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Casa a schiera di 5,5 locali ai margini del bosco

Casa a schiera di 5,5 locali attraente in una zona tranquilla, direttamente ai margini del bosco Trasloco incluso - con il nostro partner Vivo Transport GmbHStai cercando una casa elegante e ben curata in uno dei migliori quartieri residenziali di Kreuzlingen? Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali convince per la sua posizione tranquilla in un quartiere familiare - immediatamente adiacente al bosco - e una disposizione delle stanze ben pensata con caratteristiche di alta qualità.Punti salienti della casa: • 5,5 locali spaziosi con una divisione ideale • Posizione tranquilla, naturale, direttamente accanto al bosco • Anno di costruzione 2009 - stato ben curato • Ristrutturazione della cucina, della finestra e del giardino nel 2020 • Cucina con forno, vaporiera e cassetto riscaldato • Nuova camera da bagno moderna nel sottotetto (ristrutturazione 2025) • Terrazza sul tetto con vista panoramica • Stufa svedese nel soggiorno per un calore accogliente in inverno • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici • Spazio di soggiorno coperto • Lavatrice e asciugatrice personali in casa • Doppio garage e due posti auto esterni • Buon vicinato • Secondo spazio di soggiorno ombreggiato ai margini del bosco - perfetto per le giornate estive calde Questa casa non offre solo un equipaggiamento di alta qualità, ma anche una tecnologia sostenibile per un modo di vita rispettoso dell'ambiente. Il sistema fotovoltaico con accumulo e stazione di ricarica sostiene l'operazione energeticamente efficiente e riduce i costi accessori a lungo termine.La terrazza sul tetto invita al relax e offre una vista magnifica - un rifugio speciale nella tua nuova casa.La vicinanza alla natura, combinata con l'infrastruttura eccellente di Kreuzlingen, rende questa casa ideale per le famiglie e le coppie che valorizzano la pace, la qualità della vita e le buone connessioni. I servizi, le scuole, il lago di Costanza e il confine della città con Costanza sono rapidamente accessibili.La tua nuova casa ti aspetta!Per ulteriori informazioni o una visita sul posto, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento. Non perdere questa opportunità unica e contattaci oggi.

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

Spazio per le idee. Due parti di edificio e numerose possibilità. Dettigh

Questa proprietà offre spazio per le idee e proprio qui risiede il suo potenziale. La disposizione chiaramente strutturata con diverse stanze, la maggior parte con il proprio bagno, nonché ampi spazi comuni, apre una vasta gamma di possibilità per diversi concetti di vita e di impresa. Sia l'uso separato delle parti di edificio o un concetto olistico, le idee individuali possono essere implementate in modo flessibile qui. La proprietà è ideale per: La vita multigenerazionale o le grandi famiglie Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto L'alloggio temporaneo o l'alloggio arredato I concetti di vita in comune e di co-housing I concetti di pratica, terapia, coaching e consulenza Le forme di vita orientate socialmente (in base al concetto di utilizzo e all'approvazione) I servizi orientati verso il corpo e la salute (ad esempio, podologia, cosmetica o massaggio) La casa per ospiti, il bed and breakfast o l'affitto temporaneo La struttura esistente crea condizioni ideali per un utilizzo economicamente sostenibile e offre allo stesso tempo spazio per nuove idee e sviluppi individuali. Un oggetto per le persone che vogliono più di una soluzione standard.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con una buona connessione ai centri circostanti. La localizzazione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze corte. Entrambe le città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil si trova a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con collegamento alla linea 924 si trova direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione comoda a Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della localizzazione.Bühlstrasse 1: UG: circa 57 m² di spazio utilizzabile EG: circa 60 m² di spazio abitativo OG: circa 56 m² di spazio abitativo DG: circa 56 m² di spazio abitativo Kirchstrasse 28: EG: circa 70 m² di spazio abitativo o commerciale OG: circa 63 m² di spazio abitativo o commerciale DG: circa 36 m² di spazio abitativo o commercialeInteressato? Sarei felice di fornirvi ulteriori informazioni o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti - comodamente online al: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Ideale per Padel, Gym & Palestra di Arrampicata!

Opportunità unica per il tuo concept di tempo liberoWE-FACTS+ Posizione top sul lago di Costanza: vicino ai trasporti pubblici, stazione di Kesswil a piedi & vasta area di utenza+ Progettazione di spazi liberi per mondi di gioco al coperto, sale da tennis o sale da azione+ Divisione flessibile come base ideale per una nuova progettazioneAdatto per:Perfetto per visionari, ristoratori e fornitori di servizi di tempo liberoLINGUAGGIO CHIARO: Molto spazio per il tuo grande progetto redditizioInteressato? CHIAMA ORA: +41767398750

IL SUCCESSO INIZIA QUI - SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto versatile con un'attrattiva di localizzazione elevata. I grandi saloni convincono con i soffitti alti, i pavimenti robusti e le porte di grandi dimensioni, che consentono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e i dipendenti. La progettazione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le strutture sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio, nonché accessi facilmente raggiungibili, garantiscono un processo senza intoppi nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una alta qualità della vita e del lavoro. Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo versatile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Superfici di salone spaziose • Soffitti alti, pavimenti robusti, porte di grandi dimensioni • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Parti parziali affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità al lago di Costanza e ambiente verde • Superfici immediatamente utilizzabili • Diverse possibilità di utilizzo: • Produzione, stoccaggio, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly, reddito locativo + potenziale di crescita Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Ultime unità commerciali attraenti in vendita

Possiamo ancora offrirvi alcuni spazi in un nuovo edificio per uffici. Gli uffici saranno consegnati in costruzione grezza di alta qualità. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi la descrizione dettagliata dell'edificio. Si prega di notare i piani dei piani e le specifiche di area sulle pagine posteriori di questa documentazione. I posti auto sotterranei e le stanze d'archivio possono anche essere acquistati in aggiunta.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Locale commerciale situato nel centro di Costanza – buon rendimento di circa 5,6%

Spazio commerciale unico in un luogo storico – charme della città vecchia incontra design moderno Nel cuore della città vecchia di Costanza, a pochi passi dalla famosa "Schnetztor", questo spazio commerciale stilizzato vi aspetta. In un edificio antico masterfully ristrutturato, l'architetto combina in modo impressionante la muratura storica con elementi di design contemporanei – uno sfondo ispirante per le vostre idee d'impresa creative. Posizione – Autentica. Centrale. Di tendenza. La Neugasse è una delle strade più affascinanti della città vecchia di Costanza e si è sviluppata in un vero e proprio segreto di Pulcinella negli ultimi anni. Come posizione 1B attraente, beneficia della sua vicinanza immediata con le strade commerciali molto frequentate Hussenstraße e Rosgartenstraße (posizioni 1A), con le quali è direttamente collegata. Grazie a una varietà di negozi individuali, caffè accoglienti e ristoranti, la Neugasse si è sviluppata in un punto caldo animato. Un parcheggio situato nelle immediate vicinanze assicura un'accessibilità ottimale – ideale per i clienti e gli operatori. Qui, i concetti creativi e individuali trovano il quadro perfetto – integrato nel charme storico della città vecchia di Costanza. Attrezzatura – Stile incontra sostanza La superficie di vendita si estende per circa 84 m² e convince con la sua atmosfera speciale: • Spazio esistente: circa 53 m² con altezze di stanza impressionanti tra 2,19 m e 2,77 m. Le pareti in pietra naturale e l'intonaco rustico danno alla stanza un carattere unico. • Estensione di edificio nuovo: circa 31 m² con grandi finestre, una concezione di stanza moderna e un'altezza luminosa di circa 2,77 m. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Due grandi vetrine di negozio che affacciano sulla zona pedonale animata – visibilità ottimale • Misto di materiali stilizzato di cemento a vista, pietra naturale, travi in legno e muratura intonacata • Riscaldamento a pavimento in tutta la superficie di vendita • Pavimento in screed di alta qualità – manutenzione ridotta e duraturo • Toeletta separata con stanza di deposito supplementare Altro – Storia incontra il presente L'edificio classificato risale al 1750 e è stato ristrutturato con cura nel 2016, comprese tutte le linee (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento). La condizione è quindi eccellente. Note importanti: • Il certificato energetico non è richiesto a causa della conservazione storica • Spese di manutenzione mensili, compresa riserva: circa 310 EUR • Reddito locativo: 2400€/mese

Investimento commerciale attraente con reddito locativo e potenziale di sviluppo

Proprietà commerciale esclusiva con potenziale di utilizzo polivalente in una posizione di primo piano sul lago di Costanza In una posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza, questa proprietà commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le imprese, gli investitori e gli occupanti proprietari. La combinazione di spazi spaziosi, infrastrutture moderne e possibilità di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.La proprietà dispone di vaste aree di produzione, stoccaggio e logistica con alta funzionalità. Le altezze dei locali generose, i pavimenti industriali robusti e le porte di ingresso larghe permettono una manipolazione efficiente delle merci e processi operativi ottimali. Grazie alla struttura di edificio flessibile, gli spazi possono essere adattati individualmente a diverse industrie e requisiti.L'offerta di spazi è completata da uffici e sale riunioni moderni, che creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e la direzione. L'infrastruttura esistente è ben mantenuta, funzionale e immediatamente operativa.L'accessibilità eccellente, le strutture di parcheggio generose e la proximità degli assi di circolazione importanti garantiscono una giornata di lavoro senza problemi. Nel contempo, la posizione trae vantaggio dall'ambiente attraente del lago di Costanza, che offre un valore aggiunto elevato per i dipendenti e i partner commerciali.Dal punto di vista dell'investitore, la proprietà è altresì convincente a causa della sua flessibilità. Una parte degli spazi è già affittata e genera reddito locativo in corso, mentre esiste un potenziale di sviluppo e utilizzo supplementare nel contempo.Punti di forza della proprietà • Terreno totale di circa 11.804 m² • Aree di produzione, stoccaggio e logistica spaziose • Magazzini alti, pavimenti industriali robusti e porte di grande dimensione • Uffici, sale riunioni e infrastrutture tecniche moderne • Infrastruttura tecnica all'avanguardia • Parte già affittata con potenziale di rendita attraente • Occupazione proprietaria o investimento flessibile possibile • Strutture di parcheggio generose • Connessione stradale molto buona • Posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza • Diverse possibilità di utilizzo per l'industria, la produzione, la logistica, lo stoccaggio o i servizi • Parcelle più piccole possibili da acquisire • Disponibile immediatamente e pronta all'uso Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e di presentarvi questa proprietà commerciale eccezionale nel contesto di una visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto.