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Proprietà commerciale attraente con potenziale di sviluppo

La proprietà in vendita è un edificio commerciale moderno e spazioso a Huttwil. L'oggetto convince con la sua versatilità e offre condizioni ideali per le aziende di diversi settori. Possibilità di utilizzo Esposizione & spazio di vendita (2 685 m²) Le aree commerciali rappresentative con altezza del soffitto generosa e architettura moderna offrono condizioni ideali per uno showroom esclusivo, una presentazione di prodotti attraente o utilizzi commerciali versatili. Grazie alla concezione flessibile del piano di lavoro, la superficie totale può essere facilmente divisa in più unità. Ciò rende la proprietà anche eccellente per più aziende di diversi settori che desiderano utilizzare gli spazi in modo indipendente gli uni dagli altri. Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada. Esse non forniscono solo spazi luminosi e accoglienti, ma offrono anche una superficie di presentazione ideale per mettere in scena prodotti in modo efficace e ottenere una grande visibilità. La proprietà è già equipaggiata in modo estensivo e dispone di un sistema di illuminazione completamente funzionale nonché di un sistema di climatizzazione potente nelle stanze. Ciò offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro confortevole e un utilizzo immediato degli spazi – senza necessità di ristrutturazioni tecniche estensive. Uffici (575 m²) Gli uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per i dipendenti e i clienti. La disposizione delle stanze esistente consente ajustamenti flessibili alle esigenze individuali. Spazi di stoccaggio (1 956 m²) Le ampie aree di stoccaggio dispongono di accesso ottimale, carico utile elevato e spazio sufficiente per la logistica, la produzione o i laboratori. Posti auto & spazi esterni 68 posti auto per i clienti e i dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Gli spazi esterni sono ben curati e progettati in modo funzionale. La superficie di esposizione intera sarà completamente sgomberata prima della consegna. Le lastre del pavimento esistenti rimarranno. La zona di ricevimento e le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto. Parzialmente affittato Una parte degli uffici e degli spazi di stoccaggio è attualmente affittata. I contratti di affitto esistenti possono essere ripresi su richiesta e offrono così un elemento di reddito attraente per gli investitori o i proprietari a lungo termine. Vantaggi in un colpo d'occhio • Possibilità di utilizzo versatili per l'esposizione, lo showroom, l'ufficio, le vendite, lo stoccaggio o gli utilizzi commerciali combinati • Disposizione delle stanze flessibile che consente l'utilizzo da parte di più aziende di diversi settori • Architettura rappresentativa con altezze del soffitto generose e progettazione moderna • Ample facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada che offrono opportunità ideali per una presentazione di prodotti efficace e una grande visibilità • Proprietà moderna e ben curata con infrastruttura esistente • Sistema di illuminazione completamente funzionale e climatizzazione per un funzionamento confortevole ed efficiente • Spazi parzialmente affittati attraenti con potenziale di sviluppo • Offerta generosa di posti auto per i dipendenti, i clienti e i visitatori • Posizione ben collegata con potenziale di sviluppo supplementare Posizione Huttwil Huttwil si trova nel cuore della Svizzera – all'incrocio dei cantoni di Berna, Lucerna e Argovia – e offre condizioni eccellenti per le imprese commerciali. La regione convince con la sua posizione centrale, l'infrastruttura eccellente e l'ambiente commerciale locale solido. Grazie alla vicinanza con gli assi di traffico importanti, i clienti regionali e sovraregionali possono essere raggiunti rapidamente. La proprietà si trova in un diritto di costruzione con il comune di Huttwil. Il diritto di costruzione esistente attualmente scade nel 2055 e può essere facilmente prorogato, garantendo così un utilizzo a lungo termine sicuro. Ulteriori informazioni La valutazione è stata effettuata da Wüest Partner. Una prova di finanziamento è obbligatoria per ottenere documenti dettagliati e ulteriori informazioni. Visita virtuale 360° Scopri ora la visita virtuale 360° completa: https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMV Video: Scopri la progettazione e l'atmosfera spaziale nel video: https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

Il Leone a Wynau - tradizionale locanda con ristorante, camere e potenziale di sviluppo

Locanda Il Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale La curata locanda Il Leone a Wynau unisce abitazione e ristorazione in un tradizionale oggetto di rendita con molteplici possibilità di utilizzo. La locanda costruita nel 1788 e ristrutturata nel 2016, con attività di ristorazione, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e attraenti aree esterne. Sia come classica locanda, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Punti salienti dell'oggetto • Concept di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, ristorazione e investimento in un'offerta complessiva polivalente. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La generosa parcella di 2'404 m² crea preziosi spazi esterni e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono attraenti aree di soggiorno per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e possibilità di parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in buone condizioni e è stato ristrutturato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in pietra arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoLa locanda Il Leone comprende un'area di ristorazione stabilita con ristorante, stube, sala, sale per riunioni e spazi per seminari, meeting, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, locali bar e cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento polivalente a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione ben frequentata offre una visibilità eccellente e rende il sito particolarmente interessante per la ristorazione, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau trae beneficio da una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso agevole, l'oggetto si adatta sia all'uso continuativo che all'investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale e commerciale Villa elegante con estensione di pratica nel centro di LangenthalPiano terra • Ambiente di ingresso spazioso con armadio e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo spaziosa • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala di lettura e gioco • Terrazza coperta circondata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera di vestizione • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze da vivere • Balcone spazioso sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiusa a chiave • 3 camere con lavandino • 2 grandi stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio alla lavanderia • Lavanderia e asciugatoio con uscita sul giardino • Stanza di cantina • Officina Estensione di pratica con garage • Ambiente di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con ridotto e passaggio alla villa • 2 sale di esame • Sala di attesa 4 - 6 posti autoGiardino spazioso con stagno e popolazione di alberi antichi

Casa multifamiliare ristrutturata con tre unità abitative a Rohrbach soleggiato

Casa multifamiliare ristrutturata con tre unità abitative a Rohrbach soleggiato Questa casa multifamiliare ristrutturata a Rohrbach comprende tre unità abitative, distribuite su tre piani, e si adatta sia come abitazione che come investimento attraente. Un ampio giardino con area giochi e molto spazio per il relax, aree esterne soleggiate e la posizione tranquilla con vista sulla montagna creano un ambiente di vita piacevole e adatto alle famiglie.Punti salienti dell'oggetto • Superficie abitabile netta: Ampie 242 m² distribuite su tre unità abitative • Terreno: 960 m² di superficie del terreno con spazi esterni multiformi • Giardino: Circa 570 m² con area giochi e molto spazio per il relax e il tempo libero • Aree esterne: 23 m² di superficie del balcone oltre a terrazza e veranda estiva • Parcheggio: Sette posti auto esterni e un garage singolo con hobby room • Ristrutturazione: Proprietà ristrutturata e modernizzata • Potenziale di rendita: Reddito lordo annuo di CHF 49'200.- con rendita lorda del 4,25% Descrizione dell'oggettoLe tre unità abitative si distribuiscono su tre piani e comprendono un appartamento di 2,5 locali, un ampio appartamento di 5,5 locali su due piani e un appartamento di 4,5 locali nel secondo piano. La casa multifamiliare del 1970 è stata costantemente modernizzata e offre in totale quattro bagni, 45 m² di superficie del seminterrato e altre caratteristiche di attrezzatura pratiche come caminetto, lavatrice e asciugatrice - condizioni attraenti per tutti coloro che desiderano acquistare una casa multifamiliare a Rohrbach e combinare il vivere con il potenziale di investimento.Posizione e ambienteLa proprietà si trova a Rohrbach in una posizione soleggiata e tranquilla e si trova nella zona residenziale W2. Il terreno completamente servito offre, con il grande giardino, l'area giochi, la terrazza, il balcone e la vista sulla montagna, un ambiente adatto alle famiglie con molto spazio per il relax, il gioco e il tempo trascorso all'aperto.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente

La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti un'area di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, gli studi o gli uffici; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzatura: due bagni separati, stanza ausiliaria/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore tramite riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario circa 5.000 CHF/anno; deposito EF circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.

MAGAZZINO E OFFICINA E EDIFICIO UFFICI

Magazzino e officina con ufficioIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrezzo di vendita CHF 10'350'000.00 • Aree di affittoUfficio 540 m2Industria/Commercio 4'216 m2Magazzino 327 m2 • Anno di costruzione 3 + 3a 19703b 1976 • Sistema fotovoltaico • 8 sistemi di gru • Riscaldamento a gas e pompa di calore Edificio ufficiIndustriestrasse 5Prezzo di vendita CHF 3'850'000.00 • Superficie di ufficio netta approx. 1'708 m2 • 5 piani di uffici + seminterrato • Anno di costruzione 1974 • Ascensore per persone • Riscaldamento a gas, 2016 127 posti auto esterni (di cui 4 stazioni di ricarica elettrica) 2 box autoIl proprietario/affittuario abbandona la sede e delocalizza la produzione all'estero. Gli edifici sono venduti non affittati. Gli edifici possono anche essere acquistati individualmente.

Casa residenziale e commerciale come oggetto di investimento con 7% di rendita o uso personale

Questo edificio residenziale e commerciale attraente a Herzogenbuchsee offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento solido del 6%, diverse possibilità di utilizzo. È anche perfettamente adatto per imprenditori che cercano una combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio combina un alloggio spazioso con spazi commerciali funzionali e si caratterizza per la sua disposizione di stanze ben pensata, i dettagli di attrezzature di alta qualità e la sua eccellente posizione.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e è completamente interrato. Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo accessibile in auto accanto alle stanze di deposito, che offre spazio per 3 auto. È diviso in 3 unità utilizzabili separatamente. Al piano terra, c'è un'area di 60 metri quadrati che è stata utilizzata in precedenza come officina. Questa area parziale è dotata di 3 fosse.Separato da una sala di pausa di 27 metri quadrati, c'è un'area di vendita di circa 183 metri quadrati sull'altro lato dell'edificio, che dispone di una grande facciata di vetrina che dà sulla strada.Nel piano superiore e nella soffitta, un appartamento di imprenditore con 5,5 stanze si presenta, che offre molto spazio per dispiegarsi su due livelli e può anche essere diviso in due unità. Una ripianificazione da parte di un architetto è già stata effettuata e è disponibile.Nella cucina moderna e di alta qualità, che è dotata di apparecchi della marca Gaggenau, tra gli altri, potete viziare voi stessi e la vostra famiglia culinariamente. Nella stanza adiacente al caminetto, anche i giorni invernali più freddi possono essere apprezzati.Il grande spazio di vita e di pranzo confina direttamente con la grande terrazza sul tetto e unisce l'interno e l'esterno in estate.L'appartamento offre una camera da letto al livello inferiore e 2-3 al livello superiore.L'oggetto è polivalente: mentre il piano terra offre uno spazio commerciale spazioso con un'infrastruttura ideale per un'officina, un negozio o uno showroom, l'appartamento del piano superiore convince come appartamento duplex esclusivo con un grande comfort di vita. Inoltre, la casa dispone di un grande garage sotterraneo e di molto spazio di deposito e di stoccaggio.Attualmente, l'edificio è vuoto e offre condizioni ideali per la vendita. La sostanza dell'edificio è in molto buone condizioni. Nel 2024, il tetto piano e la terrazza che vi si trova sono stati completamente ristrutturati e ri sigillati.I canoni di locazione target sono • Spazio di vita a CHF 14,80/metro quadrato = CHF 3.095 al mese • Officina e spazio di vendita CHF 12/metro quadrato = CHF 2.916 al mese • Garage sotterraneo e deposito a CHF 8/metro quadrato = CHF 1.600 al mese • Più posti auto CHF = X a seconda dell'uso Ciò dà luogo a un canone di locazione annuale freddo di CHF 91.332, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 7,02%

Proprietà unica con spazio commerciale, paradiso giardino e potenziale di espansione

Casa residenziale e commerciale con spazio di vendita affittato & potenziale Questa casa residenziale e commerciale unica combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con le comodità di una proprietà continuamente mantenuta e modernizzata. Con grande attenzione al dettaglio, il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo, una base solida per un modo di vita e di lavoro contemporaneo è stata creata.Sul terreno spazioso di 1.259 m², un potenziale di utilizzo polivalente si apre. Le 7,5 stanze in totale offrono condizioni di vita spaziose per le famiglie, gli indipendenti o i nuclei familiari multigenerazionali. Ulteriori stanze per hobby, deposito e aree secondarie creano spazi liberi preziosi per le esigenze individuali.Particolarmente attraente è la possibilità di realizzare un appartamento annesso con ingresso separato. Ciò rende la proprietà ideale per un modo di vita multigenerazionale, l'affitto di un'unità abitativa supplementare o la combinazione di vita e lavoro sotto un solo tetto.Un altro punto di forza è lo spazio commerciale di circa 100 m², attualmente affittato e già generante entrate di affitto attraenti oggi. Ciò fa della proprietà non solo una casa eccezionale ma anche un investimento interessante.Il giardino amorevolmente progettato con un laghetto idilliaco invita al relax e alla distensione. Qui, potrete godere di un'atmosfera speciale con molta privacy e numerose occasioni di rilassamento nella vostra stessa casa.Questa offerta è completata da un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne e ulteriore potenziale di espansione per progetti e idee future.Questa offerta Nova Casa include: • Casa residenziale e commerciale storica • Nessuna protezione del patrimonio/monumento • Comunità fiscalmente vantaggiosa • 1259m² di superficie del terreno • Stanze luminose • Continuamente rinnovata e mantenuta • Stufa svedese confortevole • Due celle umide • Possibilità di appartamento annesso con ingresso separato • Stanze per hobby e aree secondarie polivalenti • Giardino bello con laghetto • Cantina a volta estensibile di circa 15m² • Spazio commerciale affittato di circa 100 m² con aree di parcheggio • Garage doppio e aree di parcheggio esterne Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Ci rallegriamo di vedervi.