Proprietà commerciale esclusiva con potenziale di utilizzo polivalente in una posizione di primo ordine sul lago di Costanza

In una posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza, questa proprietà commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le imprese, gli investitori e gli occupanti proprietari. La combinazione di spazi spaziosi, infrastrutture moderne e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.

La proprietà dispone di vaste aree di produzione, stoccaggio e logistica con alta funzionalità. Le altezze di stanza generose, i pavimenti industriali robusti e le porte di ingresso larghe permettono una manipolazione efficace delle merci e processi operativi ottimali. Grazie alla struttura di edificio flessibile, gli spazi possono essere adattati individualmente a diverse industrie e requisiti.

L'offerta di spazio è completata da uffici e sale riunioni moderni, che creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e la direzione. L'infrastruttura esistente è ben mantenuta, funzionale e immediatamente operativa.

L'accessibilità eccellente, le strutture di parcheggio generose e la proximità degli assi di trasporto importanti garantiscono una giornata di lavoro fluida. Contestualmente, la posizione beneficia dell'ambiente attraente del lago di Costanza, che offre un valore aggiunto elevato per i dipendenti e i partner commerciali.

Dal punto di vista dell'investitore, la proprietà è altresì convincente a causa della sua flessibilità. Aree parziali sono già affittate e generano reddito locativo in corso, mentre esiste contemporaneamente un potenziale di sviluppo e utilizzo supplementare.

Punti di forza della proprietà

• Parcello totale di circa 11 804 m²
• Aree di produzione, stoccaggio e logistica spaziose
• Sale alte, pavimenti industriali robusti e porte di grande dimensione
• Uffici, sale amministrative e di riunione moderni
• Infrastruttura tecnica di punta
• Parzialmente affittato con potenziale di resa attraente
• Occupazione proprietaria o investimento flessibile possibile
• Strutture di parcheggio generose
• Connessioni di trasporto molto buone
• Posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza
• Diverse opzioni di utilizzo per l'industria, la produzione, la logistica, lo stoccaggio o i servizi
• Parcelle più piccole possibili da acquisire
• Disponibile immediatamente e operativo

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e di presentarvi questa proprietà commerciale eccezionale nel contesto di una visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto.