1680 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Ticino

Lugano Centro: Uffici di rappresentanza in palazzo storico

Lugano centro storico - Grandi spazi di rappresentanza in palazzo d'epocaNel cuore del centro storico di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione pedonale di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di rappresentanza situati all'interno di un palazzo d'epoca di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile, così distribuita: • Primo piano: ca. 200 m² • Secondo piano: ca. 207 m² • Terzo piano: ca. 116 m² Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. Al primo piano sono presenti preziosi affreschi settecenteschi a soffitto, attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa e un'immagine di grande prestigio.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica nel centro di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale e pedonale nel centro storico di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • affreschi settecenteschi originali e dettagli d'epoca • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre historique de Lugano - Grands espaces de représentation dans un immeuble d'époqueAu coeur du centre historique de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans une zone piétonne de prestige absolu, nous proposons à la location de grands bureaux de représentation situés à l'intérieur d'un bâtiment d'époque de grande valeur architecturale.Les espaces se développent entre les premier, deuxième et troisième étages, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 524 m² nets (hors murs), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit: • Premier étage : env. 200 m² • Deuxième étage : environ 207 m² • Troisième étage : environ 116 m² Les pièces se distinguent par des hauteurs généreuses, une grande luminosité et un fort caractère historique. Au premier étage, de précieuses fresques de plafond du XVIIIe siècle, attribuées au Fratelli Torricelli, confèrent aux espaces une valeur représentative élevée et une image prestigieuse.La propriété représente une solution idéale pour les bureaux professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de gestion qui souhaitent s'établir dans un lieu emblématique du centre de Lugano.La distribution interne est particulièrement flexible et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des toilettes et des salles techniques,...

Pura: Terreno edificabile 1.183 mq, 591 mq SUL, posizione soleggiata

Terreno residenziale edificabile a PuraIn posizione esclusiva a Pura, proponiamo in vendita un terreno residenziale edificabile di 1.183 mq, situato in contesto particolarmente soleggiato, pianeggiante e tranquillo, ben collegato ai principali servizi della regione del Malcantone.La proprietà gode di una ottima esposizione solare da Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il potenziale del terreno.Gli indici edificatori consentono un'interessante opportunità di sviluppo: • Superficie terreno: 1.183 mq • Indice di sfruttamento: 0.5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima edificabile: 6.50 m • Superficie utile lorda realizzabile (SUL): 591 mq Il terreno si presta idealmente alla realizzazione di un progetto residenziale di pregio, come ad esempio una o due case unifamiliari, oppure ad un piccolo sviluppo immobiliare.Incidenza al mq SUL: CHF 1.400Una proposta interessante per chi desidera investire in un terreno edificabile nel Malcantone, in posizione riservata ma facilmente accessibile e a breve distanza da Lugano.Terrain de construction domestique à PuraDans un emplacement exclusif à Pura, nous offrons à la vente un terrain de construction domestique de 1. 183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et calme, bien relié aux principaux services de Malcara.183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et tranquille, bien relié aux principaux services de la région du Malcantone.La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale de l'Est, du Sud et de l'Ouest, ce qui garantit une luminosité tout au long de la journée et augmente encore le potentiel du terrain.Les indices de construction permettent une opportunité de développement intéressante: • >Surface du terrain: 1.183 mètres carrés • Indice d'utilité: 0.5 • Indice d'occupation: 30% • Hauteur maximale du bâtiment: 6,50 m • Surface utile brute réalisable (SUL) : 591 m² Le terrain se prête idéalement à la réalisation d'un beau projet résidentiel, tel que une ou deux maisons individuelles, ou un petit programme immobilier.Incidence par m2 SUL: CHF 1'400Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain à bâtir à Malcantone, dans un endroit réservé mais facilement accessible et à courte distance de Lugano.Bebaubares Wohngrundstück in PuraIn exklusiver Lage in Pura, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Wohngrundstück von 1.183 qm, gelegen in einem besonders sonnigen, flachen und ruhigen Kontext, gut verbunden mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region Malcantone.Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung von Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert und das Potenzial des Grundstücks weiter erhöht.Die Gebäudekennzahlen ermöglichen eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: • Grundstücksfläche: 1.183 Quadratmeter • Nutzbarkeitsindex: 0.5 • Besetzungsindex: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m • Bruttonutzfläche...

Chiasso - Ufficio 4.5 locali di ca. 90 mq in posizione strategica

In Via Dante, in una zona residenziale e commerciale ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ufficio di 4.5 locali della superficie di circa 90 mq, inserito in una palazzina in ottime condizioni manutentive.Lunità si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per lottima luminosità, favorita dai soffitti molto alti, che conferiscono pregio agli ambienti e offrono la possibilità di realizzare un soppalco, ampliando ulteriormente la superficie utile.La composizione interna è la seguente:ingresso accogliente,tre locali di generose dimensioni, ideali come uffici operativi o studi professionali,ampio locale reception, perfetto per accoglienza clienti o area di rappresentanza,cucina separata,bagno con doccia.Limmobile si presta a molteplici utilizzi, quali studio professionale, ufficio amministrativo, studio medico o fiduciario, grazie alla flessibilità degli spazi e alla posizione strategica.Completa la proprietà un posto auto esterno incluso nel prezzo, valore aggiunto rilevante in zona centrale.Prezzo di vendita: CHF 340000.Soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un ufficio funzionale, rappresentativo e situato in un contesto urbano di qualità.

Massagno: Ufficio 2.5 locali

Se oggi la tua azienda paga ogni mese migliaia di franchi di locazione per i propri spazi, forse è arrivato il momento di trasformare un costo in un investimento.A Massagno, in una delle posizioni più strategiche dell'agglomerato luganese, proponiamo un moderno spazio commerciale di 160mq situato al piano terra di una residenza edificata nel 2016.L'ambiente, attualmente organizzato come open space, offre grande flessibilità distributiva e può essere facilmente adattato alle esigenze di studi professionali, società di consulenza, fiduciarie, assicurazioni, family office o attività che desiderano una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.Le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e conferiscono all'immobile un'immagine professionale, moderna e accogliente, fondamentale per accogliere clienti e collaboratori.Uno dei principali punti di forza è la posizione: il centro di Lugano, la stazione FFS e l'accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti, mentre fermata del bus, servizi, ristoranti e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze.A completare la proprietà troviamo una cantina privata e quattro comodi posti auto in autorimessa, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato per immobili di questa categoria.Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la propria sede aziendale o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale moderno e facilmente locabile.

Spazio commerciale, Zona Università-Opportunità a reddito

Proponiamo in vendita una superficie commerciale di circa 80 mq nei pressi dell'Università di Lugano.Lugano, nel cuore del Canton Ticino, è una realtà urbana dinamica e internazionale, perfetta per chi cerca opportunità di investimento solide e durature. Situata tra le principali aree economiche europee e con collegamenti rapidi verso Milano e Zurigo, la città è molto apprezzata sia sul fronte residenziale sia commerciale.Categoria: Investimento a redditoPossibilità di posti auto su richiesta, prezzo a parte chf 70.000Tutti i servizi (Università, scuole, mezzi pubblici, Ospedali, Stazione FFS, negozi, ecc) raggiungibili comodamente a piedi o con poche fermate del bus, come pure il centro città ed il bellissimo lungolago.Per maggiori informazioni o visite contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com

Vendesi Terreno edificabile nel nucleo di Cademario

Cademario è un pittoresco comune situato sulle colline sopra Lugano, immerso nella natura e famoso per il suo clima soleggiato, la tranquillità e la vista panoramica sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. A soli 20 minuti dal centro città, Cademario offre un perfetto equilibrio tra pace rurale e comodità urbana. La zona è ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il comune ospita anche una delle spa più rinomate del Ticino, rendendolo una meta attrattiva anche per il turismo di benessere.Proponiamo all'interno del nucleo un terreno edificabile con licenza edilizia approvata , cantiere pronto per partire. Prevista la realizzazione di 3 appartamenti.Per maggiori informazioni contattare Niccolo Debernardis 079 814 45 44

Affittiamo spazio commerciale ristrutturato a Manno

Affittasi luminoso ufficio di mq 310 al 1 piano dello stabile, recentemente ristrutturato a nuovo: ampio ingresso, grande e luminoso open space (eventualmente divisibile), uffici e sala riunioni, servizi e ripostiglio. Riscaldamento, raffrescamento, tapparelle elettriche, servito da lift e montacarichi, ottima visibilità dalla strada Cantonale. Disponibilità di posteggi interni ed esterni.Manno è un comune strategico nel distretto di Lugano, conosciuto come uno dei principali poli commerciali, industriali e direzionali del Canton Ticino, con numerose aziende nazionali e internazionali insediate in complessi moderni come i Centri Galleria. Grazie alla sua eccellente posizione logistico-viaria, a pochi passi dallo svincolo autostradale di Lugano-Nord e con collegamenti efficienti ai principali assi ZurigoMilano, Manno offre un ambiente ideale per uffici, attività professionali e insediamenti produttivi, con forte visibilità, servizi e opportunità di sviluppo per imprese di diverse dimensioni.Per dettagli contattare Niccolò Debernardis allo 079 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com

Ufficio con vetrina Lugano utenze incluse

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina.Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet).Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center.Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti autoDisponibilità da subito.Prezzo: 1'000.- NON ARREDATO - No. 10Prezzo: 1'200.- ARREDATOPer info: contattare Hristina 076 276 07 31

Ufficio arredato Lugano con vetrina utenze incluse

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina.Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet).Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center.Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti autoDisponibilità da subito.Prezzo: 1'050.- GIA ARREDATO - no. 9Per info: contattare Hristina 076 276 07 31

Lugano: Terreno edificabile 4.5 locali

Terreno edificabile con licenza approvata - LuganoSonvicoIn una delle zone più ricercate e tranquille di Lugano-Sonvico, proponiamo in vendita un terrenoedificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna.PosizioneSonvico offre tranquillità, privacy, ottima esposizione e collegamenti rapidi con Lugano (10-12minuti).Dati del fondo e indici urbanisticiSuperficie del terreno: 689 m²Zona: Residenziale semi-estensiva (Re)Indice di sfruttamento (I.S.)I.S. massimo di zona (0.5): 344.50 m²I.S. progetto approvato (0.26): 180.00 m²Indice di occupazione (I.O.)I.O. massimo di zona (30%): 206.70 m²I.O. progetto (21%): 148.00 m²Superficie verde minimaRichiesta: 43%Progetto: 296.00 m² (43%)Progetto approvatoLa licenza autorizza la costruzione di una villa moderna e/o una casa bifamigliare con ampi spazi, grande luminosità e possibilità di personalizzazione.

Maroggia: Terreno edificabile

Maroggia - in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 200 m², situato in una zona residenziale di completamento.Il fondo, pianeggiante e facilmente accessibile, offre un indice di occupazione del 30%, indice di sfruttamento 0.5, altezza massima 9 metri e distanze minime dai confini di 3 metri.Grazie alla conformazione regolare e alla vicinanza con edifici esistenti, il terreno si presta perfettamente per la realizzazione di un piccolo edificio indipendente, un ampliamento di proprietà adiacenti o spazi accessori come autorimesse, locali tecnici o deposito.La posizione, ben collegata e a breve distanza dai principali servizi e dalla viabilità cantonale, rende questa proposta interessante per investitori, artigiani o privati che cercano un terreno compatto, edificabile e con costi di sviluppo contenuti, in una zona in espansione del Mendrisiotto.

Mendrisio - Ampio spazio commerciale - Rent to Buy

Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 360 m², situato nello Stabile Delta nella zona industriale di Mendrisio, una posizione strategica a pochi minuti dallimbocco autostradale e dal FoxTown.Limmobile si presta a diverse attività, come laboratori, magazzini, produzione, uffici e showroom, grazie alla sua ampia metratura e alle caratteristiche funzionali. I locali hanno unaltezza di 4 metri, con ingressi separati che garantiscono maggiore flessibilità. Sono presenti spazi per uffici, doppi servizi e un comodo accesso indipendente tramite porta garage, ideale per il carico e scarico di mezzi pesanti.A completare lofferta, sono disponibili tre parcheggi: due posti in autorimessa e uno allesterno.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!Antonio Coco 0766060205

Piazzogna: Terreno edificabile

Nel comune del Gambarogno, sezione Piazzogna, proponiamo in vendita un terreno edificabile in zona strategica con vista lago impareggiabile in zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e prettamente agricola ma a pochi passi dalla cantonale grazie alla quale è molto semplice raggiungere i principali servizi. La parte edificabile è di circa 2300 mq, il terreno è in pendenza e quindi sono necessarie opere di sbancamento e di livellamento; al momento non c'è un accesso dalla strada ma un comodo sentiero con diritto di passo.Possibilità di costruire una strada di accesso con diritto passo.Essendo in prossimità di altre abitazioni esistenti da anni, sono presenti in zona allacci elettricità, allacci acqua, liquami e rete internet.In fase di costruzione nelle immediate vicinanze Hotel 5 stelle e diverse residenze, per cui la zona è in forte espansione e fase di sviluppo territoriale.Possibilità di sviluppare due case su due quote differenti come da progetto allegato, edificio A + edificio B, entrambi con orientamento vista lago.Il Progetto allegato non è comprensivo della domanda di costruzione, ma trattasi di un progetto di massima.

Affitto a ore Sala di Fitness

Sala di Fitness, Danza e Personal Training. Ottima posizione, ampio spazio e attrezzatura perfetta!Vicino a Lugano, affittiamo a ore una sala luminosa e curata di oltre 100m², con soffitti alti ideale per corsi di fitness di gruppo, danza, personal training e molto altro. Qui puoi esprimerti al meglio!Dotazioni:- Grande specchiera per il massimo controllo dei movimenti- Impianto audio per un'esperienza coinvolgente- Spogliatoio con doccia e WC per il massimo comfortFacilmente raggiungibile:- Accesso autostradale: L'accesso all'autostrada A2 è a circa 2 km, raggiungibile in 5 minuti in auto.- Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 200 metri, servita dalla Linea 3 che collega Breganzona al centro di Lugano e ad altre destinazioni locali.Affitto flessibile - più ore prenoti, più conveniente diventa!Siamo aperti a nuove idee e troviamo sempre la soluzione perfetta per te.Contattaci per una visita senza impegno! (Selina Rea 078 694 42 79)

Carona: Terreno edificabile

A Carona sulla collina soleggiata e tranquilla con una bella vista aperta e anche parzialmente sul lago di Lugano, si trova questo bel fondo edificabile di ampie dimensioni, suddiviso in 2 parti.Particolari: - Solo un fondo privato vicino, il resto è solo suolo pubblico. Positivo per possibili opposizioni.- Vista lago molto buona. Orientamento principale SUD-EST.- Terreno 40% pianeggiante 60& in pendenza. Favorevole per sfruttamento vista lago.- Un terzo della SUL puo' essere dedicata a Residenza Secondaria.Piano regolatore Carona:Zona residenziale estensiva (R2) Indice di occupazione 0,30 - 543,30 m2Indice Sfruttamento (SUL) 0,40 - 724,40 m2Area Verde Minima 0,40 - 724,40 m2Altezza alla gronda 7,50 mAltezza al colmo 9 mDistanza minima dai confini 3,5 mIdea progetto:Nr. 8 appartamenti (Nr. 2 x 4,5 locali - Nr. 4 x 3,5 locali - Nr. 2 x 2,5 locali) tutti con un posto auto cad.

Bedano: Spazio commerciale 1 locale

Il nuovo centro Bedart sorge in posizione strategica, a soli 5 minuti da Lugano, 20 minuti da Chiasso, 45 minuti da Milano e poche ore dalle principali città della Svizzera interna. Il complesso si divide in due blocchi contigui, ma dotati di propria autonomia, e si compone di ampi e confortevoli spazi sviluppati su tre piani uniti verticalmente.Grazie alla loro modulabilità gli spazi commerciali sono ideali sia per attività artigianali, produttive e industriali, sia per attività amministrative.Disponibili posteggi interni (CHF 30'000) e posteggi esterni (CHF 15'000).

Bedano: Ufficio 1 locale

Il nuovo centro Bedart sorge in posizione strategica, a soli 5 minuti da Lugano, 20 minuti da Chiasso, 45 minuti da Milano e poche ore dalle principali città della Svizzera interna. Il complesso si divide in due blocchi contigui, ma dotati di propria autonomia, e si compone di ampi e confortevoli spazi sviluppati su tre piani uniti verticalmente.Grazie alla loro modulabilità gli spazi commerciali sono ideali sia per attività artigianali, produttive e industriali, sia per attività amministrative.Disponibili posteggi interni (CHF 30'000) e posteggi esterni (CHF 15'000).

Cimo: Terreno edificabile

Terreno con vista panoramica sulle montagne, lago di Lugano e piano di Agno. Ottima esposizione solare.A pochi minuti di auto da Lugano e i principali servizi.Superficie di 1121 mq con indice di sfruttamento dello 0,5. Progetto con licenza approvata per 3-4 unità immobiliari. Ottimo per investimento.

Bedano: Ufficio 1 locale

In zona Artigianale / Commerciale, in stabile di ampia metratura, proponiamo spazi modulabili ad uso ufficio.L'edificio è posto su tre piani, libero su quattro lati, con vista aperta e comodo accesso veicolare direttamente sull'ampio piazzale davanti alla sede.Nello stabile si trovano spazi commerciali, spazi ad uso ufficio, depositi (a partire da CHF 60 + Spese + IVA), locali WC, spogliatoi, mensa e magazzino.Disponibilità:- Ufficio Duplex 70 mq ca. : Pigione CHF 1'138 + Spese CHF 175 + Posto auto + IVA;- Ufficio Duplex 70 mq ca. : Pigione CHF 1'170 + Spese CHF 180 + Posto auto + IVA;- Ufficio Duplex 90 mq ca. : Pigione CHF 1'812 + Spese CHF 280 + Posto auto + IVA.Posto auto esterno CHF 80 + IVA;Posto auto interno CHF 160 + IVA.

Ufficio luminoso di 3 locali in affitto a Lugano – Via Luigi Canonica 4

Scopri questo elegante ufficio di 90 m² situato al secondo piano di un moderno edificio pluripiano in Via Luigi Canonica 4, Lugano. Disponibile immediatamente, questo spazio professionale offre un ambiente luminoso, funzionale e ben collegato, ideale per aziende e professionisti che cercano una sede di prestigio nel cuore di Lugano.Caratteristiche dell'ufficio: • Superficie di 90 m² distribuita su 3 locali luminosi con pavimento in legno e pareti bianche. • Collegamento di rete in tutte le stanze. • Grandi finestre che garantiscono un'abbondante luce naturale e una piacevole vista sulla vegetazione circostante. • Angolo cucina. • Corridoio spazioso con accesso a tutti i locali. • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle, per garantire il massimo comfort a tutti. • Possibilità di posto auto per due macchine in linea a 300.- CHF. Luminosità e tranquillità: L'ufficio gode di un'ottima esposizione solare, con abbondante luce in estate. La zona è silenziosa, garantendo un ambiente di lavoro sereno e produttivo.Posizione e collegamenti: L'immobile si trova in una posizione strategica a Lugano, con eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. • Fermata bus "Palazzo Congressi" a soli 3 minuti a piedi. • Fermata bus "Lugano" a 4 minuti a piedi. • Stazione Lugano FLP raggiungibile in 12 minuti a piedi. • Terminal traghetti "Lugano Centrale" a 9 minuti a piedi – con il lago di Lugano nelle immediate vicinanze. • Supermercato Migros a 5 minuti a piedi. • Farmacia Sirt500 a soli 3 minuti a piedi. • SUPSI – Dipartimento Tecnologie Innovative ISEA a 3 minuti a piedi. Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera lavorare in un contesto moderno, tranquillo e ben servito, a pochi passi dal lago e dal centro di Lugano. Disponibile immediatamente – non lasciarti sfuggire questa occasione!