Wilen (Gottshaus) - Acheter bureau, commerce & industrie

Propriété à rendement élevé dans un excellent emplacement

Située sur la célèbre et très fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement élevé se présente comme une rare opportunité pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine l'habitation et l'espace commercial de manière idéale et bénéficie d'une visibilité élevée, d'une accessibilité excellente et d'une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Présentation de l'objet • 3 unités résidentielles • • 1 × appartement 1,5 pièces • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 2 espaces commerciaux • • 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria) • 1 × petit local commercial (actuellement fleuriste) Points forts de l'investissement • Rendement brut sans précédent de plus de 4,1% !! ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale • Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables dès la prise de possession • Très bon état ? investi et rénové de manière continue, sans arriéré d'investissement immédiat • Mélange attractif d'usage résidentiel et commercial • Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations continus ont été effectués, ce qui a un impact positif sur la rentabilité, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une forte fréquentation, une visibilité optimale pour les espaces commerciaux et des distances courtes à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.Résumé : Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement de premier ordre - idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables et une croissance de valeur à long terme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9220-25-2

Commerce et résidence combinés – investissement de capital idéal ou usage personnel

Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation – toutes les unités sont pleinement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Sur le plan énergétique, des investissements ont également été réalisés dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui profitent d'une situation fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement excitante et durable pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison du logement et du travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attractive pour les utilisateurs personnels avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner le travail et le logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce au centre de St. Gallen

Dans un emplacement central de la vieille ville de St. Gallen, cette maison d'habitation et de commerce attractive se présente. La propriété située Zeughausgasse 22 convainc par sa proximité immédiate avec le quartier du monastère et la place du marché, les offres de shopping et de gastronomie diversifiées, ainsi que l'accès rapide à la gare.Le bâtiment historique dispose d'un total de 8 appartements et 6 locaux commerciaux, offrant un mélange d'usages équilibré. La gamme large d'appartements comprend des appartements de 2 à 5,5 pièces, dont des appartements en duplex attractifs, et répond à différents groupes cibles de locataires. L'offre est complétée par des locaux commerciaux loués à long terme et une substance de construction continuellement entretenue.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des détails supplémentaires. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé par une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace de bureau attractif, modernisé, dans un emplacement central à Flawil

Espace de bureau moderne (281 m²) dans un emplacement central à FlawilCet espace de bureau attractif au rez-de-chaussée de la Löwenstrasse 4 séduit par un concept de pièces bien pensé avec 7 pièces lumineuses et une hauteur de plafond de 3,2 m. La propriété a été rénovée en profondeur en 2011 et offre une infrastructure de bureau moderne avec un plafond suspendu.Points forts : • Division de pièces flexible pour des bureaux individuels ou en open space • Espace de réception représentatif avec de grandes surfaces de fenêtres • Cuisine moderne avec plans de travail en granit, lave-vaisselle & machine à laver • Ascenseur & accès sans obstacle • Garage & places de parking disponibles Emplacement idéal : 2 minutes de la gare de Flawil, 1 minute de l'arrêt de bus, possibilités de shopping comme le supermarché Coop Flawil et d'autres services à proximité immédiate.Disponible immédiatement – idéal pour les entreprises exigeantes en matière de qualité et d'emplacement.

Top Take-away à la gare de Gossau – Emplacement de gastronomie réussi à reprendre

Faits clés • Type d'objet : Entreprise de gastronomie / Take-away • Adresse : Bahnhofplatz 2, 9200 Gossau SG • Superficie utile : environ 48 m² • Prise en charge : par arrangement • Contrat de location : Objet loué (emplacement SBB) • Vente : Inventaire & Goodwill Description de l'objet • Superficie totale d'environ 48 m² • Emplacement de gare attractif avec forte fréquentation piétonnière • Optimal pour les concepts de take-away, café ou restauration rapide • Espace de restauration ouvert dans la section avant • Espace cuisine séparé et entièrement équipé • Plan d'étage efficient et fonctionnel • Bonne visibilité et conditions idéales pour la clientèle de passage • Possibilités d'utilisation flexibles également pour de nouveaux concepts de gastronomie Inventaire (extrait)Espace de restauration • Tables et sièges • Éléments de mobilier divers Cuisine & Technologie • Équipement de cuisine complet • Friteuse • Four • Entrepôt frigorifique • Connexion au gaz disponible Supplément • Utilisation partagée de l'ascenseur de marchandises (avec kiosque adjacent) EmplacementL'objet est situé dans un emplacement de fréquentation primaire à Bahnhofplatz 2 à Gossau (SG), directement dans la zone d'attraction de la gare. L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière quotidienne grâce aux navetteurs, étudiants, employés et résidents.L'excellente visibilité et la connexion directe au train et au bus rendent cette zone idéale pour les concepts avec clientèle de passage.Objet de venteL'entreprise de gastronomie en cours d'exploitation, y compris l'inventaire et le goodwill, est vendue. L'objet est loué à la SBB ; la prise en charge sera arrangée avec l'exploitant.

Bureau exclusif au rez-de-chaussée - emplacement calme préféré

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 513 80 21

Démarrez votre entreprise ici

Êtes-vous à la recherche d'un lieu commercial représentatif ou d'une opportunité d'investissement sécurisée ? Alors cette propriété polyvalente au cœur de Flawil est exactement ce qu'il vous faut.Située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu datant de 1993, cette vaste surface commerciale offre plus de 281 m² d'espace utilisable. La disposition des pièces peut être adaptée individuellement à l'aide de cloisons légères, offrant une flexibilité maximale pour différents concepts d'utilisation. Actuellement, le programme de pièces comprend cinq bureaux lumineux, chacun pouvant accueillir deux postes de travail. L'offre est complétée par un plus grand bureau, idéal en tant que salle de conférence ou de formation, ainsi que par un bureau open-space à l'arrière. La zone de réception accueillante avec comptoir crée une impression professionnelle, tandis que deux installations de toilettes séparées et une cuisine pratique offrent un confort supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *avantages supplémentaires*:+ Plan d'étage flexible et individuel+ Emplacement excellent+ 5 bureaux, une salle de conférence et un bureau open-space+ Cuisine et deux toilettes+ Serveur disponible, câblage réseau+ Sans obstacle+ Conçu pour une location ou pour une utilisation personnelleLa propriété comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain (CHF 35 000.-) et deux emplacements de parking extérieurs (chacun CHF 17 500.-), qui peuvent être achetés séparément ! Nous avons suscité votre intérêt avec cette offre ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de questions ou pour organiser une visite !

Zone commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Zone commerciale avec halls, bureaux et espaces logistiques à un emplacement stratégique à Arbon À vendre, une zone commerciale polyvalente à un emplacement favorable au trafic à Arbon. La propriété impressionne par son excellent accès, ses offres d'espace généreuses et sa flexibilité d'utilisation pour la production, la logistique, l'exposition ou le bureau.La zone comprend un terrain d'environ 35 558 m² dans la zone industrielle et offre un volume total impressionnant de plus de 183 000 m³. Le hall de production avec une hauteur de pièce de jusqu'à 9,0 m (entrepôt à haute altitude jusqu'à 13,3 m) est idéal pour une utilisation industrielle ou logistique. L'offre est complétée par un wing de bureau représentatif avec des espaces d'exposition, des salles de conférence et des postes de travail modernes.La propriété dispose de : • environ 10 300 m² d'espace de production • environ 2 800 m² d'espaces de bureau, d'exposition et annexes • Entrepôt à haute altitude • 6 stations de déchargement pour camions avec rampes de chargement • Locaux annexes (vestiaires, salle de pause, locaux techniques) • 127 places de parking extérieures pour les employés et les visiteurs L'emplacement offre des conditions optimales pour les entreprises : la connexion à l'autoroute peut être atteinte en quelques minutes, un arrêt de bus est situé à proximité immédiate et le centre-ville d'Arbon peut être atteint rapidement. La région du lac de Constance se caractérise par une structure économique solide et une haute qualité de vie.Cette propriété bien entretenue et fonctionnelle offre des conditions idéales pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les entreprises ayant besoin d'expansion.