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Vendita di 4 aree commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Aree commerciali con 100% di reddito da locazione – Regione di Ginevra e Vallese al centro della Svizzera occidentale ELN - Affitto lordo freddo CHF 1,1 milioni all'anno. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera occidentale: diverse aree commerciali completamente locate con garanzia di locazione, che combinano reddito stabile e aree commerciali con alta visibilità sulle principali assi. Punti salienti · Aree commerciali, magazzino/deposito e parcheggi · Vendita come pacchetto completo o individualmente tramite offerta · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile per non residenti Commercial Premium (completamente locato) : · 4 aree commerciali / studio dentistico, negozio di prodotti salutari, punto vendita, stanza di deposito, parcheggi collegati all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (buona visibilità dei redditi) · Parcheggi: 31 posti collegati alle 4 aree commerciali (inclusi nell'affitto lordo freddo) Commercial Warehouse (completamente locato) : · Diversi magazzini/deposito + parcheggi Reddito da locazione (al 31.12.2025) 1. Affitto lordo freddo (ELN): CHF 1.100.000.- all'anno (comprendente aree commerciali, magazzino/deposito e parcheggi) 2. I costi accessori annuali sono pagati dagli inquilini. Una riduzione dell'affitto è da considerare e già stata considerata nella valutazione sulla base dello stato di locazione attuale, il che lascia spazio per l'adeguamento e l'ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Posizione & Attrattiva Implantazione in settori premium e aree perfettamente collegate della Svizzera occidentale, in un ambiente misto che combina vita e attività economica locale. La frequenza delle principali assi aumenta la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un'ampia gamma di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare tramite offerta). · Aree PPE miste o l'intero gruppo per accordo (aree & attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / Offerte benvenute con prova di fondi. · Nessun prezzo è stato intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendita azionaria, struttura di finanziamento), il che porta a diverse valutazioni. o I venditori hanno fissato un prezzo minimo e considereranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita & procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve telefonata. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di fondi. · Organizzazione di una visita in loco. · Dopo la visita: Trasmissione del link alla stanza dei dati con i documenti ufficiali per il processo di vendita successivo, ovvero la due diligence. 📞 Interessati? Contattateci per telefono o email per discutere la vostra strategia di investimento, fornire la prova di fondi e organizzare una visita congiunta in loco.

Vendita di 4 aree commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Aree commerciali con 100% di reddito da affitto – Regione di Ginevra e Vallese al centro della Svizzera occidentale ELN - Reddito netto annuo da affitto CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera occidentale: diverse aree commerciali completamente affittate con garanzia di affitto, che combinano reddito stabile e un'area commerciale con alta visibilità sulle principali assi. Punti salienti · Aree commerciali, magazzino/deposito e spazi di parcheggio · Vendita come pacchetto completo o individualmente, a seconda dell'offerta di acquisto · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile per non residenti Commercial Premium (completamente affittato) : · 4 aree commerciali / studio dentistico, assistenza sanitaria, punto vendita, stanza di deposito, spazi di parcheggio relativi all'attività commerciale. · Contratto commerciale a lungo termine: 10 anni (buona comprensione del reddito) · Spazi di parcheggio: 31 posti relativi alle 4 aree commerciali (inclusi nella panoramica degli affitti) Commercial Warehouse (completamente affittato) : · Diversi magazzini/depositi + spazi di parcheggio Reddito da affitto (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo da affitto (ELN): CHF 1.100.000.- / anno (comprese aree commerciali, magazzini/depositi e spazi di parcheggio. 2. Costi annuali pagati dagli inquilini. Una riduzione dell'affitto è da prendere in considerazione e già incorporata nella valutazione sulla base della panoramica degli affitti attuale, che lascia spazio per l'adattamento e l'ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Posizione & Attrattiva Ubicato in settori premium e aree perfettamente collegate della Svizzera occidentale, in un ambiente misto che combina abitazioni e attività economiche locali. La frequenza delle principali assi aumenta la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un'ampia gamma di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (negoziable, a seconda dell'offerta). · Aree PPE miste o l'intero gruppo per accordo (aree & attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è stato intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica il proprio approccio (tasso di capitalizzazione, rendita azionaria, struttura di finanziamento), che porta a diverse valutazioni. o I venditori hanno fissato un prezzo minimo e considereranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita & procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve telefonata. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla stanza dei dati con i documenti ufficiali per il processo di vendita successivo, ovvero la due diligence. 📞 Interessati? Contattateci per telefono o email per discutere la vostra strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e organizzare una visita congiunta sul posto.