esigenze di imprese commerciali, logistiche, operative e organizzatori di eventi.Nato come centro artigianale legato al mondo delle costruzioni, oggi il Centro Cast è un polo multifunzionale che ospita aziende attive nei settori dell’ingegneria, della logistica, dell’edilizia e dei servizi.Proponiamo spazi ad uso ufficio moderni e funzionali, ideali per aziende che cercano soluzioni personalizzabili. Le metrature disponibili vanno da 65 m² a 1’423 m², con canoni compresi tra CHF 140.– e CHF 180.–/m²/anno.· Possibilità di integrare showroom o aree espositive· Posteggi disponibili per collaboratori e visitatori· Ambienti modulabili secondo le esigenze operative· Ottimi collegamenti viari e facilità di accesso ai trasporti pubbliciGli spazi, luminosi e versatili, offrono la massima flessibilità per adattarsi a realtà di ogni dimensione.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, siamo volentieri a disposizione.

Arbed Smart Center, ufficio in affitto, Castione

Il vostro punto di riferimento per lavoro e relax.Scoprite gli spazi di lavoro moderni, alloggi confortevoli e servizi esclusivi pensati per farvi sentire come a casa.Proponiamo in affitto spazio commerciale /ufficio a Castione di 70 mq.Lo spazio dispone di un servizio con doccia.Prezzo: CHF 1640 + 150 di spesePosteggio in autorimessa: CHF 150 l'uno

TERRENO SOLEGGIATO con licenza x 6 appartamenti

Terreno soleggiato con licenza situato in zona pianeggiante tranquilla.Parcella di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte strada coattiva) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza della residenza di 6 appartamenti è con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Autorizzazione dall’ufficio archeologia per inizio cantierePrezzo di vendita terreno con progetto approvato CHF 885'000.-Incidenza SUL (superfice lorda) x 1 mq. = CHF 1'164.-

Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)

In vendita a Grono, nel Comune della Bassa Mesolcina, stabile commerciale indipendente, situato in posizione strategica lungo l’asse Bellinzona–Coira, con accesso diretto dalla strada Cantonale. La proprietà si trova in Via Calancasca 6, sul mappale n. 37 RFD ed è inserita in un contesto ben servito, con parcheggi propri, ottima visibilità e collegamenti viari ottimali, inclusi i vicini svincoli autostradali.L’immobile è edificato su un fondo di 1149 m², di cui utilizzati 699 m².La superficie utile complessiva è di circa 250 m².La costruzione risale al 1985 ed è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione nel tempo, con ultimo intervento rilevante nel 2018, comprendente il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e l’asfaltatura della strada privata. La distribuzione interna prevede al piano terreno uffici, spazio espositivo e servizi, mentre al piano inferioresono presenti un magazzino con locale deposito.La struttura è di tipo massiccio, con tetto interno a falda e vetri isolantiGli spazi risultano funzionali e flessibili, idonei a diverse attività del settore terziario artigianale.Il terreno risulta attualmente sfruttato solo parzialmente e presenta un potenziale residuo di utilizzo, soggettoalle norme del piano regolatore vigente (zona R2). Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno stabile strategicamente collocato, funzionale oggi e con interessanti margini di sviluppo per il futuro.

Spazio commerciale/uffici in affitto

A Castione, nel Centro Cast, si affitta spazio commerciale/uffici di 5 locali, 115 mq.Il Centro Cast è di comodo accesso trovandosi e soli 300 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord.Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso.Lo spazio si trova al primo piano con accesso tramite lift o scale.La stabile è provvisto di montacarichi fino a 4800 kg, aria condizionata e termo pompa.Affitto CHF 1500.00 + spese. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali Modulabili San Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI: • Cavo da 150 ampere ( 160 KW ) • Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda. • Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate. • Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina. • L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali. • Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito. • Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati. • Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate. • Videosorveglianza Siemens. • Sistema di anti-intrusione Siemens. • Parcheggi interni alla recinzione. • Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler -Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32’025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco CSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00286 mq al 1. P. = CHF 42'900.00TOTALE: 1'317.00 mq = CHF 140'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

Lostallo, ufficio con servizio privato con doccia

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi; - che genere di attività svolgete; - se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società. DESCRIZIONE:A soli 15 minuti da Bellinzona, proponiamo in locazione ufficio di circa 60 mq, dotato di servizio privato con doccia e possibilità di installare una cucina o adibirlo a laboratorio.Riscaldamento tramite termopompa.L’ufficio è inserito in un piccolo complesso di sole 5 unità, edificato nel 2020.Condizioni di locazione: • Canone mensile: CHF 550.– • Acconto spese di gestione: CHF 60.–/mese • Posteggio esterno scoperto: CHF 70.–/mese (da acquisire) Durata minima del contratto: 2 anni.

Terreno edificabile di 2370 mq con Licenza Edilizia approvata

Terreno edificabile a soli 15 minuti da Bellinzona.Zona molto tranquilla e ben soleggiata avvolta dalla natura e dal magnifico quadro verdeggiante.Posizione accattivante in zona pregiata di nucleo posta sul versante ovest del villaggio.Sul fondo è stato realizzato un valido progetto che prevede la realizzazione di 5 edifici abitativi composti da 11 appartamenti, 4 villette unifamiliari ed 1rustico.Il progetto viene ceduto, unitamente alla Licenza edilizia approvata, al solo prezzo del fondo pari a CHF 590.00 al mq.

TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA

Il terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.Caratteristiche principali del terreno:Superficie: 2'425 m²Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.Edificabilità:Indice di sfruttamento massimo: 1.4Indice di occupazione massimo: 60%Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 mOccupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell'area verdeDepositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.

Spazio commerciale in vendita

A Castione si vende spazio commerciale di 322 mq.Lo stabile in cui si trova l'oggetto è di comodo accesso trovandosi e soli 800 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord.Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso.Lo spazio si trova al primo piano e include una grande superficie che può essere utilizzata per diverse attività, 5 uffici, un bagno, un deposito sul piano e 2 posteggi.Attualmente la superficie di 220 mq per diverse attività è stata affittata.L'accesso veicolare è possibile tramite una rampa laterale, mentre i pedoni possono utilizzare l'entrata al piano terreno e salire tramite lift.La stabile è provvisto anche di montacarichi fino a 4800 kg, aria condizionata e termo pompa.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

CentroCast - CASTIONE - Ufficio di 90mq

Castione, comune ticinese a pochi km. da Lugano è situato in un naturale crocevia, di forte passaggio e recentemente sta vivendo una grande sviluppo sia a livello commerciale che industriale.La posizione tattica della città, situata nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere, e la vicinanza alla stazione ferroviaria, appena rinnovata, rendono questa location di sicuro interesse.Il Centro Cast è facilmente accessibile tramite l'autostrada A2 Basilea-Chiasso (S. Gottardo) e l'autostrada A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada Cantonale adiacente e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.L'ufficio di 90 mq raggiungibile con ascensore comprende un'ampia area open space ed una sala privata. Lo spazio è molto luminoso e dispone di sistemi di riscaldamento e raffreddamento, oltre a una connessione in fibra ottica. Disponibilità di posteggi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Stalla da riattare con possibilità di acquisto di ampio terreno agr...

Situato all-ingresso della Riviera, Preonzo è un villaggio ticinese che combina perfettamente tranquillità, natura e qualità di vita. Conosciuto per le sue imponenti pareti rocciose - meta apprezzata dagli amanti dell-arrampicata e del bouldering - e per il suo carattere genuino, il paese offre un ambiente ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, soleggiato e ben collegato a Bellinzona e alle principali vie di comunicazione.Nel nucleo di Preonzo proponiamo in vendita una stalla completamente da riattare, ideale per chi è alla ricerca di un progetto autentico e personalizzabile.L-immobile si trova su un terreno edificabile di 239 m², offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto storico. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente anche un ampio terreno agricolo adiacente di circa 2-711 m², perfetto per creare un grande giardino, uno spazio verde privato o un progetto legato alla natura e al tempo libero.Questa proposta rappresenta un-interessante opportunità per realizzare un rifugio dal fascino rustico, una residenza dal carattere unico oppure un progetto personale immerso nella tranquillità.Gli allacciamenti principali sono già garantiti, facilitando così il processo di riattazione.Un oggetto che unisce posizione, potenzialità e autenticità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura e dare nuova vita a uno spazio dal grande carattere.

Splendido ufficio 4 locali a San Vittore

Ufficio di nuova costruzione al PT Ti presentiamo un'opportunità per affittare un ufficio spazioso e luminoso, situato al piano terra, ideale per diverse attività professionali. L'immobile, di recentissima costruzione (2024), è composto da 4 locali funzionali e 1 bagno.Caratteristiche principali:- Superficie: Ampi spazi interni, perfetti per garantire un ambiente di lavoro confortevole e pratico.- Layout: Composto da 4 locali, facilmente personalizzabili in base alle esigenze aziendali.-Servizi: Completato da un bagno, per la massima comodità degli utenti e del personale.- L'ufficio dispone di una cantina privataParcheggio:L'affitto include la possibilità di usufruire di 3 parcheggi esterni, disponibili al costo di 100 CHF ciascuno. Questa opzione rappresenta un grande vantaggio per le aziende con più dipendenti o per i clienti che visitano l'ufficio. Posizione:L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Non perdere l'occasione di gestire il tuo lavoro in un ambiente moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!Ivan Facchin

Terreno Edificabile Osogna

In vendita terreno edificabile a Osogna, con progetto per la costruzione di 4 monofamiliari. Si accetta diritto di compera salvo approvazione progetto.DATI TECNICI DI CONFRONTOSuperficie lotto edificabileDi Progetto: mq 1225,00Di Piano: mq 1225,00Superficie Utile Lorda complessivaDi Progetto: mq 512,33Di Piano: mq 514,50Altezza dei fabbricatiDi Progetto: ml 7,08Di Piano: ml 8,00N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Arbed Smart Center - Ufficio a Castione-Arbedo (TI)

Nel cuore del Bellinzonese, a pochi minuti dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, sorge l'Arbed Smart Center, facilmente raggiungibile, trovandosi a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Castione.L’unità proposta in locazione, situata al terzo piano dello stabile Arbed Smart Center, è composta da 6.5 locali per una superficie complessiva di 184.90 m².La distribuzione interna comprende: atrio d’ingresso, sala riunioni, angolo cucina, quattro uffici e due servizi igienici.I locali sono dotati di pavimenti in piastrelle, impianto di riscaldamento e aria condizionata, illuminazione completa in tutti gli ambienti e arredi. Affitto netto mensile: CHF 4’622.50 Acconto spese accessorie: CHF 500.00 mensiliCauzione richiesta: deposito bancario oppure fideiussione. Disponibile da subito o secondo accordi.

Terreno edificabile con vista aperta

Lumino comune nel distretto di Bellinzona proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una tranquilla zona residenziale.Superficie: 1'400 mqIndice di sfruttamento (I.S.): 0.6Indice di occupazione (I.O.): 30%Zona: R3Zona residenziale riservata, immerso nel verde e nella tranquillità. La proprietà gode di una splendida vista panoramica ed è circondata da eleganti abitazioni.La vicinanza ai principali servizi e alla facilità di accesso tramite una strada comoda e ben percorribile, il terreno rappresenta un'ottima occasione anche per operazioni immobiliari.Contatti per maggiori informazioni:Mezzapesa Simone Real Estate Consultant 076 425 03 34EBUYHOUSE Agenzia Immobiliare Ufficio: +41 91 225 69 99