Hermiswil - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Spazio commerciale nuovo in proprietà condominiale (studio/ufficio etc.) a Herzogenbuchsee/BE

Scopri l'opportunità e sviluppati nei tuoi locali! In una posizione molto frequentata con ottima visibilità, vendiamo locali commerciali (182m2) al piano terra/piano superiore in stato grezzo. Le stanze possono essere divise come desiderato e consentono un utilizzo versatile. Il piano superiore è accessibile attraverso una scala interna, ma può anche essere raggiunto utilizzando il sistema di ascensore interno dell'edificio. La progettazione interna può essere co-determinata dall'acquirente. Un grande seminterrato fa anche parte dell'offerta.

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in attico al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con servizi igienici- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna- Appartamento in attico esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e spazioso soggiorno e zona pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Inoltre, un bagno per gli ospiti designer esclusivo con orinatoio- L'ingresso con armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio- Locali inondati di luce grazie a grandi facciate di finestre e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi i locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i vostri veicoli: tre posti auto e vari posti auto esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato all'associazione di pozzi di Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel mezzo di GerlafingenDesiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale e commerciale Villa elegante con estensione di pratica nel centro di LangenthalPiano terra • Ambiente di ingresso spazioso con armadio e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo spaziosa • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala di lettura e gioco • Terrazza coperta circondata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera di vestizione • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze da vivere • Balcone spazioso sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiusa a chiave • 3 camere con lavandino • 2 grandi stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio alla lavanderia • Lavanderia e asciugatoio con uscita sul giardino • Stanza di cantina • Officina Estensione di pratica con garage • Ambiente di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con ridotto e passaggio alla villa • 2 sale di esame • Sala di attesa 4 - 6 posti autoGiardino spazioso con stagno e popolazione di alberi antichi

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Occasione di investimento

La proprietà commerciale, costruita nel 1980 in costruzione solida, è situata centralmente nella zona centrale e offre possibilità di utilizzo ideali. Attualmente utilizzata a scopo commerciale, la proprietà colpisce per una posizione residenziale di prima classe nei dintorni. Secondo la legge edilizia, esiste la possibilità di realizzare una casa residenziale a due piani con sottotetto. Altezza della facciata consentita: 7,5 m; altezza totale: 11,5 m. Approfittate dell'opportunità: la proprietà offre un potenziale per appartamenti in proprietà o in affitto. Buona posizione alla periferia di Subingen Potenziale di riuso per progetti residenziali Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Avete una proprietà da vendere voi stessi? Grazie alla nostra esperienza nelle vendite, siamo IL VOSTRO partner ideale. Contattateci per un primo scambio di esperienze non vincolante! Tel. 031 954 12 12.

Bijou - Immobile di equitazione con sala di equitazione e casa residenziale

Descrizione dell'oggetto - Casa residenziale Questa casa residenziale ben curata e dotata di moderne attrezzature convince con una disposizione razionale degli ambienti su tre piani, nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie totale lorda di 180 m², offre alle famiglie e alle coppie un comodo e naturale luogo di soggiorno con vista sul verde. Seminterrato:L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree: - Ampia stanza singola di 15 m² - ideale come camera per gli ospiti, ufficio o stanza da gioco- Corridoio con mensole integrate per le scarpe- Stanza secondaria con spazio di stoccaggio aggiuntivo e mensole per stoccaggio di scarpe esteso- Bagno con lavabo, doccia e water (3,80 m²)- Recesso pratico sotto le scale- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, caldaia a gas con serbatoio d'acqua per il riscaldamento a pavimento, nonché cabina a infrarossi integrata- Scala che conduce al piano terra- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne stanza tecnica/seminterrato Piano terra:Il piano terra luminoso forma il cuore della casa: - Ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla grande terrazza con tettoia (46,44 m²)- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul maneggio e il pascolo adiacente- Bagno per gli ospiti (2 m²)- Ampio ripostiglio con armadi a muro e grande congelatore (5,70 m²)- Scala aperta che conduce al piano superiore Piano superiore (con tetto a falda):Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con la sua falda di tetto piacevole: - Camera dei bambini I con 13,06 m²- Camera dei bambini II con 15,23 m²- Camera da letto principale con armadi a muro pratici (17,83 m²)- Ampio bagno con doppio lavabo, doccia, vasca da bagno e water (9,55 m²)- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze- Accesso al sottotetto tramite una scala a scomparsa Conclusione:Questa casa residenziale offre un pacchetto coerente di funzionalità, comfort di vita e localizzazione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso con benefici pratici e tecnologia moderna. Struttura per l'equitazione con maneggio, camere per gli ospiti, pascolo adiacente e infrastrutture complete - ben pensata, versatile e ampliabile: Area di stabulazione:L'area di stabulazione ampia comprende una zona coperta di 225 m² e una superficie aperta permanente di oltre 700 m² con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile l'allevamento di gruppo e individuale. La stalla è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento in legno di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in un allevamento classico. Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla stalla aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale e specifico con molta libertà di movimento. Spazi interni con qualità ricreativa:Nella zona interna riscaldata, si trova una sala da sella moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due bagni separati. Il salotto spazioso per i cavalieri con cucina può essere utilizzato anche come sala da seminario o da formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere per gli ospiti e una grande stanza secondaria chiusa. Infrastrutture pratiche:Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni, con scarico diretto di fieno verso la zona di alimentazione o nelle scuderie. Un fossato a letame coperto assicura un'eliminazione pulita, senza odori e protetta dal tempo. Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, una stanza di stoccaggio del fieno separata e parcheggi sufficienti per le auto e i rimorchi dei cavalli. Maneggio (20 x 40 m):Il maneggio luminoso impressiona con un pavimento in sabbia di quarzo-textile moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per l'addestramento e l'insegnamento. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno. Il maneggio è aperto su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare l'addestramento - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana. Riserva di sviluppo aggiuntiva:Dietro il maneggio, si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per l'installazione successiva di un impianto solare sono già stati posati - ideale per sviluppi sostenibili. Superficie del terreno:4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola sottoposta al BGBB e richiedente un permesso di acquisizione.

Casa residenziale e commerciale nel centro di Langenthal

In Schorenstrasse 6, vendiamo questa spaziosa casa residenziale e commerciale.La proprietà combina in modo ideale l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto: mentre i piani terra e seminterrato sono perfetti per l'uso commerciale, sale per pratiche o uno studio, gli appartamenti al 1° e 2° piano offrono uno spazio di vita attraente.La casa residenziale e commerciale in Schorenstrasse 6 a Langenthal si trova in una posizione centrale, molto ben collegata. I negozi, i ristoranti, le scuole (direttamente di fronte alla strada) e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.Gli appartamenti richiedono investimenti, in particolare quello al 1° piano. Per gli acquirenti o gli investitori abili con le mani, ciò apre un'opportunità interessante di progettare le stanze individualmente o addirittura combinare i due appartamenti in un'unità spaziosa. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas (costruito nel 2013).È particolarmente degno di nota il grande terrazzo al 1° piano, che compensa perfettamente la mancanza di spazio all'aperto al piano terra e offre un piacevole spazio di soggiorno all'aperto.È disponibile uno studio di fattibilità, che mostra il potenziale dell'edificio e è disponibile su richiesta.Disposizione delle stanzePiano terra (EG):Spazio commerciale con vetrina, ideale per negozio, ufficio o studio. Accesso diretto dal livello stradale e accesso interno al seminterrato.Seminterrato (UG):Spazio utilizzabile supplementare con locali di deposito o archiviazione, riscaldamento e tecnologia.1° piano (1. OG):Appartamento di 5 stanze con grande terrazzo. Le stanze necessitano di una ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale a causa della loro disposizione. Il terrazzo è orientato a sud e molto soleggiato.2° piano / piano mansardato (DG):Appartamento di 3 stanze con carattere di soffitta accogliente. Le stanze appaiono chiare e amichevoli, con un potenziale di sviluppo per una qualità di vita moderna.UG / EG: Affittato1. OG: Vacante (precedentemente occupato dal proprietario)2. OG: Affittato

Molto spazio per il tuo progetto - proprietà commerciale con potenziale

Questo oggetto interessante, composto dal edificio principale e da un annesso, si trova in un luogo molto soleggiato di fronte alla stazione ferroviaria. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come ufficio e magazzino con area di vendita e potrebbe essere convertita in proprietà residenziale o mista residenziale e commerciale.I spazi esistenti, spaziosi • Ufficio: 943 m2 • Magazzino: 1'640 m2 con 800 posti di palette distribuiti in tutta la proprietà • 7 posti auto esterni offrono spazio per una vasta gamma di settori o progetti di costruzione. Ci sono anche camere fredde, un locale di vendita, numerosi uffici e aree di stoccaggio, e - particolarmente degno di nota - un tetto stylishamente ristrutturato con una cucina moderna e grande (ad esempio, cucina di eventi).La proprietà è stata continuamente ristrutturata e mantenuta. Non ci sono lavori di ristrutturazione maggiori imminenti nel breve o medio termine.Ultime foto possono essere trovate su https://immorufer.ch/immobilien-kaufenCi rallegriamo del tuo contatto online tramite i portali immobiliari e saremo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Grazie mille.

MAGAZZINO E OFFICINA E EDIFICIO UFFICI

Magazzino e officina con ufficioIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrezzo di vendita CHF 10'350'000.00 • Aree di affittoUfficio 540 m2Industria/Commercio 4'216 m2Magazzino 327 m2 • Anno di costruzione 3 + 3a 19703b 1976 • Sistema fotovoltaico • 8 sistemi di gru • Riscaldamento a gas e pompa di calore Edificio ufficiIndustriestrasse 5Prezzo di vendita CHF 3'850'000.00 • Superficie di ufficio netta approx. 1'708 m2 • 5 piani di uffici + seminterrato • Anno di costruzione 1974 • Ascensore per persone • Riscaldamento a gas, 2016 127 posti auto esterni (di cui 4 stazioni di ricarica elettrica) 2 box autoIl proprietario/affittuario abbandona la sede e delocalizza la produzione all'estero. Gli edifici sono venduti non affittati. Gli edifici possono anche essere acquistati individualmente.

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale.- Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali- Appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino e terrazza soleggiata- Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, affascinante e luminoso- Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax- Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici- Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che vogliono combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce diurna per tutto il giorno, una vita privata completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che vogliono distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio di vita sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e la zona di giardino spaziosa con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento del tetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Vari spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, aree di stoccaggio, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Vari accessi per camion, un ingresso e un'uscita separati per i camion, e vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che vogliono sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante l'accessibilità ottimale • Superficie di terreno spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Aree di lavoro e di montaggio spaziose • Ingresso e uscita separati per i camion • Vari accessi per camion per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estensive • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla zona verde • Giardino attraente con una piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa residenziale e commerciale come oggetto di investimento con 7% di rendita o uso personale

Questo edificio residenziale e commerciale attraente a Herzogenbuchsee offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento solido del 6%, diverse possibilità di utilizzo. È anche perfettamente adatto per imprenditori che cercano una combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio combina un alloggio spazioso con spazi commerciali funzionali e si caratterizza per la sua disposizione di stanze ben pensata, i dettagli di attrezzature di alta qualità e la sua eccellente posizione.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e è completamente interrato. Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo accessibile in auto accanto alle stanze di deposito, che offre spazio per 3 auto. È diviso in 3 unità utilizzabili separatamente. Al piano terra, c'è un'area di 60 metri quadrati che è stata utilizzata in precedenza come officina. Questa area parziale è dotata di 3 fosse.Separato da una sala di pausa di 27 metri quadrati, c'è un'area di vendita di circa 183 metri quadrati sull'altro lato dell'edificio, che dispone di una grande facciata di vetrina che dà sulla strada.Nel piano superiore e nella soffitta, un appartamento di imprenditore con 5,5 stanze si presenta, che offre molto spazio per dispiegarsi su due livelli e può anche essere diviso in due unità. Una ripianificazione da parte di un architetto è già stata effettuata e è disponibile.Nella cucina moderna e di alta qualità, che è dotata di apparecchi della marca Gaggenau, tra gli altri, potete viziare voi stessi e la vostra famiglia culinariamente. Nella stanza adiacente al caminetto, anche i giorni invernali più freddi possono essere apprezzati.Il grande spazio di vita e di pranzo confina direttamente con la grande terrazza sul tetto e unisce l'interno e l'esterno in estate.L'appartamento offre una camera da letto al livello inferiore e 2-3 al livello superiore.L'oggetto è polivalente: mentre il piano terra offre uno spazio commerciale spazioso con un'infrastruttura ideale per un'officina, un negozio o uno showroom, l'appartamento del piano superiore convince come appartamento duplex esclusivo con un grande comfort di vita. Inoltre, la casa dispone di un grande garage sotterraneo e di molto spazio di deposito e di stoccaggio.Attualmente, l'edificio è vuoto e offre condizioni ideali per la vendita. La sostanza dell'edificio è in molto buone condizioni. Nel 2024, il tetto piano e la terrazza che vi si trova sono stati completamente ristrutturati e ri sigillati.I canoni di locazione target sono • Spazio di vita a CHF 14,80/metro quadrato = CHF 3.095 al mese • Officina e spazio di vendita CHF 12/metro quadrato = CHF 2.916 al mese • Garage sotterraneo e deposito a CHF 8/metro quadrato = CHF 1.600 al mese • Più posti auto CHF = X a seconda dell'uso Ciò dà luogo a un canone di locazione annuale freddo di CHF 91.332, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 7,02%

Il Vostro Vantaggio da Investitore

Una proprietà con storia, resa e futuro Alcune proprietà sono mere cifre. Altre raccontano una storia e è lì che inizia questa opportunità. Nel cuore di Lotzwil, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si trova una caratteristica proprietà residenziale e commerciale che ha plasmato il paesaggio locale per oltre un secolo e che oggi combina stabilità con prospettiva.È chiaro già al primo sguardo: questo edificio del 1900 ha una presenza. Stanze alte con circa tre metri di altezza del soffitto, aree spaziose e una costruzione solida gli conferiscono sostanza e aura. Allo stesso tempo, la proprietà è stata continuamente mantenuta e ultimamente ristrutturata nel 2022. Una combinazione armoniosa di carattere storico e standard contemporanei.Cinque unità residenziali e una unità commerciale formano il cuore di questa proprietà. Affittata in totalità, offre non solo sicurezza ma anche affidabilità. Qui, non si investe in una promessa, ma in un portafoglio esistente e funzionante.La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria assicura una frequenza quotidiana e una visibilità. Le possibilità di shopping, le scuole e i servizi si trovano a distanza di cammino. Questa vicinanza crea una qualità della vita per gli inquilini e riduce notevolmente i rischi di vacanza. La superficie del terreno apre anche una prospettiva strategica per il futuro, che sia attraverso l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo a lungo termine.Se state cercando una proprietà che non fornisce solo cifre ma che combina sostanza, qualità di localizzazione e potenziale di sviluppo, allora questo oggetto merita la vostra attenzione totale. Tali opportunità, con resa esistente, localizzazioni centrali di stazione e potenziale strategico, sono diventate rare nell'ambiente del mercato attuale.Cogliete l'occasione di posizionarvi precocemente. Saremo lieti di fornirvi la documentazione completa e di discutere i dettagli con voi in una conversazione personale.Ci auguriamo del vostro contatto.

Stanze disponibile con collegamento elettrico

Al Am Haselweg 12 a Wangen an der Aare, questa stanza di 20 m², disponibile / laboratorio, è in vendita in una casa multifamiliare ben curata. Sia come spazio di archiviazione, stanza da hobby o archivio - la stanza offre possibilità di utilizzo versatile e convince con il suo collegamento elettrico esistente.La stanza disponibile ha una quota di valore di 21/1000 e si adatta ideale come aggiunta pratica a un appartamento o come spazio di archiviazione aggiuntivo. Un collegamento idrico non è disponibile.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:o Elettricità disponibileo Dimensione 20 m2o Nessuna acqua disponibileo Quota di valore 21/1000 Per ulteriori informazioni o per un sopralluogo in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"

Casa residenziale e commerciale di 3 camere con charme, Oeschenbach - in vendita

Costruzione in fila polivalente del 1880 in una posizione visibile a Oeschenbach: questa casa residenziale e commerciale combina un appartamento di 3 camere confortevole al piano superiore con aree commerciali/usanze spaziose a livello del suolo - ideale per mestieri, studi, deposito o un negozio di fattoria. Giardino e terrazza creano aree di vita piacevoli; la posizione in pendio dolce sottolinea il fascino rurale.Fatti in un colpo d'occhio • Indirizzo: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartamento: 3 camere, 1 bagno, superficie abitabile netta di circa 96,8 m² (piano superiore) • Aree commerciali/usanze: circa 227 m² al livello del suolo e secondario • Terreno: 562 m² | Giardino: circa 181 m² | Terrazza: disponibile • Volume di costruzione: circa 2 062 m (casa) • Impianto di congelamento separato: costruito nel 1960, circa 126 m - ideale per la produzione/deposito • Riscaldamento: olio, distribuzione di calore via radiatori • Zona: zona agricola; uso/adattamenti secondo permesso • Caratteristiche: silenzioso, pendio dolce, giardino, terrazza • Disponibilità: su richiesta • Prezzo di acquisto: CHF 495 000 Posizione e accessibilità • Trasporto pubblico: PostAuto orario per Huttwil; da lì BLS a intervalli di 30 minuti per Langenthal/Lucerna • Auto: A1 (uscita Niederbipp) raggiungibile in circa 25 minuti • Negozio/scuole: Huttwil circa 10 minuti, Langenthal 20-25 minuti Particolarmente adatto a • Vivere e lavorare, marketing diretto, mestieri, studi, piccole imprese Interessato? Organizza una visita - ti mostreremo le possibilità sul posto.

Ampio area industriale e commerciale con diverse opzioni di utilizzo

La proprietà commerciale offerta si trova sul bordo nord-est del comune, situata tra zone agricole, residenziali e commerciali. La proprietà è situata nella zona di lavoro A4 (numero di parcello 1606). La riserva di edifici nella zona nord, che non fa parte della portata della vendita, è stata parcellizzata e è soggetta a un diritto di acquisto.La zona è quasi piatta e si caratterizza per differenze di altezza minori. Il complesso di edifici è stato ampliato e ingrandito nel corso delle fasi. Un uso flessibile è possibile in qualsiasi momento: la proprietà può essere divisa in diverse aree o sviluppata separatamente senza sforzo maggiore. Più ingressi intorno all'edificio garantiscono una flessibilità operativa massima. Un totale di 131 posti auto sono disponibili nell'intero sito della fabbrica, di cui 58 nel parcheggio - ideale per i dipendenti, i clienti o la logistica.Il tratto di produzione con sistemi di gru è progettato per soddisfare le esigenze di un laboratorio di produzione in ingegneria meccanica. Oltre alle aree di produzione e stoccaggio spaziose, la proprietà offre aree di ufficio, sale di riposo e spogliatoi. Perfettamente adatto per le imprese industriali che desiderano utilizzare la proprietà per la loro produzione. Allo stesso tempo, la zona offre una varietà di altre opzioni di utilizzo, come un oggetto di investimento, un luogo di stoccaggio o un futuro hub di vendita per i grossisti.La totalità del tetto è equipaggiata con un sistema fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. Il sistema consente un consumo di elettricità a basso costo.Metteremo a vostra disposizione piani dettagliati su richiesta. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, sarò felice di aiutarvi.

Il tuo nuovo ufficio a Ursenbach: Ambiente di lavoro perfetto per imprenditori

In vendita, un ufficio appena ristrutturato che si presta ideale come sede aziendale, centrale o per altri scopi commerciali. Le possibilità di utilizzo di questo spazio commerciale attraente sono diverse e flessibili, adattate alle tue esigenze individuali.Oltre all'ufficio, un'altra stanza con grande potenziale offre molteplici utilizzi - che sia come magazzino, laboratorio o per altri usi. Questa stanza è anch'essa adattabile e può essere allestita secondo le tue esigenze dopo il completamento della ristrutturazione attuale.Che tu stia facendo il passo verso l'indipendenza o che tu voglia sviluppare il tuo futuro professionale - non perdere questa occasione unica! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale con collegamento stradale perfetto • Ufficio appena ristrutturato / spazio commerciale • Utilizzo vario (sede aziendale, etc.) • Stanza supplementare con potenziale flessibile • Attrezzatura moderna (bagno, cucina) • Adattamento individuale alle tue esigenze • Opportunità di personalizzazione • Perfetto per i liberi professionisti e gli imprenditori Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Potenziale molteplici in una posizione emozionante

A Derendingen, questo terreno di oltre 1800 m² nella zona industriale attende le tue visioni.La posizione non è nel centro assoluto, ma offre un potenziale di sviluppo emozionante per le aziende che vogliono combinare produzione, servizi o spazi di showroom a causa della sua vicinanza agli assi di traffico e a un ambiente a uso misto.Con un'altezza della facciata di fino a 12 m e norme di costruzione flessibili, hai molta libertà per implementare il tuo progetto in modo ottimale - dalle sale spaziose agli edifici commerciali e amministrativi combinati.Nota: Per l'ulteriore elaborazione della tua richiesta, è richiesta una conferma di finanziamento attuale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione speciale • Molta superficie abitabile possibile • Pianificazione completamente libera • Utilizzo misto attraente • Dimensione del terreno ottimale • Facile accessibilità • Divisibile • Investimento a lungo termine • Utilizzo elevato - fino a 12 m di altezza della facciata (3-4 piani) Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

Stanze disponibili Lotzwil BE

Stanze polivalenti Edificio residenziale Kirchgasse, 4932 LotzwilStanze polivalenti di diverse dimensioni nelle case B e L.15m2 a 23 m2Prezzo di vendita: 26'000.- a 39'000.-Pagina del progettowww.kirchgasse-lotzwil.ch

Passo verso l'indipendenza

A Langenthal, nel cuore dell'Oberaargau bernese, si trova questa proprietà commerciale attraente. Con una superficie abitabile di 234m² distribuita su due piani, offre una varietà di utilizzi. Questa offerta consiste in un immobile commerciale a due piani con opportunità di rendita attraenti e una varietà di utilizzi per le imprese commerciali. La superficie spaziosa offre sufficiente spazio per diversi concetti e idee di business. Le pareti interne sono progettate in modo artistico, creando un'atmosfera unica.A causa della sua posizione centrale in un quartiere degli affari animato, è garantita una frequenza clienti elevata. Un investimento lucrativo con un potenziale di rendita sostenibile per i proprietari o una soluzione ideale per gli utenti autonomi che desiderano realizzare le loro idee di business.Scopri la superficie spaziosa e le numerose possibilità che questa proprietà offre. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfitta e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso personale o attività di noleggio • Attualmente affittato • Due piani • Nel centro del villaggio • Buone connessioni di trasporto • Installazioni di parcheggio sufficienti • WC allo stesso piano • Stanza di deposito • Stazione DJ • Superficie spaziosa Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.