229 risultati - Commercio / negozio acquistare: Svizzera (Switzerland)

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

Grand 2 pièces avec fort potentiel

Grand studio avec 2 pièces ouvertes, idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Sion ! Ce bien lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, bénéficie d'une excellente exposition à la lumière naturelle. Il comprend une salle de bain et une pièce ouverte.Accessible en fauteuil roulant par un ascenseur sécurisé par un portail fermé, ce studio dispose de nombreuses places de parking publiques à proximité. Vous profiterez également d'un magnifique jardin en copropriété.Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, parfait pour créer un cabinet dans plusieurs secteurs. Il est équipé de toutes les connexions internet haut débit, assurant une connectivité rapide et fiable. Une buanderie située à l'étage ajoute encore plus de commodité au quotidien. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1950-24-9 Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1950-24-9

SANT'ANTONINO - DESIGN, PRESTIGIO E RAPPRESENTANZA

Un ambiente di classe, dove architettura, eleganza e business si incontrano.Nel cuore della zona commerciale di SantAntonino, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà commerciale di circa 500 m², concepita per chi desidera distinguersi e dare alla propria attività un'immagine di assoluto livello.Realizzata nel 2023, questa moderna struttura colpisce fin dal primo sguardo per la sua identità architettonica, l'eleganza degli ambienti e la qualità delle finiture.Non il classico spazio commerciale, ma una proprietà di rappresentanza, dove ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera esclusiva, raffinata e professionale. Uno spazio che comunica prestigio.La proprietà si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie di 496 m² commerciali, di cui circa 440 m² netti. Il grande open space, valorizzato da soffitti alti circa 4 metri, ampie superfici vetrate e una straordinaria luminosità naturale, offre ambienti ariosi, eleganti e di grande impatto visivo.Particolare attenzione è stata riservata alla scelta dei materiali, alle finiture e all'allestimento degli interni, che si distinguono per il gusto contemporaneo e l'elevata qualità estetica.Gli spazi, attualmente arredati con particolare cura, trasmettono un'immediata sensazione di esclusività e si prestano a essere personalizzati secondo l'identità e le esigenze della futura attività.La cornice ideale per un business di alto profilo.Grazie alla sua versatilità e al carattere rappresentativo, questa proprietà si presta particolarmente a ospitare:Showroom esclusivi di arredamento, interior design e marchi di alta gammaHeadquarters e sedi direzionali di aziende e societàUffici di rappresentanza e studi professionali di prestigioBoutique espositive e concept store dedicati a prodotti e servizi esclusiviRistorazione di alto livello e fine dining, stellatiUna soluzione per attività che attribuiscono grande valore all'immagine, all'accoglienza dei propri clienti e alla qualità degli ambienti di lavoro.Caratteristiche della proprietàSuperficie commerciale: 496 m²Superficie netta: circa 440 m²Anno di costruzione: 2023Altezza interna: circa 4 metriAmpio open space con finiture di alto livelloAllestimento interno elegante e contemporaneoGrandi vetrate con possibilità di realizzare superfici espositiveIngresso indipendente e accesso carrabileRiscaldamento e raffrescamento mediante termopompaTre servizi igienici, di cui uno accessibile alle persone con disabilitàLocale depositoAccessibilità senza barriere architettoniche10 parcheggi privati esterni inclusi, uno predisposto per una futura colonnina di ricarica elettricaA rendere ulteriormente riconoscibile la proprietà contribuisce la particolare facciata decorativa, un elemento architettonico originale che conferisce all'edificio una forte personalità.Una posizione che valorizza la vostra presenzaSituata in Via Stazione 23, nella località Trefogli di SantAntonino, la proprietà gode di una collocazione strategica all'interno di un'importante area commerciale del Bellinzonese.La vicinanza a centri commerciali, supermercati e attività consolidate, unita alla facilità di accesso, rende questa posizione particolarmente interessante per aziende che desiderano coniugare immagine e funzionalità.Collegamenti e accessibilità:Stazione ferroviaria a circa 200 metriSvincolo autostradale a circa 1 kmOttima accessibilità dalla strada principaleDieci parcheggi privati a servizio della proprietàUn investimento nell'immagine e nel futuro della vostra attivitàArchitettura contemporanea, ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e una posizione commerciale strategica si combinano in una proprietà dalle caratteristiche distintive.Un'opportunità per chi cerca qualcosa di più di una semplice superficie commerciale: un luogo capace di rappresentare il valore della propria attività.Per maggiori informazioni ...

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO CONCESSO! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di realizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una location strategica in piena crescita!Idealemente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di Ristorante-Bar beneficia di una location strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Un quadro dinamico che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di Ristorante-Bar, completamente elaborato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). In aggiunta, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti a sedere aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando la funzionalità e l'operatività del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per una capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequentazione sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza a sud idealemente progettata offre un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti a sedere. La facciata a sud completamente vetrate mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, dando immediatamente al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anch'essa autorizzata.Lasciate libero corso alla vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e farne un luogo vivace, unico e conviviale, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Situazione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealemente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera occidentale, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra il Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento di circa il 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una crescita del 11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un ristorante-bar lounge moderno, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequentazione regolare e variegata durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

Spazio commerciale di 130 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale di 130 m² al piano terra con vetrate su due lati – massima visibilità sulla Via CantonaleUna superficie commerciale di grande presenza, pensata per aziende che vogliono distinguersi.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo uno spazio commerciale di 130 m² al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione di forte visibilità nel Sopraceneri.Il vero punto di forza è la combinazione tra ampia superficie, vetrate sul fronte e sul lato dell’edificio, altezza interna di 3,80 m e posizione direttamente sulla strada. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono eccellenti possibilità di esposizione e comunicazione verso l’esterno.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione è particolarmente interessante per aziende che desiderano essere visibili, riconoscibili e facilmente raggiungibili.Ampia, luminosa e versatileLa planimetria prevede:122,40 m² di superficie commerciale deposito di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²La configurazione prevalentemente aperta permette di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e si presta particolarmente bene a:showroom · vendita · uffici · studio professionale · servizi · esposizione · sede aziendaleL’altezza interna di 3,80 m accentua la sensazione di spazio e offre ulteriore libertà nella progettazione degli interni.Le vetrate su due lati rendono l’ambiente luminoso e rappresentativo e consentono di valorizzare al massimo l’immagine dell’attività.Architettura moderna e comfort efficienteCentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea, linee pulite e grandi superfici vetrate.Lo spazio è previsto con:riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complesso accesso indipendente WC privato deposito ampie vetrate frontali e lateraliPosizione strategica nel SopraceneriCentroVonk si trova a Contone, in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione e numerosi altri servizi.Una posizione pratica per clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, unita a un’elevata visibilità sulla Via Cantonale.Possibilità di ampliare ulteriormente la superficieÈ possibile collegare più spazi commerciali adiacenti, creando superfici più grandi e personalizzate in funzione delle esigenze dell’azienda.Una soluzione particolarmente interessante per imprese con maggiore fabbisogno di spazio o che desiderano prevedere una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche come investimentoLa combinazione di posizione, visibilità, piano terra, ampie vetrate e grande flessibilità d’utilizzo rende questo immobile interessante anche per investitori alla ricerca di una proprietà commerciale moderna da mettere a reddito.Possibilità di acquistare fino a 2 posteggi.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesi122,40 m² di superficie commerciale + deposito ca. 4,00 m² + WC privato ca. 2,30 m² Piano terra Vetrate sul fronte e sul lato dell’edificio Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Altezza interna 3,80 m Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più spazi commerciali Ideale sia per uso proprio sia come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------130 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Fensterfronten auf zwei Seiten – maximale Sichtbarkeit an der Via CantonaleEine repräsentative Gewerbefläche für Unternehmen, die sichtbar sein und sich klar positionieren möchten.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht eine grosszügige Gewerbefläche mit 130 m² im Erdgeschoss zum Verkauf, direkt an der Via Cantonale an einer sehr gut sichtbaren Lage im Sopraceneri.Die besondere Stärke dieser Einheit liegt in der Kombination aus grosszügiger Fläche, Fensterfronten an zwei Gebäudeseiten, 3,80 m Raumhöhe und direkter Lage an der Strasse.Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten hervorragende Möglichkeiten, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen nach aussen zu präsentieren.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die gesehen, wiedererkannt und einfach erreicht werden möchten.Grosszügig, hell und vielseitig nutzbarDer Grundriss bietet:122,40 m² Gewerbefläche Abstellraum ca. 4,00 m² privates WC ca. 2,30 m²Die weitgehend offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich hervorragend als:Showroom · Verkaufsfläche · Büro · Praxis · Dienstleistungsfläche · Ausstellung · UnternehmenssitzDie Raumhöhe von 3,80 m verstärkt den grosszügigen Charakter und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Innenraumgestaltung.Durch die Verglasung auf zwei Seiten entsteht ein heller, repräsentativer Raum mit hoher Aussenwirkung.Moderne Architektur und zeitgemässer KomfortCentroVonk verbindet klare, moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen und einem markanten Erscheinungsbild.Zur Ausstattung gehören:Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des Gebäudes Eigener Zugang Privates WC Abstellraum Grosszügige Fensterfronten an Vorder- und GebäudeseiteStrategische Lage im SopraceneriCentroVonk liegt in Contone, zentral zwischen Locarno und Bellinzona. Auch Cadenazzo und Sant’Antonino sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich zudem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Ein Standort, der für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner gut erreichbar ist und gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit an der Via Cantonale bietet.Zusätzliche Flächen kombinierbarMehrere angrenzende Gewerbeflächen können miteinander verbunden werden, sodass bei Bedarf grössere und individuell konfigurierte Unternehmensflächen entstehen können.Damit bietet CentroVonk auch Unternehmen mit höherem Platzbedarf oder geplantem Wachstum interessante Möglichkeiten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus Lage, Sichtbarkeit, Erdgeschoss, grosszügigen Fensterfronten und flexibler Nutzung macht die Immobilie auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbefläche zur Vermietung suchen.Zusätzlich können bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen Blick122,40 m² Gewerbefläche + Abstellraum ca. 4,00 m² + privates WC ca. 2,30 m² Erdgeschoss Fensterfronten an Vorder- und Gebäudeseite Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Raumhöhe 3,80 m Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Gewerbeflächen kombinierbar Für Eigennutzer und Investoren interessant

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 631,6 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 415,6 m² al piano terra + ca. 216,0 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 631,6 m², di cui ca. 415,6 m² al piano terra e ca. 216,0 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di oltre 415 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 216 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 631 m², di cui oltre 415 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 631,6 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 415,6 m² im Erdgeschoss + ca. 216,0 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 631,6 m², davon ca. 415,6 m² im Erdgeschoss und ca. 216,0 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind über 415 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 216 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 631 m² zu erwerben – davon über 415 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 726,7 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 545,8 m² al piano terra + ca. 180,9 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 726,7 m², di cui ca. 545,8 m² al piano terra e ca. 180,9 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di quasi 546 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 181 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 726 m², di cui quasi 546 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 726,7 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 545,8 m² im Erdgeschoss + ca. 180,9 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 726,7 m², davon ca. 545,8 m² im Erdgeschoss und ca. 180,9 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind fast 546 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 181 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 726 m² zu erwerben – davon fast 546 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

POSIZIONE COMMERCIALE AL PIANO TERRA – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE FRONTE STRADA – ECCELLENTE VISIBILITÀ – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – TRA LOCARNO E BELLINZONA – VICINO ALL'AUTOSTRADA A2.La posizione giusta può fare la differenza per il successo e la visibilità della vostra azienda.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C06, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, situata direttamente sulla Via Cantonale, lungo una delle principali arterie di collegamento del Sopraceneri.La posizione fronte strada, le generose superfici vetrate e l'architettura contemporanea rendono questa proprietà particolarmente interessante per commercianti, imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di una sede moderna, rappresentativa e facilmente riconoscibile.Circa 80 m² commerciali con altezza interna di 3,80 mC06 offre una superficie commerciale di circa 80 m² lordi, interamente al piano terra, con una distribuzione flessibile che permette di adattare gli ambienti alle esigenze di numerose attività.Un elemento particolarmente interessante è l'altezza interna prevista di circa 3,80 metri, che conferisce agli spazi un carattere arioso e rappresentativo, ideale per negozi, showroom e attività commerciali. • Circa 80 m² lordi al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 m • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Ottima esposizione e visibilità dalla strada principale • Ambienti moderni e versatili • Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'attività • Architettura contemporanea e rappresentativa Le superfici indicate sono lorde e si riferiscono alle dimensioni indicative di progetto. La superficie netta effettivamente utilizzabile e la configurazione definitiva saranno precisate sulla base degli elaborati tecnici finali.Una posizione commerciale di particolare valoreUno dei principali vantaggi di C06 è la sua posizione direttamente sulla Via Cantonale, sulla principale direttrice stradale tra Locarno e Bellinzona.Secondo le indicazioni utilizzate nella documentazione commerciale del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.Le grandi vetrate rivolte verso la strada principale offrono eccellenti opportunità di esposizione, riconoscibilità e valorizzazione dell'immagine aziendale.Per un'impresa, disporre di una sede ben visibile significa poter presentare quotidianamente il proprio marchio, i propri prodotti e i propri servizi a un vasto pubblico.La posizione offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione della comunicazione aziendale attraverso insegne e identificazione dell'attività, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Bellinzona e Locarno rendono l'ubicazione facilmente raggiungibile dalla clientela regionale.Una superficie versatile per numerose attivitàGrazie alla sua collocazione al piano terra, alle ampie vetrate e all'altezza interna, C06 si presta a differenti utilizzi commerciali e professionali.Tra le possibili attività: • Negozi di abbigliamento, calzature e accessori • Profumerie, cosmetica e prodotti per la cura della persona • Negozi di telefonia, elettronica e informatica • Articoli sportivi, biciclette ed e-bike • Showroom di arredamento e articoli per la casa • Negozi specializzati e punti vendita di marchi affermati • Showroom e rappresentanze commerciali • Agenzie immobiliari e assicurative • Servizi finanziari, consulenza e attività professionali • E-commerce con showroom e punto di ritiro ordini • Attività di benessere e servizi alla persona • Servizi rivolti ai residenti e alle imprese della regione Le destinazioni d'uso e le eventuali attività soggette a requisiti particolari dovranno essere conformi alle autorizzazioni applicabili.Una zona con abitazioni, negozi e numerosi serviziCentroVonk si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni, appartamenti, attività commerciali e servizi quotidiani.Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi e scuole.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo completano i collegamenti regionali, rendendo la posizione interessante sia per i clienti sia per i collaboratori.Possibilità di acquistare un posteggioPer l'unità commerciale C06 è prevista la possibilità di acquistare un posteggio al prezzo di CHF 25'000.Possibilità di ampliare la superficie commercialePer aziende che necessitano di superfici maggiori, è possibile valutare il collegamento con unità commerciali adiacenti, compatibilmente con le caratteristiche tecniche del progetto, la suddivisione in proprietà per piani e le necessarie autorizzazioni.Questa flessibilità rappresenta un'interessante opportunità per imprese in crescita, operatori commerciali e aziende che desiderano realizzare spazi più ampi e personalizzati.Un investimento interessante anche per la locazioneLa posizione direttamente sulla Via Cantonale, la nuova costruzione e la versatilità degli ambienti rendono C06 interessante anche per investitori immobiliari alla ricerca di una proprietà commerciale da destinare alla locazione.La varietà delle possibili attività permette di rivolgersi a differenti categorie di potenziali conduttori, nel rispetto delle destinazioni autorizzate e delle condizioni di mercato.Architettura moderna ed efficienza energeticaCentroVonk Business & Living si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le soluzioni tecniche previste per il comfort degli ambienti.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.I principali vantaggi di C06 • Posizione direttamente sulla Via Cantonale • Ampie vetrate con eccellente visibilità fronte strada • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 m • Posizione strategica tra Locarno e Bellinzona • Vicinanza all'autostrada A2 • Circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi • Interessanti possibilità di valorizzazione del marchio aziendale • Ideale per negozi, showroom e servizi • Spazi moderni e personalizzabili • Possibilità di acquistare un posteggio • Possibilità di collegamento con unità adiacenti • Abitazioni, negozi e servizi nelle vicinanze • Pompa di calore e impianto fotovoltaico previsti • Interessante per uso proprio o investimento immobiliare Una posizione che si vede. Un'opportunità che si distingue.Circa 80 m² lordi al piano terra, grandi vetrate direttamente sulla Via Cantonale e una posizione commerciale privilegiata nel Sopraceneri.Una sede rappresentativa per sviluppare la propria attività, valorizzare il proprio marchio e investire in una posizione di grande visibilità.Prezzo di vendita: CHF 425'000.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.

Chiasso - spazio commerciale con grande visibilità

Vendiamo luminoso spazio commerciale situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica e di grande visibilità.Ampia vetrina fronte strada, perfetta per attirare clienti.3 locali ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali o uffici.Doppi servizi per maggiore comodità.Posteggi disponibili nelle immediate vicinanzeLo spazio si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua posizione centrale e all'ottima visibilità. INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 5% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto!Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cada. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, queste tre unità, consegnate nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con collegamenti per allestire una cucinetta, - Tapparelle elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 delle unità offre una mezzanina, - Possibilità di combinare le 3 unità, - flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquistare uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cadauno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali arterie stradali e all'autostrada, questi tre lotti, consegnati nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per allestire una cucinetta, - Tende oscuranti elettriche, - Riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mansarda, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, Sono offerti anche 4 posti auto al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² ciascuno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, questi tre lotti, consegnati nel 2022, sono a livello del terreno e presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per l'accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per l'installazione di una cucina, - Tende elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mezzanina, - Possibilità di combinare i 3 lotti, - flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C02, uno spazio moderno e versatile di 85 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC02 offre una superficie complessiva di 85 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC02 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi85 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 85 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 85 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC02 verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick85 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C03, uno spazio moderno e versatile di 85 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC03 offre una superficie complessiva di 85 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC02 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi85 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 85 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 85 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC02 verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC03 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick85 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C01, uno spazio moderno e versatile di 90 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC01 offre una superficie complessiva di 90 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC01 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi90 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 90 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 90 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC01 verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick90 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C03, uno spazio moderno e versatile di 85 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC03 offre una superficie complessiva di 85 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC02 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi85 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 85 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 85 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC02 verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC03 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick85 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Locale commerciale nel centro di Sion - Grandi superfici modulabili

Situato nel cuore di Sion e completamente ristrutturato nel 2011, questo ampio locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per clienti e dipendenti. Sviluppato su più livelli e totalizzando circa 456m², questa proprietà offre una grande libertà di layout, particolarmente grazie all'ingresso indipendente che ogni piano ha, dando la possibilità di essere separati. Le superfici luminose e ben distribuite si adattano a numerosi progetti professionali come un negozio, uffici, uno spazio espositivo o un'attività di servizio. Il piano terra ospita un ampio spazio di ricevimento o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare la tua attività. I livelli superiori consentono l'installazione di uffici, superfici amministrative o aree complementari, mentre il seminterrato costituisce un prezioso vantaggio per lo stoccaggio, la logistica o uno spazio di vendita aggiuntivo. Distribuzione degli spazi 2° seminterrato: - Locali di stoccaggio Seminterrato: - Superficie commerciale -Depositino/ripostiglio -WC Piano terra con finestre: -Ampio spazio commerciale con accesso diretto Piano con vista sul giardino della prefettura: -Superficie polivalente e luminosa -Cucina -WC -Ufficio -Spazi di stoccaggio Punti di forza -Posizione centrale ricercata -Volumi generosi e configurazione flessibile -Montacarichi che collega i diversi livelli -Sistema di sicurezza esistente -Climatizzazione per un comfort ottimale -Riscaldamento indipendente dei locali dall'edificio -Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore che cerca uno spazio commerciale di alta qualità nel centro città.

Ristorante autentico con appartamento incluso

Scoprite una rara opportunità di acquistare le mura di un ristorante di charme, completamente ristrutturato, con un appartamento situato proprio sopra e incluso nel prezzo di vendita. Nascosto nel cuore di Saint-Martin, un villaggio ancora preservato, questa proprietà eccezionale si rivolge agli appassionati di ristorazione che desiderano conciliare vita professionale e personale in un ambiente incantevole. Uno spazio di vita autentico e soleggiato Situato nel Val d'Hérens, noto per i suoi paesaggi mozzafiato e i suoi borghi autentici, Saint-Martin offre un clima piacevole e una diversità geografica notevole. Godetevi una natura preservata che va dalle alte montagne alle sorgenti termali di Combioula, passando per foreste e prati verdi, ideale per gli amanti della natura. Il ristorante: uno spazio caldo, pronto all'uso Completamente ristrutturato, il ristorante dispone di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per iniziare o riavviare l'attività immediatamente. La sua sala da pranzo può ospitare fino a 24 coperti, con una terrazza di 18 posti che offre una vista libera sulle montagne circostanti. Questo ambiente unico vi consente di offrire ai vostri clienti un'esperienza indimenticabile nel cuore delle Alpi. Un appartamento con potenziale al 1° piano L'appartamento di 3,5 locali, incluso nel prezzo di vendita, completa perfettamente questa proprietà. Ha un bel potenziale di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di creare uno spazio di vita a vostra immagine. Le finestre e la porta d'ingresso sono state recentemente sostituite, mentre il resto può essere ristrutturato secondo i vostri gusti. Godetevi la vista libera e l'ambiente sereno. La riapertura del ristorante è attesa con ansia dagli abitanti del villaggio, assicurando un caloroso benvenuto a ogni nuovo proprietario. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.