Wolfisberg - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Spazio commerciale nuovo in proprietà condominiale (studio/ufficio etc.) a Herzogenbuchsee/BE

Scopri l'opportunità e sviluppati nei tuoi locali! In una posizione molto frequentata con ottima visibilità, vendiamo locali commerciali (182m2) al piano terra/piano superiore in stato grezzo. Le stanze possono essere divise come desiderato e consentono un utilizzo versatile. Il piano superiore è accessibile attraverso una scala interna, ma può anche essere raggiunto utilizzando il sistema di ascensore interno dell'edificio. La progettazione interna può essere co-determinata dall'acquirente. Un grande seminterrato fa anche parte dell'offerta.

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina un uso esistente di gastronomia e residenziale e offre uno spettro versatile di possibilità di utilizzo attuali e future. La localizzazione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio frappante danno alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.Con un volume di edificio di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per gli appartamenti, gli studi, gli usi di pratica o di ufficio. Nel quadro di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o marketabili in modo indipendente in proprietà condominiale. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.Nel 2° seminterrato, che è accessibile in modo comodo con l'ascensore, ci sono diverse aree di cantina e di deposito, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Queste aree secondarie offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità in relazione a una soluzione di proprietà condominiale futura o concetti di utilizzo supplementari.Spazio di vita attualeLa proprietà comprende attualmente diverse unità residenziali con un potenziale di sviluppo supplementare :- Appartamento di 4 locali del proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione di cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto all'ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareGli spazi di vita esistenti formano una base solida per uno sviluppo ulteriore dell'offerta residenziale e offrono uno spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.Ambiente / ParcheggioLa proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente agli spazi residenziali e commerciali. L'installazione esterna crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa localizzazione centrale.Conservazione del patrimonio del cantone di BernaLa proprietà è iscritta nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo della conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.Un'opportunità così impressionante per gli acquirenti visionari in un emplacement di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

Proprietà residenziale e commerciale per investitori

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀBenvenuti a Rüttenen - il comune affascinante sulla pendice nord della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Soletta. Questa proprietà versatile comprende un'attività di ristorazione di circa 530 m² e sette appartamenti - divisi in tre monolocali e quattro appartamenti da 4,5 locali. L'insieme è completato da quattro autorimesse e quattro posti auto esterni.L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico e si trova nella parte nord-est di Rüttenen.DATI CHIAVE • Valore assicurativo: Fr. 3'017'140 • Volume dell'edificio: 4'295 m • Superficie utile dell'attività di ristorazione: 530 m² • Superficie utile totale: 1'102 m² • Reddito locativo dovuto: CHF 161'880 • Prezzo di acquisto: CHF 3'300'000 RISTRUTTURAZIONIL'edificio principale è stato ristrutturato in modo completo nel 2018.Durante questi lavori, gli appartamenti sono stati creati, che sono stati realizzati come un'estensione.LOCALIZZAZIONE E AMBIENTEQui, la natura, la tranquillità e la sicurezza si combinano con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Soletta.Le scuole, le opportunità di shopping e la vita associativa attiva offrono distanze corte e una alta qualità della vita proprio sul posto.In meno di 10 minuti in auto, si può raggiungere Soletta. La localizzazione centrale nella regione del Mittelland offre anche connessioni rapide a Berna, Zurigo o Basilea - ideale per i pendolari come anche per le persone che vogliono lavorare in città e vivere in campagna.Rüttenen combina la tranquillità, la natura e la tradizione con la vicinanza, la rete e la qualità della vita - un luogo di vita che offre la sicurezza e apre prospettive.CARATTERISTICHE PARTICOLARINel mezzo di Rüttenen, direttamente sulla strada principale, si trova un edificio che è ancora ben ricordato da molti abitanti e ospiti: l'ex Ristorante Post. Per anni, è stato un punto di incontro per le delizie culinarie, la socialità e la vita di villaggio - ora offre nuove opportunità per le menti creative.La casa convince con il suo posizionamento prominente con visibilità elevata e offre opzioni di utilizzo polyvalenti grazie a spazi interni spaziosi e un bel giardino. Che sia la rinascita come attività di ristorazione, una combinazione di vita e lavoro o una riorientamento completo - un potenziale di sviluppo enorme è nascosto qui.La connessione di trasporto è ideale: in pochi minuti, si può raggiungere Soletta, le connessioni di autobus sono proprio alla porta, e posti auto sufficienti sono disponibili per gli ospiti e i residenti.La proprietà combina la storia, il charme e le opportunità. Chiunque voglia dare una nuova vita a un ex centro di villaggio troverà la base perfetta per un concetto di vita o d'impresa individuale qui.METODO DI VENDITALa proprietà è offerta in vendita diretta.In caso di forte domanda, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l'offerta più alta.ESONERO DI RESPONSABILITÀQuesti documenti sono stati creati da Niederer AG mobil in immobilien e sono protetti da diritto d'autore. Qualsiasi modifica, duplicazione - che sia parziale o completa - come anche la trasmissione a terzi è proibita senza il consenso esplicito e scritto di Niederer AG mobil in immobilien. Le informazioni contenute servono unicamente all'orientamento generale e sono fornite senza garanzia. Questo documento non ha alcun effetto giuridico nel contesto di un contratto di vendita o durante la registrazione al registro fondiario. In caso di vendita...

Occasione di investimento

La proprietà commerciale, costruita nel 1980 in costruzione solida, è situata centralmente nella zona centrale e offre possibilità di utilizzo ideali. Attualmente utilizzata a scopo commerciale, la proprietà colpisce per una posizione residenziale di prima classe nei dintorni. Secondo la legge edilizia, esiste la possibilità di realizzare una casa residenziale a due piani con sottotetto. Altezza della facciata consentita: 7,5 m; altezza totale: 11,5 m. Approfittate dell'opportunità: la proprietà offre un potenziale per appartamenti in proprietà o in affitto. Buona posizione alla periferia di Subingen Potenziale di riuso per progetti residenziali Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Avete una proprietà da vendere voi stessi? Grazie alla nostra esperienza nelle vendite, siamo IL VOSTRO partner ideale. Contattateci per un primo scambio di esperienze non vincolante! Tel. 031 954 12 12.

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività gastronomica consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti della gastronomia • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: ulteriori circa 20 posti a sedere - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto in diritto di utilizzo - molto popolare nella stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con un buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panificio, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento culturale storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Diverse opportunità di shopping, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, dalla quale beneficia in particolare l'area gastronomica. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, ottima accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale

Descrizione della proprietà In vendita un oggetto di rendita in una buona posizione. L'oggetto è attualmente vacante. Non ci sono contratti di locazione che devono essere rilevati. Ciò offre ai compratori la massima flessibilità riguardo all'uso futuro, alla ristrutturazione o alla riposizionamento sul mercato. Offerta residenzialeLa proprietà comprende un totale di 4 unità residenziali e 1 unità commerciale di diverse dimensioni. La distribuzione è la seguente: • 1 × appartamento 2 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 1 × appartamento 6,5 locali • 1 × spazio commerciale Tutti gli appartamenti hanno una struttura di base funzionale. A causa della condizione generale dell'edificio, c'è bisogno di ristrutturazione in alcune aree, il che dà ai compratori l'opportunità di modernizzare le unità secondo le loro idee o di riposizionarle.La proprietà vicina Allmendstrasse 14 con 1307m2 e una casa unifamiliare esistente è anch'essa disponibile per l'acquisto. Quando si acquistano entrambe le proprietà, c'è un vantaggio di prezzo.

MAGAZZINO E OFFICINA E EDIFICIO UFFICI

Magazzino e officina con ufficioIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrezzo di vendita CHF 10'350'000.00 • Aree di affittoUfficio 540 m2Industria/Commercio 4'216 m2Magazzino 327 m2 • Anno di costruzione 3 + 3a 19703b 1976 • Sistema fotovoltaico • 8 sistemi di gru • Riscaldamento a gas e pompa di calore Edificio ufficiIndustriestrasse 5Prezzo di vendita CHF 3'850'000.00 • Superficie di ufficio netta approx. 1'708 m2 • 5 piani di uffici + seminterrato • Anno di costruzione 1974 • Ascensore per persone • Riscaldamento a gas, 2016 127 posti auto esterni (di cui 4 stazioni di ricarica elettrica) 2 box autoIl proprietario/affittuario abbandona la sede e delocalizza la produzione all'estero. Gli edifici sono venduti non affittati. Gli edifici possono anche essere acquistati individualmente.

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che vogliono combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce diurna per tutto il giorno, una vita privata completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che vogliono distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio di vita sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e la zona di giardino spaziosa con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento del tetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Vari spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, aree di stoccaggio, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Vari accessi per camion, un ingresso e un'uscita separati per i camion, e vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che vogliono sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante l'accessibilità ottimale • Superficie di terreno spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Aree di lavoro e di montaggio spaziose • Ingresso e uscita separati per i camion • Vari accessi per camion per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estensive • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla zona verde • Giardino attraente con una piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa residenziale e commerciale come oggetto di investimento con 7% di rendita o uso personale

Questo edificio residenziale e commerciale attraente a Herzogenbuchsee offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento solido del 6%, diverse possibilità di utilizzo. È anche perfettamente adatto per imprenditori che cercano una combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio combina un alloggio spazioso con spazi commerciali funzionali e si caratterizza per la sua disposizione di stanze ben pensata, i dettagli di attrezzature di alta qualità e la sua eccellente posizione.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e è completamente interrato. Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo accessibile in auto accanto alle stanze di deposito, che offre spazio per 3 auto. È diviso in 3 unità utilizzabili separatamente. Al piano terra, c'è un'area di 60 metri quadrati che è stata utilizzata in precedenza come officina. Questa area parziale è dotata di 3 fosse.Separato da una sala di pausa di 27 metri quadrati, c'è un'area di vendita di circa 183 metri quadrati sull'altro lato dell'edificio, che dispone di una grande facciata di vetrina che dà sulla strada.Nel piano superiore e nella soffitta, un appartamento di imprenditore con 5,5 stanze si presenta, che offre molto spazio per dispiegarsi su due livelli e può anche essere diviso in due unità. Una ripianificazione da parte di un architetto è già stata effettuata e è disponibile.Nella cucina moderna e di alta qualità, che è dotata di apparecchi della marca Gaggenau, tra gli altri, potete viziare voi stessi e la vostra famiglia culinariamente. Nella stanza adiacente al caminetto, anche i giorni invernali più freddi possono essere apprezzati.Il grande spazio di vita e di pranzo confina direttamente con la grande terrazza sul tetto e unisce l'interno e l'esterno in estate.L'appartamento offre una camera da letto al livello inferiore e 2-3 al livello superiore.L'oggetto è polivalente: mentre il piano terra offre uno spazio commerciale spazioso con un'infrastruttura ideale per un'officina, un negozio o uno showroom, l'appartamento del piano superiore convince come appartamento duplex esclusivo con un grande comfort di vita. Inoltre, la casa dispone di un grande garage sotterraneo e di molto spazio di deposito e di stoccaggio.Attualmente, l'edificio è vuoto e offre condizioni ideali per la vendita. La sostanza dell'edificio è in molto buone condizioni. Nel 2024, il tetto piano e la terrazza che vi si trova sono stati completamente ristrutturati e ri sigillati.I canoni di locazione target sono • Spazio di vita a CHF 14,80/metro quadrato = CHF 3.095 al mese • Officina e spazio di vendita CHF 12/metro quadrato = CHF 2.916 al mese • Garage sotterraneo e deposito a CHF 8/metro quadrato = CHF 1.600 al mese • Più posti auto CHF = X a seconda dell'uso Ciò dà luogo a un canone di locazione annuale freddo di CHF 91.332, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 7,02%

Spazi commerciali, di stoccaggio e uffici affordabili in affitto da 30m2

Spazi commerciali e uffici disponibili da 30m2 Spazi di ufficio e commerciali moderni e flessibilmente utilizzabili da 30 m² in affitto a Balsthal.Gli spazi sono ideali per le start-up, i fornitori di servizi, i lavori creativi o le piccole imprese commerciali. Grazie alle dimensioni variabili, gli spazi possono essere adattati individualmente alle tue esigenze.Approfitta di una posizione facilmente raggiungibile e di un'infrastruttura funzionale.Interessato? Chiedi semplicemente, ricevi un esposito, seleziona uno spazio adatto e visita.

Ristorante di villaggio attraente con bella terrazza di giardino, 2 piste di bowling, sistema PV + 3 appartamenti

La proprietà Eintracht è stata costruita nel 1964 in costruzione solida. L'accesso ai parcheggi, al ristorante e al giardino d'inverno avviene attraverso la strada Kestenholz. Nel 1989/1990, l'edificio è stato rinnovato e ricostruito, e sono stati aggiunti 3 appartamenti supplementari. In concomitanza con il rinnovamento della strada Kestenholz, i dintorni sono stati ridisegnati e sono stati creati parcheggi. La bella proprietà è stata continuamente mantenuta e preservata.Il ristorante accogliente con le sue diverse sale da pranzo e un grande giardino d'inverno invita a un soggiorno rilassante.Più del 50% dei redditi locativi è generato al di fuori dei redditi del ristorante.Si tratta di 3 appartamenti e di uno studio con posti di stoccaggio.Un laboratorio con stoccaggioUn sistema PV con 54 MWh installato nel 2023Wolfwil si trova in un ambiente rurale lungo l'Aare. Offre un paesaggio rilassante di natura e acqua. Il villaggio si trova a un'altitudine di circa 427 m sul livello del mare, ha una superficie di 686 ha e 2420 abitanti. In piccole o grandi passeggiate, si può godere della natura di Wolfwil e dei suoi dintorni. In un raggio di 10 chilometri dal ristorante Eintracht, c'è una popolazione residente di circa 65 000 abitanti.La connessione all'autostrada A1 Zurigo-Berna è accessibile in 10 minuti.Circa 65 imprese commerciali sono situate nel villaggio e nella zona industriale di Bännli Wofwil. È possibile una partecipazione WIR per il finanziamento.Siete interessati? Allora mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampie abitazioni di 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.Punti salienti residenziali • Piano terra: abitazione di 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata • Piano superiore: abitazione di 4,5 locali, superficie abitabile di circa 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata • Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile • Parcheggio: opzioni per gli utenti delle abitazioni disponibili (dettagli dopo contatto) • Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovato • Tecnologia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite • Collegamenti: acqua/fognatura pubblica, area esterna in pavimento duro Punti salienti gastronomici • Piano terra: sala da pranzo con circa 50 posti a sedere e caminetto • Sala da pranzo/foyer separata con circa 20 posti a sedere • Area giardino con circa 45 posti a sedere in diritto di utilizzo • Cucina e bar completamente attrezzati • Piano interrato: cella frigorifera, panificio, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti • Utilizzo continuo possibile, infrastruttura funzionale AmbienteL'immobile si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Opportunità di shopping, gastronomia, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di alta frequenza genera un costante flusso di clienti per l'area gastronomica e allo stesso tempo garantisce un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.PosizionePosizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e brevi distanze dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Ufficio, magazzino e negozio uniti - flessibile edificio commerciale a Niederbipp

Edificio commerciale polivalente con ufficio, magazzino e negozio a NiederbippQuesto moderno e polivalente edificio commerciale a Niederbipp offre condizioni ideali per le aziende che cercano una sede rappresentativa con infrastrutture ottimali. La proprietà convince con ampi spazi, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione strategica eccellente nel cuore del Mittelland. Punti salienti dell'oggetto • Anno di costruzione: 2021 - stato moderno e nuovo. • Offerta di spazi: Oltre 3'000 m² di superficie utile con divisione flessibile. • Utilizzo: Combinazione di spazi per negozio, magazzino e ufficio. • Accesso: Accesso ottimale e posizione centrale vicino all'uscita autostradale. • Parcheggio: Parcheggio sotterraneo e numerosi parcheggi esterni disponibili. • Infrastrutture: Ascensore per merci, consegna merci coperta e ampi spazi di magazzinaggio. • Costruzione: Costruzione moderna con materiali di alta qualità e design funzionale. • Comfort: Pompa di calore e tecnologia domestica all'avanguardia. • Flessibilità: Ideale per attività commerciali, produzione, logistica o servizi. Descrizione dell'oggettoL'edificio commerciale convince con una costruzione moderna e una struttura razionale degli spazi. La proprietà offre una combinazione ideale di spazi per vendita, magazzinaggio e ufficio, che possono essere utilizzati individualmente.Al piano terra si trovano ampi spazi per negozio e magazzino con consegna ottimale. I piani superiori offrono spazi per ufficio moderni e ulteriori capacità di magazzinaggio. Un ascensore per merci e zone di consegna coperte garantiscono un funzionamento efficiente.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, l'oggetto è adatto sia per gli utilizzatori finali che per gli investitori che cercano una proprietà commerciale polivalente.Posizione e ambienteNiederbipp si trova nel cantone di Berna e è strategicamente posizionato nel Mittelland. La proprietà si trova vicino all'uscita autostradale, garantendo un'eccellente accessibilità.La posizione centrale tra importanti centri economici e la buona connessione ai trasporti pubblici rendono questo luogo particolarmente attraente per aziende di diversi settori.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Proprietà commerciale con buoni rendimenti e inquilini a lungo termine

Al Sagmattstrasse 2, vendiamo una proprietà con una storia. I locali hanno un tempo servito come fabbrica di biciclette (Mondia) per la produzione di due ruote. Successivamente, sono stati prodotti filtri d'aria e, dopo l'ultima grande ristrutturazione interna, varie aziende hanno utilizzato i locali per la produzione di beni, come magazzini e/o uffici. L'edificio è stato costruito in uno stile a scheletro in cemento. Le colonne e i soffitti portanti sono in cemento. Le pareti sono costruite con una scocca. Il tetto piano è stato completamente rinnovato nel 2001, compresi tutti i lavori di lamiera. Un sistema di riscaldamento a gas alimenta la proprietà con calore via radiatori o riscaldamento a soffitto e riscalda l'acqua di servizio. I sistemi elettrici sono stati continuamente adattati alle esigenze mutevoli degli inquilini. Ristrutturazioni eseguite 2018: Cucina installata al piano superiore 2017: Porte a roll-up, tettoia, pareti interne parzialmente rinnovate, una installazione di toilette ristrutturata 2014: Nuovo sistema di riscaldamento a gas installato, valvole Danfoss montate, finestre parzialmente sostituite 2005: Finestre parzialmente sostituite 2001: Tetto piano completamente rinnovato, compresa una nuova isolazione Anni '90: Finestre parzialmente sostituite Il sistema elettrico è stato continuamente adattato Attualmente, ci sono sei aziende distribuite su tre piani. Al piano superiore, c'è ancora spazio libero per un futuro settimo inquilino. Con gli inquilini attuali, si genera un reddito netto di 210 300 CHF all'anno. Un elenco dettagliato degli inquilini può essere trovato nell'esposé. La proprietà si trova nella zona industriale. I piani di ettario e una sezione con le diverse altezze di stanza possono essere trovati nella documentazione di vendita. L'ascensore merci esistente dovrebbe essere riattivato per collegare i tre piani se necessario. Opzionalmente, la casa a tre famiglie sul terreno adiacente (Balsthal / 1788) può essere acquistata per 750 000 CHF supplementari. Saremmo lieti di mostrarvi i locali sul posto in accordo con gli inquilini. Basta iscriversi per telefono o per posta elettronica. Ci auguriamo di sentirci da voi! Tipo di oggetto: Industria Anno di costruzione: 1920 Ristrutturazione completa: 2010 Specialità: Ben mantenuto e ben tenuto Resa netta di quasi l'8 per cento Polivalente Numero di stanze: 0,0 Spazio commerciale: 2632 m2 Dimensione del terreno: 1926 m2 Cubatura: 10736 m3 Cantina: Sì Numero di posti auto esterni: 22 Allacciamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,1 km Distanza dai negozi: 0,8 km Distanza dal bus: 0,35 km Distanza dalla stazione: 0,35 km Distanza dall'autostrada: 3,3 km Distanza dall'aeroporto: 60,5 km Disponibile da: Secondo accordi ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Saremmo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in PDF. Basta inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci auguriamo della vostra richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con voi in seguito.

Stanze disponibile con collegamento elettrico

Al Am Haselweg 12 a Wangen an der Aare, questa stanza di 20 m², disponibile / laboratorio, è in vendita in una casa multifamiliare ben curata. Sia come spazio di archiviazione, stanza da hobby o archivio - la stanza offre possibilità di utilizzo versatile e convince con il suo collegamento elettrico esistente.La stanza disponibile ha una quota di valore di 21/1000 e si adatta ideale come aggiunta pratica a un appartamento o come spazio di archiviazione aggiuntivo. Un collegamento idrico non è disponibile.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:o Elettricità disponibileo Dimensione 20 m2o Nessuna acqua disponibileo Quota di valore 21/1000 Per ulteriori informazioni o per un sopralluogo in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"

In una posizione centrale con molto potenziale!

Questa casa di città a Balsthal combina una posizione centrale con molto spazio per le tue idee. Con 8 stanze distribuite su più piani, crea una casa per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o per chiunque voglia combinare vita e lavoro. Il terreno di 204 m² offre uno spazio supplementare. La costruzione solida e il grande potenziale di ampliamento e progettazione fanno della proprietà una base ideale per il tuo progetto personale. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale - tutto è facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici- alto potenziale di ampliamento e progettazione- costruzione solida come base ideale per il tuo progetto- distribuito su più piani con una superficie totale generosa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale nel centro del villaggio (Klus)Stato: da ristrutturare, senza inquinamento da sostanze chimicheBagni / celle umide: 2 (2 x vasca da bagno / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporti pubblici: stazione, 550 m / autobus, 400 m Scuole: scuola elementare, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,3 km / Migros, 1,4 km

RISERVATO! Vivere e lavorare in un unico edificio? Ecco qui!

Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Oberbuchsiten colpisce per un terreno generoso di 908 m², una posizione centrale e affitti a lungo termine. Offre agli investitori e ai proprietari occupanti prospettive attraenti - sia come investimento solido in capitale che come proprietà utilizzabile in modo flessibile.Al piano terra, c'è uno spazio per uffici che è affittato fino alla fine del 2028 e garantisce redditi locativi stabili. Il piano superiore ospita due appartamenti-mansarda di 4,5 locali, ciascuno con 160 m², entrambi con riscaldamento a pavimento e un piano moderno, che offrono un'esperienza di vita di alta qualità.La proprietà segna anche punti con una buona accessibilità: 15 posti auto esterni e 7 posti auto sotterranei sono disponibili. Un ascensore per merci completa idealmente le opzioni di utilizzo e sottolinea la flessibilità dell'oggetto. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Grande terreno di 908 m² • Zona W2 • Posizione centrale • Affitto a lungo termine • Piano terra con ufficio (affittato fino alla fine del 2028) • Piano superiore 2x appartamento di 4,5 locali a 140 m² (a due piani) • Riscaldamento a pavimento in entrambe le unità del piano superiore • Stanze luminose • Comunità vantaggiosa in termini di tasse 107% • Riscaldamento a olio con nuovo bruciatore (2025) • Ascensore per merci • 15x posti auto esterni • 7x posti auto sotterranei • Opzioni di utilizzo molto polivalenti Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.