Wilen (Gottshaus) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Proprietà ad alto rendimento in posizione primaria

Situata sulla famosa e molto frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un ottimo posizionamento e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà combina l'abitazione e lo spazio commerciale in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante per gli spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità residenziali • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × grande locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × piccolo locale commerciale (attualmente fioraio) Punti salienti dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato in pieno ? introiti locativi immediati e stabili dalla presa di possesso • Ottimo stato ? investito e rinnovato in modo continuo, senza arretrato di investimento immediato • Misto attrattivo di uso residenziale e commerciale • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore supplementare possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in uno stato molto ben curato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e rinnovi continui, il che ha un impatto positivo sulla redditività, la soddisfazione dei locatari e la preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più noti posizionamenti di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una forte frequentazione, una visibilità ottimale per gli spazi commerciali e distanze brevi alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizionamento di primo ordine - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale nel centro di St. Gallen

In una posizione centrale della città vecchia di St. Gallen, questa casa residenziale e commerciale attraente si presenta. La proprietà situata in Zeughausgasse 22 convince per la sua vicinanza immediata al quartiere del monastero e alla piazza del mercato, le offerte di shopping e gastronomia diverse, nonché l'accesso rapido alla stazione.L'edificio storico dispone di un totale di 8 appartamenti e 6 locali commerciali, offrendo un mix di usi equilibrato. La gamma ampia di appartamenti comprende appartamenti da 2 a 5,5 locali, tra cui appartamenti a due piani attraenti, e risponde a diversi gruppi target di inquilini. L'offerta è completata da locali commerciali affittati a lungo termine e una sostanza di costruzione continuamente mantenuta.Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita con ulteriori dettagli. Se avete domande o siete interessati a una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.

Spazio ufficio attraente, modernamente ristrutturato, in posizione centrale a Flawil

Spazio ufficio moderno (281 m²) in posizione centrale a FlawilQuesto spazio ufficio attraente al piano terra della Löwenstrasse 4 colpisce per un concetto di stanza ben pensato con 7 stanze luminose e un altezza del soffitto di 3,2 m. La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2011 e offre una infrastruttura ufficio moderna con soffitto sospeso.Punti salienti: • Divisione flessibile delle stanze per uffici singoli o open space • Area di ricevimento rappresentativa con ampie superfici di finestre • Cucina moderna con piano di lavoro in granito, lavastoviglie & lavatrice • Ascensore & accesso senza barriere • Garage & posti auto disponibili 2 minuti dalla stazione di Flawil, 1 minuto dalla fermata dell'autobus, possibilità di shopping come il supermercato Coop Flawil e altri servizi nelle immediate vicinanze.Disponibile immediatamente – ideale per aziende con standard elevati di qualità e posizione.

Top Take-away alla stazione di Gossau – Locale di gastronomia di successo da rilevare

Fatti chiave • Tipo di oggetto: Attività di gastronomia / Take-away • Indirizzo: Bahnhofplatz 2, 9200 Gossau SG • Superficie utile: ca. 48 m² • Presa in carico: da concordare • Contratto di locazione: Oggetto locato (sede SBB) • Vendita: Inventario & Goodwill Descrizione dell'oggetto • Superficie totale di ca. 48 m² • Posizione della stazione ferroviaria attraente con alta frequenza di passanti • Optimale per i concetti di take-away, caffetteria o ristorazione veloce • Ambiente di ristorazione aperto nella sezione anteriore • Ambiente cucina separato e completamente attrezzato • Piano terra efficiente e funzionale • Buona visibilità e condizioni ideali per i clienti di passaggio • Possibilità di utilizzo flessibili anche per nuovi concetti di gastronomia Inventario (estratto)Ambiente di ristorazione • Tavoli e sedie • Elementi di arredamento vari Cucina & Tecnologia • Attrezzatura da cucina completa • Friggitrice • Forno • Magazzino frigorifero • Connessione al gas disponibile Supplemento • Utilizzo condiviso dell'ascensore per merci (con chiosco adiacente) PosizioneL'oggetto si trova in una posizione di frequenza primaria a Bahnhofplatz 2 a Gossau (SG), direttamente nella zona di attrazione della stazione ferroviaria. La posizione beneficia di una alta frequenza di passanti quotidiana grazie ai pendolari, studenti, dipendenti e residenti.L'eccellente visibilità e la connessione diretta al treno e all'autobus rendono questa zona ideale per i concetti con clienti di passaggio.Oggetto di venditaL'attività di gastronomia in corso di sfruttamento, compreso l'inventario e il goodwill, è venduta. L'oggetto è locato alla SBB; la presa in carico sarà concordata con l'operatore.

Ufficio esclusivo al piano terra - posizione preferita tranquilla

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

Inizia la tua attività qui

Cerchi un luogo commerciale rappresentativo o un'opportunità di investimento sicura? Allora questa proprietà versatile nel cuore di Flawil è esattamente ciò che cerchi.Situata al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto del 1993, questa vasta area commerciale offre oltre 281 m² di spazio utilizzabile. La disposizione delle stanze può essere adattata individualmente utilizzando pareti leggere, offrendo una flessibilità massima per diversi concetti di utilizzo. Attualmente, il programma di stanze include cinque uffici luminosi, ognuno dei quali può ospitare due postazioni di lavoro. L'offerta è completata da un ufficio più grande, ideale come sala conferenze o di formazione, nonché da un ufficio open-space nella parte posteriore. La zona di ricevimento accogliente con bancone crea un'impressione professionale, mentre due installazioni di servizi igienici separate e una cucina pratica offrono un comfort aggiuntivo.Questa offerta ImmoSky ti offre i seguenti *valori aggiuntivi*:+ Piano terra flessibile e individuale+ Posizione eccellente+ 5 uffici, una sala conferenze e un ufficio open-space+ Cucina e due bagni+ Server disponibile, cavo di rete+ Accessibile+ Adatto come proprietà in affitto o per l'uso personaleLa proprietà include un posto auto nel garage sotterraneo (CHF 35 000.-) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 17 500.-), che possono essere acquistati separatamente ! Abbiamo suscitato il tuo interesse con questa offerta ? Allora non esitare a contattarci per ulteriori domande o per organizzare una visita !

Area commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Area commerciale con capannoni, uffici e spazi logistici in una posizione strategica ad Arbon In vendita, un'area commerciale polivalente in una posizione favorevole al traffico ad Arbon. La proprietà colpisce per la sua ottima accessibilità, le offerte di spazio generose e la flessibilità d'uso per la produzione, la logistica, l'esposizione o l'ufficio.L'area comprende un terreno di circa 35.558 m² nella zona industriale e offre un volume totale impressionante di oltre 183.000 m³. Il capannone di produzione con un'altezza di stanza di fino a 9,0 m (magazzino a alta quota fino a 13,3 m) è ideale per un uso industriale o logistico. L'offerta è completata da un'ala di uffici rappresentativa con spazi di esposizione, sale conferenze e posti di lavoro moderni.La proprietà dispone di: • circa 10.300 m² di spazio di produzione • circa 2.800 m² di spazi di ufficio, esposizione e annessi • Magazzino a alta quota • 6 stazioni di scarico per camion con rampe di carico • Locali annessi (spogliatoi, sala di riposo, locali tecnici) • 127 posti auto esterni per dipendenti e visitatori La posizione offre condizioni ottimali per le imprese: la connessione autostradale può essere raggiunta in pochi minuti, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e il centro città di Arbon può essere raggiunto rapidamente. La regione del Lago di Costanza si caratterizza per una solida struttura economica e una alta qualità della vita.Questa proprietà ben curata e funzionale offre condizioni ideali per gli occupanti proprietari, gli investitori o le imprese con necessità di espansione.